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中国住宅地价房价比的空间格局、演变特征及影响因素——基于35个大中城市的空间计量分析被引量：33: 1; 作者周小平秦振扬 +1 位作者赵松柴铎《中国土地科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2019年第1期40-48,共9页; 研究目的:探索35个大中城市住宅地价房价比的空间格局、演变特征及影响因素,为房地产市场调控政策提供参考。研究方法:基于中国国土勘测规划院中国城市地价动态监测系统中35个大中城市2010—2017年住宅地价房价比的监测数据,运用描述性... 展开更多; 关键词土地经济地价房价比时空特征影响因素探索性空间数据分析空间杜宾模型; 在线阅读下载PDF 职称材料

论房价决定地价——兼论当前房地产宏观调控政策被引量：26: 2; 作者刘润秋蒋永穆《社会科学研究》 CSSCI 北大核心 2005年第6期44-48,共5页; 人们对房屋的需求(包括真实需求和投机需求)决定了房价的高低,而房价的高低决定了地价的高低。在“价高者得”的拍卖机制下形成的地价是由当前房价及开发商对未来房价的预期决定的。地价尽管是房价的重要构成部分,对房价的形成有一定影... 展开更多; 关键词房价决定地价地价决定房价价格形成机理调控房价; 在线阅读下载PDF 职称材料

基于系统动力学的我国地价与房价关系及对策研究被引量：2: 3; 作者戴颖杰周奎省《统计与决策》 CSSCI 北大核心 2012年第9期117-121,共5页; 目前针对地价和房价关系的实证研究实质上都采用的是格兰杰因果检验法,但分析结论差异较大,用现有计量经济学模型比较与选择的方法很难做出有效的选择。文章利用系统动力学方法,依据系统的稳态性能和瞬态响应性能,从稳定性、精确性和快... 展开更多; 关键词系统动力学地价与房价比较与评价; 在线阅读下载PDF 职称材料

货币供应量、地价对房价的影响研究——基于35个大中城市统计数据的实证分析被引量：2: 4; 作者昌菖《江苏社会科学》 CSSCI 北大核心 2016年第6期58-63,共6页; 本文利用1998-2014年中国35个大中城市的年度土地出让面积和成交价格、年度商品房销售面积和销售金额以及央行M2数据,统计分析货币供应量、地价对于房价的影响关系。研究发现,东部地区房价对于地价反应明显,中部和西部对于货币反应明显... 展开更多; 关键词货币供应量地价房价 VAR模型; 在线阅读下载PDF 职称材料

浅谈房地产市场平稳健康发展被引量：1: 5; 作者李相国刘俊彦杨万贵《会计之友》北大核心 2011年第5期10-12,共3页; 文章写了四个方面内容。一、从拉动生产力、劳动就业、增加财政收入和满足民需方面,说明了当前开发房地产是宜选择和易启动的产业。二、说明了房价和地价的因果关系。房价高涨的原因是地价太高、税费负担重、原材料涨价等。三、国家相... 展开更多; 关键词房地产市场房价和地价未雨绸缪有房住和有住房; 在线阅读下载PDF 职称材料

题名中国住宅地价房价比的空间格局、演变特征及影响因素——基于35个大中城市的空间计量分析被引量：33: 1; 作者周小平秦振扬赵松柴铎; 机构北京师范大学政府管理学院中国国土勘测规划院中央财经大学政府管理学院; 出处《中国土地科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2019年第1期40-48,共9页; 基金中国土地勘测规划院2018城乡地价监测(DCPJ181301-01); 文摘研究目的:探索35个大中城市住宅地价房价比的空间格局、演变特征及影响因素,为房地产市场调控政策提供参考。研究方法:基于中国国土勘测规划院中国城市地价动态监测系统中35个大中城市2010—2017年住宅地价房价比的监测数据,运用描述性分析、探索性空间数据分析和面板空间杜宾模型进行研究。研究结果:(1)2010—2017年,35个大中城市地价房价比的平均值呈现先降后增再降的趋势,区域间绝对值和变化趋势的差异较为明显;(2)35个大中城市的地价房价比大致呈东南高、西北低的阶梯状格局,大部分城市的地价房价比分位数在研究段内未发生明显变化,仅北京、广州和呼和浩特明显上升,长春和合肥明显下降;(3)从关联特征来看,35个大中城市的地价房价比存在显著的空间聚集性,其呈现先升后降的趋势,在2013年达到最大;(4)通过面板空间杜宾模型研究发现,住宅用地供给对本地地价房价比有显著负向影响,房地产开发投资额和人均可支配收入对本地地价房价比有显著正向影响。空间效应方面,本地住宅用地供给和人口密度对邻近城市地价房价比有负向溢出效应,房地产开发投资额和人均可支配收入对邻近城市地价房价比有正向溢出效应。研究结论:住宅地价房价比不仅受本地土地供给、房地产开发规模和人均可支配收入影响,还受到邻近城市住宅用地供给和房地产开发规模的影响,因此房地产市场调控应该同时注重"城市联动"和"因城施策"。; 关键词土地经济地价房价比时空特征影响因素探索性空间数据分析空间杜宾模型; Keywords land economy land share in housing price spatio-temporal characteristics influencing factors ESDA Spatial Durbin Model; 分类号 F301 [经济管理—产业经济]; 在线阅读下载PDF 职称材料

题名论房价决定地价——兼论当前房地产宏观调控政策被引量：26: 2; 作者刘润秋蒋永穆; 机构四川大学公共管理学院四川大学经济学院; 出处《社会科学研究》 CSSCI 北大核心 2005年第6期44-48,共5页; 文摘人们对房屋的需求(包括真实需求和投机需求)决定了房价的高低,而房价的高低决定了地价的高低。在“价高者得”的拍卖机制下形成的地价是由当前房价及开发商对未来房价的预期决定的。地价尽管是房价的重要构成部分,对房价的形成有一定影响,但这种影响不是决定性的,决定房价的因素是市场需求而不是成本。简言之,地价不能决定房价,而房价是地价形成的决定性因素。据此,房地产宏观调控的政策导向为:调控房地产市场,重点应调控房价;调控房价,必须控制投机需求。; 关键词房价决定地价地价决定房价价格形成机理调控房价; 分类号 F293.3 [经济管理—国民经济]; 在线阅读下载PDF 职称材料

题名基于系统动力学的我国地价与房价关系及对策研究被引量：2: 3; 作者戴颖杰周奎省; 机构西安交通大学经济与金融学院; 出处《统计与决策》 CSSCI 北大核心 2012年第9期117-121,共5页; 基金国家自然科学基金资助项目(71073123); 文摘目前针对地价和房价关系的实证研究实质上都采用的是格兰杰因果检验法,但分析结论差异较大,用现有计量经济学模型比较与选择的方法很难做出有效的选择。文章利用系统动力学方法,依据系统的稳态性能和瞬态响应性能,从稳定性、精确性和快速性三个方面对具有代表性的几个计量模型进行了比较与评价,并最后得出结论:地价对房价并没有显著影响,而房价对地价有非常显著的影响,并对我国房地产市场的宏观调控提供对策建议。; 关键词系统动力学地价与房价比较与评价; 分类号 F293 [经济管理—国民经济]; 在线阅读下载PDF 职称材料

题名货币供应量、地价对房价的影响研究——基于35个大中城市统计数据的实证分析被引量：2: 4; 作者昌菖; 机构碧桂园控股华东区域; 出处《江苏社会科学》 CSSCI 北大核心 2016年第6期58-63,共6页; 文摘本文利用1998-2014年中国35个大中城市的年度土地出让面积和成交价格、年度商品房销售面积和销售金额以及央行M2数据,统计分析货币供应量、地价对于房价的影响关系。研究发现,东部地区房价对于地价反应明显,中部和西部对于货币反应明显;相应,不同地区应基于地域特征,分别从土地供应量及结构控制、资金流入及流出控制引导等不同侧重点,结合对市场购房需求的引导,推动房地产市场平稳、健康发展。; 关键词货币供应量地价房价 VAR模型; 分类号 F299.23 [经济管理—国民经济]; 在线阅读下载PDF 职称材料

题名浅谈房地产市场平稳健康发展被引量：1: 5; 作者李相国刘俊彦杨万贵; 机构中国人民大学商学院; 出处《会计之友》北大核心 2011年第5期10-12,共3页; 文摘文章写了四个方面内容。一、从拉动生产力、劳动就业、增加财政收入和满足民需方面,说明了当前开发房地产是宜选择和易启动的产业。二、说明了房价和地价的因果关系。房价高涨的原因是地价太高、税费负担重、原材料涨价等。三、国家相关主管部门对房市的管理应该做到未雨绸缪,有所作为。四、有房住和有住房。应该改变人人必须居者有其屋的观念。发展保障性住房是当前房地产业的重中之重。; 关键词房地产市场房价和地价未雨绸缪有房住和有住房; 分类号 F293.35 [经济管理—国民经济]; 在线阅读下载PDF 职称材料

	题名	作者	出处	发文年	被引量	操作
1	中国住宅地价房价比的空间格局、演变特征及影响因素——基于35个大中城市的空间计量分析	周小平秦振扬赵松柴铎	《中国土地科学》 CSSCI CSCD 北大核心	2019	33	在线阅读下载PDF 职称材料
2	论房价决定地价——兼论当前房地产宏观调控政策	刘润秋蒋永穆	《社会科学研究》 CSSCI 北大核心	2005	26	在线阅读下载PDF 职称材料
3	基于系统动力学的我国地价与房价关系及对策研究	戴颖杰周奎省	《统计与决策》 CSSCI 北大核心	2012	2	在线阅读下载PDF 职称材料
4	货币供应量、地价对房价的影响研究——基于35个大中城市统计数据的实证分析	昌菖	《江苏社会科学》 CSSCI 北大核心	2016	2	在线阅读下载PDF 职称材料
5	浅谈房地产市场平稳健康发展	李相国刘俊彦杨万贵	《会计之友》北大核心	2011	1	在线阅读下载PDF 职称材料