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基于GWR的住宅地价相对修正方法研究——以深圳市为例被引量：4: 1; 作者胡炜刘永学林勇军《中国土地科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2017年第9期62-69,F0002,F0003,共10页; 研究目的:提出一种适用于地产市场活跃地区的住宅地价相对修正方法,解决传统市场比较法过分依赖估价师经验的问题。研究方法:运用GWR模型,量化影响因素对住宅地价作用的空间分异规律,确定影响因素单位变化对应的地价修正百分比;运用空... 展开更多; 关键词土地经济住宅地价地价修正 GWR 深圳市; 在线阅读下载PDF 职称材料

基准地价系数修正法评估宗地地价的若干问题被引量：4: 2; 作者肖争鸣刘小生《华侨大学学报（自然科学版）》 CAS 北大核心 2006年第2期159-161,共3页; 基准地价是经各地政府确认并公布的,对应于一定的区域、用途的土地平均价格,是政府宏观调控土地市场的重要杠杆．针对多数城镇公布的基准地价,文中分析了基准地价内涵,讨论基准地价系数修正法的评估思路、宗地地价的影响因素,提出新的... 展开更多; 关键词基准地价基准地价系数修正法估价土地价格土地市场; 在线阅读下载PDF 职称材料

市地地价指数的编制方法被引量：1: 3; 作者王万茂李玉英《中国土地》北大核心 1998年第11期32-34,共3页; 随着地产市场的发育和建立，地价对于社会进步和经济发展具有极其重要的作用，地价的变动是反映国家经济盛衰的重要标志，应用指数分析方法研究地价的变动和发展趋势成为地产评估和地价管理中急待解决的问题。一、地价指数的体系地价指... 展开更多; 关键词地价指数同度量因素平均地价报告期地价区段样点地价修正计算公式总指数用地面积工业用地; 在线阅读下载PDF 职称材料

综合用地地价评估方法的评估理论依据探讨被引量：1: 4; 作者徐占军张绍良 +2 位作者张建恽如伟阮并晶《安徽农业科学》 CAS 北大核心 2007年第35期11534-11535,共2页; 从综合用地的定义出发,对综合用地分块出让的定义、出让的可行性进行了简单的探讨;并着重应用基准地价分类系数修正法对综合用地分块出让地块的地价进行了评估,在探讨方法存在误差时,同时阐明了这种方法的理论基础。; 关键词基准地价综合用地基准地价分类系数修正法地价楼层分配率; 在线阅读下载PDF 职称材料

宗地估价的模糊综合评估法被引量：6: 5; 作者葛雄灿《浙江大学学报（农业与生命科学版）》 CAS CSCD 北大核心 2001年第3期345-348,共4页; 将模糊数学理论运用于土地评估中。; 关键词宗地估价模糊综合评估基准地价系数修正法; 在线阅读下载PDF 职称材料

题名基于GWR的住宅地价相对修正方法研究——以深圳市为例被引量：4: 1; 作者胡炜刘永学林勇军; 机构深圳市规划国土发展研究中心国土资源部城市土地资源监测与仿真重点实验室南京大学地理与海洋科学学院; 出处《中国土地科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2017年第9期62-69,F0002,F0003,共10页; 基金国土资源部城市土地资源监测与仿真重点实验室开放基金(KF-2015-01-036); 文摘研究目的:提出一种适用于地产市场活跃地区的住宅地价相对修正方法,解决传统市场比较法过分依赖估价师经验的问题。研究方法:运用GWR模型,量化影响因素对住宅地价作用的空间分异规律,确定影响因素单位变化对应的地价修正百分比;运用空间单元相似度评价方法,自下而上生成住宅地价修正分区。研究结果:从GWR模型原理出发,建立了基于客观数据的修正公式;构建了从回归模型构建到修正分区建立,再到地价修正的完整技术路线;研究提出的修正方法经真实数据检验取得了较好的效果。研究结论:本文构建的住宅地价相对修正方法在估价工作中具有实操可行性;地价修正精度与GWR模型构建精度正相关;该方法更加适用于具备高密度地价样本点的地产市场活跃地区。; 关键词土地经济住宅地价地价修正 GWR 深圳市; Keywords land economy residential land price land price correcting GWR Shenzhen City; 分类号 F301.3 [经济管理—产业经济]; 在线阅读下载PDF 职称材料

题名基准地价系数修正法评估宗地地价的若干问题被引量：4: 2; 作者肖争鸣刘小生; 机构华侨大学土木工程学院江西理工大学环境与建筑工程学院; 出处《华侨大学学报（自然科学版）》 CAS 北大核心 2006年第2期159-161,共3页; 文摘基准地价是经各地政府确认并公布的,对应于一定的区域、用途的土地平均价格,是政府宏观调控土地市场的重要杠杆．针对多数城镇公布的基准地价,文中分析了基准地价内涵,讨论基准地价系数修正法的评估思路、宗地地价的影响因素,提出新的修正系数计算方法,以便更准确、客观地评估宗地地价．; 关键词基准地价基准地价系数修正法估价土地价格土地市场; Keywords base price of land, method of base price of land coefficient modification, valuation, land price, land market; 分类号 TU984.11 [建筑科学—城市规划与设计] F293.2 [经济管理—国民经济]; 在线阅读下载PDF 职称材料

题名市地地价指数的编制方法被引量：1: 3; 作者王万茂李玉英; 机构南京农业大学不动产研究所上海财经大学万泰国际投资学院; 出处《中国土地》北大核心 1998年第11期32-34,共3页; 文摘随着地产市场的发育和建立，地价对于社会进步和经济发展具有极其重要的作用，地价的变动是反映国家经济盛衰的重要标志，应用指数分析方法研究地价的变动和发展趋势成为地产评估和地价管理中急待解决的问题。一、地价指数的体系地价指数是反映地价从基期到报告期期间变化...; 关键词地价指数同度量因素平均地价报告期地价区段样点地价修正计算公式总指数用地面积工业用地; 分类号 F293.2 [经济管理—国民经济]; 在线阅读下载PDF 职称材料

题名综合用地地价评估方法的评估理论依据探讨被引量：1: 4; 作者徐占军张绍良张建恽如伟阮并晶; 机构中国矿业大学环境与测绘学院土地资源管理系; 出处《安徽农业科学》 CAS 北大核心 2007年第35期11534-11535,共2页; 文摘从综合用地的定义出发,对综合用地分块出让的定义、出让的可行性进行了简单的探讨;并着重应用基准地价分类系数修正法对综合用地分块出让地块的地价进行了评估,在探讨方法存在误差时,同时阐明了这种方法的理论基础。; 关键词基准地价综合用地基准地价分类系数修正法地价楼层分配率; 分类号 F301.0 [经济管理—产业经济]; 在线阅读下载PDF 职称材料

题名宗地估价的模糊综合评估法被引量：6: 5; 作者葛雄灿; 机构浙江大学土地管理系; 出处《浙江大学学报（农业与生命科学版）》 CAS CSCD 北大核心 2001年第3期345-348,共4页; 基金国土资源部<土地他项权利及不同用途土地价格评估>课题资助; 文摘将模糊数学理论运用于土地评估中。; 关键词宗地估价模糊综合评估基准地价系数修正法; Keywords WT5”BZ]land appraisal fuzzy synthetical evaluation; 分类号 F301.3 [经济管理—产业经济]; 在线阅读下载PDF 职称材料

	题名	作者	出处	发文年	被引量	操作
1	基于GWR的住宅地价相对修正方法研究——以深圳市为例	胡炜刘永学林勇军	《中国土地科学》 CSSCI CSCD 北大核心	2017	4	在线阅读下载PDF 职称材料
2	基准地价系数修正法评估宗地地价的若干问题	肖争鸣刘小生	《华侨大学学报（自然科学版）》 CAS 北大核心	2006	4	在线阅读下载PDF 职称材料
3	市地地价指数的编制方法	王万茂李玉英	《中国土地》北大核心	1998	1	在线阅读下载PDF 职称材料
4	综合用地地价评估方法的评估理论依据探讨	徐占军张绍良张建恽如伟阮并晶	《安徽农业科学》 CAS 北大核心	2007	1	在线阅读下载PDF 职称材料
5	宗地估价的模糊综合评估法	葛雄灿	《浙江大学学报（农业与生命科学版）》 CAS CSCD 北大核心	2001	6	在线阅读下载PDF 职称材料