我国城市土地价格的特点及其研究趋势探析 被引量：7

1

作者 唐焱 《南京农业大学学报（社会科学版）》 2005年第3期40-43,共4页

城市土地价格理论研究落后于地价实践、政策法规对地价的推动作用是目前我国城市土地价格实践及其理论研究的主要特点,也是造成目前“地价困境”的主要原因。结合我国土地使用权可交易性的法律特点,不断借鉴城市地理学、城市经济学的有... 城市土地价格理论研究落后于地价实践、政策法规对地价的推动作用是目前我国城市土地价格实践及其理论研究的主要特点,也是造成目前“地价困境”的主要原因。结合我国土地使用权可交易性的法律特点,不断借鉴城市地理学、城市经济学的有关概念和分析方法,对一、二级土地市场地价内涵、城市土地价格体系以及区域城市地价等做更深一步的理论研究,以提高城市土地价格研究成果的适用性,是今后必须关注的重点。 展开更多

关键词 城市土地价格 地价困境 研究趋势

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区域经济一体化背景下城市土地价格影响因素的理论与实证研究 被引量：3

2

作者 唐焱 《华中农业大学学报（社会科学版）》 2006年第5期47-50,55,共5页

研究目的:克服目前我国城市土地价格影响因素研究只局限于单一城市的缺陷,为评估区域性城市土地价格提供依据。研究方法:系统分析实证研究。研究结果:提出了城市土地价格影响因素体系,并以江苏省为例进行实证研究。研究结论:将城市土地... 研究目的:克服目前我国城市土地价格影响因素研究只局限于单一城市的缺陷,为评估区域性城市土地价格提供依据。研究方法:系统分析实证研究。研究结果:提出了城市土地价格影响因素体系,并以江苏省为例进行实证研究。研究结论:将城市土地价格纳入区域经济一体化发展背景下进行研究是未来城市土地价格研究的必然趋势,也是建立区域性城市土地市场的必然要求,这需要进一步的研究和实践。 展开更多

关键词 土地经济 城市土地价格 土地价格影响因素 经济一体化

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城市土地分等定级有关问题探讨——太原市城市土地价格调查的思考 被引量：1

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作者 郑润梅 路小仓 《中国土地科学》 CSSCI 2004年第4期47-50,共4页

研究目的针对城市土地定级与估价中通常采用的“指数衰减”和“直线衰减”等分值计算法的不足之处,提出了解决方法。研究方法文献资料法和比较分析法。研究结果解决了中小城市土地定级中理论分值计算与实际的差距。

关键词 城市土地价格 太原市 文献资料法 比较分析法 土地分等定级 土地利用总体规划 土地级别 基准地价

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我国城市土地价格的影响因素及调控对策 被引量：1

4

作者 李新仓 《商业经济研究》 北大核心 2015年第14期43-44,共2页

通过辽宁城市土地的实证调研显示,在复杂的土地市场条件下,宏观因素和微观因素是影响城市土地价格的重要因素。本文通过系统梳理和综合分析上述影响因素,结合辽宁城市土地价格实证的调研数据,准确把握我国城市土地价格形成的演变特征,... 通过辽宁城市土地的实证调研显示,在复杂的土地市场条件下,宏观因素和微观因素是影响城市土地价格的重要因素。本文通过系统梳理和综合分析上述影响因素,结合辽宁城市土地价格实证的调研数据,准确把握我国城市土地价格形成的演变特征,以期为城市规划、区域发展以及政府进行土地市场宏观调控提供决策依据。 展开更多

关键词 城市土地价格 宏观因素 微观因素 调控对策

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基于Nested Logit模型的城市土地价格上涨机制研究

5

作者 徐慧 《中国人口·资源与环境》 CSSCI CSCD 北大核心 2015年第S1期620-623,共4页

自2010年9月,中央政府就国内房地产市场与土地市场进行了多轮调控,力求使地价与房价逐渐回到合理水平。然而,各地"地王"仍频频出现,地价记录依旧年年创新高,这一现象引发了社会各界的热议。对于我国土地价格上涨方面的文献,... 自2010年9月,中央政府就国内房地产市场与土地市场进行了多轮调控,力求使地价与房价逐渐回到合理水平。然而,各地"地王"仍频频出现,地价记录依旧年年创新高,这一现象引发了社会各界的热议。对于我国土地价格上涨方面的文献,根据推动机制将其划分为两类:利润推动型与成本推动型,但大部分的国内研究仍缺乏对土地价格组成的详尽分析,也未对土地成本与土地利润的占比进行比较。因此,本文将利用nested logit模型对全国城市土地平均价格进行分解,从而得出成本与利润的占比对比情况,并寻求城市土地价格上涨的内在机制,由此提出相应的政策建议。 展开更多

关键词 城市土地价格 nested LOGIT模型 土地溢价率

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试论城市土地价格的几个理论问题 被引量：1

6

作者 任克东 田树柏 《现代城市研究》 1994年第4期32-36,共5页

改革开放以来,随着国民经济和城市建设的发展.城市土地问题越来越引起各界人士和各级领导者的关注。在15年中,无论是理论研究还是土地的合理使用,都有很大进步。概括起来讲,城市土地问题可以说有两大突破。一是在理论上,基本实现了由土... 改革开放以来,随着国民经济和城市建设的发展.城市土地问题越来越引起各界人士和各级领导者的关注。在15年中,无论是理论研究还是土地的合理使用,都有很大进步。概括起来讲,城市土地问题可以说有两大突破。一是在理论上,基本实现了由土地不是商品到是商品的过渡。关于土地“是商品”、“不是商品”、“不是商品但具有商品属性”的争论已经趋于一致;二是在实践上,实现了由无偿划拨到有偿使用的过渡,实现了城市土地所有权与使用权的分离。土地使用费的征收和土地使用权的出让与转让,终于使土地这一重要的生产要素进入了流通领域。可以说这是改革开放所取得的重大成果。但是,由于城市土地市场发育还远不成熟,城市土地管理与规范化、科学化的要求距离甚远,城市土地买卖行为的混乱状态相当普遍。因此,在今天,加强城市土地价格的理论研究,强化理论对实践的指导,具有特别重要的意义。本文拟就以下几个方面的问题加以探讨。 展开更多

关键词 城市土地价格 土地使用权 土地交易 所有权 土地使用费 土地市场 城市化 地租 商品 公用事业单位

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理顺地价关系减少国有土地资产流失─—简论房地产中的城镇土地价格

7

作者 倪小明 《西南师范大学学报（哲学社会科学版）》 CSSCI 1994年第2期20-22,共3页

理顺地价关系减少国有土地资产流失─—简论房地产中的城镇土地价格倪小明土地作为一种重要的资源，是整个国民经济体系的重要组成部分。它又是一种资产，不仅可以生财，也可以积资。城镇土地作为国有财产，随着改革开放的深入，推行了... 理顺地价关系减少国有土地资产流失─—简论房地产中的城镇土地价格倪小明土地作为一种重要的资源，是整个国民经济体系的重要组成部分。它又是一种资产，不仅可以生财，也可以积资。城镇土地作为国有财产，随着改革开放的深入，推行了有偿限期使用土地和房屋商品化，使国... 展开更多

关键词 基准地价体系 城镇土地 房地产转让 国有土地 资产流失 土地市场 市场地价 城市土地价格 土地所有权 合川市

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城市土地的使用价值、价值与价格 被引量：3

8

作者 胡兆量 《城市规划》 1986年第2期30-33,共4页

城市土地的价格问题是城市经济学和城市地理学的基本理论问题,也是城市规划和城市管理中的重要理论问题。建国以来,我国对于城市土地的价格缺乏系统的深入的研究,流行一种观点,认为城市土地是不应有价格的。这一观点对城市规划工作和城... 城市土地的价格问题是城市经济学和城市地理学的基本理论问题,也是城市规划和城市管理中的重要理论问题。建国以来,我国对于城市土地的价格缺乏系统的深入的研究,流行一种观点,认为城市土地是不应有价格的。这一观点对城市规划工作和城市管理工作有消极的影响。本文就这一问题进行了一些探讨。 展开更多

关键词 城市土地 城市地价 使用价值 价值与价格 经济地理位置 建筑用地 城市土地价格 地产税 地基条件 自然属性

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城市土地区位性地价评价模型

9

作者 冯俊 《技术经济》 1996年第8期10-11,共2页

关键词 地价模型 城市土地价格 土地价值 区位性 城市区位 城市中心区 城市规划 土地资源价值 评价模型 差异性

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城市地价扭曲、产业结构与生态环境质量 被引量：10

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作者 徐升艳 邬径纬 《管理现代化》 CSSCI 北大核心 2019年第4期105-107,共3页

利用2007—2016年间全国247个地级城市面板数据,采用系统GMM方法,讨论了地价扭曲对产业结构升级影响的内在机制,并对生态环境质量的影响进行实证分析。结果表明:地价扭曲强化了产业的结构刚性,使粗放型产业难以淘汰,阻碍了产业结构升级... 利用2007—2016年间全国247个地级城市面板数据,采用系统GMM方法,讨论了地价扭曲对产业结构升级影响的内在机制,并对生态环境质量的影响进行实证分析。结果表明:地价扭曲强化了产业的结构刚性,使粗放型产业难以淘汰,阻碍了产业结构升级,不利于生态环境质量的改善。 展开更多

关键词 地价扭曲 城市土地价格 产业结构升级 生态环境质量

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我国土地储备制度对房地产市场的影响 被引量：3

11

作者 宋杨 李东 《商业时代》 北大核心 2004年第11期15-16,共2页

本文运用相关分析等定量分析方法,对城市土地储备制度实施后我国房地产市场状况进行深入的分析,得出土地储备制度对我国房地产市场负面影响不大的结论。并从土地储备数量、土地供应结构、土地储备法律法规、土地储备管理、土地储备组织... 本文运用相关分析等定量分析方法,对城市土地储备制度实施后我国房地产市场状况进行深入的分析,得出土地储备制度对我国房地产市场负面影响不大的结论。并从土地储备数量、土地供应结构、土地储备法律法规、土地储备管理、土地储备组织体制几方面对进一步完善我国土地储备制度提出了对策和建议。 展开更多

关键词 土地储备制度 中国 房地产市场 产业结构 城市土地价格 市场结构 土地供应 土地管理

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论城市地租 被引量：1

12

作者 马壮昌 《甘肃社会科学》 CSSCI 1994年第5期56-60,共5页

论城市地租马壮昌在我国现段，城市地租是否存在，它由哪些部分构成，数量如何决定，一直是理论界争论的问题．科学地回答这些问题，对于确定城市土地价格，从而对于建立和完善城市土地市场都有着十分重要的现实意义．本文拟就这些问题... 论城市地租马壮昌在我国现段，城市地租是否存在，它由哪些部分构成，数量如何决定，一直是理论界争论的问题．科学地回答这些问题，对于确定城市土地价格，从而对于建立和完善城市土地市场都有着十分重要的现实意义．本文拟就这些问题作些探讨．一、城市土地绝对地租１、... 展开更多

关键词 城市地租 城市土地价格 城市土地市场 理论界

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