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题名土地财政和信贷扩张在房价上涨因素中孰轻孰重?
被引量：2
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作者
汪卢俊
谢姗
骆永民
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机构
南京财经大学财政与税务学院
中国人民银行南京分行
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出处
《商业研究》
CSSCI
北大核心
2019年第6期113-118,共6页
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基金
国家统计局重点项目“房地产溢出效应对宏观经济的影响研究”,项目编号:2018LZ20
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文摘
我国各地的房价上涨与土地财政和信贷扩张有紧密联系。本文以2010-2016年的百城价格指数为研究对象,利用面板模型数据分析土地财政、信贷扩张以及两者的交互项对房价的影响,发现土地财政是房价上涨的主要根源,信贷规模扩张主要是通过土地财政而影响房价上涨的,信贷规模扩张越快,土地财政对房价上涨的影响效应越大。其中,土地财政对房价上涨的影响效应,一二线城市远大于三四线城市。各地应以财政领域的改革为突破口解决房价居高不下问题,降低各地方政府获取土地财政收入以及进行土地融资的动机;同时,降低信贷资金的乘数效应,严防信贷资金通过各种形式流入地方融资平台。
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关键词
城市房价上涨
土地财政
信贷扩张
交互项
工具变量
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Keywords
urban housing price rise
land finance
credit expansion
interactive items
instrumental variables
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分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
F812.4
[经济管理—财政学]
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