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综合用地地价评估方法的评估理论依据探讨
被引量:
1
1
作者
徐占军
张绍良
+2 位作者
张建
恽如伟
阮并晶
《安徽农业科学》
CAS
北大核心
2007年第35期11534-11535,共2页
从综合用地的定义出发,对综合用地分块出让的定义、出让的可行性进行了简单的探讨;并着重应用基准地价分类系数修正法对综合用地分块出让地块的地价进行了评估,在探讨方法存在误差时,同时阐明了这种方法的理论基础。
关键词
基准
地价
综合用地
基准
地价
分类
系数
修正
法
地价
楼层分配率
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职称材料
宗地估价的模糊综合评估法
被引量:
6
2
作者
葛雄灿
《浙江大学学报(农业与生命科学版)》
CAS
CSCD
北大核心
2001年第3期345-348,共4页
将模糊数学理论运用于土地评估中 。
关键词
宗地估价
模糊综合评估
基准地价系数修正法
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职称材料
政府资产中公共管理与公共服务用地价值核算研究
被引量:
3
3
作者
向书坚
朱贺
《统计研究》
CSSCI
北大核心
2017年第10期3-14,共12页
公共管理与公共服务用地作为政府资产的重要组成部分,其价值核算是完成政府资产负债核算的重要内容。本文认为除核算基于权责发生制的当期价值外,基于政府未来偿债能力核算公共管理与公共服务用地使用类型发生转换后的价值区间更具现实...
公共管理与公共服务用地作为政府资产的重要组成部分,其价值核算是完成政府资产负债核算的重要内容。本文认为除核算基于权责发生制的当期价值外,基于政府未来偿债能力核算公共管理与公共服务用地使用类型发生转换后的价值区间更具现实意义,其价值区间取决于政府在面临债务危机时对该地的处理方式,可作为当期价值核算的修正依据。本文以武汉市2016年成交的382块土地为样本,综合考虑人口密度、容积率、使用期限、土地用途等多种影响因素,采取基准地价修正系数法、市场比较法、影响因素建模法对其价值及价值修正区间核算进行对比分析。研究结果表明,在土地使用类型不发生改变时,采用市场比较法核算其当期价值较为合理;在土地使用类型发生改变时,采用影响因素建模法核算其价值修正区间较为合理。
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关键词
公共管理与公共服务用地
基准
地价
修正
系数
法
市场比较
法
影响因素建模
法
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职称材料
题名
综合用地地价评估方法的评估理论依据探讨
被引量:
1
1
作者
徐占军
张绍良
张建
恽如伟
阮并晶
机构
中国矿业大学环境与测绘学院土地资源管理系
出处
《安徽农业科学》
CAS
北大核心
2007年第35期11534-11535,共2页
文摘
从综合用地的定义出发,对综合用地分块出让的定义、出让的可行性进行了简单的探讨;并着重应用基准地价分类系数修正法对综合用地分块出让地块的地价进行了评估,在探讨方法存在误差时,同时阐明了这种方法的理论基础。
关键词
基准
地价
综合用地
基准
地价
分类
系数
修正
法
地价
楼层分配率
分类号
F301.0 [经济管理—产业经济]
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职称材料
题名
宗地估价的模糊综合评估法
被引量:
6
2
作者
葛雄灿
机构
浙江大学土地管理系
出处
《浙江大学学报(农业与生命科学版)》
CAS
CSCD
北大核心
2001年第3期345-348,共4页
基金
国土资源部<土地他项权利及不同用途土地价格评估>课题资助
文摘
将模糊数学理论运用于土地评估中 。
关键词
宗地估价
模糊综合评估
基准地价系数修正法
Keywords
WT5”BZ]land appraisal
fuzzy
synthetical evaluation
分类号
F301.3 [经济管理—产业经济]
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职称材料
题名
政府资产中公共管理与公共服务用地价值核算研究
被引量:
3
3
作者
向书坚
朱贺
机构
中南财经政法大学统计与数学学院
中南财经政法大学
出处
《统计研究》
CSSCI
北大核心
2017年第10期3-14,共12页
基金
国家社会科学基金重点项目"政府部门资产负债核算研究"(15ATJ003)资助
文摘
公共管理与公共服务用地作为政府资产的重要组成部分,其价值核算是完成政府资产负债核算的重要内容。本文认为除核算基于权责发生制的当期价值外,基于政府未来偿债能力核算公共管理与公共服务用地使用类型发生转换后的价值区间更具现实意义,其价值区间取决于政府在面临债务危机时对该地的处理方式,可作为当期价值核算的修正依据。本文以武汉市2016年成交的382块土地为样本,综合考虑人口密度、容积率、使用期限、土地用途等多种影响因素,采取基准地价修正系数法、市场比较法、影响因素建模法对其价值及价值修正区间核算进行对比分析。研究结果表明,在土地使用类型不发生改变时,采用市场比较法核算其当期价值较为合理;在土地使用类型发生改变时,采用影响因素建模法核算其价值修正区间较为合理。
关键词
公共管理与公共服务用地
基准
地价
修正
系数
法
市场比较
法
影响因素建模
法
Keywords
Public Administration and Service Land
Basic Land Price Correction
Market Comparison Approach
Impact Factors Modeling
分类号
F222.33 [经济管理—国民经济]
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职称材料
题名
作者
出处
发文年
被引量
操作
1
综合用地地价评估方法的评估理论依据探讨
徐占军
张绍良
张建
恽如伟
阮并晶
《安徽农业科学》
CAS
北大核心
2007
1
在线阅读
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职称材料
2
宗地估价的模糊综合评估法
葛雄灿
《浙江大学学报(农业与生命科学版)》
CAS
CSCD
北大核心
2001
6
在线阅读
下载PDF
职称材料
3
政府资产中公共管理与公共服务用地价值核算研究
向书坚
朱贺
《统计研究》
CSSCI
北大核心
2017
3
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职称材料
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