小城镇地价时空变化驱动机制研究

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作者 胡小飞 胡月明 +3 位作者 王璐 吴立潮 唐宪 黎诚 《安徽农业科学》 CAS 北大核心 2010年第23期12819-12821,共3页

以丰顺县为例,从统计学的角度对丰顺县2000～2009年社会经济发展统计数据进行处理,从众多驱动因素中筛选GDP、第二和第三产业占GDP比重、固定资产投资、社会消费品零售总额、非农业人口、人均道路面积、土地政策制度等20个指标,运用DPS... 以丰顺县为例,从统计学的角度对丰顺县2000～2009年社会经济发展统计数据进行处理,从众多驱动因素中筛选GDP、第二和第三产业占GDP比重、固定资产投资、社会消费品零售总额、非农业人口、人均道路面积、土地政策制度等20个指标,运用DPS统计软件对驱动因子与各地类地价变化的关联度进行灰色关联度分析,找出各因子对商业地价、居住地价、工业地价影响力大小的排序,并通过回归分析提取主要因子并分析这些因子对3类地价影响的作用力方向。 展开更多

关键词 丰顺县 城镇地价 时空变化 驱动机制

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基于粒子群双重空间聚类的城镇地价空间分异规律挖掘

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作者 马世发 金兵兵 +1 位作者 秦亮军 胡高 《热带地理》 北大核心 2012年第2期179-184,共6页

城镇地价的空间分异对其动态监测片区划定具有重要的参考作用,而空间聚类则是对该问题进行分析的一种有效方法。文中在分析空间聚类本质的基础上,设计了一种基于样本数据的粒子群双重空间聚类挖掘模型,并以北海市二手房地价空间分布挖... 城镇地价的空间分异对其动态监测片区划定具有重要的参考作用,而空间聚类则是对该问题进行分析的一种有效方法。文中在分析空间聚类本质的基础上,设计了一种基于样本数据的粒子群双重空间聚类挖掘模型,并以北海市二手房地价空间分布挖掘为实例进行了应用。结果表明:粒子群双重空间聚类在空间聚类效果上优于传统K-均值聚类法,尤其是对于任意形状聚类簇的挖掘;然而,由于标准粒子群优化算法机理的限制,其聚类效果随聚类中心的增多而呈下降趋势。总体而言,该方法能利用有限的样本挖掘质量较好的城镇地价空间分异区,可为城镇地价动态监管提供相关决策基础。 展开更多

关键词 空间聚类 粒子群 城镇地价

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湖北省城镇地价指数测算研究——以仙桃市地价指数测算为实证分析

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作者 赵凯 孙昳 《华中农业大学学报（社会科学版）》 2007年第2期64-67,共4页

本文从地价指数入手,提出城镇地价指数体系、城镇地价指数测算模型,并使用湖北省仙桃市地价资料对模型进行测试。旨在为湖北省地价指数编制和全面建立湖北省土地价格体系提供借鉴,为探讨区域经济与地价指数的关系提供思路。

关键词 地价 城镇地价指数 指数测算模型

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城镇地价指数的编制方法 被引量：5

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作者 杨肖丽 倪绍祥 《南京师大学报（自然科学版）》 CAS CSCD 2002年第2期53-57,共5页

城镇地价指数是反映城镇区域内各类土地价格及其总体价格水平变化趋势及程度的一种重要参数 .本文基于对我国地产市场的实际情况、地价自身特点及其对地价指数编制的影响等的分析 ,在阐述城镇地价指数的基本属性的基础上 。

关键词 城镇地价指数 编制方法 土地价格 地产市场 编制原则 拉氏公式 帕氏公式

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城镇地价发布系统的设计与实现 被引量：2

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作者 王子豪 徐京华 +1 位作者 张水舰 吴利军 《测绘通报》 CSCD 北大核心 2009年第8期57-59,66,共4页

分析ArcGIS Server 9.2的运行机制和服务器对象配置方式,提出多地图服务动态管理方案,阐述该方案的设计思路和基于该方案的城镇地价发布系统的总体设计以及主要功能的实现。

关键词 ArcGISServer 城镇地价发布 多地图服务动态管理

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土地利用规划与城镇地价的关系研究 被引量：1

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作者 王青 《安徽农业科学》 CAS 2013年第21期9082-9083,9086,共3页

分析了土地利用规划与城镇地价的相互关系:土地利用规划是对一定区域未来土地利用超前性的计划和安排,对土地的经济价值及其空间分布有着非常深远的影响;而地价作为土地经济价值的体现形式,对土地利用规划也有着重要的指导作用。土地利... 分析了土地利用规划与城镇地价的相互关系:土地利用规划是对一定区域未来土地利用超前性的计划和安排,对土地的经济价值及其空间分布有着非常深远的影响;而地价作为土地经济价值的体现形式,对土地利用规划也有着重要的指导作用。土地利用规划与城镇地价具有一致性,可以说"规划即地价"。因此,在社会经济发展过程中,应充分考虑到两者之间的相互关系,实现城鎮地价与土地利用规划的统一,达到社会效益的最大化。 展开更多

关键词 土地利用规划 城镇地价 影响一致性

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河北省城镇基准地价结构比率变动分析 被引量：16

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作者 马仁会 田凤雅 李强 《地理学与国土研究》 CSSCI CSCD 北大核心 2002年第3期61-65,共5页

该文分析河北省典型县 (市 )基准地价更新结果 ,计算了现行城镇土地基准地价内部结构比率关系 ,并与更新前基准地价内部结构比率进行比较 ,总结出比率变动的一般趋势。

关键词 河北 城镇基准地价 结构比率 变动分析 土地级别 土地市场

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城镇基准地价内涵及“基准条件”界定研究 被引量：16

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作者 欧阳安蛟 葛昂扬 《浙江大学学报（理学版）》 CAS CSCD 2002年第5期585-588,共4页

针对 90年代我国不同城镇基准地价水平不可比的现象 ,通过对比分析揭示了不同城镇基准地价不可比是由于城镇基准地价评估过程中对基准地价内涵及容积率、建筑密度、宗地深度等条件缺乏明确界定 ,不同城镇基准地价所反映的地价内涵和条... 针对 90年代我国不同城镇基准地价水平不可比的现象 ,通过对比分析揭示了不同城镇基准地价不可比是由于城镇基准地价评估过程中对基准地价内涵及容积率、建筑密度、宗地深度等条件缺乏明确界定 ,不同城镇基准地价所反映的地价内涵和条件差异很大 ,从而导致城镇间基准地价不可比 ;由此认为新一轮的基准地价更新必须界定基准地价内涵和“基准条件”,并从交易宗地条件及地价形成机制分析入手 ,提出了城镇基准地价内涵及“基准条件”界定的原则、方法和指标体系 . 展开更多

关键词 城镇基准地价 基准条件 界定原则 界定方法 指标体系 地价评估

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城镇基准地价修订及预测方法比较研究 被引量：2

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作者 张蓬涛 赵士强 安惠英 《河北农业大学学报》 CAS CSCD 北大核心 2001年第4期86-89,共4页

城镇基准地价是对城镇地价水平的客观反映。其受城镇社会、经济、文化等诸多因素的影响 ,并随着城镇的发展而变化。为了保证城镇基准地价的现势性 ,必须及时对已评定的基准地价进行修订 ,或对之进行短时期的预测。在阐述基准地价修订和... 城镇基准地价是对城镇地价水平的客观反映。其受城镇社会、经济、文化等诸多因素的影响 ,并随着城镇的发展而变化。为了保证城镇基准地价的现势性 ,必须及时对已评定的基准地价进行修订 ,或对之进行短时期的预测。在阐述基准地价修订和预测的必要性的前提下 ,分类介绍了多种修订及预测的方法及适用范围 ,并对之作了比较。 展开更多

关键词 城镇基准地价 修订 预测 地价指数 回归模型 神经网络模型

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试论城镇基准地价下限值 被引量：2

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作者 张晓武 向效林 陈轻舟 《华中农业大学学报（社会科学版）》 2003年第1期80-82,86,共4页

结合法律规定 ,从级差地租理论和成本逼近法入手 ,论证了城镇基准地价下限值的客观存在 。

关键词 城镇基准地价 级差地租 下限值 成本逼近法 应用 中国 地价水平

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基于信息熵的长沙市城镇基准地价研究

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作者 崔宇 张素文 《安徽农业科学》 CAS 2013年第10期4654-4655,4658,共3页

借助系统论、信息论思想,运用信息熵方法,计算分析长沙市市区2005～2009年城镇基准地价的熵值特征和演化规律。研究表明:长沙市在2005和2009年的2次基准地价更新中,信息熵和均衡度增加,表明地价分布的均衡程度在不断增加,地价结构的优... 借助系统论、信息论思想,运用信息熵方法,计算分析长沙市市区2005～2009年城镇基准地价的熵值特征和演化规律。研究表明:长沙市在2005和2009年的2次基准地价更新中,信息熵和均衡度增加,表明地价分布的均衡程度在不断增加,地价结构的优势度在下降,从总体上说明长沙市城镇基准地价体系正向相对无序状态演变,结构趋于稳定。城镇基准地价信息熵可以反映某区域基准地价的结构特征,对基准地价的调整和更新有一定的指导和借鉴意义,也可为区域土地利用和宏观调控提供决策依据。 展开更多

关键词 信息熵 城镇基准地价 长沙市

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数字地价模型的研究现状及展望 被引量：6

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作者 王宁 付梅臣 郑新奇 《安徽农业科学》 CAS 北大核心 2008年第32期14333-14335,共3页

数字地价模型是对城镇地价高低的空间立体表达方式。阐述了数字地价模型研究的现实意义,详细介绍了数字地价模型理论的研究进展及现状。并对样本数据分析的方法进行了总结,系统说明了各种空间插值方法及其模型对比研究的成果,同时对数... 数字地价模型是对城镇地价高低的空间立体表达方式。阐述了数字地价模型研究的现实意义,详细介绍了数字地价模型理论的研究进展及现状。并对样本数据分析的方法进行了总结,系统说明了各种空间插值方法及其模型对比研究的成果,同时对数字地价模型的理论体系及应用研究现状进行了详细阐述。最后,对数字地价模型的发展前景进行了展望。 展开更多

关键词 数字地价模型 空间插值 城镇地价 GIS

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地籍学

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《导航定位学报》 2010年第2期75-76,共2页

关键词 城市土地利用 基准地价 土地调查 城镇地价 测绘 空间自相关 统计方法 宗地 多边形 多元回归分析法

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