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房地产估价:对收益还原法下资本化率求取方法的探讨
被引量：
7
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作者
龚水燕
黄秀梅
《商业研究》
北大核心
2003年第19期37-39,共3页
在诸多房地产估价方法中,收益还原法是十分重要的一种方法。而应用收益还原法,最关键的问题是确定资本化率。资本化率有多种求取方法,比较易行且科学的有市场提取法、安全利率加风险调整值法、投资收益率排序插入法以及投资复合收益率法。
关键词
房地产估价
收益还原
法
资本化率
市场提取法
安全利率加风险调整值
法
投资收益率排序插入
法
投资复合收益率
法
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职称材料
房地产估价中租售实例选择之我见
2
作者
宋汉利
赵丽颖
《财会月刊》
北大核心
2013年第5期104-105,共2页
笔者依据多年来从事房地产估价理论研究和估价实践的经验体会,对比市场法中可比实例的选择标准与要求,就运用市场提取法测算资本化率过程中租售实例的选择标准与要求问题展开对比分析与探讨。
关键词
房地产估价
租售实例
可比实例
资本化率
市场提取法
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职称材料
题名
房地产估价:对收益还原法下资本化率求取方法的探讨
被引量：
7
1
作者
龚水燕
黄秀梅
机构
上海大学金融学院
出处
《商业研究》
北大核心
2003年第19期37-39,共3页
文摘
在诸多房地产估价方法中,收益还原法是十分重要的一种方法。而应用收益还原法,最关键的问题是确定资本化率。资本化率有多种求取方法,比较易行且科学的有市场提取法、安全利率加风险调整值法、投资收益率排序插入法以及投资复合收益率法。
关键词
房地产估价
收益还原
法
资本化率
市场提取法
安全利率加风险调整值
法
投资收益率排序插入
法
投资复合收益率
法
分类号
F293.30 [经济管理—国民经济]
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职称材料
题名
房地产估价中租售实例选择之我见
2
作者
宋汉利
赵丽颖
机构
营口职业技术学院建筑工程系
出处
《财会月刊》
北大核心
2013年第5期104-105,共2页
基金
辽宁省教育厅2012年度辽宁省教育科学"十二五"规划课题"高职建筑类专业与产业集群对接机制研究"(编号:JG12EB086)的阶段性成果
文摘
笔者依据多年来从事房地产估价理论研究和估价实践的经验体会,对比市场法中可比实例的选择标准与要求,就运用市场提取法测算资本化率过程中租售实例的选择标准与要求问题展开对比分析与探讨。
关键词
房地产估价
租售实例
可比实例
资本化率
市场提取法
分类号
F293.30 [经济管理—国民经济]
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被引量
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1
房地产估价:对收益还原法下资本化率求取方法的探讨
龚水燕
黄秀梅
《商业研究》
北大核心
2003
7
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职称材料
2
房地产估价中租售实例选择之我见
宋汉利
赵丽颖
《财会月刊》
北大核心
2013
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