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基于Voronoi图的贵阳市城镇土地定级 被引量:9
1
作者 王博 符海月 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2013年第4期85-90,共6页
研究目的:探讨应用Voronoi图结合土地交易样点进行城镇土地定级的方法与实证研究。研究方法:基于贵阳市交易样点地价,在依据土地交易价格频率曲线判断划分地价等级的基础上,生成Voronoi图地价均质区域,结合贵阳市道路分布格局划分城镇... 研究目的:探讨应用Voronoi图结合土地交易样点进行城镇土地定级的方法与实证研究。研究方法:基于贵阳市交易样点地价,在依据土地交易价格频率曲线判断划分地价等级的基础上,生成Voronoi图地价均质区域,结合贵阳市道路分布格局划分城镇用地级别。研究结果:贵阳市中心区住宅用地Ⅰ级区占定级区的5.52%,主要分布在喷水池、大南门、紫林庵等最主要的商业居住地带;Ⅱ级区占16.25%,主要分布在纪念塔、文昌阁等地带;Ⅲ级区占23.70%,主要分布在宅吉小区、金顶山等地带;Ⅳ级区占48.23%,主要分布在黔灵山、南岳山等地带;Ⅴ级区占6.30%,主要分布在七冲等地带。研究结论:(1)基于Voronoi图结合土地交易样点定级是城镇土地定级的一种有效方法,可与其他定级方法相互验证定级结果;(2)土地交易样点的科学选取是城镇土地定级的关键,可提高结果的准确度。 展开更多
关键词 土地评价 城镇土地定级 土地交易样点 VORONOI图 贵阳市
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地理信息系统技术在土地评价中的应用——结合城镇土地定级估价信息系统 被引量:10
2
作者 闫保银 孙在宏 《农机化研究》 北大核心 2005年第2期192-194,共3页
随着GIS技术的发展,地理信息系统技术在各个领域的应用越来越广。在土地管理方面,也出现了各种各样的土地信息系统。为此,结合城镇土地定级估价信息系统的建立,论述了地理信息系统技术在土地评价业务中的具体应用。
关键词 估价 土地评价 城镇土地定级 地理信息系统技术 土地管理 业务 土地信息系统 GIS技术
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基于地统计分析的城镇土地定级级别验证研究——以榆树市城区为例 被引量:1
3
作者 王建国 陶景梅 +1 位作者 李淑杰 雷玉莹 《安徽农业科学》 CAS 北大核心 2011年第20期12403-12405,12441,共4页
样点地价数据具有随机性、空间分布性和空间相关性等特点,适于采用地统计分析方法进行土地级别的验证。以榆树市城区为例,对地价样点进行处理,采用等值线及三维曲面分析、空间变化趋势分析、样点地价协变分析及泛克里格插值分析等对城... 样点地价数据具有随机性、空间分布性和空间相关性等特点,适于采用地统计分析方法进行土地级别的验证。以榆树市城区为例,对地价样点进行处理,采用等值线及三维曲面分析、空间变化趋势分析、样点地价协变分析及泛克里格插值分析等对城市商用土地级别进行验证。结果表明,榆树市商业用地地价总体变化趋势呈南西—北东方向展布;土地初步定级中的1级区域与地价趋势吻合良好,2级区域呈西—西北向展布,与趋势分析结果差异很大,其他定级区域的级别界线也有待进一步调整。 展开更多
关键词 地统计分析 城镇土地定级 级别验证 榆树市
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固定网格法在城镇土地定级中的应用 被引量:10
4
作者 郑礼全 《现代情报》 2002年第4期154-155,共2页
固定网格法在城镇土地定级中应用较为广泛 ,但网格单元的大小多采用经验值 ,而不能根据城镇当地实际情况取一个最佳值。本文从满足分值计算的精度要求出发 ,推导出网格单元大小的数学表达式 ,由计算确定单元大小。通过实例验证 。
关键词 固定网格法 城镇土地定级 因素因子分值 网格单元 土地价格评估 地价测算
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基于SimpleGIS的城镇土地定级研究 被引量:1
5
作者 肖莉 王璐 张俊平 《广东农业科学》 CAS CSCD 北大核心 2010年第4期226-229,共4页
以案例的形式分析如何应用SimpleGIS软件进行城镇土地定级评价。案例分析的结果表明,研究区吉首市城区土地定级级别划定为5级,级别最优的Ⅰ级土地,以及较次之的Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ级土地面积依次占评定区域面积的2.41%、15.55%、28.13%、36.... 以案例的形式分析如何应用SimpleGIS软件进行城镇土地定级评价。案例分析的结果表明,研究区吉首市城区土地定级级别划定为5级,级别最优的Ⅰ级土地,以及较次之的Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ级土地面积依次占评定区域面积的2.41%、15.55%、28.13%、36.12%、17.81%;同时基于SimpleGIS土地定级模块实现因素指标征询、指标权重确定、空间数据采集到定级计算,软件应用过程简单、便捷。 展开更多
关键词 SimpleGIS 城镇土地定级:吉首市
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基于GIS的兰州市安宁区城镇土地定级研究 被引量:5
6
作者 傅宏 《兰州交通大学学报》 CAS 2010年第4期62-65,共4页
采用多因素综合评定法,基于GIS平台及其强大的空间分析功能,实现了兰州市安宁区城镇土地定级任务,在此基础上对土地级别面积构成、分布规律和发展趋势进行深入分析.本次定级结果与原有定级成果整体上相吻合,不同之处反映了近年来城市空... 采用多因素综合评定法,基于GIS平台及其强大的空间分析功能,实现了兰州市安宁区城镇土地定级任务,在此基础上对土地级别面积构成、分布规律和发展趋势进行深入分析.本次定级结果与原有定级成果整体上相吻合,不同之处反映了近年来城市空间发展和土地利用的新态势.为研究区城镇土地价格评估和社会经济发展规划提供了可靠的土地级别信息,对其他城镇的土地定级工作也有借鉴意义. 展开更多
关键词 城镇土地定级 多因素综合评定法 地理信息系统 兰州市安宁区
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基于粗集的城镇土地定级模型研究 被引量:1
7
作者 李长坡 许淑娜 《安徽农业科学》 CAS 北大核心 2010年第14期7449-7450,7487,共3页
粗集是一种新的处理模糊和不确定性知识的数学工具,可将其应用到城镇土地定级工作中。提出了基于粗集的城镇土地定级方法,并以长阳住宅用地定级为例,验证了此方法。
关键词 粗集 城镇土地定级 长阳
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基于相关一致性的城镇土地定级因素综合权重的确定 被引量:6
8
作者 黄海涛 杨建宇 +1 位作者 樊雅婷 朱德海 《安徽农业科学》 CAS 北大核心 2009年第2期743-745,共3页
为减少主观赋权法带来的定级误差,提出了用主客观综合赋权法来确定土地定级影响因素的权重。由于该方法既充分利用了样本资料的统计信息,又反映了专家的理论知识和经验,从而使定级结果比较合理。最后结合山东省德州市城镇土地定级具体实... 为减少主观赋权法带来的定级误差,提出了用主客观综合赋权法来确定土地定级影响因素的权重。由于该方法既充分利用了样本资料的统计信息,又反映了专家的理论知识和经验,从而使定级结果比较合理。最后结合山东省德州市城镇土地定级具体实践,对该方法进行了验证,结果表明,该方法得出的定级结果更加符合客观实际。 展开更多
关键词 主客观综合赋权法 Spearman相关系数 城镇土地定级
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城镇土地定级与基准地价更新调整研究——以察布查尔锡伯自治县为例 被引量:5
9
作者 万齐锦 安放舟 《安徽农业科学》 CAS 2016年第12期268-272,共5页
结合察布查尔锡伯自治县实际,采用综合定级方法,划分土地级别界线;以收益还原法分析计算租赁样本,确定商业用地基准地价;以剩余法分析房屋交易样本,计算住宅用地基准地价;在收集相关的成本费用、利息、利润及增值收益等资料的基础上,以... 结合察布查尔锡伯自治县实际,采用综合定级方法,划分土地级别界线;以收益还原法分析计算租赁样本,确定商业用地基准地价;以剩余法分析房屋交易样本,计算住宅用地基准地价;在收集相关的成本费用、利息、利润及增值收益等资料的基础上,以成本逼近法计算确定工业用地基准地价。结果表明:土地级别基本上是从城市中心的一级地向外逐步降低过渡到三级;距离城市中心越远,各类用地地价的差别就越小。此次基准地价更新成果,察布查尔锡伯自治县各级别及用途土地都较2009年评估的基准地价有了一定幅度的提高,特别是商业用地、住宅用地基准地价提高均超过50%。 展开更多
关键词 察布查尔锡伯自治县 城镇土地定级 基准地价 更新调整
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顾及障碍物的动态网格算法在城镇土地定级中的应用 被引量:1
10
作者 钟亮 郭熙 +3 位作者 赵丽红 韩逸 易丹 朱青 《中国土地科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2020年第2期27-36,共10页
研究目的:寻找一种障碍物的处理方法,以提高城镇土地定级过程中障碍物提取的精确性.研究方法:首先提出一种动态网格算法,该算法依据复杂障碍物的形状特征,确定定级单元网格调整值,对障碍物区域的网格进行加密处理后,提取障碍物范围内的... 研究目的:寻找一种障碍物的处理方法,以提高城镇土地定级过程中障碍物提取的精确性.研究方法:首先提出一种动态网格算法,该算法依据复杂障碍物的形状特征,确定定级单元网格调整值,对障碍物区域的网格进行加密处理后,提取障碍物范围内的网格,并应用栅格距离分析方法获取因子至定级单元的相对距离.之后将动态网格算法应用于南昌市中心城区土地定级过程中障碍物的处理,并与固定网格法结果进行比较分析.研究结果:使用动态网格算法不仅解决了传统固定网格法在顾及障碍物的土地定级过程中因障碍区较窄起不到阻隔作用所导致整体的定级结果偏高的问题,还提高了障碍物处理精度和数据处理效率,保证了障碍物处理的科学性与合理性.研究结论:顾及障碍物的动态网格算法可为土地定级提供参考依据与技术支撑. 展开更多
关键词 土地评价 城镇土地定级 动态网格算法 障碍物 南昌市中心城区
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面向对象的土地定级特征模型 被引量:1
11
作者 林毅 张丁发 吴德中 《上海交通大学学报》 EI CAS CSCD 北大核心 2001年第6期922-925,共4页
采用面向对象技术的特征建模方法 ,通过建立土地定级的特征对象模型、特征字典模型、作用分值计算模型和定级的数据库模型 ,不但集成了定级因素来自几何和非几何两方面的信息 ,数据得到更有效的组织 ,数据完整性也更易于维护 ,而且不同... 采用面向对象技术的特征建模方法 ,通过建立土地定级的特征对象模型、特征字典模型、作用分值计算模型和定级的数据库模型 ,不但集成了定级因素来自几何和非几何两方面的信息 ,数据得到更有效的组织 ,数据完整性也更易于维护 ,而且不同土地用途类型的定级数据可混合处理 ,用地类型可变 ,系统的开放性得到保证 .面向对象技术的应用不但提高了系统的通用性和可复用性 ,而且简化了作用分值的计算过程 ,提高了计算效率 .该模型应用于“宗地评估与地价查询系统”的研制开发和实践 ,优越性显著 . 展开更多
关键词 特征模型 面向对象 城镇土地定级 地籍管理 特征建模 特征字典模型
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土地级别的确定及合理性检验探析 被引量:2
12
作者 王拉娣 张所地 《城市研究》 1996年第5X期46-48,共3页
土地级别的确定及合理性检验探析王拉娣张所地城镇土地使用制度的改革是我国当代经济体制改革中影响最广泛,最成功的改革之一。从土地使用方式看,这一改革的基本内容是变以前的无偿、无限期、无流动为有偿、有限期、有流动使用。土地... 土地级别的确定及合理性检验探析王拉娣张所地城镇土地使用制度的改革是我国当代经济体制改革中影响最广泛,最成功的改革之一。从土地使用方式看,这一改革的基本内容是变以前的无偿、无限期、无流动为有偿、有限期、有流动使用。土地的有偿使用是土地使用制度改革的核心... 展开更多
关键词 合理性检验 土地级别 土地定级估价 国家土地管理局 土地单元 城镇土地定级 综合分值 地产评估 探析 矿业城市
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农用地定级估价信息系统的设计和应用
13
作者 邵亚杰 邓炯 《河南科技》 2009年第4期24-25,共2页
相对城镇土地定级估价而言,农用地定级估价是一项新生事物,涉及到大量的空间数据和属性数据,需要对这些数据进行一系列的覆合叠加、空间分析和统计计算,如果仅仅依靠人工来做不仅十分繁琐而且容易出错,但依靠地理信息系统(GIS)... 相对城镇土地定级估价而言,农用地定级估价是一项新生事物,涉及到大量的空间数据和属性数据,需要对这些数据进行一系列的覆合叠加、空间分析和统计计算,如果仅仅依靠人工来做不仅十分繁琐而且容易出错,但依靠地理信息系统(GIS)建立农用地定级估价信息系统来开展农用地定级估价工作则可大大提高数据处理的速度和精度,在计算机技术广泛应用的今天,这无疑是一种科学、快捷的方法。 展开更多
关键词 地理信息系统 农用地定级 估价 应用 设计 城镇土地定级 计算机技术 属性数据
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我国土地评估行业发展现状 被引量:1
14
《中国土地》 北大核心 1999年第11期12-12,共1页
关键词 土地评估 行业发展 土地估价制度 土地估价师 国有企业改革 土地资产价值 城镇土地定级 社会主义市场经济 从业人员 级机构
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国家土地管理局关于贯彻执行《清产核资中土地清查估价工作方案》的通知
15
《中国土地》 北大核心 1995年第6期42-44,共3页
国家土地管理局关于贯彻执行《清产核资中土地清查估价工作方案》的通知各省、自治区、直辖市及计划单列市土地(国士)管理局(厅):根据国务院的部署,财政部、建设部、国家土地管理局、国家国有资产管理局日前联合发出了《关于印发... 国家土地管理局关于贯彻执行《清产核资中土地清查估价工作方案》的通知各省、自治区、直辖市及计划单列市土地(国士)管理局(厅):根据国务院的部署,财政部、建设部、国家土地管理局、国家国有资产管理局日前联合发出了《关于印发(清产核资中土地清查估价工作方案)... 展开更多
关键词 清产核资 土地登记 国家土地管理局 估价工作 土地估价 土地管理部门 贯彻执行 清产核资工作 城镇土地定级 地籍调查规程
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国土资源信息化建设中存在的问题及其解决途径 被引量:5
16
作者 祝从德 《国土资源》 2008年第7期42-43,共2页
近年来,随着人口的增长和社会经济的发展,国土资源部门的业务工作及范围不断扩大,完成了城镇国有土地登记发证及地籍调查、土地利用总体规划的编制、基本农田保护规划的编制及保护区划定、城镇土地定级估价,此外,还完成了大量的建... 近年来,随着人口的增长和社会经济的发展,国土资源部门的业务工作及范围不断扩大,完成了城镇国有土地登记发证及地籍调查、土地利用总体规划的编制、基本农田保护规划的编制及保护区划定、城镇土地定级估价,此外,还完成了大量的建设项目的用地审批、土地违法案件及土地纠纷的查处、新一轮土地利用现状调查及变更调查等许多基础性技术工作, 展开更多
关键词 国土资源部门 信息化建设 土地利用总体规划 城镇土地定级 土地违法案件 土地利用现状 保护规划 社会经济
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市级国土资源信息化建设系统的研究与实践
17
作者 祝从德 《国土资源》 2008年第A01期127-129,共3页
国土资源部门自从建立以来,取得了令人瞩目的成就,特别是近年来,随着人口的增长和社会经济的发展,市级国土资源部门的业务工作及范围不断扩大,完成了城镇国有土地登记发证及地籍调查、土地利用总体规划的编制、基本农田保护规划的... 国土资源部门自从建立以来,取得了令人瞩目的成就,特别是近年来,随着人口的增长和社会经济的发展,市级国土资源部门的业务工作及范围不断扩大,完成了城镇国有土地登记发证及地籍调查、土地利用总体规划的编制、基本农田保护规划的编制及保护区划定、城镇土地定级估价,此外,还完成了大量的建设项目的用地审批、土地违法案件及土地纠纷的查处、 展开更多
关键词 国土资源信息化 建设系统 市级 土地利用总体规划 国土资源部门 城镇土地定级 土地登记 保护规划
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集纳
18
《中国土地》 北大核心 1994年第1期44-44,共1页
集纳达川市国土局机关档案工作达省一级标准去年10月16日,四川省达川市国土局召开了机关档案工作升省一级考评会。由市委、市政府办公室及地、市档案局、国土局的有关领导和专家组成的考评小组,严格按照等级标准,采取听、看、查... 集纳达川市国土局机关档案工作达省一级标准去年10月16日,四川省达川市国土局召开了机关档案工作升省一级考评会。由市委、市政府办公室及地、市档案局、国土局的有关领导和专家组成的考评小组,严格按照等级标准,采取听、看、查、议等方法,对该局的档案工作逐项进... 展开更多
关键词 机关档案工作 一级标准 达川市 考评小组 国家土地管理局 城镇土地定级 地籍控制网 生态效益 铁路分局 三线工厂
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四面八方
19
《中国土地》 北大核心 1994年第8期45-45,共1页
四面八方西藏土地定级估价培训班结束为期一周的首次西藏全区城镇土地定级、估价培训班于5月23日在拉萨圆满结束。本次培训班由自治区土地管理局与拉萨市土地管理局共同举办,专门聘请了浙江农业大学土地科学系副主任吴次芳教授等三... 四面八方西藏土地定级估价培训班结束为期一周的首次西藏全区城镇土地定级、估价培训班于5月23日在拉萨圆满结束。本次培训班由自治区土地管理局与拉萨市土地管理局共同举办,专门聘请了浙江农业大学土地科学系副主任吴次芳教授等三位老师进藏授课。学员来自全区六个地... 展开更多
关键词 土地管理局 城镇土地定级 西藏全区 土地科学 浙江农业大学 土地有偿使用 土地估价 国有土地使用权 副主任 行政划拨
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济宁一成果顺利通过检查验收
20
作者 张新海 王洪芹 《山东国土资源》 2006年第11期44-44,共1页
11月18日、19日,济宁汶上、梁山、泗水县城区土地级别与基准地价更新成果顺利通过了山东省国土资源厅检查验收。验收组认为:该更新工作组织得力,计划周密,技术路线合理,程序与方法正确,符合《城镇土地分等定级规程》与《城镇土地... 11月18日、19日,济宁汶上、梁山、泗水县城区土地级别与基准地价更新成果顺利通过了山东省国土资源厅检查验收。验收组认为:该更新工作组织得力,计划周密,技术路线合理,程序与方法正确,符合《城镇土地分等定级规程》与《城镇土地估价规程要求》;该成果采用综合定级划分土地级别,更新了商业、住宅和工业用地基准地价,依法履行了听证程序,结果符合本地实际;合理界定基准地价内涵,建立了级别基准地价及修正体系,提高了成果的科学性和可操作性;应用城镇土地定级估价信息系统等计算机技术手段,提高了工作效率与成果质量,为地价动态管理和基准地价更新奠定良好基础,该成果符合国家规程要求,全面完成了更新调整任务,达到了省级优秀标准,予以验收通过。 展开更多
关键词 检查验收 济宁市 城镇土地定级 基准地价 国家规程 土地级别 土地估价 分等定级
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