集体建设用地使用权流转实施后对城市土地管理的影响及对策——以广东省为例 被引量：18

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作者 唐晓莲 魏清泉 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2006年第3期19-23,共5页

研究目的:研究广东省《集体建设用地使用权流转管理办法》的实施对城市土地管理的影响。研究方法:实地调查法、文献资料法、定性分析法。研究结果:从城市土地征用、土地规划管理、土地收益等方面探讨了允许集体建设用地使用权流转后对... 研究目的:研究广东省《集体建设用地使用权流转管理办法》的实施对城市土地管理的影响。研究方法:实地调查法、文献资料法、定性分析法。研究结果:从城市土地征用、土地规划管理、土地收益等方面探讨了允许集体建设用地使用权流转后对城市土地管理的影响。研究结论:建议严控征地范围,盘活城市存量土地,对经营性项目用地通过市场运作方式取得;推行土地征用年租制,积极探索发行土地债券和城市基础设施建设债券;政府对流转的集体建设用地用途进行有效监督和管理;全面推进和加快农村集体建设用地的产权产籍管理。 展开更多

关键词 城市土地管理 集体建设用地 流转

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城市土地管理制度的国际比较及启示 被引量：2

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作者 贾小玫 卢凤 贾秀兰 《统计与决策》 CSSCI 北大核心 2006年第4期64-66,共3页

本文从城市土地管理的表现特征出发,从权利设置、土地区划、土地登记制度、土地估价制度四个方面论述了各国土地管理制度的特征并进行了横向的国际比较,在此基础上针对我国目前的城市土地管理制度提出了几点政策建议。

关键词 城市土地管理 土地产权 土地估价 土地区划

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我国土地发展权构建:优化城市土地管理的新途径 被引量：11

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作者 汤志林 《中国地质大学学报（社会科学版）》 2006年第5期62-66,共5页

本文简要介绍了土地发展权的变迁历程、内涵,从土地发展权为主的产权视角,分析我国城市土地管理现状,剖析了城市土地管理缺位的产权制度原因。当务之急,我国应该进行相关制度创新,构建和完善土地发展权,从规范政府和土地开发商的行为、... 本文简要介绍了土地发展权的变迁历程、内涵,从土地发展权为主的产权视角,分析我国城市土地管理现状,剖析了城市土地管理缺位的产权制度原因。当务之急,我国应该进行相关制度创新,构建和完善土地发展权,从规范政府和土地开发商的行为、保护失地农民和城市居民的合法权益、优化土地开发管理流程和方式、增强市场调节作用等方面优化城市土地管理。 展开更多

关键词 土地发展权 构建 城市土地管理 新途径

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城市土地管理体制:变迁、缺陷及完善 被引量：4

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作者 原玉廷 周娟 《理论探索》 CSSCI 北大核心 2010年第5期96-99,共4页

建国以来,我国的城市土地管理体制大致经历了城市土地国有化和国有土地有偿使用两个阶段。城市土地管理体制无论从制度层面还是在运行过程中都存在诸多弊端:中央与地方土地所有权关系不明晰,城市土地储备制度不够完善,土地隐形市场的普... 建国以来,我国的城市土地管理体制大致经历了城市土地国有化和国有土地有偿使用两个阶段。城市土地管理体制无论从制度层面还是在运行过程中都存在诸多弊端:中央与地方土地所有权关系不明晰,城市土地储备制度不够完善,土地隐形市场的普遍存在,试行土地年租制并不成功,税费名目繁多且征管不够规范。完善城市土地管理体制,应重新界定中央与地方政府的角色和权利范围,进一步完善城市土地储备制度,建立公开的土地交易市场制度,改革土地年租制,建立与城市土地使用权制度相适应的税收制度。 展开更多

关键词 城市土地管理体制 三权分离 土地储备制度 土地年租制

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土地利用规划在城市土地管理中的重要性和应用 被引量：1

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作者 阮少华 《农村科学实验》 2022年第21期225-227,共3页

在新时代下,城市土地规划和利用之间的问题一直是影响城市现代化发展的主要问题,为了更好地在新时期加强城镇化建设,提高城市发展水平,解决城市发展和土地资源利用之间的矛盾问题需要人们做好城市发展规划和土地利用之间的工作。在此过... 在新时代下,城市土地规划和利用之间的问题一直是影响城市现代化发展的主要问题,为了更好地在新时期加强城镇化建设,提高城市发展水平,解决城市发展和土地资源利用之间的矛盾问题需要人们做好城市发展规划和土地利用之间的工作。在此过程中也需要重视土地规划在城市土地管理中的重要性和作用,根据具体情况明确责任,加强控制,有效在土地管理中开展土地利用规划工作,最终发挥土地价值。对此,本文主要浅谈土地利用规划在城市土地管理中的重要性和应用,以此为相关部门提供参考。 展开更多

关键词 土地利用规划 城市土地管理 重要性 应用

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进一步加强和改善城市土地管理之我见

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作者 潘梅芳 《华东经济管理》 北大核心 1993年第1期49-50,共2页

党的十一届三中全会以来,作为国民经济管理组成部分之一的城市土地管理得到了加强和改善,为提高城市人民生活水平、发展国民经济,增强我国综合国力发挥了重大的作用。然而,由于我国正处在新旧体制的交替之中,一些长期积累的深层次问题... 党的十一届三中全会以来,作为国民经济管理组成部分之一的城市土地管理得到了加强和改善,为提高城市人民生活水平、发展国民经济,增强我国综合国力发挥了重大的作用。然而,由于我国正处在新旧体制的交替之中,一些长期积累的深层次问题未能从根本上加以解决,城市土地管理中仍存在着国有土地的“大锅饭”、土地利用率低、滥用和浪费土地现象严重等诸多弊端。为尽快消除这些弊端,笔者认为主要应从以下几个方面做工作。 展开更多

关键词 城市土地管理 中国

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关于广州城市土地管理的几个问题

7

作者 李学典 《广东社会科学》 1987年第2期80-84,共5页

广州地处珠江三角洲北缘,毗邻港澳,地理、经济条件优越,是祖国南大门,是我国对外重要通商口岸以及珠江三角洲和华南地区的政治,经济和文化中心。自从实行“对外开放,对内搞活经济”政策以来,发挥了中心城市的作用,到处生机勃勃,举世瞩... 广州地处珠江三角洲北缘,毗邻港澳,地理、经济条件优越,是祖国南大门,是我国对外重要通商口岸以及珠江三角洲和华南地区的政治,经济和文化中心。自从实行“对外开放,对内搞活经济”政策以来,发挥了中心城市的作用,到处生机勃勃,举世瞩目。随着广州经济的飞速发展,城市面貌的不断变化,城市土地问题日益尖锐起来,城市土地的综合开发成了城市经济的一大产业部门。科学地处理象广州这样一类中心城市的土地管理问题,是我国当前城市体制改革的一项重要战略任务。 展开更多

关键词 绝对地租 广州城市 城市土地管理 广州市 几个问题 所有权 城市用地 土地使用费 城市体制改革 中外合营企业

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关于加强城市土地管理工作的意见

8

作者 蒋凯 《农业经济》 1988年第1期9-11,共3页

《中华人民共和国土地管理法》明文规定:“国务院土地管理部门主管全国土地的统一管理工作。县以上地方人民政府土地管理部门主管本行政区域内的土地的统一管理工作。”贯彻执行《土地管理法》,搞好城乡土地、地政的统一管理,必须加强... 《中华人民共和国土地管理法》明文规定:“国务院土地管理部门主管全国土地的统一管理工作。县以上地方人民政府土地管理部门主管本行政区域内的土地的统一管理工作。”贯彻执行《土地管理法》,搞好城乡土地、地政的统一管理,必须加强城市土地管理。本文主要从这方面谈点意见。 展开更多

关键词 城市土地管理 土地管理部门 土地管理局 地方人民政府 土地管理工作 土地管理法 土地使用证 建设用地审批 土地有偿使用 土地管理制度

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我国城市土地供应机制分析及对策 被引量：11

9

作者 肖宇宁 《价格月刊》 北大核心 2006年第1期29-30,共2页

城市土地供应机制，是指在特定经济制度下土地供应内在关系的总和，包括土地供应计划、土地供应渠道、方式和手段等。当前我国城市土地供应机制尚不完善，政府城市土地管理的职能未到位，影响城市土地管理目标的实现。因此．必须要从理... 城市土地供应机制，是指在特定经济制度下土地供应内在关系的总和，包括土地供应计划、土地供应渠道、方式和手段等。当前我国城市土地供应机制尚不完善，政府城市土地管理的职能未到位，影响城市土地管理目标的实现。因此．必须要从理论高度分析市场经济条件下．城市土地供应机制存在的种种问题。优化城市土地供应模式。 展开更多

关键词 城市土地供应 机制分析 土地供应机制 城市土地管理 土地供应计划 市场经济条件 内在关系 经济制度 供应渠道 供应模式

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城市土地征收、储备、出让改革联动述论 被引量：5

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作者 李明超 《西部论坛》 CSSCI 北大核心 2017年第5期54-63,共10页

改革开放以来,我国城市土地经历了从无偿划拨到有偿使用的管理转变,土地资源配置市场化机制逐步建立,但城镇化的成本支付和土地待遇的公平分配等方面还有待完善,需要更好地发挥城市土地的效用。回顾关于土地征收、储备、出让改革的研究... 改革开放以来,我国城市土地经历了从无偿划拨到有偿使用的管理转变,土地资源配置市场化机制逐步建立,但城镇化的成本支付和土地待遇的公平分配等方面还有待完善,需要更好地发挥城市土地的效用。回顾关于土地征收、储备、出让改革的研究成果,土地征收制度尚存在公共利益界定不明和征地补偿偏低等问题,土地储备制度尚存在运行缺乏统一规范、资金短缺、制度不健全、管理不科学等问题,土地出让制度在方式方法、用途管制及出让金的使用分配等方面有待完善。要解决上述问题,必须深化城市土地管理改革,并应强化统筹协调,努力实现各项改革的联动及与其他领域改革的协同。应适应经济发展新常态,进一步深化对城市土地管理改革的理论研究和实践总结,尤其要重视和强化对相关改革联动的研究和探索。 展开更多

关键词 城市土地管理 土地征收制度 土地储备制度 土地出让制度 征地补偿 土地储备融资 土地出让金使用 土地用途管制 改革联动

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城市房地产税费改革：国际经验及政策建议 被引量：2

11

作者 林家彬 乌兰 《改革》 CSSCI 北大核心 2005年第5期109-115,共7页

概要归纳中国现行房地产税费制度，就中国现行房地产税费制度存在的问题，分城市土地管理制度、农地征用制度和房地产税费制度三个方面进行整理和分析，厘清目前存在的主要问题及其症结所在，在借鉴国际经验与前人研究成果的基础上，提... 概要归纳中国现行房地产税费制度，就中国现行房地产税费制度存在的问题，分城市土地管理制度、农地征用制度和房地产税费制度三个方面进行整理和分析，厘清目前存在的主要问题及其症结所在，在借鉴国际经验与前人研究成果的基础上，提出对未来不动产税制改革方向的初步意见。 展开更多

关键词 房地产税费制度 中国 城市土地管理制度 房地产收费制度 税制结构

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社会主义土地公有制和商品经济的相容性及其实现机制的理论思考

12

作者 李国荣 包亚钧 《江海学刊》 CSSCI 北大核心 1991年第6期8-14,共7页

我国的城市土地管理铡度正在经历一场深刻的变革，就是要在社会主义土地公有制前提下引进商品经济形式，利用市场机制实现土地稀缺资源的优化配置，其实质是试图把土地公有制和商品经济结合起来。

关键词 土地公有制 商品经济 社会主义 相容性 城市土地管理 经济形式 优化配置 稀缺资源

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世界耕地的分布和递减情况

13

作者 悟家 《中国土地科学》 1988年第3期45-47,共3页

史前时期世界每1000年增加人口2%.到20世纪50年代中期,每年增加2%,每10年增加10亿多.现在世界有50亿人口,到本世纪末将达到61亿,100年以后将达到100亿.而耕地呢?1986年全世界只有耕地14.76483亿公顷.以后也不可能有大的增加,人均耕地越... 史前时期世界每1000年增加人口2%.到20世纪50年代中期,每年增加2%,每10年增加10亿多.现在世界有50亿人口,到本世纪末将达到61亿,100年以后将达到100亿.而耕地呢?1986年全世界只有耕地14.76483亿公顷.以后也不可能有大的增加,人均耕地越来越少,人地矛盾越来越突出.1988年下半年亚洲人口将达到30亿,占世界总人口的60%。 展开更多

关键词 史前时期 城市土地管理 现代化建设 中国香港特区 进口粮食 农业劳动力 国际农产品市场 创汇农业 阳合 国家统计局

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