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存量发展阶段城市更新模式对商品住宅价格的影响——基于深圳样本的实证研究
被引量：
5
1
作者
司南
朱永
阴劼
《北京大学学报（自然科学版）》
EI
CAS
CSCD
北大核心
2020年第5期959-965,共7页
聚焦城市的商品住房市场,通过对竞标地租模型的推演,尝试解释城市更新模式对商品住宅价格的影响机制。以深圳为研究对象,利用多元回归分析,实证住宅价格的影响要素与变化规律。结果表明:1)不同的土地开发模式会造成商品住宅的价格差异;2...
聚焦城市的商品住房市场,通过对竞标地租模型的推演,尝试解释城市更新模式对商品住宅价格的影响机制。以深圳为研究对象,利用多元回归分析,实证住宅价格的影响要素与变化规律。结果表明:1)不同的土地开发模式会造成商品住宅的价格差异;2)相对于土地出让模式,城市更新会降低商品住宅价格,抑制住宅因区位变化对价格产生的影响;3)随着存量发展的不断深入,城市更新模式将会重构城市商品住宅价格的空间分异。
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关键词
城市更新模式
商品住宅价格
影响要素
深圳
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职称材料
拆除重建类城市更新的改造模式和困境对比
被引量：
27
2
作者
苏海威
胡章
李荣
《规划师》
北大核心
2018年第6期123-128,共6页
拆除重建类城市更新是超大城市释放土地潜能、优化城市结构、提升城市功能及破解发展瓶颈的主要途径之一。文章首先从多阶段微观博弈视角总结比较了深圳和北京的更新改造模式,并对不同模式的利弊及所面临的困境进行了剖析;其次提出市场...
拆除重建类城市更新是超大城市释放土地潜能、优化城市结构、提升城市功能及破解发展瓶颈的主要途径之一。文章首先从多阶段微观博弈视角总结比较了深圳和北京的更新改造模式,并对不同模式的利弊及所面临的困境进行了剖析;其次提出市场主导的深圳更新模式宏观可控、微观高效,有利于快速推进城市更新,并形成了持续推进、动态博弈的制度优化系统,但是存在"挑肥拣瘦"、拆赔标准抬升及突破规划刚性等负外部性不断累积的困境;而政府主导的北京改造模式以"规划稳定和资金平衡"为前提,能有效保证规划落地实施和统一的安置标准,但是面对巨量的更新需求存在更新覆盖不足、可持续性差等困境;最后给出政府与市场共同参与的城市更新模式的改进建议。
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关键词
城市更新模式
拆除重建
政府主导
社会主导
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职称材料
规划在线
3
《上海城市规划》
北大核心
2025年第3期146-146,共1页
1《中共中央办公厅国务院办公厅关于持续推进城市更新行动的意见》发布实施城市更新行动,是推动城市高质量发展、不断满足人民美好生活需要的重要举措。为持续推进城市更新行动,经党中央、国务院同意,现提出如下意见。坚持以习近平新时...
1《中共中央办公厅国务院办公厅关于持续推进城市更新行动的意见》发布实施城市更新行动,是推动城市高质量发展、不断满足人民美好生活需要的重要举措。为持续推进城市更新行动,经党中央、国务院同意,现提出如下意见。坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,深入贯彻党的二十大和二十届二中、三中全会精神,全面贯彻习近平总书记关于城市工作的重要论述,坚持稳中求进工作总基调,转变城市开发建设方式,建立可持续的城市更新模式和政策法规,大力实施城市更新,促进城市结构优化、功能完善、文脉赓续、品质提升,打造宜居、韧性、智慧城市。
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关键词
城市更新
行动
高质量发展
城市更新模式
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职称材料
题名
存量发展阶段城市更新模式对商品住宅价格的影响——基于深圳样本的实证研究
被引量：
5
1
作者
司南
朱永
阴劼
机构
北京大学深圳研究生院城市规划与设计学院
出处
《北京大学学报（自然科学版）》
EI
CAS
CSCD
北大核心
2020年第5期959-965,共7页
文摘
聚焦城市的商品住房市场,通过对竞标地租模型的推演,尝试解释城市更新模式对商品住宅价格的影响机制。以深圳为研究对象,利用多元回归分析,实证住宅价格的影响要素与变化规律。结果表明:1)不同的土地开发模式会造成商品住宅的价格差异;2)相对于土地出让模式,城市更新会降低商品住宅价格,抑制住宅因区位变化对价格产生的影响;3)随着存量发展的不断深入,城市更新模式将会重构城市商品住宅价格的空间分异。
关键词
城市更新模式
商品住宅价格
影响要素
深圳
Keywords
urban renewal mode
commercial housing price
influencing factors
Shenzhen
分类号
F299.23 [经济管理—国民经济]
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职称材料
题名
拆除重建类城市更新的改造模式和困境对比
被引量：
27
2
作者
苏海威
胡章
李荣
机构
中规院(北京)规划设计公司规划二所
中规院(北京)规划设计公司
出处
《规划师》
北大核心
2018年第6期123-128,共6页
文摘
拆除重建类城市更新是超大城市释放土地潜能、优化城市结构、提升城市功能及破解发展瓶颈的主要途径之一。文章首先从多阶段微观博弈视角总结比较了深圳和北京的更新改造模式,并对不同模式的利弊及所面临的困境进行了剖析;其次提出市场主导的深圳更新模式宏观可控、微观高效,有利于快速推进城市更新,并形成了持续推进、动态博弈的制度优化系统,但是存在"挑肥拣瘦"、拆赔标准抬升及突破规划刚性等负外部性不断累积的困境;而政府主导的北京改造模式以"规划稳定和资金平衡"为前提,能有效保证规划落地实施和统一的安置标准,但是面对巨量的更新需求存在更新覆盖不足、可持续性差等困境;最后给出政府与市场共同参与的城市更新模式的改进建议。
关键词
城市更新模式
拆除重建
政府主导
社会主导
Keywords
Urban renewal model
Demolition and reconstruction
Government domination
Society domination
分类号
TU984 [建筑科学—城市规划与设计]
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职称材料
题名
规划在线
3
出处
《上海城市规划》
北大核心
2025年第3期146-146,共1页
文摘
1《中共中央办公厅国务院办公厅关于持续推进城市更新行动的意见》发布实施城市更新行动,是推动城市高质量发展、不断满足人民美好生活需要的重要举措。为持续推进城市更新行动,经党中央、国务院同意,现提出如下意见。坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,深入贯彻党的二十大和二十届二中、三中全会精神,全面贯彻习近平总书记关于城市工作的重要论述,坚持稳中求进工作总基调,转变城市开发建设方式,建立可持续的城市更新模式和政策法规,大力实施城市更新,促进城市结构优化、功能完善、文脉赓续、品质提升,打造宜居、韧性、智慧城市。
关键词
城市更新
行动
高质量发展
城市更新模式
分类号
F299.2 [经济管理—国民经济]
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职称材料
题名
作者
出处
发文年
被引量
操作
1
存量发展阶段城市更新模式对商品住宅价格的影响——基于深圳样本的实证研究
司南
朱永
阴劼
《北京大学学报（自然科学版）》
EI
CAS
CSCD
北大核心
2020
5
在线阅读
下载PDF
职称材料
2
拆除重建类城市更新的改造模式和困境对比
苏海威
胡章
李荣
《规划师》
北大核心
2018
27
在线阅读
下载PDF
职称材料
3
规划在线
《上海城市规划》
北大核心
2025
0
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职称材料
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