城市建设用地供应制度困境研究——基于制度经济学的分析视角 被引量：4

1

作者 张宇 欧名豪 李曦 《现代经济探讨》 CSSCI 北大核心 2012年第8期33-37,共5页

该文运用制度经济学的分析视角,研究我国城市建设用地供应制度的困境、深层次成因和解困思路。研究表明:我国当前土地供应制度困境集中表现在制度缺失、制度冲突和制度虚置三个方面,形成原因包括路径依赖、制度供给落后于经济发展对制... 该文运用制度经济学的分析视角,研究我国城市建设用地供应制度的困境、深层次成因和解困思路。研究表明:我国当前土地供应制度困境集中表现在制度缺失、制度冲突和制度虚置三个方面,形成原因包括路径依赖、制度供给落后于经济发展对制度的需求以及决策者的理性行为等。在此基础上,文章提出了建设用地供应制度圈层结构模型,认为摆脱制度困境除了需要优化和改进直接相关制度外,还应调整间接相关制度,形成制度实施合力,发挥整体效用。 展开更多

关键词 城市建设用地供应 制度困境 圈层结构模型

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主体功能区视角下中国建设用地供应特征及影响机制

2

作者 郭泽莲 胡业翠 +1 位作者 王洁 薛宇婷 《中国土地科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2024年第10期25-35,共11页

研究目的:了解主体功能区战略导向下国有建设用地供应特征及驱动因素,优化土地资源配置策略。研究方法:时空演变分析法和面板数据分析模型。研究结果:(1)市均增、存供地规模按照优化开发区、重点开发区、农产品主产区、重点生态功能区... 研究目的:了解主体功能区战略导向下国有建设用地供应特征及驱动因素,优化土地资源配置策略。研究方法:时空演变分析法和面板数据分析模型。研究结果:(1)市均增、存供地规模按照优化开发区、重点开发区、农产品主产区、重点生态功能区的顺序依次降低。(2)服务业和社会管理业是供地最多的两大产业,建造业和采矿及能源供应业的供地占比呈下降趋势,其余产业供地比例稳中有升。(3)不同城市供地规模及产业供地结构的影响机制存在异质性,优化开发区供地受固定资产投资和二三产业产值影响较大,其余功能区则受人口规模和建成区面积的推动作用较大。研究结论:我国主体功能区战略的土地供应政策效果初显,各区域供地在促进产业结构转型升级方面效果较好,部分地区的增存供地规模有待进一步加强管控。 展开更多

关键词 主体功能区战略 国有建设用地供应 增存供地 产业供地结构 影响机制

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土地资源合理利用与管理的对策探讨——基于严格控制建设用地供应总量的角度 被引量：1

3

作者 邱瑜杰 《安徽农业科学》 CAS 2015年第17期197-198,201,共3页

以合理利用与管理土地资源为中心,结合广西南宁兴宁区的土地资源利用的实践经验,探究土地资源开发利用与综合管理的现状及存在的问题,并以严格控制建设用地供应总量为出发点提出有效的处理对策,以提高对土地资源的开发利用的合理性,促... 以合理利用与管理土地资源为中心,结合广西南宁兴宁区的土地资源利用的实践经验,探究土地资源开发利用与综合管理的现状及存在的问题,并以严格控制建设用地供应总量为出发点提出有效的处理对策,以提高对土地资源的开发利用的合理性,促进资源的科学规划,确保土地资源向着稳定、长期以及持续性的方向发展。 展开更多

关键词 土地资源 管理 合理利用 建设用地供应总量 控制

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城市间住房建设用地供应差异的影响因素分析 被引量：2

4

作者 曾国安 刘盼盼 吴郁 《学习与探索》 CSSCI 北大核心 2018年第9期102-110,共9页

城市间住房建设用地供应差异是造成城市间住房供应、住房价格差异等的主要原因。城市间住房建设用地供应差异是由城市建设用地供应规划、住房建设用地供应倾向、城市住房建设用地的可获得性、住房建设用地市场面临的竞争、土地财政依赖... 城市间住房建设用地供应差异是造成城市间住房供应、住房价格差异等的主要原因。城市间住房建设用地供应差异是由城市建设用地供应规划、住房建设用地供应倾向、城市住房建设用地的可获得性、住房建设用地市场面临的竞争、土地财政依赖度以及城市规模和发达程度等所造成的。通过采用系统广义矩估计方法对中国285个地级及以上城市2009—2015年的面板数据进行实证分析发现,城市建设用地供应面积的增长、住房建设用地供应倾向的提高、城市住房建设用地的高可获得性、住房建设用地市场的高竞争、土地财政高依赖度、城市规模小和相对不发达会推动住房建设用地供应的增长,由于这些因素在城市之间存在差异,导致了城市之间住房建设用地供应行为和供应量的差异,最终造成住房建设用地供应和人口增长的不相匹配。一方面要按照人口增长从宏观上保障各个城市住房建设用地的合理增长,预防空间错配,另一方面要通过城市建设用地供应规划和住房建设用地供应规划的动态调整改变已有的空间错配,既要抑制"垄断性"城市惜供倾向,也要抑制"竞争性"城市的多供倾向。 展开更多

关键词 住房建设用地供应差异 空间错配 供应倾向 聚类分析 系统广义矩估计

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建设用地供应规模与结构对城市发展质量的影响研究 被引量：7

5

作者 雷绪斌 王良健 吴书胜 《中国土地科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2020年第6期75-83,共9页

研究目的:分析建设用地供应规模、建设用地供应结构变化对城市发展质量的影响效应,为以提高质量为导向的新型城镇化战略提供参考。研究方法:采用构建综合指标体系的熵值法测度城市发展质量,运用空间计量模型对土地供给与城市发展质量的... 研究目的:分析建设用地供应规模、建设用地供应结构变化对城市发展质量的影响效应,为以提高质量为导向的新型城镇化战略提供参考。研究方法:采用构建综合指标体系的熵值法测度城市发展质量,运用空间计量模型对土地供给与城市发展质量的相关性进行验证分析。研究结果:无论是建设用地供应规模,还是建设用地供应结构(工业用地占比、商业用地占比、住宅用地占比、公共管理与公共服务用地占比),均与城市发展质量之间存在倒U型曲线变换关系,即建设用地供应规模和建设用地供应结构在服务于城市高质量发展的时候,均存在一个动态的最优值或者最优比例。研究结论:建设用地供应对城市发展质量的影响是动态调整的,需要根据建设用地供应和城市发展质量的实际情况来确定最优的建设用地供应规模和供应结构。 展开更多

关键词 建设用地 供应规模 供应结构 城市发展质量 面板数据

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长沙市建设用地供应与经济社会发展关系定量研究 被引量：2

6

作者 钟典 谢炳庚 +1 位作者 张京亚 胡倞 《安徽农业科学》 CAS 2014年第21期7225-7228,共4页

建设用地供应是一个庞大而又复杂的系统,不仅仅是土地本身的问题,同时还与人口、社会、经济、政治等因素紧密相关。合理的建设用地供应不但能够促进土地集约利用、保护耕地,而且能够改善城乡居民生产生活条件、促进产业结构调整、拉动... 建设用地供应是一个庞大而又复杂的系统,不仅仅是土地本身的问题,同时还与人口、社会、经济、政治等因素紧密相关。合理的建设用地供应不但能够促进土地集约利用、保护耕地,而且能够改善城乡居民生产生活条件、促进产业结构调整、拉动区域经济发展。基于此认识,根据长沙市1995～2013年统计数据,运用Eviews6.0软件,通过单位根检验、协整检验、Granger因果关系检验探讨建设用地供应与经济社会发展间的相关关系,重点探讨建设用地与GDP、城市化率的关系。结果表明:建设用地供应与GDP之间存在双向因果关系,而与城市化率之间只有单向因果关系。 展开更多

关键词 建设用地供应 GDP 城市化率 GRANGER因果关系检验

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从“增量扩张”转向“存量挖潜”的建设用地规模调控 被引量：45

7

作者 石爱华 范钟铭 《城市规划》 CSSCI 北大核心 2011年第8期88-90,96,共4页

为从根本上实现城市转型,深圳新一轮城市总体规划以新的发展和资源观念为指导,以构建经济发展与用地、人口、环境、资源的和谐关系为目标,试图探索一种"非扩张型"的建设用地规模调控思路,强调建设用地规模调控对城市转型的重... 为从根本上实现城市转型,深圳新一轮城市总体规划以新的发展和资源观念为指导,以构建经济发展与用地、人口、环境、资源的和谐关系为目标,试图探索一种"非扩张型"的建设用地规模调控思路,强调建设用地规模调控对城市转型的重要推动作用。通过从传统的"以需定供"转向"以供调需",从过去的"增量扩张"转向"存量挖潜",从被动的"终极控制"转向"过程引导",以及以土地供应调整为核心,建立科学的城市转型机制,从而在根本上推动城市发展模式转型。 展开更多

关键词 城市转型 土地供应 建设用地 规模调控

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我国的土地储备制度:纠正市场失灵还是弥补计划缺陷? 被引量：8

8

作者 戴卫平 顾海英 《华南农业大学学报（社会科学版）》 2005年第2期36-41,共6页

从分析一般意义上的土地储备的含义出发,认为,在市场经济下,作为一项经济政策,土地储备制度在于维持市场均衡、弥补市场失灵。但通过对我国土地储备制度背景的实证分析认为,我国建立土地储备制度的主要目的是为了保障建设用地计划管理... 从分析一般意义上的土地储备的含义出发,认为,在市场经济下,作为一项经济政策,土地储备制度在于维持市场均衡、弥补市场失灵。但通过对我国土地储备制度背景的实证分析认为,我国建立土地储备制度的主要目的是为了保障建设用地计划管理目标的实现。 展开更多

关键词 土地储备制度 市场失灵 计划失灵 建设用地供应管理制度

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我国农用地污染风险防控与修复利用 被引量：5

9

作者 陈同斌 杨军 郑国砥 《中国农村科技》 2020年第2期20-22,共3页

土壤,是地球的皮肤,是植物生长、农业生产和人类生存的基础。土壤污染风险防控,与民众生活质量息息相关。农田土壤一旦受到污染,我们的食物供应,我们的食品安全、我们的环境质量、我们的生态安全都将受到威胁。不容忽视的是,土壤污染具... 土壤,是地球的皮肤,是植物生长、农业生产和人类生存的基础。土壤污染风险防控,与民众生活质量息息相关。农田土壤一旦受到污染,我们的食物供应,我们的食品安全、我们的环境质量、我们的生态安全都将受到威胁。不容忽视的是,土壤污染具有隐蔽性、不可逆性,且"潜伏期"长,修复困难。为了建设美丽中国,为了建设小康社会,我国政府和公众持续关注土壤环境健康问题。近年来,中央一号文件多次将污染土壤修复作为全国的一项大事。2020年2月5日,中央一号文件《中共中央国务院关于抓好"三农"领域重点工作确保如期实现全面小康的意见》由新华社受权发布。 展开更多

关键词 中央一号文件 风险防控 农用地 食物供应 不可逆性 土壤污染 食品安全 建设小康社会

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对近期建设规划编制内容与方法的探讨 被引量：22

10

作者 王蒙徽 胡显文 孙翔 《城市规划》 CSSCI 北大核心 2002年第12期40-43,共4页

通过对近期建设规划编制现实意义的认识 ,阐明了近期建设规划编制的两个核心内容 :土地供应及基础设施的安排 ,并就近期建设规划编制的工作体系从加强规划编制的规范化、制度化 ;滚动编制近期建设规划 ;实施建设用地规划许可预申请制度 ... 通过对近期建设规划编制现实意义的认识 ,阐明了近期建设规划编制的两个核心内容 :土地供应及基础设施的安排 ,并就近期建设规划编制的工作体系从加强规划编制的规范化、制度化 ;滚动编制近期建设规划 ;实施建设用地规划许可预申请制度 ;完善规划实施评价体系 ;建立规划基础信息库 ; 展开更多

关键词 近期建设规划 土地供应 建设用地规划许可预申请制度

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我国土地收购储备制度比较研究 被引量：2

11

作者 代冕 《学习与实践》 2005年第3期52-54,共3页

关键词 土地收购储备制度 出让方式 土地利用总体规划 供应 建设用地 拍卖 公开招标 法定程序 征用 中国

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国务院关于授权和委托用地审批权的决定 被引量：1

12

《中国农业综合开发》 2020年第4期4-4,共1页

为贯彻落实党的十九届四中全会和中央经济工作会议精神,根据《中华人民共和国土地管理法》相关规定,在严格保护耕地、节约集约用地的前提下,进一步深化"放管服"改革,改革土地管理制度,赋予省级人民政府更大用地自主权,现决定... 为贯彻落实党的十九届四中全会和中央经济工作会议精神,根据《中华人民共和国土地管理法》相关规定,在严格保护耕地、节约集约用地的前提下,进一步深化"放管服"改革,改革土地管理制度,赋予省级人民政府更大用地自主权,现决定如下:一、将国务院可以授权的永久基本农田以外的农用地转为建设用地审批事项授权各省、自治区、直辖市人民政府批准。 展开更多

关键词 建设用地审批 放管服 土地管理制度 永久基本农田 节约集约用地 农用地 保护耕地 自主权

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住房建设

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《现代城市研究》 2008年第4期4-4,共1页

成都公布住房建设计划两年供应该项用地800hm^2；上海2008年内将建设400万m^2经济适用房；西安今年保障房土地供应再增10％。

关键词 住房建设 土地供应 经济适用房 房建设计 用地

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关于加强城市土地管理工作的意见

14

作者 蒋凯 《农业经济》 1988年第1期9-11,共3页

《中华人民共和国土地管理法》明文规定:“国务院土地管理部门主管全国土地的统一管理工作。县以上地方人民政府土地管理部门主管本行政区域内的土地的统一管理工作。”贯彻执行《土地管理法》,搞好城乡土地、地政的统一管理,必须加强... 《中华人民共和国土地管理法》明文规定:“国务院土地管理部门主管全国土地的统一管理工作。县以上地方人民政府土地管理部门主管本行政区域内的土地的统一管理工作。”贯彻执行《土地管理法》,搞好城乡土地、地政的统一管理,必须加强城市土地管理。本文主要从这方面谈点意见。 展开更多

关键词 城市土地管理 土地管理部门 土地管理局 地方人民政府 土地管理工作 土地管理法 土地使用证 建设用地审批 土地有偿使用 土地管理制度

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赋予省级政府更大用地自主权

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作者 李沅津 《农家致富》 2020年第7期48-48,共1页

国务院日前印发《关于授权和委托用地审批权的决定》,指出要在严格保护耕地、节约集约用地的前提下,进一步深化"放管服"改革,改革土地管理制度,赋予省级人民政府更大用地自主权。《决定》明确,将国务院可以授权的永久基本农... 国务院日前印发《关于授权和委托用地审批权的决定》,指出要在严格保护耕地、节约集约用地的前提下,进一步深化"放管服"改革,改革土地管理制度,赋予省级人民政府更大用地自主权。《决定》明确,将国务院可以授权的永久基本农田以外的农用地转为建设用地审批事项授权各省、自治区、直辖市人民政府批准。 展开更多

关键词 建设用地审批 永久基本农田 土地管理制度 保护耕地 农用地 节约集约用地 放管服 自主权

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新土地管理法将于明年实施

16

《村委主任》 2019年第9期13-13,共1页

据农业农村部网消息,8月26日,第十三届全国人大常委会第十二次会议审议通过了关于修改土地管理法的决定,新修订的土地管理法自2020年1月1日起施行。此次修改土地管理法,坚持土地公有制不动摇,坚持农民利益不受损,坚持最严格的耕地保护... 据农业农村部网消息,8月26日,第十三届全国人大常委会第十二次会议审议通过了关于修改土地管理法的决定,新修订的土地管理法自2020年1月1日起施行。此次修改土地管理法,坚持土地公有制不动摇,坚持农民利益不受损,坚持最严格的耕地保护制度和最严格的节约集约用地制度,依法保障农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地管理制度等改革在全国范围内实行,对促进乡村振兴和城乡融合发展具有重大意义。 展开更多

关键词 土地管理法 全国人大常委会 耕地保护制度 农民利益 用地制度 土地征收 建设用地 管理制度

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供给侧结构性改革助推深圳经济高质量稳定增长 被引量：1

17

作者 杨轲 吴思康 +1 位作者 聂志刚 王西星 《人民论坛》 北大核心 2016年第5期76-79,共4页

深圳的实践证明,供给侧结构性改革是有效应对新常态,实现＂双中高＂目标的有力举措加强供给侧结构性改革,是中央立足发展新阶段作出的重大战略抉择。深圳作为经济特区,较早进入新常态,为应对新时期的新问题,按照中央总体要求,着力创新... 深圳的实践证明,供给侧结构性改革是有效应对新常态,实现＂双中高＂目标的有力举措加强供给侧结构性改革,是中央立足发展新阶段作出的重大战略抉择。深圳作为经济特区,较早进入新常态,为应对新时期的新问题,按照中央总体要求,着力创新制度、产品、公共服务供给,不断提高供给体系质量和效率。 展开更多

关键词 结构性改革 供给体系 战略抉择 服务供给 供给模式 存量建设用地 实践证明 经济下行压力 土地供应量 土地资源

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住房租赁市场发展的制约因素、国际经验与改进方向 被引量：11

18

作者 何爱华 徐龙双 《西南金融》 北大核心 2018年第8期37-42,共6页

在房价高企、流动人口充沛以及可支配收入受限等多因素条件下,住房租赁市场开始进入政府和社会公众的视野。发展住房租赁市场不仅能有效保障中低收入人群的基本住房需求,而且有利于维护房地产市场的稳定。如何推进住房租赁市场的健康持... 在房价高企、流动人口充沛以及可支配收入受限等多因素条件下,住房租赁市场开始进入政府和社会公众的视野。发展住房租赁市场不仅能有效保障中低收入人群的基本住房需求,而且有利于维护房地产市场的稳定。如何推进住房租赁市场的健康持续发展,成为了当下重要的研究课题。本文通过整理当下中国住房租赁市场发展情况,梳理新加坡、德国、美国等发达国家在发展住房租赁市场中的经验,提炼发展住房租赁市场所需的关键要素,对比分析找到中国住房租赁市场发展中的短板,并就此提出改进建议。 展开更多

关键词 住房租赁市场 房地产市场 城镇化建设 租售并举 租售同权 房地产投资信托 住房融资 土地财政 集体建设用地 土地供应 住房租赁平台

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当前我国土地改革中的若干重要问题 被引量：1

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作者 刘卫东 《学术前沿》 CSSCI 2014年第5期62-67,共6页

土地改革是十八届三中全会全面深化改革决定的重要内容,有必要对其加以厘清并正确把握。城镇化要在尊重其发展规律基础上,合理确定发展水平和速度;我国土地产权制度最根本的问题在于产权不稳定,尊重和维护产权的意识不强;封建宗法观念... 土地改革是十八届三中全会全面深化改革决定的重要内容,有必要对其加以厘清并正确把握。城镇化要在尊重其发展规律基础上,合理确定发展水平和速度;我国土地产权制度最根本的问题在于产权不稳定,尊重和维护产权的意识不强;封建宗法观念、迷信思想和风水文化可能成为农村建设用地合理流转的障碍之一,为此要树立正确的土地价值观、文化观和社会观;在集体建设用地进入市场的问题上,既要认识到建设城乡土地统一市场对于农民分享城市化红利的必要性,也要高度重视集体建设用地进入市场所面临的挑战。简言之,要尊重我国国情,实事求是地推进土地管理制度改革。 展开更多

关键词 城镇化 土地产权制度 农村集体建设用地 土地管理制度

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城市土地经营的对策研究 被引量：17

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作者 李先双 《求实》 北大核心 2002年第S2期126-127,共2页

关键词 城市土地经营 土地储备 经营城市土地 城市基础设施建设 对策研 城市建设用地 土地供应 土地资源 土地市场 土地开发

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