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建设工程价款优先受偿权争议及制度重建 被引量:2
1
作者 王鹏鹏 《上海商学院学报》 2012年第6期93-100,共8页
建设工程价款优先受偿权作为法定抵押权,其主体为建设工程施工承包人;担保范围仅限于承包人的实际支出费用;担保标的仅限于与建造工程债权有牵连关系的不动产标的物。同时,"不宜折价或者拍卖的建设工程"包括消费者已支付全部... 建设工程价款优先受偿权作为法定抵押权,其主体为建设工程施工承包人;担保范围仅限于承包人的实际支出费用;担保标的仅限于与建造工程债权有牵连关系的不动产标的物。同时,"不宜折价或者拍卖的建设工程"包括消费者已支付全部价款或者大部分价款的商品房和涉及国家根本利益的建设工程。该权利不以登记为其成立生效要件,成立于建设工程竣工之时,且承包人须向法院提起确认享有该权利的确权之诉。借鉴我国台湾地区承揽人法定抵押权制度,建议在以后的立法中明确建设工程价款优先受偿权为法定抵押权,明确实际支出费用的范围以及引入预为抵押权登记制度。 展开更多
关键词 建设工程价款优先受偿权 法定抵押 台湾 预为抵押登记
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建设工程价款优先受偿权的探讨 被引量:1
2
作者 朱绍奇 《河南建材》 2018年第5期451-452,共2页
工程价款优先受偿权主张人应是有效合同的施工承包人,权利主张的标的应为承包人施工所完成部分,属于发包人所有的适宜折价、拍卖的建筑成果,权利主张的范围仅限于承包人工作人员报酬、材料款等实际支出的费用。其实现程序应自建设工程... 工程价款优先受偿权主张人应是有效合同的施工承包人,权利主张的标的应为承包人施工所完成部分,属于发包人所有的适宜折价、拍卖的建筑成果,权利主张的范围仅限于承包人工作人员报酬、材料款等实际支出的费用。其实现程序应自建设工程竣工之日或合同约定的竣工之日起六个月内,并且催告发包人在合理期限内支付工程价款的前提下,于诉讼或案件执行过程中明确提出。 展开更多
关键词 建设工程 工程价款 优先
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破产程序中建设工程价款优先受偿权的权利实现 被引量:1
3
作者 熊吉华 李家维 《安徽理工大学学报(社会科学版)》 2022年第5期44-50,共7页
建设工程价款优先受偿权制度的设立目的在于维护建设工程价款的特别优先权,而“无限制”状态的破产撤销权最易对建设工程价款优先受偿权的实现产生冲击,“不清晰”状态的消费者超级优先权也易影响建设工程价款优先受偿权的实现。强调建... 建设工程价款优先受偿权制度的设立目的在于维护建设工程价款的特别优先权,而“无限制”状态的破产撤销权最易对建设工程价款优先受偿权的实现产生冲击,“不清晰”状态的消费者超级优先权也易影响建设工程价款优先受偿权的实现。强调建设工程价款优先受偿权为法定优先权能够缓解破产撤销权的冲击。同时,这一定性对建设工程价款优先受偿权行使程序的明确具有促进作用,并且有利于应对实践中出现的优先受偿权实现新情况。在破产程序中更好地实现建设工程价款优先受偿权,除对建设工程价款优先受偿权制度进行完善外,还需法律进一步明确购房人的超级优先权状态,并在破产撤销权行使要件中加入主观要件,审查主观是否善意。 展开更多
关键词 破产程序 建设工程价款优先受偿权 法定优先 破产撤销
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对建设工程价款优先受偿权的实务思考 被引量:1
4
作者 王英帅 刘帅 《工程技术研究》 2020年第20期218-220,共3页
建设工程价款优先受偿权的相关问题在实务界和理论界历来争论不断,这些争论直接导致了司法裁判尺度不一。最高院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》专门设七条对建设工程价款优先受偿权的重要问题进行规定,有... 建设工程价款优先受偿权的相关问题在实务界和理论界历来争论不断,这些争论直接导致了司法裁判尺度不一。最高院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》专门设七条对建设工程价款优先受偿权的重要问题进行规定,有效地回应了实务需求;《民法典》第八百零七条延续了《合同法》第二百八十六条关于建设工程价款优先受偿权的原则性规定。文章结合这些最新规定,试图融入自身对建设工程价款优先受偿权的思考,但难免出现谬误之处。笔者以为,把握建设工程价款优先受偿权的关键在于两点:第一是要理解该权利相对于其他相关利益具备优先性的法理基础,也就是建设工程价款优先受偿权背后的价值衡量问题;第二是要清醒认识到建设工程价款优先受偿权系工程价款债权的从权利,相关的不少问题需要从两者的主从关系角度来考虑。 展开更多
关键词 建设工程价款优先受偿权 工程价款 价值衡量 主从关系
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建设工程价款优先受偿权的行使期限问题
5
作者 陈相荣 《大众标准化》 2021年第9期206-208,共3页
为了妥善解决建筑行业中较常出现的建设施工合同纠纷,更好的保护承包人和广大建筑工人的利益,我国原《合同法》第二百八十六条首次确定了建设工程价款优先受偿权。现已被《民法典》第八百零七条所取代,同时最高院出台了新司法解释(一)... 为了妥善解决建筑行业中较常出现的建设施工合同纠纷,更好的保护承包人和广大建筑工人的利益,我国原《合同法》第二百八十六条首次确定了建设工程价款优先受偿权。现已被《民法典》第八百零七条所取代,同时最高院出台了新司法解释(一)将优先受偿权的行使期限作了重新规定,延长为18个月。虽然立法上关于该制度的规定在不断进步不断创新,但就司法实践中出现的具体情况来看,该规定仍然不够具体明确,不能满足现实需要,存在较大争议。因此,为了使建设工程价款优先受偿权制度能更加完善,更好地发挥其作用,仍需对其进行探讨并提出完善建议。 展开更多
关键词 建设工程价款优先受偿权 行使期限 法律规定
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建设工程价款优先受偿权研究
6
作者 陆燕红 《建设监理》 2014年第11期29-33,共5页
为了规范《中华人民共和国合同法》第286条确立的建设工程价款优先受偿权,最高人民法院2002年出台了《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》。但各地法院在执行上述批复过程中遇到了一些难题,对一些问题存在不同的理解和判决,导致同... 为了规范《中华人民共和国合同法》第286条确立的建设工程价款优先受偿权,最高人民法院2002年出台了《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》。但各地法院在执行上述批复过程中遇到了一些难题,对一些问题存在不同的理解和判决,导致同案不同判现象频发,不利于维护司法权威和保障司法公平。以建设工程优先权的法理性质为视角,探讨建设工程优先权在行使过程中出现的一些疑难问题。 展开更多
关键词 建设工程合同 优先 主合同
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建设工程价款优先受偿权支配客体范围研究
7
作者 孙科峰 《现代营销(下)》 2012年第6期183-185,共3页
建设工程价款优先受偿权乃基于增值理论,鉴于我国建设用地使用权和建筑物所有权是两个独立的物权,建设工程价款优先受偿权仅可支配增值之建筑物价值,不应支配建设用地使用权。建设工程出租所得为承包人物化所得的孳息,应为建设工程价款... 建设工程价款优先受偿权乃基于增值理论,鉴于我国建设用地使用权和建筑物所有权是两个独立的物权,建设工程价款优先受偿权仅可支配增值之建筑物价值,不应支配建设用地使用权。建设工程出租所得为承包人物化所得的孳息,应为建设工程价款优先受偿权可支配的客体范围,但应析出建设用地使用权的孳息部分及已经非特定化的租金部分,平衡土地抵押权人与其他债权人的利益。 展开更多
关键词 增值理论 优先 建设用地使用
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建设工程价款优先受偿权行使的起算点及期限
8
作者 周东华 周晨 《山西建筑》 2018年第22期224-226,共3页
《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中关于建设工程价款优先受偿权的行使期限的起算点的规定,有违《合同法》的立法精神。阐述了建设工程价款优先受偿权的立法目的和权利的性质,进一步论述了建设工程价款优先受偿权... 《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中关于建设工程价款优先受偿权的行使期限的起算点的规定,有违《合同法》的立法精神。阐述了建设工程价款优先受偿权的立法目的和权利的性质,进一步论述了建设工程价款优先受偿权的行使期限。并在对司法实践中相关问题的处理进行归纳和分析的基础上,提出了完善建设工程价款优先受偿权起算点及期限的建议。 展开更多
关键词 建设工程价款 优先 司法解释 起算期限
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建设工程价款优先受偿权属性及效力探讨
9
作者 陆好 陆涛 +2 位作者 石阳冬 张宇昕 谢樊凡 《河南建材》 2021年第4期155-156,共2页
我国现行法律法规对建设工程价款优先受偿权制度的规定不够完善,对其性质及有关效力规范不够明确,导致在工程实践中遇到许多障碍。文章对建设工程价款优先受偿权的性质及有关情形下的效力予以探讨分析,并提出支持观点或解决建议,为以后... 我国现行法律法规对建设工程价款优先受偿权制度的规定不够完善,对其性质及有关效力规范不够明确,导致在工程实践中遇到许多障碍。文章对建设工程价款优先受偿权的性质及有关情形下的效力予以探讨分析,并提出支持观点或解决建议,为以后具体的工程实践及其有关法律法规的修订完善提供借鉴。 展开更多
关键词 工程价款 优先 法律属性 法律效力
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基于建设工程价款优先受偿权有关问题的探讨
10
作者 秦国荣 《河南建材》 2020年第4期94-95,共2页
工程价款优先受偿权对于解决工程款拖欠起到了一定的规范作用,但实践中工程款拖欠并未有效解决,原因固然错综复杂,工程价款优先受偿权有关制度不够完善是一个主要因素。现基于建设工程价款优先受偿权的法律依据、法律性质及其适用等有... 工程价款优先受偿权对于解决工程款拖欠起到了一定的规范作用,但实践中工程款拖欠并未有效解决,原因固然错综复杂,工程价款优先受偿权有关制度不够完善是一个主要因素。现基于建设工程价款优先受偿权的法律依据、法律性质及其适用等有关问题予以分析探讨,以期在具体的工程实践及其有关法律法规的修订完善提供借鉴参考。 展开更多
关键词 建设工程价款 担保物 优先
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建设工程价款优先受偿权与建筑工程竣工验收及建筑工程质量责任问题的探讨
11
作者 李科峰 《轻工设计》 2011年第2期157-157,共1页
在建设工程的建造过程中,工程的竣工验收是一项非常重要的环节,工程质量的好坏关系到国家资源和人民生命财产的安全,因此国家规定了严格的工程竣工验收程序。《建筑法》第龟1条、《合同法》第279条、《建设工程质量管理条例》第16条... 在建设工程的建造过程中,工程的竣工验收是一项非常重要的环节,工程质量的好坏关系到国家资源和人民生命财产的安全,因此国家规定了严格的工程竣工验收程序。《建筑法》第龟1条、《合同法》第279条、《建设工程质量管理条例》第16条均规定,建设工程竣工后,发包方应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。由此可见,建设工程竣工后进行验收是承、发包双方的强制义务。如果工程未经验收就投入使用,不仅难于确认工程质量是否合格,且由此而产生的安全隐患及可能造成的经济损失将难以估计。 展开更多
关键词 优先 竞合 处理原则 益保障 期限 竣工验收 工程质量责任
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论建设工程款优先受偿权之法律性质
12
作者 罗世荣 刘薛 《高等建筑教育》 2006年第3期23-27,共5页
建设工程款优先受偿权之法律性质不论是优先权还是法定抵押权,仅仅是形式的不同而已,二者在功能上是相同的,只是各国基于各自的立法特点而进行了不同的选择。在我国,依据我国法律传统以及立法政策和立法技术,在理论上我们应该认定建设... 建设工程款优先受偿权之法律性质不论是优先权还是法定抵押权,仅仅是形式的不同而已,二者在功能上是相同的,只是各国基于各自的立法特点而进行了不同的选择。在我国,依据我国法律传统以及立法政策和立法技术,在理论上我们应该认定建设工程款优先受偿权之法律性质为优先权,并且在民事立法中应确立优先权制度,将建设工程款优先受偿权纳入统一的优先权制度中加以规定。 展开更多
关键词 优先 留置 优先 法定抵押 担保物
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建设工程优先受偿权的物权法探讨
13
作者 石心刚 孟庆瑜 +1 位作者 师涌江 吕广 《工程建设》 2009年第5期1-5,共5页
分析了建设工程优先受偿权的物权法特性,对建设工程优先权进行了比较法研究,对建设工程优先受偿权在我国担保物权体系上的定性进行了分析,提出立法上修订的建议。
关键词 建设工程 优先
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建设工程承包人优先受偿权的性质和适用
14
作者 李敬从 《徐州建筑职业技术学院学报》 2002年第2期55-58,共4页
合同法第 2 86条规定的建设工程承包人优先受偿权 ,其性质应被理解为法定抵押权 .并对法定抵押权的适用条件、法定抵押权和一般抵押权竞合时如何确定优先受偿次序。
关键词 建设承包人 优先 法定抵押 一般抵押 合同法
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对建设工程优先受偿权主体之争的探究 被引量:2
15
作者 秦瑞 《新经济》 2014年第2期98-99,共2页
当前建设工程由于各种原因出现不能如期完工的现象,结果造成很多主体不能如期得到应得的价款或酬金,出现各种矛盾和纠纷;建设工程优先受偿权主体的争论随之出现。本文分析了建设工程优先受偿权主体之争的原因并提出了完善的建议,希望对... 当前建设工程由于各种原因出现不能如期完工的现象,结果造成很多主体不能如期得到应得的价款或酬金,出现各种矛盾和纠纷;建设工程优先受偿权主体的争论随之出现。本文分析了建设工程优先受偿权主体之争的原因并提出了完善的建议,希望对相关部门和单位有所启迪。 展开更多
关键词 优先 建设工程 同法
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浅谈建设工程承包人的工程款优先受偿权 被引量:1
16
作者 王振法 《浙江建筑》 2009年第6期75-76,共2页
《中华人民共和国合同法》第十六章建设工程合同第286条规定:"发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖以外,承包人可以与发包人协议将该... 《中华人民共和国合同法》第十六章建设工程合同第286条规定:"发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。"对于这一规定,在法学界、建筑业界还存在着不同的看法和做法,在此进行分析、探讨。 展开更多
关键词 建设工程 工程 优先
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裁判数据视角下《民法典》建设工程优先受偿权解释论 被引量:1
17
作者 王尚飞 《武汉交通职业学院学报》 2022年第2期18-24,53,共8页
《民法典》807条规定的建设工程优先受偿权的制度构造在我国已有二十余年的发展历程。优先受偿权不同于传统意义上的担保物权,应将其界定为法定优先权,其效力顺位优先于担保物权。理论与实务界有关优先受偿权适用的争议问题,因立法规定... 《民法典》807条规定的建设工程优先受偿权的制度构造在我国已有二十余年的发展历程。优先受偿权不同于传统意义上的担保物权,应将其界定为法定优先权,其效力顺位优先于担保物权。理论与实务界有关优先受偿权适用的争议问题,因立法规定较为原则,司法适用规则的弹性较大,使得同案不同判的案件屡有发生。现阶段解决这些争议问题可行的办法是发布一批指导性案例,确立统一的裁判尺度;长远来看,最高人民法院应对优先受偿权的适用作出细化规定,为司法适用提供明确指引。 展开更多
关键词 优先 法定优先 实际施工人 实践应对
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论建设工程优先受偿权的保护与限制——以利益衡量为视角 被引量:2
18
作者 朱萌 《安徽理工大学学报(社会科学版)》 2019年第5期38-43,共6页
我国《合同法》第二百八十六条所规定的建设工程优先受偿权,在理论和实践中存在诸多争议,多数的讨论往往从权利的定性出发,以此为基础来确定权利的主体、行使顺序等其他问题。引入利益衡量的视角,从利益冲突的判断角度出发,对建设工程... 我国《合同法》第二百八十六条所规定的建设工程优先受偿权,在理论和实践中存在诸多争议,多数的讨论往往从权利的定性出发,以此为基础来确定权利的主体、行使顺序等其他问题。引入利益衡量的视角,从利益冲突的判断角度出发,对建设工程优先受偿权所要保护的利益和为了达到利益最大化而应当进行的限制进行自主的理解和分析,利用利益冲突和衡量的观点,对优先受偿权需要得到的限制进行了探讨并得出结论。 展开更多
关键词 建设工程优先 利益衡量 保护 限制
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论建设工程承包人优先受偿权的法律性质
19
作者 王均全 《湖南广播电视大学学报》 2002年第1期71-73,共3页
本人对建设工程承包人优先受偿权的性质进行了系统的评价,并表明了自己的观点;在此基础上,提出了确立优先权与一般抵押权、预售商品房的承购人请求权之间的优先次序,为实践操作提供了法律依据。
关键词 建设工程承包人 优先 优先 一般抵押 法律依据 合同法
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建设工程优先受偿权若干问题研究
20
作者 王文毅 《河南建材》 2022年第1期8-10,共3页
建设工程优先受偿权是保护承包人利益、维持市场秩序的举措,但在运用过程中尚存在一些问题致使该制度并未发挥其真正的作用。文章对建设工程优先受偿权问题,结合司法现状作了较为全面的梳理,针对优先受偿权的性质、权利主体、行使方式... 建设工程优先受偿权是保护承包人利益、维持市场秩序的举措,但在运用过程中尚存在一些问题致使该制度并未发挥其真正的作用。文章对建设工程优先受偿权问题,结合司法现状作了较为全面的梳理,针对优先受偿权的性质、权利主体、行使方式等问题提出了自己的见解。 展开更多
关键词 建设工程 优先 法定优先
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