论我国土地使用权与用益物权 被引量：18

1

作者 王兰萍 《山东师范大学学报（人文社会科学版）》 1997年第2期29-31,共3页

文章从我国土地使用权立法的现实意义出发，分析了土地使用权的理论缺陷，认为应引入传统民法用益物权理论加以规范。

关键词 用益物权 出让土地使用权 所有权 土地用益 他物权 城镇国有土地使用权 传统民法 土地使用权制度 宅基地使用权 担保物权

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转型期中我国土地使用权的有偿转让

2

作者 王发祥 《现代城市研究》 1994年第4期36-38,共3页

当前我国经济正处于产品经济向商品经济,计划经济向市场经济的全面转换,与国际经济习惯做法接轨的关键时期。作为现实的前沿经济和未来的支柱经济的房地产业,也必然受到体制上的强力冲击。本文拟就转型期中我国土地使用权的有偿转让及... 当前我国经济正处于产品经济向商品经济,计划经济向市场经济的全面转换,与国际经济习惯做法接轨的关键时期。作为现实的前沿经济和未来的支柱经济的房地产业,也必然受到体制上的强力冲击。本文拟就转型期中我国土地使用权的有偿转让及相关政策性问题,作粗浅论述。 一、我国土地使用权有偿转让制度的应有位置 土地是人类赖以生存的物质资料,是一种最基本、最重要、最宝贵的有限资源。几十年来。 展开更多

关键词 土地使用权转让 转型期 有偿转让制度 使用权有偿转让 土地使用者 城镇国有土地使用权 出让合同 权利义务关系 土地所有权 房地产业

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对土地使用权会计处理的异议

3

作者 王春蕾 李红东 《会计之友》 1995年第2期24-24,共1页

对土地使用权会计处理的异议文／王春蕾，李红东现行会计制度规定，企业有偿取得的土地使用权应作为企业的一项无形资产入帐。无形资产是指供企业长明使用而没有实物形态的资产。它具有如下特征：（１）不存在实物形态；（２）在许多会... 对土地使用权会计处理的异议文／王春蕾，李红东现行会计制度规定，企业有偿取得的土地使用权应作为企业的一项无形资产入帐。无形资产是指供企业长明使用而没有实物形态的资产。它具有如下特征：（１）不存在实物形态；（２）在许多会计期间为企业提供经济效益；（３）所... 展开更多

关键词 土地使用权 会计处理 无形资产 会计核算 有效使用期限 中华人民共和国 城镇国有土地使用权 土地使用权转让 中国企业 有偿取得

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江西省物价局关于印发《江西省城镇国有土地价格管理暂行办法》的通知

4

《价格月刊》 北大核心 1994年第11期45-46,共2页

江西省物价局关于印发《江西省城镇国有土地价格管理暂行办法》的通知赣价费字［１９９４］第０９４号１９９４年９月９日为规范我省土地价格管理，促进房地市场健康发展，根据省人民政府赣府发［１９９３］４２号文“当前尤其要加强房... 江西省物价局关于印发《江西省城镇国有土地价格管理暂行办法》的通知赣价费字［１９９４］第０９４号１９９４年９月９日为规范我省土地价格管理，促进房地市场健康发展，根据省人民政府赣府发［１９９３］４２号文“当前尤其要加强房地产价格的管理。商品房（福利房）和... 展开更多

关键词 城镇国有土地 江西省 价格管理 基准地价 暂行办法 土地使用权出让 物价局 省人民政府 宗地地价 城镇国有土地使用权

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土地使用权的会计处理

5

作者 左志坚 陈芳 高忠惠 《财会月刊》 1994年第11期20-21,共2页

土地使用权是国家允许企业在一定期间内对国有土地享有开发利用、经营的权利。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定的要求,在向政府申请取得土地使用权时,企业要支付出让金。因此,在会计处理上需对土地使... 土地使用权是国家允许企业在一定期间内对国有土地享有开发利用、经营的权利。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定的要求,在向政府申请取得土地使用权时,企业要支付出让金。因此,在会计处理上需对土地使用权价值进行核算和反映。 展开更多

关键词 土地使用权 无形资产摊销 土地收益金 土地使用权价值 会计处理 出让金 城镇国有土地使用权 摊销额 银行存款 帐面价值

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土地空间权若干问题探析 被引量：14

6

作者 石少侠 王宪森 《政治与法律》 CSSCI 北大核心 1994年第1期26-29,共4页

土地空间权若干问题探析石少侠，王宪森＂土地空间权＂作为大陆法系某些国家民法典中的一个特定的范畴，在我国土地法学的研究中仍是一个有待进一步借鉴和探讨的崭新概念。法学界对于＂土地空间权＂的含义、效力及其与土地所有权、使用... 土地空间权若干问题探析石少侠，王宪森＂土地空间权＂作为大陆法系某些国家民法典中的一个特定的范畴，在我国土地法学的研究中仍是一个有待进一步借鉴和探讨的崭新概念。法学界对于＂土地空间权＂的含义、效力及其与土地所有权、使用权的关系等问题的认识，仍存有较大的... 展开更多

关键词 空间权 土地所有权 若干问题 地下空间权 空间使用权 城镇国有土地使用权 民事流转 探析 国家独占 无害利用原则

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建立农村土地流转制度的法律思考

7

作者 郭华 刘学谦 王霄 《政法论丛》 CSSCI 1994年第1期9-11,共3页

建立农村土地流转制度的法律思考郭华，刘学谦，王霄我国农村改革影响最为深远的是把家庭经营机制引入集体经济组织，建立了家庭联产承包责任制，初步使农民的财产权利关系得到了重建，这是“中国农村在党的领导下的一个伟大创造”，成... 建立农村土地流转制度的法律思考郭华，刘学谦，王霄我国农村改革影响最为深远的是把家庭经营机制引入集体经济组织，建立了家庭联产承包责任制，初步使农民的财产权利关系得到了重建，这是“中国农村在党的领导下的一个伟大创造”，成绩举世瞩目。但是，近年来，在一些地... 展开更多

关键词 土地使用权 农村土地制度 土地流转制度 土地所有权 运作方式 生产要素 法律问题 城镇国有土地使用权 集体经济组织 农村土地使用权

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清产核资中土地清查估价工作方案

8

《财会月刊》 1994年第7期45-46,共2页

一、在清产核资中对土地进行清查估价的紧迫性和重要意义 土地是国家的重要资源和资产,也是重要的生产资料。长期以来,国家实行无偿、无限期、无流通的土地使用制度,以行政划拨方式向企业、单位提供土地,企业、单位帐面无土地价值。随... 一、在清产核资中对土地进行清查估价的紧迫性和重要意义 土地是国家的重要资源和资产,也是重要的生产资料。长期以来,国家实行无偿、无限期、无流通的土地使用制度,以行政划拨方式向企业、单位提供土地,企业、单位帐面无土地价值。随着经济体制改革和社会主义市场经济的不断深入发展,国家先后建立了国有土地有偿出让制度,以及对股份制企业土地资产管理制度,但大多数企业、单位仍然是没有土地帐面价值,致使企业、单位在组建中外合资、股份制企业,以及企业兼并中无法作价或随意作价投资入股。 展开更多

关键词 清产核资 估价工作 土地资产 社会主义市场经济 城镇国有土地使用权 土地登记 土地管理部门 股份制企业 土地估价 土地使用制度

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论非法买卖、转让土地罪

9

作者 杨受林 秋跃 《浙江工商大学学报》 1995年第4期10-13,共4页

关键词 非法买卖 划拨土地使用权 非法转让 土地管理部门 社会主义 出让土地使用权 城镇国有土地使用权 土地所有权 法律法规 公有财产

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中国用益物权制度的重新构筑 被引量：13

10

作者 李景丽 《现代法学》 CSSCI 北大核心 1999年第2期39-46,共8页

一、用益物权概说“用益物权”源于传统民法理论对物权的分类，它是指于一定范围内，对他人之物享有的以使用、收益为目的的他物权。大陆法系民法理论通常依据物权的权利主体是否物的所有人，将物权划分为所有权———亦即学理上所称的... 一、用益物权概说“用益物权”源于传统民法理论对物权的分类，它是指于一定范围内，对他人之物享有的以使用、收益为目的的他物权。大陆法系民法理论通常依据物权的权利主体是否物的所有人，将物权划分为所有权———亦即学理上所称的自物权———和他物权，而他物权依其... 展开更多

关键词 用益物权制度 地役权 土地承包经营权 农地使用权 永佃权 地上权 采矿权 城镇国有土地使用权 他物权 土地所有权

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试论引进外资开发我国房地产

11

作者 宋锡祥 《政治与法律》 CSSCI 北大核心 1994年第3期30-32,共3页

试论引进外资开发我国房地产宋锡祥本文拟就外商参与我国房地产开发中涉及的几个法律问题作些探讨。一、土地使用中的＂双轨制＂问题目前，我国存在着以市场配置为目标的土地出让、转让制度和以非市场化配置为特征的行政划拨土地同时并... 试论引进外资开发我国房地产宋锡祥本文拟就外商参与我国房地产开发中涉及的几个法律问题作些探讨。一、土地使用中的＂双轨制＂问题目前，我国存在着以市场配置为目标的土地出让、转让制度和以非市场化配置为特征的行政划拨土地同时并存的＂双轨制＂用地制度。根据１９９... 展开更多

关键词 房地产开发企业 引进外资 城镇国有土地使用权 房地产法规 城市规划 房地产市场 内销房 房地产业 划拨土地使用权 土地所有权

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破产企业房地产处理及其有关问题的探讨 被引量：1

12

作者 钱卫清 郭玉元 《政治与法律》 CSSCI 北大核心 1995年第1期50-53,共4页

破产企业房地产处理及其有关问题的探讨钱卫清，郭玉元本文拟就破产企业房地产权属的特征，是否属破产财产范围的认定及相关问题作一粗浅的论述。一、破产企业房地产权属的特征（一）权属的特殊性。房地产是一种财产权益，包括房产和地... 破产企业房地产处理及其有关问题的探讨钱卫清，郭玉元本文拟就破产企业房地产权属的特征，是否属破产财产范围的认定及相关问题作一粗浅的论述。一、破产企业房地产权属的特征（一）权属的特殊性。房地产是一种财产权益，包括房产和地产两部分。房产是指国家、集体、个人... 展开更多

关键词 划拨土地使用权 破产企业 企业房地产 房地产抵押 破产财产范围 债权人 城镇国有土地使用权 有关问题 土地使用者 城市土地使用权

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我国地价管理现状及改革建议 被引量：1

13

作者 唐铁军 《价格月刊》 北大核心 1994年第11期21-22,共2页

我国地价管理现状及改革建议唐铁军我国从１９８８年开始实行土地使用制度改革试点．１９９０年国务院发布５５号令《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和５６号令《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》，正式从法律的形式确... 我国地价管理现状及改革建议唐铁军我国从１９８８年开始实行土地使用制度改革试点．１９９０年国务院发布５５号令《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和５６号令《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》，正式从法律的形式确立了对土地实行有偿、有期限使用的制... 展开更多

关键词 地价管理 基准地价 土地价格 城镇国有土地使用权 土地市场 物价部门 转让价格 土地使用权出让 地价评估 使用制度改革

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破产企业房地产的处理及有关问题的探讨

14

作者 钱卫清 郭玉元 《现代法学》 CSSCI 北大核心 1995年第1期71-72,74,共3页

破产企业房地产的处理及有关问题的探讨钱卫清，郭玉元随着社会主义市场经济的建立，公平竞争、优胜劣汰的市场机制逐渐形成，企业破产案不断增多，如何处理破产企业拥有的房地产不仅是个实践问题，也是一个理论问题。由于立权法上不够... 破产企业房地产的处理及有关问题的探讨钱卫清，郭玉元随着社会主义市场经济的建立，公平竞争、优胜劣汰的市场机制逐渐形成，企业破产案不断增多，如何处理破产企业拥有的房地产不仅是个实践问题，也是一个理论问题。由于立权法上不够完善和理论上缺乏深入的研究，破产企... 展开更多

关键词 划拨土地使用权 企业房地产 破产企业 房地产权 破产财产范围 土地使用者 有关问题 所有权 城镇国有土地使用权 城市土地使用权

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贷款抵押中的十个必须澄清的问题

15

作者 温小寒 万天雄 《农村金融研究》 北大核心 1996年第10期57-58,63,共3页

贷款抵押中的十个必须澄清的问题温小寒万天雄商业银行贷款担保方式中，抵押占９０％以上，如何正确认识、使用抵押担保方式对商业银行来说显得很重要。笔者根据抵押贷款操作中的实际，对经常遇到的十个必须澄清的问题进行粗浅的探讨。... 贷款抵押中的十个必须澄清的问题温小寒万天雄商业银行贷款担保方式中，抵押占９０％以上，如何正确认识、使用抵押担保方式对商业银行来说显得很重要。笔者根据抵押贷款操作中的实际，对经常遇到的十个必须澄清的问题进行粗浅的探讨。一、行政单位房地产抵押问题行政单位... 展开更多

关键词 十个必须 抵押权人 贷款抵押 《担保法》 抵押物 物的担保 抵押合同 夫妻共有财产 行政单位 城镇国有土地使用权

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试论我国地上权及其相关问题的法律调整

16

作者 林旭霞 《福建师范大学学报（哲学社会科学版）》 1996年第3期16-20,共5页

我国法律把土地和建筑物分别作为独立的不动产，但是，土地使用权与建筑物所有权密不可分。土地与建筑相联系并不否认二者之间在权属上需要协调的客观事实；大陆法系国家均通过设立地上权以调整土地所有人与在其土地上营造不动产的土地... 我国法律把土地和建筑物分别作为独立的不动产，但是，土地使用权与建筑物所有权密不可分。土地与建筑相联系并不否认二者之间在权属上需要协调的客观事实；大陆法系国家均通过设立地上权以调整土地所有人与在其土地上营造不动产的土地使用人之间的关系。建构中国特色的地上权是协调我国土地与建筑物关系的根本出路；目前，运用地上权有关原理，协调土地与建筑物关系，亟需解决有关土地使用权终止后地面物归属问题、“房地合一”的管理体制问题。 展开更多

关键词 地上权 城镇国有土地使用权 地上建筑物 土地所有人 土地所有权 建筑物所有权 相关问题 不动产 土地使用权出让 地上物

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