国家与社会关系视阈下中国改革对策的探讨——以城镇住房制度改革为例

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作者 高甦 《学习与探索》 CSSCI 北大核心 2011年第4期69-71,共3页

由于全球化进程的推进,促进了人类对国家与社会的认识,也促进了国家与社会的发展,国家要利用政策来调控市场,惠及社会。我国的改革开放政策提出新的发展模式。城镇住房制度改革对市民住房条件的改善功不可没,但高房价会对社会不和谐带... 由于全球化进程的推进,促进了人类对国家与社会的认识,也促进了国家与社会的发展,国家要利用政策来调控市场,惠及社会。我国的改革开放政策提出新的发展模式。城镇住房制度改革对市民住房条件的改善功不可没,但高房价会对社会不和谐带来巨大的冲击。实施"租售并举,以租促售"的房改政策,有助于解决国家与社会供给需求的平衡,使"住有所居"得到统一,有利于国家协调和理顺社会的经济利益关系。 展开更多

关键词 国家与社会关系 中国改革 城镇住房制度改革

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我国城镇住房制度改革述评 被引量：1

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作者 汪家凤 《中南财经大学学报》 CSSCI 北大核心 1991年第5期37-40,共4页

我国的住房改革问题,若从1980年邓小平同志关于住房问题的讲话引起的讨论和试点算起,已有11个年头了。从国务院1988年6月决定用8—5年时间在全国城镇分批把住房制度改革推开算起,至今也已3年。本文试从以下四个方面对我国住房改革问题... 我国的住房改革问题,若从1980年邓小平同志关于住房问题的讲话引起的讨论和试点算起,已有11个年头了。从国务院1988年6月决定用8—5年时间在全国城镇分批把住房制度改革推开算起,至今也已3年。本文试从以下四个方面对我国住房改革问题略予评述。 展开更多

关键词 中国 城镇住房制度改革

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城镇住房制度改革需要着重解决的几个问题

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作者 蔡德容 《湘潭大学学报（哲学社会科学版）》 CSSCI 1992年第4期86-90,共5页

住房制度改革是我国当前经济生活中的一个热点问题,也是经济改革的一个重文内容。上文根据我国房改的实际情况,对住房改革中出现的亟待解决的一些重要理论问题、如国家、集体、个人共同负担问题,住房租买比价问题,住房资金渠道的转换与... 住房制度改革是我国当前经济生活中的一个热点问题,也是经济改革的一个重文内容。上文根据我国房改的实际情况,对住房改革中出现的亟待解决的一些重要理论问题、如国家、集体、个人共同负担问题,住房租买比价问题,住房资金渠道的转换与平衡问题等等、进行了探讨。 展开更多

关键词 建立住房基金 住房资金 房租 重解 城镇住房制度改革 住房费用 几个问题 住房金融机构 半公开 租金

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统一步伐 因地制宜地推进城镇住房制度改革

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作者 席凯明 《湖北社会科学》 CSSCI 1991年第11期45-47,共3页

《湖北省城镇住房制度改革实施方案》(讨论稿)经数次论证,已正式公布,交由全省城镇居民讨论。房改是项牵涉面广、影响大、政策性很强的工作,因此该方案的一个重要特点,即是为各地市州县在统一步伐的前提下,留下了选择和再决策的余地。... 《湖北省城镇住房制度改革实施方案》(讨论稿)经数次论证,已正式公布,交由全省城镇居民讨论。房改是项牵涉面广、影响大、政策性很强的工作,因此该方案的一个重要特点,即是为各地市州县在统一步伐的前提下,留下了选择和再决策的余地。笔者作为此稿论证会的参加者,对这次省房改实施方案有如下看法: 一、制定省房改实施方案的必要性从1978年中央领导同志提出住房制度改革至今已有十余年,其间各地先后研究设计的不同类型的房改方案不下百余种,但已付诸实施的多为在较小范围内的试点方案。有的同志提出:国务院住房制度改革领导小组制定的《关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案》已定出了全国房改大的原则,具体做法上应让各市镇因地制宜。 展开更多

关键词 实施方案 试点方案 政策性 领导小组 国务院 资金来源 公积金 城镇住房制度改革 成本租金 制定

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住房制度改革和产业结构的调整

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作者 王浩然 《东南学术》 1988年第4期22-24,共3页

城镇住房制度改革是整个经济体制改革的一个重要组成部分。城镇住房制度改革的目标是:按照社会主义有计划的商品经济的要求,实现住宅商品化。从改革公房低租金制度着手,将目前的实物分配逐步改变为货币分配,由住户通过商品交换,取得住... 城镇住房制度改革是整个经济体制改革的一个重要组成部分。城镇住房制度改革的目标是:按照社会主义有计划的商品经济的要求,实现住宅商品化。从改革公房低租金制度着手,将目前的实物分配逐步改变为货币分配,由住户通过商品交换,取得住宅的所有权(购买)或使用权(租用),使住宅这个大商品进入消费品市场,实现住宅资金投入产出的良性循环。 展开更多

关键词 城镇住房制度改革 房地产业 产业结构 住宅商品化 建筑业 重要组成部分 金融业 社会主义 商品经济 房地产市场

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部分城市住房制度改革简介

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作者 董兴炳 《价格月刊》 1988年第6期27-28,共2页

住房制度改革是整个经济体制改革的重要组成部分,涉及面广,政策性强,一直为群众所关注。为使广大读者了解我国近几年城镇住房制度改革情况,特将部分城市住房制度改革实施方案,向读者作简要介绍。烟台市——“提租发券,空转起步”。烟台... 住房制度改革是整个经济体制改革的重要组成部分,涉及面广,政策性强,一直为群众所关注。为使广大读者了解我国近几年城镇住房制度改革情况,特将部分城市住房制度改革实施方案,向读者作简要介绍。烟台市——“提租发券,空转起步”。烟台市住房制度改革的方案于1987年8月1日出台。“提租发券,空转起步”,是烟台市住房制度改革方案的主要内容。其含义是:在提高房租的同时,给住公房的职工按其工资一定比例发住房券,再通过房租把券收回。其具体方案是:1、提租发券。由现行的福利性低租金每平方米8分钱。 展开更多

关键词 城镇住房制度改革 部分城市 烟台市 具体方案 改革方案 住房基金 住房补贴 房租 经济体制改革 提租

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中国保障性住房制度与房地产业的发展 被引量：23

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作者 杨俊 《浙江社会科学》 CSSCI 北大核心 2010年第3期10-12,共3页

1998年以来,我国的房地产领域存在着几个值得注意的现象:首先是房价上涨速度惊人,远高于同期经济增长率,房价收入比或房价租金比,目前已经高于一些国家好几倍;其次是社会上大部分人买不起房子的情况下,房价不断创出新高;再次是政府每一... 1998年以来,我国的房地产领域存在着几个值得注意的现象:首先是房价上涨速度惊人,远高于同期经济增长率,房价收入比或房价租金比,目前已经高于一些国家好几倍;其次是社会上大部分人买不起房子的情况下,房价不断创出新高;再次是政府每一轮调控政策都只在短期抑制房价的同时,伴随着更大一轮的上涨,给人越调控越上涨的印象;等等。高企的房价大大增加了人们生活成本,多年来备受人们争议或诟病。但是目前学术界关于房价问题的深入讨论尚不多见。本组笔谈文章分别从投资性需求、地方政府治理、保障性住房制度、宏观经济均衡角度对高房价的原因及其后果提供学理性的解析,并提出政策意见。文章认为,房地产需求面与供给面不同步的市场化改革是导致我国房地产市场种种矛盾局面的根源,投资性需求主导则引发了种种不利后果;地方政府既是土地垄断供给者,也是房地产调控政策的具体执行者,在财力不足与GDP考核导向下,有不断推高房价并将风险往后累积的激励;保障性住房建设不力助推了高房价预期;房地产市场的过度发展将使其他行业萎缩,导致社会有效需求不足,并可能导致通货膨胀。另外,《房价收入比影响因素分析》一文,可为本主题提供参考的视角。 展开更多

关键词 城镇住房制度改革 房地产业 中国 住房分配货币化 保障性 20世纪80年代初 1998年 劳动力市场制度

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中国城市软实力对住房价格的影响——基于主成分分析法和面板数据模型 被引量：9

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作者 张红 李洋 张志峰 《南京审计学院学报》 2014年第3期24-29,共6页

在采用主成分分析法合成软实力综合指标构建了两阶段回归模型,运用面板数据GMM估计方法就软实力对房价的影响进行估计后发现,中国35个大中城市的软实力对城市房价均具有显著的正向作用,且这种影响从东部到西部呈现出逐渐减弱的态势。也... 在采用主成分分析法合成软实力综合指标构建了两阶段回归模型,运用面板数据GMM估计方法就软实力对房价的影响进行估计后发现,中国35个大中城市的软实力对城市房价均具有显著的正向作用,且这种影响从东部到西部呈现出逐渐减弱的态势。也就是说,在全国范围内,城市软实力对房价均具有显著的正向影响,且不同地区的城市软实力对房价的作用程度有所差别。由此可见,城市的人文社会因素、生态环境质量、交通区位条件对城市商品房价格的影响较为显著,对城市软实力的日益重视决定着中国城市人口的居住选择。 展开更多

关键词 城市软实力 商品房价格 城镇住房制度改革 人均可支配收入 土地供应 人口规模 信贷供给 消费价格指数

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我国居民住房消费水平研究 被引量：2

9

作者 韩冰 《现代城市研究》 2000年第3期36-38,共3页

关键词 居民住房 住房消费 消费水平 中国 城镇住房制度改革 住房商品化 供应 总体水平 方式 支出

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浅论住房商品化与住房私有化

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作者 蔡德容 《湘潭大学学报（哲学社会科学版）》 CSSCI 1990年第4期29-32,共4页

我国城镇住房制度改革的核心,是逐步推行住房商品化。但1988年下半年以来的一个时期,我们把住房私有化作为住房制度改革的基本方针,并以此取代住房商品化。在理论界,也有人认为住房私有化是对住房商品化的进一步发展,住房私有化包含了... 我国城镇住房制度改革的核心,是逐步推行住房商品化。但1988年下半年以来的一个时期,我们把住房私有化作为住房制度改革的基本方针,并以此取代住房商品化。在理论界,也有人认为住房私有化是对住房商品化的进一步发展,住房私有化包含了住房商品化等等。那么,究竟住房商品化与住房私有化有何关系?住房制度改革的核心究竟是什么?澄清这些问题,对进一步深化住房制度改革,是很重要的。本文想就上述问题作一简要分析。 展开更多

关键词 住房私有化 住房商品化 城镇住房制度改革 住房租赁 个人所有 租赁关系 商品经济 商品价格 所有权 商品化程度

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发展消费信贷的风险防范与对策建议

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作者 何宏柏 《武汉金融》 北大核心 2001年第12期47-48,共2页

关键词 消费信贷 住房建设 中国人民银行 商业银行 业务 贷款担保方式 城镇住房制度改革 试行办法 大国 限制

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房地产信贷风险与对策 被引量：1

12

《农村金融研究》 北大核心 2005年第6期21-22,共2页

关键词 信贷风险 房地产信贷业务 城镇住房制度改革 商业银行贷款 国有商业银行 调整信贷结构 国民经济发展 1998年 房地产贷款 项目开发 住房消费 城镇居民 积极作用 投向 拉动 资金 占用

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论房改七大关系

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作者 王喜远 《理论学刊》 CSSCI 北大核心 1991年第6期103-106,共4页

城镇住房制度改革,这个涉及面广,政策性强、触及度深的难题,从1979年开始酝酿探讨已经10多年了。以烟台为代表的试点城市已试行了四年。这期间,改革始终是在矛盾和争论中前进的。最近,国务院发出了加快庄房制度改革的通知,为这项改革创... 城镇住房制度改革,这个涉及面广,政策性强、触及度深的难题,从1979年开始酝酿探讨已经10多年了。以烟台为代表的试点城市已试行了四年。这期间,改革始终是在矛盾和争论中前进的。最近,国务院发出了加快庄房制度改革的通知,为这项改革创造了良好的大气候。因此,我们作为从事过房改的同志,有必要对这项改革认真进行总结和反思,以便进一步理顺改革思路,完善改革方案,规范改革政策。丰富改革理论,使庄房制度改革沿着中央指引的方向前进。本文拟就房改的七个关系问题,谈一些看法。一、“大步慢走”与“小步快走” 展开更多

关键词 供给体制改革 房改 改革思路 住房资金 成本租金 住房商品化 城镇住房制度改革 改革方案 起步阶段 住房补贴

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浅探工行房地产信贷业务的困境与出路

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作者 翟茂春 《金融理论与实践》 北大核心 1992年第4期38-39,共2页

为适应房地产业的发展,与“八五”期间全面推行城镇住房制度改革实现超前配套,工行房地产信贷业务在经济、金融改革的大潮中应运而生。系统内从总行到地(市)行,相继设立了房地产信贷业务指导、管理部门,担负具体业务职能的县支行房地产... 为适应房地产业的发展,与“八五”期间全面推行城镇住房制度改革实现超前配套,工行房地产信贷业务在经济、金融改革的大潮中应运而生。系统内从总行到地(市)行,相继设立了房地产信贷业务指导、管理部门,担负具体业务职能的县支行房地产信贷部,从无到有,由小到大,迅速发展,充分显示了内在的潜力和广阔的前景。然而,就目前的情况看,由于受到人们的金融观念、现实的金融政策和市场疲软等因素的影响,矛盾重重,业务发展受到困扰。 展开更多

关键词 房地产信贷 信贷业务 房地产业 城镇住房制度改革 工商银行 驻马店地区 业务发展 县支行 金融政策 业务指导

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