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中国城镇化进程对房地产价格影响的实证分析
被引量：
8
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作者
黄燕
《南京审计大学学报》
2016年第6期23-32,共10页
使用城镇化率、流动人口占比、城镇居民人均总收入和房屋竣工面积4个变量指标来反映我国城镇化进程,运用随机效应面板数据模型,对比分析2005—2013年全国、较发达省份和发展中省份的城镇化进程对房地产价格的影响。实证研究表明:城镇化...
使用城镇化率、流动人口占比、城镇居民人均总收入和房屋竣工面积4个变量指标来反映我国城镇化进程,运用随机效应面板数据模型,对比分析2005—2013年全国、较发达省份和发展中省份的城镇化进程对房地产价格的影响。实证研究表明:城镇化率提高、流动人口占比增加,对房价的影响实际非常有限;城镇居民人均总收入水平的增加才是引起房价上涨的最重要因素;房屋竣工面积的扩大则引起房价的下跌。区域对比研究还发现,由于城镇化进程不同,相比较发达省份,发展中省份的外来务工人员产生了更有效的住房需求。
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关键词
房地产价格
城镇
化进程
城镇
化率
流动人口占比
城镇居民人均总收入
房屋竣工面积
人口
城镇
化
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题名
中国城镇化进程对房地产价格影响的实证分析
被引量：
8
1
作者
黄燕
机构
中国人民银行合肥中心支行
出处
《南京审计大学学报》
2016年第6期23-32,共10页
文摘
使用城镇化率、流动人口占比、城镇居民人均总收入和房屋竣工面积4个变量指标来反映我国城镇化进程,运用随机效应面板数据模型,对比分析2005—2013年全国、较发达省份和发展中省份的城镇化进程对房地产价格的影响。实证研究表明:城镇化率提高、流动人口占比增加,对房价的影响实际非常有限;城镇居民人均总收入水平的增加才是引起房价上涨的最重要因素;房屋竣工面积的扩大则引起房价的下跌。区域对比研究还发现,由于城镇化进程不同,相比较发达省份,发展中省份的外来务工人员产生了更有效的住房需求。
关键词
房地产价格
城镇
化进程
城镇
化率
流动人口占比
城镇居民人均总收入
房屋竣工面积
人口
城镇
化
Keywords
housing price
urbanization process
urbanization rate
proportion of floating population
per capita income ofurban households
floor space of houses completed
population urbanization
分类号
F293.3 [经济管理—国民经济]
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作者
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中国城镇化进程对房地产价格影响的实证分析
黄燕
《南京审计大学学报》
2016
8
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