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基于改进互补品序贯拍卖模型的建设用地指标定价机制 被引量:1
1
作者 孟卫东 刘靖羽 +1 位作者 黄波 李宇雨 《运筹与管理》 CSSCI CSCD 北大核心 2024年第1期179-183,共5页
在引入用地指标与土地间相互依存特征前提下,本文改进了传统的互补品序贯拍卖模型,以期提出具有针对性的用地指标定价方法。研究表明,建设用地指标的成交价格受竞标人数和土地闲置费用的影响。竞标人指标报价随竞标人数递增而降低,但随... 在引入用地指标与土地间相互依存特征前提下,本文改进了传统的互补品序贯拍卖模型,以期提出具有针对性的用地指标定价方法。研究表明,建设用地指标的成交价格受竞标人数和土地闲置费用的影响。竞标人指标报价随竞标人数递增而降低,但随土地闲置费递增而递增。进一步分析表明,适当提高土地闲置费用及资质审核要求可最大程度显化指标核心价值,激发农民退出闲置宅基地的积极性,提高农村用地的使用效率。研究为盘活农村闲置土地资产,实现可持续化发展给予了一定的理论参考。 展开更多
关键词 建设用地指标 改进的互补品序贯拍卖 定价机制 土地利用效率
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区县级国土空间总体规划中的新增建设用地指标分解方法研究-基于不对称Nash谈判模型
2
作者 詹子歆 戴林琳 《现代城市研究》 北大核心 2024年第10期67-73,共7页
在存量发展、建设用地指标趋紧的背景下,面对中心城区和各乡镇强烈的发展诉求,区县政府决策者迫切需要一套客观公正的评价标准和技术框架指导建设用地指标分解。文章运用多因素综合分析法、对比分析法,耦合了发展潜力评价和用地效率评... 在存量发展、建设用地指标趋紧的背景下,面对中心城区和各乡镇强烈的发展诉求,区县政府决策者迫切需要一套客观公正的评价标准和技术框架指导建设用地指标分解。文章运用多因素综合分析法、对比分析法,耦合了发展潜力评价和用地效率评价两种情景,构建了定量定性相结合的指标体系,提出了运用不对称Nash谈判模型对指标分解的初步结果进行博弈优化的技术方法。新增指标分解应遵循高质量发展、差异性公平、弹性可操作3条基本原则,在实操层面应兼顾自上而下的区县政府意向和自下而上的乡镇利益诉求。文章以我国T市W县为例开展实证研究,结果证明基于耦合情景权重的指标分解方案可以在保障重点发展地区增长空间的同时促进三生空间均衡布局,有助于提高最终决策的客观公正性和综合满意度。 展开更多
关键词 国土空间规划 不对称Nash谈判模型 指标分解 新增建设用地指标 区县
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以人为本视角下的建设用地指标分配
3
作者 洪梦谣 《世界建筑》 2024年第11期34-35,共2页
1研究背景建设用地指标是地方发展核心关切内容之一,我国快速城镇化阶段依托土地利用总体规划进行的建设用地规划指标分配体制,在严格耕地保护和平衡耕地保护与建设用地需求之间发挥了重要作用。然而,这并不意味着既有的指标分配体系不... 1研究背景建设用地指标是地方发展核心关切内容之一,我国快速城镇化阶段依托土地利用总体规划进行的建设用地规划指标分配体制,在严格耕地保护和平衡耕地保护与建设用地需求之间发挥了重要作用。然而,这并不意味着既有的指标分配体系不做调整——随着我国经济总体上从高速度转向高质量发展,新阶段、新理念、新格局下如何优化建设用地指标分配体系对区域资源要素配置十分关键,也关乎我国全面建设社会主义现代化国家的战略目标实现。目前,从国家到市县国土空间规划都有相关的政策对国土空间规划、建设指标分配提出了相关的规定与要求,如何在此制度背景下优化建设用地指标分配方法,使之兼顾“公平”和“效率”,是亟待研究的科学命题和实践需求。 展开更多
关键词 建设用地指标 耕地保护 分配体系 指标分配 建设用地需求 要素配置 土地利用总体规划 国土空间规划
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基于效率—公平的区际建设用地指标配置方式评价及改进——以南京市为例 被引量:13
4
作者 杨鑫 姜海 +2 位作者 范宇 赵勇 韩肖锋 《中国土地科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2017年第7期20-27,共8页
研究目的:从经济增长贡献和人口用地公平出发,构建区(县)建设用地指标配置评价体系与方法,以南京市进行例证分析,为改进地区间建设用地指标配置提供思路与建议。研究方法:C-D生产函数、协调度分析、比较分析。研究结果:(1)2006—2014年... 研究目的:从经济增长贡献和人口用地公平出发,构建区(县)建设用地指标配置评价体系与方法,以南京市进行例证分析,为改进地区间建设用地指标配置提供思路与建议。研究方法:C-D生产函数、协调度分析、比较分析。研究结果:(1)2006—2014年建设用地扩展对南京市经济增长的贡献显著低于固定资本和劳动力,地区经济增长对土地总体依赖度持续降低;(2)不同区(县)建设用地扩展对经济增长贡献存在明显差异,建设用地指标过度配置和配置不足现象并存,区际建设用地指标配置效率提升空间大;(3)从常住人口总量与建设用地总量来看,地区间建设用地指标分配公平性较高,但人口城市化与土地城市化变化率的关系显示建设用地指标地区间配置公平性需要提升。研究结论:(1)建设用地指标配置应综合考虑不同地区所处发展阶段与主体功能定位,兼顾经济效率与地区公平;(2)应引进价格竞争和绩效竞争,提升地区间建设用地指标配置效果。 展开更多
关键词 土地管理 建设用地指标 区际配置 效率 公平 南京市
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土地利用总体规划建设用地指标区域动态分配问题研究 被引量:29
5
作者 陆张维 吴次芳 岳文泽 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2010年第8期59-65,共7页
研究目的:优化土地利用总体规划建设用地指标的区域配置。研究方法:对比分析法,多因素综合分析法和主成分分析法。研究结论:提出了土地利用总体规划建设用地指标区域动态分配的思路,通过对土地利用的综合效益进行及时监测和评价,动态调... 研究目的:优化土地利用总体规划建设用地指标的区域配置。研究方法:对比分析法,多因素综合分析法和主成分分析法。研究结论:提出了土地利用总体规划建设用地指标区域动态分配的思路,通过对土地利用的综合效益进行及时监测和评价,动态调整建设用地指标,增强了建设用地指标区域分配的合理性,有助于发挥土地利用的比较优势,提高土地资源的区域配置效率,激励地方政府高效利用土地资源,实现区域土地利用总体福利的最大化。 展开更多
关键词 土地规划 建设用地指标 动态分配
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建设用地指标跨区域市场化配置可行性分析 被引量:9
6
作者 马晓妍 叶剑平 郧文聚 《中国土地》 北大核心 2017年第10期17-19,共3页
为保护18亿亩耕地红线,我国实行最严格耕地保护制度,并且在土地管理政策上明确限制耕地的跨省(市、区)占补平衡。但从目前政策实行的实际结果来看,东部沿海发达地区对建设用地指标需求量较大,而国家分配的建设用地指标严重不足,导致... 为保护18亿亩耕地红线,我国实行最严格耕地保护制度,并且在土地管理政策上明确限制耕地的跨省(市、区)占补平衡。但从目前政策实行的实际结果来看,东部沿海发达地区对建设用地指标需求量较大,而国家分配的建设用地指标严重不足,导致一些项目无法落地。在西部地区,虽然用指标征收土地,建造了不少工业园区,但由于西部很多地区不具备发展工商业的条件,造成园区空置。 展开更多
关键词 建设用地指标 跨区域 区域市场化 土地发展权转移
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应用主成分分析法对建设用地指标的分解 被引量:3
7
作者 阙泽胜 张俊平 王璐 《安徽农业科学》 CAS 北大核心 2009年第24期11664-11665,11669,共3页
建设用地指标的合理分解是土地利用总体规划修编中的难点,以湖南省资兴市为例,应用主成分分析法对指标分解进行了探索。结果表明,资兴市建设用地需求分值最高的5个乡镇依次是鲤鱼江镇、皮石乡、三都镇、唐洞办事处、东江镇;基于主成分... 建设用地指标的合理分解是土地利用总体规划修编中的难点,以湖南省资兴市为例,应用主成分分析法对指标分解进行了探索。结果表明,资兴市建设用地需求分值最高的5个乡镇依次是鲤鱼江镇、皮石乡、三都镇、唐洞办事处、东江镇;基于主成分分析法的资兴市建设用地指标分解结果与实际调查结果基本一致,可以给实际指标分解提供参考依据。 展开更多
关键词 主成分分析法 土地利用总体规划 建设用地指标分解 资兴市
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浅析矿山生态修复中的建设用地指标交易激励 被引量:9
8
作者 佘艳 刘瑛 《中国土地》 2020年第5期34-36,共3页
矿山生态修复作为生态文明建设的一项重要内容,成为各地当前的重点任务之一。本文结合江西的操作实践,就探索利用市场化方式推进矿山生态修复中有关废弃矿山生态修复建设用地指标交易的激励政策进行了分析。
关键词 建设用地指标 增减挂钩 工矿废弃地 废弃矿山 生态修复
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快速城市化地区中小城市建设用地指标探讨 被引量:4
9
作者 郑文含 《现代城市研究》 2007年第3期26-30,共5页
基于一定的数据统计分析,从总量增长、单项人均用地面积、用地构成比例等方面探讨快速城市化地区中小城市实际建设用地指标的变化特征。面对经济快速增长、新型用地类型出现以及行业规范协调的矛盾,现行用地标准的不适应性日益突出。城... 基于一定的数据统计分析,从总量增长、单项人均用地面积、用地构成比例等方面探讨快速城市化地区中小城市实际建设用地指标的变化特征。面对经济快速增长、新型用地类型出现以及行业规范协调的矛盾,现行用地标准的不适应性日益突出。城市建设用地快速增长实际为经济发展的空间体现,不同类型建设用地与人口增长的相关性具有差异性。处于工业化加速期的城市,其工业用地需求最为高涨,单纯由人口规模确定用地规模存在较大局限性。针对不同建设用地发展特性,其指标确定应当采取多元衡量标准,可以从基本用地指标、用地分级控制以及附加指标等方面进行综合调整。 展开更多
关键词 建设用地指标 用地构成 中小城市 城市化
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建设用地指标分配的博弈分析 被引量:3
10
作者 朱红波 《国土资源》 2005年第5期34-35,共2页
指标的确定与分析一直是土地利用总体规划编制过程中的一个重点,也是一个难点.
关键词 建设用地指标分配 博弈分析 土地管理 土地利用总体规划 公众参与机制 可持续发展
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关于成都市建设用地指标市场化配置实践的思考
11
作者 郭旭东 姚树荣 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2011年第4期17-19,共3页
研究目的:研究成都市建设用地指标市场化配置实践,并提出可能的风险和相关建议。研究方法:在界定相关概念的基础上,分析建设用地指标交易的产生背景,总结其对现有土地管理方式的影响。研究结果:建设用地指标交易制度体现了农村产权制度... 研究目的:研究成都市建设用地指标市场化配置实践,并提出可能的风险和相关建议。研究方法:在界定相关概念的基础上,分析建设用地指标交易的产生背景,总结其对现有土地管理方式的影响。研究结果:建设用地指标交易制度体现了农村产权制度改革的成果,发挥了市场定价的机制作用,有助于转变政府职能,并能够适当引入社会资金。研究结论:当前建设用地指标市场化配置宜采取"先试点,后推广"的方案,并注意在科学准确的数据分析基础上提前谋划指标交易的下一步走向,同时探索新的方式实现指标落地。 展开更多
关键词 土地管理 建设用地指标 交易 市场化配置
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国家治理视角下建设用地指标分配的执行偏差与机制研究 被引量:16
12
作者 夏菁 田莉 +1 位作者 蒋卓君 周麟 《中国土地科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2021年第6期20-30,共11页
研究目的:整体解释中国建设用地指标分配与再分配的运作逻辑,提出面向国土空间规划的指标分配与传导机制优化策略。研究方法:访谈调查法、面板空间杜宾模型。研究结果:(1)中国建设用地指标分配的执行偏差是中央统辖权与地方治理权之间... 研究目的:整体解释中国建设用地指标分配与再分配的运作逻辑,提出面向国土空间规划的指标分配与传导机制优化策略。研究方法:访谈调查法、面板空间杜宾模型。研究结果:(1)中国建设用地指标分配的执行偏差是中央统辖权与地方治理权之间张力的体现,指标再分配是中央统辖权对这一"失控"行为采取的"干预"行动。(2)中国建设用地指标分配后的执行偏差行为受分配、执行和监督检查三个阶段权力配置与组织架设的综合影响。在分配阶段,自上而下的目标设定权表现为较大治理规模负荷背景下,采取刚性指标管控难以适应地方差异化与灵活性的指标使用需求;在执行阶段,逐级代理的"行政发包制"下,地方差异化土地出让方式及"竞次"行为对驱动地方突破规划目标有显著影响,且存在空间溢出效应;在监督检查阶段,土地督察机构的独立性不足与督察内容亟待创新。研究结论:建设用地指标公平分配与有效实施关乎国家空间治理体系和治理能力现代化建设,需要从目标设定权、检查验收权和激励分配权等多维控制权全过程优化予以推进。 展开更多
关键词 建设用地指标 执行偏差 传导机制 治理
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关于构建农村建设用地指标市场化配置平台的构想
13
作者 胡传景 《国土资源》 2015年第1期48-51,共4页
城市化进程快速推进,必然导致大量耕地减少;国人寿命逐渐延长,人口数量增加也成定局。这一减一增,给我国粮食安全带来很大压力,国家出于保障粮食安全、生态安全考虑,土地供给紧约束的局面不会放松。为了实现十八大提出的新型城镇化建设... 城市化进程快速推进,必然导致大量耕地减少;国人寿命逐渐延长,人口数量增加也成定局。这一减一增,给我国粮食安全带来很大压力,国家出于保障粮食安全、生态安全考虑,土地供给紧约束的局面不会放松。为了实现十八大提出的新型城镇化建设目标,在地方政府财政资金普遍吃紧的背景下,通过构建建设用地指标【耕地占补平衡指标(以下简称占补平衡指标)、城乡建设用地增减挂钩指标(以下简称增减挂钩指标)】市场化配置平台,引入社会资本参与城乡土地整治,既为大量的半城镇化农民完全融入城镇拓展空间,也为全面提升城镇化内在质量提供支撑。 展开更多
关键词 建设用地指标 市场化配置 城乡建设用地 粮食安全 新型城镇化 土地供给 土地复垦 用地计划 新增建设用地 土地增值收益
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基于灰色关联度分析的县级城镇建设用地指标分解 被引量:3
14
作者 程鹏 杨滢 《安徽农业科学》 CAS 北大核心 2010年第26期14721-14722,共2页
以县级城镇为研究对象,将县级城镇建设用地新增指标分为优先保障用地指标、机动预留指标和分解到下级行政辖区新增指标3个部分。采用灰色关联度对影响城镇建设用地的因素进行度量,建立了分解到各个下级行政辖区指标的模型,可为县级土地... 以县级城镇为研究对象,将县级城镇建设用地新增指标分为优先保障用地指标、机动预留指标和分解到下级行政辖区新增指标3个部分。采用灰色关联度对影响城镇建设用地的因素进行度量,建立了分解到各个下级行政辖区指标的模型,可为县级土地利用总体规划编修中城镇建设用地指标的分解提供参考依据。 展开更多
关键词 灰色关联度分析 城镇建设用地指标分解 土地利用总体规划
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石油天然气工程项目建设用地指标的优化和思考 被引量:1
15
作者 董光喜 谭建辉 张斌 《石油规划设计》 2013年第6期13-15,共3页
针对《石油天然气工程项目建设用地指标》实施以来出现的问题,提出了优化调整的思路和设想。尝试在原有指标体系的基础上增加"土地利用系数"指标,该指标是衡量站场总平面布置是否紧凑、是否有效利用站场建设用地的重要指标,&q... 针对《石油天然气工程项目建设用地指标》实施以来出现的问题,提出了优化调整的思路和设想。尝试在原有指标体系的基础上增加"土地利用系数"指标,该指标是衡量站场总平面布置是否紧凑、是否有效利用站场建设用地的重要指标,"土地利用系数"能够综合反映总平面布置的合理性和土地的利用效率。"用地面积"和"土地利用系数"是两项相互补充又各有侧重的重要指标。在实际应用中,通过"用地面积"和"土地利用系数"两项指标,达到科学有效控制站场建设用地的目的。 展开更多
关键词 工程项目建设用地指标 指标体系的优化调整 土地利用系数
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在制订工程项目建设用地指标中节约用地的途径 被引量:1
16
作者 杨雪鸿 《中国土地》 北大核心 1994年第6期30-31,共2页
在制订工程项目建设用地指标中节约用地的途径杨雪鸿目前,由国家土地管理局主持并和建设部联合批准发布的工程项目建设用地指标10个工业部门的建设用地指标颁布全国施实了,按计划,我局在"八五"期间将完成21个产业部门的用地指... 在制订工程项目建设用地指标中节约用地的途径杨雪鸿目前,由国家土地管理局主持并和建设部联合批准发布的工程项目建设用地指标10个工业部门的建设用地指标颁布全国施实了,按计划,我局在"八五"期间将完成21个产业部门的用地指标的研究编制工作,将形成我国完整的... 展开更多
关键词 建设用地指标 节约用地 国家土地管理局 工业部门 建筑系数 项目建设用地 用地面积 工厂总平面布置 行业工程 用地总面积
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2017年安排新增建设用地指标600万亩
17
《中国土地》 北大核心 2017年第6期62-62,共1页
《2017年全国土地利用计划》日前下达,全年安排新增建设用地指标600万亩;对集中连片特困地区及其他国家扶贫开发工作重点县,国家专项安排每县新增建设用地计划600亩。
关键词 建设用地指标 土地利用计划 扶贫开发工作 建设用地计划 国家
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全国性建设用地指标交易机制探讨
18
作者 邵军师 《辽宁自然资源》 2022年第12期36-38,共3页
全国建设用地建设用地指标交易机制是土地要素市场化配置体制改革的重要内容,本文尝试从分析研究对象的政策变迁制度出发,深入剖析其内涵机理,尝试从实现路径、影响因素、交易模式、收益分配四个方面对交易机制开展理论研究和探索,并有... 全国建设用地建设用地指标交易机制是土地要素市场化配置体制改革的重要内容,本文尝试从分析研究对象的政策变迁制度出发,深入剖析其内涵机理,尝试从实现路径、影响因素、交易模式、收益分配四个方面对交易机制开展理论研究和探索,并有针对性地提出了建立风险防控监管机制的建议,为探索建立全国性的建设用地指标跨区域交易机制研究提供了研究思路,具有一定的借鉴和参考意义。 展开更多
关键词 建设用地指标 交易机制 土地要素市场化
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我国建设用地增量指标配置的空间均衡度评价 被引量:1
19
作者 孔伟 张飞 《安徽农业科学》 CAS 2017年第34期211-213,217,共4页
采用2005—2010年全国31个省(市、自治区)土地和社会经济数据,构建了建设用地增量指标配置的空间均衡度模型,对我国各省建设用地增量配置的空间合理性进行了评价。结果表明:我国共计23个省份处于均衡状态,占全国的74.19%,整体看来建设... 采用2005—2010年全国31个省(市、自治区)土地和社会经济数据,构建了建设用地增量指标配置的空间均衡度模型,对我国各省建设用地增量配置的空间合理性进行了评价。结果表明:我国共计23个省份处于均衡状态,占全国的74.19%,整体看来建设用地增量配置与社会经济发展、资源禀赋的空间格局是基本相符的,但各省份之间均衡状态也存在一定差异,处于失衡状态的省份主要分布在西南和东北地区。大部分省份建设用地增量指标配置总体较均衡,但部分省份仍存在过度配置或配置不足的状况。过度配置的省份大多分布在中西部地区,配置不足的省份主要包括东北3省和北京、广东、甘肃,东部地区各省相对于供给因素则均属过度配置。对资源禀赋考虑的相对不足导致了我国目前建设用地增量指标配置空间失衡的格局,今后应重视配置强度与供给能力之间的匹配,实现保障发展与保护环境的双赢。 展开更多
关键词 建设用地增量指标 空间均衡度 配置强度 供给因素
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小城镇用地技术指标与用地规模问题研究 被引量:12
20
作者 孔凡文 刘亚臣 冯明凯 《中国土地科学》 CSSCI 2002年第5期24-29,共6页
在确定小城镇人均建设用地指标和建设用地构成比例的基础上,根据小城镇人口发展规模等因素,本着与土地利用总体规划相衔接、节约用地、提高小城镇经济效益、保证小城镇环境和生活质量等原则,合理确定小城镇用地规模,促进小城镇健康发展。
关键词 小城镇 人均建设用地指标 用地规模 小城镇建设用地构成比例指标 人口规模
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