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我国城市地下空间建设用地使用权出让金研究
被引量：
1
1
作者
王欣萍
《安徽农业科学》
CAS
2017年第2期200-202,共3页
阐述了城市地下空间的概念及城市地下空间建设用地使用权出让金的法律基础,分析了城市地下空间建设用地使用权出让金的影响因素及评估方法。以上海、福州、温州、无锡等城市为例,列举了在具体的实践中地方性政策法规有关城市地下空间建...
阐述了城市地下空间的概念及城市地下空间建设用地使用权出让金的法律基础,分析了城市地下空间建设用地使用权出让金的影响因素及评估方法。以上海、福州、温州、无锡等城市为例,列举了在具体的实践中地方性政策法规有关城市地下空间建设用地使用权出让金确定的规定,其中分层出让是一个特色;参考了其他学者提出的出让金估价公式,指出地下空间建设用地使用权出让金与参考地价、地下空间建筑所增加的建造成本及地下空间开发利用效能递减比例相关,为土地出让金的确定提供理论基础。
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关键词
城市地下空间建设用地使用权出让金
估价方法
地方性政策法规
估价公式
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职称材料
论划拨土地使用权转让之效力
被引量：
11
2
作者
张红
彭跃龙
《武汉大学学报（哲学社会科学版）》
CSSCI
北大核心
2022年第2期164-175,共12页
近年来,由于城市建设用地越来越少,划拨土地大量入市不可避免,划拨土地使用权转让制度逐渐成为事关经济社会发展的重大法律议题。国家对划拨土地的管制,经历了从禁止非法转让到依法转让的过程。划拨土地使用权转让的交易结构包含划拨土...
近年来,由于城市建设用地越来越少,划拨土地大量入市不可避免,划拨土地使用权转让制度逐渐成为事关经济社会发展的重大法律议题。国家对划拨土地的管制,经历了从禁止非法转让到依法转让的过程。划拨土地使用权转让的交易结构包含划拨土地使用权转让合同和国有土地使用权出让合同两种合同关系。批准转让的政府与受让人签订出让合同,受让人补缴土地出让金,皆系对转让合同的履行,但是否缴纳土地出让金不影响划拨土地使用权转让合同的效力。未经批准之划拨土地使用权转让合同效力存在无效、有效和未生效三种可能样态。行政主管机关的审批不宜与划拨土地使用权转让合同的效力绑定。未经批准之划拨土地使用权转让合同不宜再被认定为无效。土地增值易引发转让人撕毁合同的道德风险,认定合同未生效不利于对受让人合同履行可得利益的保护。合同有效与合同履行应相区分,认定合同有效系最佳选择,能兼顾管制与自治,平衡当事人利益冲突。
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关键词
划拨土地
使用权
城市
建设
用地
行政审批
土地
出让
金
合同效力
土地制度
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职称材料
城市地下空间权:内涵、性质及支配范围
被引量：
6
3
作者
曹红冰
李鸿均
《湘潭大学学报（哲学社会科学版）》
CSSCI
北大核心
2022年第2期89-94,共6页
城市地下空间权是随着社会的发展在对土地立体利用过程中产生的新型权利。准确厘清城市地下空间权的内涵、性质及支配范围,对保护空间开发利用中各类权利人的各项权益具有重要作用,对构建我国城市地下空间法律制度具有重要价值。城市地...
城市地下空间权是随着社会的发展在对土地立体利用过程中产生的新型权利。准确厘清城市地下空间权的内涵、性质及支配范围,对保护空间开发利用中各类权利人的各项权益具有重要作用,对构建我国城市地下空间法律制度具有重要价值。城市地下空间权的权利主体具有多样性、权利客体具有复杂性、权利内容具有特殊性、权利取得具有公示性;城市地下空间权为地下建设用地使用权,具有法律之依据,是城市发展之必然,为司法实践之所需;对城市地下空间权支配范围的确定,应综合考虑各种因素,采取实际利用与建设规划和出让合同约定相结合的标准。
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关键词
城市
地下
空间
权
地下
建设
用地
使用权
地下
空间
法律制度
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职称材料
题名
我国城市地下空间建设用地使用权出让金研究
被引量：
1
1
作者
王欣萍
机构
南京农业大学公共管理学院
出处
《安徽农业科学》
CAS
2017年第2期200-202,共3页
文摘
阐述了城市地下空间的概念及城市地下空间建设用地使用权出让金的法律基础,分析了城市地下空间建设用地使用权出让金的影响因素及评估方法。以上海、福州、温州、无锡等城市为例,列举了在具体的实践中地方性政策法规有关城市地下空间建设用地使用权出让金确定的规定,其中分层出让是一个特色;参考了其他学者提出的出让金估价公式,指出地下空间建设用地使用权出让金与参考地价、地下空间建筑所增加的建造成本及地下空间开发利用效能递减比例相关,为土地出让金的确定提供理论基础。
关键词
城市地下空间建设用地使用权出让金
估价方法
地方性政策法规
估价公式
Keywords
Transaction fees of urban underground space construction land use right
Valuation method
Local government code
Valuation formu-lation
分类号
F301.3 [经济管理—产业经济]
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职称材料
题名
论划拨土地使用权转让之效力
被引量：
11
2
作者
张红
彭跃龙
机构
武汉大学法学院
出处
《武汉大学学报（哲学社会科学版）》
CSSCI
北大核心
2022年第2期164-175,共12页
基金
国家社会科学基金重点项目(20AZD083)。
文摘
近年来,由于城市建设用地越来越少,划拨土地大量入市不可避免,划拨土地使用权转让制度逐渐成为事关经济社会发展的重大法律议题。国家对划拨土地的管制,经历了从禁止非法转让到依法转让的过程。划拨土地使用权转让的交易结构包含划拨土地使用权转让合同和国有土地使用权出让合同两种合同关系。批准转让的政府与受让人签订出让合同,受让人补缴土地出让金,皆系对转让合同的履行,但是否缴纳土地出让金不影响划拨土地使用权转让合同的效力。未经批准之划拨土地使用权转让合同效力存在无效、有效和未生效三种可能样态。行政主管机关的审批不宜与划拨土地使用权转让合同的效力绑定。未经批准之划拨土地使用权转让合同不宜再被认定为无效。土地增值易引发转让人撕毁合同的道德风险,认定合同未生效不利于对受让人合同履行可得利益的保护。合同有效与合同履行应相区分,认定合同有效系最佳选择,能兼顾管制与自治,平衡当事人利益冲突。
关键词
划拨土地
使用权
城市
建设
用地
行政审批
土地
出让
金
合同效力
土地制度
Keywords
allocated land use rights
urban construction land
administrative approval
land-transferring fees
validity of contract
land system
分类号
D913 [政治法律—民商法学]
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职称材料
题名
城市地下空间权:内涵、性质及支配范围
被引量：
6
3
作者
曹红冰
李鸿均
机构
湖南工商大学法学院
出处
《湘潭大学学报（哲学社会科学版）》
CSSCI
北大核心
2022年第2期89-94,共6页
基金
国家社会科学基金项目“我国城市地下空间确权与登记制度完善研究”(20BFX161)成果。
文摘
城市地下空间权是随着社会的发展在对土地立体利用过程中产生的新型权利。准确厘清城市地下空间权的内涵、性质及支配范围,对保护空间开发利用中各类权利人的各项权益具有重要作用,对构建我国城市地下空间法律制度具有重要价值。城市地下空间权的权利主体具有多样性、权利客体具有复杂性、权利内容具有特殊性、权利取得具有公示性;城市地下空间权为地下建设用地使用权,具有法律之依据,是城市发展之必然,为司法实践之所需;对城市地下空间权支配范围的确定,应综合考虑各种因素,采取实际利用与建设规划和出让合同约定相结合的标准。
关键词
城市
地下
空间
权
地下
建设
用地
使用权
地下
空间
法律制度
Keywords
urban underground space right
the right to use underground construction land
legal regime of underground space
分类号
DF454 [政治法律—经济法学]
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职称材料
题名
作者
出处
发文年
被引量
操作
1
我国城市地下空间建设用地使用权出让金研究
王欣萍
《安徽农业科学》
CAS
2017
1
在线阅读
下载PDF
职称材料
2
论划拨土地使用权转让之效力
张红
彭跃龙
《武汉大学学报（哲学社会科学版）》
CSSCI
北大核心
2022
11
在线阅读
下载PDF
职称材料
3
城市地下空间权:内涵、性质及支配范围
曹红冰
李鸿均
《湘潭大学学报（哲学社会科学版）》
CSSCI
北大核心
2022
6
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