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城市间住宅土地价格差异的决定因素——基于长江三角洲城市的实证研究
被引量：
7
1
作者
张娟锋
贾生华
《中国软科学》
CSSCI
北大核心
2008年第5期74-80,共7页
在快速城市化的背景下,本文构建了一个城市间住宅土地价格差异决定因素的理论分析框架,以长江三角洲区域内25个城市的524宗住宅土地出让数据为基础,计算了各城市住宅土地的平均价格。计量结果显示,城市基础设施投资强度、人均持有流动...
在快速城市化的背景下,本文构建了一个城市间住宅土地价格差异决定因素的理论分析框架,以长江三角洲区域内25个城市的524宗住宅土地出让数据为基础,计算了各城市住宅土地的平均价格。计量结果显示,城市基础设施投资强度、人均持有流动资产水平和城市住宅开发量三个决定因素对于解释城市间住宅土地价格差异有显著性的贡献。城市基础设施投资强度和人均持有流动资产水平对住宅土地价格有正的影响,城市住宅开发量对住宅土地价格有负的影响,这三个变量可以解释城市间住宅土地价格差异的54.30%。
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关键词
城市住宅土地
价格差异
决定因素
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职称材料
城市间住宅土地价格差异的决定因素——基于衍生需求模型的实证研究
被引量：
7
2
作者
张娟锋
贾生华
《经济与管理》
2009年第1期22-26,共5页
随着城市土地市场的逐渐形成,住宅土地价格在城市间表现出巨大的差异。通过构建一个关于城市间住宅土地价格差异的衍生需求模型,对浙江省29个城市2004年出让的425宗住宅土地数据对模型进行了验证。结果表明城市房地产业从业人数、城市...
随着城市土地市场的逐渐形成,住宅土地价格在城市间表现出巨大的差异。通过构建一个关于城市间住宅土地价格差异的衍生需求模型,对浙江省29个城市2004年出让的425宗住宅土地数据对模型进行了验证。结果表明城市房地产业从业人数、城市房地产投资额、人均持有流动资产水平、城市人口结构是导致城市间住宅土地价格差异的主要因素,这四个变量可以解释城市间住宅土地价格差异的86.40%。
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关键词
城市住宅土地
价格差异
衍生需求模型
决定因素
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职称材料
题名
城市间住宅土地价格差异的决定因素——基于长江三角洲城市的实证研究
被引量：
7
1
作者
张娟锋
贾生华
机构
浙江大学管理学院
出处
《中国软科学》
CSSCI
北大核心
2008年第5期74-80,共7页
基金
教育部哲学社会科学研究重大课题(05JZD00013)
国家社科基金(07BJY090)
文摘
在快速城市化的背景下,本文构建了一个城市间住宅土地价格差异决定因素的理论分析框架,以长江三角洲区域内25个城市的524宗住宅土地出让数据为基础,计算了各城市住宅土地的平均价格。计量结果显示,城市基础设施投资强度、人均持有流动资产水平和城市住宅开发量三个决定因素对于解释城市间住宅土地价格差异有显著性的贡献。城市基础设施投资强度和人均持有流动资产水平对住宅土地价格有正的影响,城市住宅开发量对住宅土地价格有负的影响,这三个变量可以解释城市间住宅土地价格差异的54.30%。
关键词
城市住宅土地
价格差异
决定因素
Keywords
urban residential land
price differences
determinants
分类号
F293.30 [经济管理—国民经济]
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职称材料
题名
城市间住宅土地价格差异的决定因素——基于衍生需求模型的实证研究
被引量：
7
2
作者
张娟锋
贾生华
机构
清华大学房地产研究所
浙江大学管理学院
出处
《经济与管理》
2009年第1期22-26,共5页
基金
国家社科基金(批准号:07BJY090)
教育部哲学社会科学研究重大课题(编号:05JZD00013)
文摘
随着城市土地市场的逐渐形成,住宅土地价格在城市间表现出巨大的差异。通过构建一个关于城市间住宅土地价格差异的衍生需求模型,对浙江省29个城市2004年出让的425宗住宅土地数据对模型进行了验证。结果表明城市房地产业从业人数、城市房地产投资额、人均持有流动资产水平、城市人口结构是导致城市间住宅土地价格差异的主要因素,这四个变量可以解释城市间住宅土地价格差异的86.40%。
关键词
城市住宅土地
价格差异
衍生需求模型
决定因素
Keywords
residentia land
price variation
derived demand model
determinants
分类号
F293.30 [经济管理—国民经济]
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题名
作者
出处
发文年
被引量
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1
城市间住宅土地价格差异的决定因素——基于长江三角洲城市的实证研究
张娟锋
贾生华
《中国软科学》
CSSCI
北大核心
2008
7
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职称材料
2
城市间住宅土地价格差异的决定因素——基于衍生需求模型的实证研究
张娟锋
贾生华
《经济与管理》
2009
7
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职称材料
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参考文献
引证文献
统计分析
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