土地政策在房地产调控中的作用 被引量：2

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作者 唐黎标 《国土资源》 2017年第1期40-41,共2页

土地政策是经济宏观调控的重要手段,尤其是在经济快速发展期,通过使用土地政策辅助于货币、财政政策能够对经济发展起到极为重要的调控作用,新时期我国的房地产市场发展较快,通过使用土地、经济和经济政策相结合来做好房地产市场的调控... 土地政策是经济宏观调控的重要手段,尤其是在经济快速发展期,通过使用土地政策辅助于货币、财政政策能够对经济发展起到极为重要的调控作用,新时期我国的房地产市场发展较快,通过使用土地、经济和经济政策相结合来做好房地产市场的调控,是现今乃至今后一段时间房地产调控的重点。 展开更多

关键词 土地政策 土地出让 房地产市场 房屋竣工面积 供应数量 土地购置面积 房地产开发 格兰杰因果检验 经济宏观调控 财政政策

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土地财政的短利与长害

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作者 葛雅婷 《现代营销（下）》 2015年第7期6-7,共2页

近期土地交易活跃,对总需求增长形成较强的支撑。土地买卖是资产交易,和税收不同,卖地收入在增加政府支出能力的同时,不减少私人部门的总财富,另外,和政府发债不同,卖地不推升市场利率。相反,土地交易带动私人部门的房地产开发及相关支... 近期土地交易活跃,对总需求增长形成较强的支撑。土地买卖是资产交易,和税收不同,卖地收入在增加政府支出能力的同时,不减少私人部门的总财富,另外,和政府发债不同,卖地不推升市场利率。相反,土地交易带动私人部门的房地产开发及相关支出,短期对总需求的拉动效果明显。近期增长超预期反弹,一定程度上反映了土地交易上升的影响。但是长期看,土地财政缺乏自我纠正过度扩张的机制,不利于经济的可持续发展。 展开更多

关键词 土地财政 土地交易 政府支出 房地产业 资产交易 土地买卖 总财富 房地产开发 土地购置面积 房地产价格

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政策重心转变 联储加息升温

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作者 高善文 《股市动态分析》 2016年第20期18-19,共2页

经济政策重心转变权威人士的文章以及随后的中央财经领导小组会议,反复强调经济政策从前期的需求刺激转向供给侧改革。尽管政策重心转变,但经济需求层面,前期企业订单的好转,货币信贷的投放,短期内仍然对需求有所支持,经济的脉冲反弹可... 经济政策重心转变权威人士的文章以及随后的中央财经领导小组会议,反复强调经济政策从前期的需求刺激转向供给侧改革。尽管政策重心转变,但经济需求层面,前期企业订单的好转,货币信贷的投放,短期内仍然对需求有所支持,经济的脉冲反弹可能仍然没有结束。5月上中旬,水泥价格继续恢复。 展开更多

关键词 水泥价格 货币信贷 耗煤量 土地购置面积 中央财经 二三线城市 工业品价格 坏账风险 产能过剩 环比增速

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开局低迷亟需政策加力

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作者 诸建芳 《股市动态分析》 2015年第10期18-19,共2页

经济下滑的幅度加大,与此同时,总需求收缩趋势依然没有改变。经济自身并不存在扭转这一趋势的因素,因此改变当前回落趋势必须依靠政策继续加大力度。1-2月工业增速为6.8%,比去年12月回落1.1个百分点,显著低于市场和我们的预期,需求不足... 经济下滑的幅度加大,与此同时,总需求收缩趋势依然没有改变。经济自身并不存在扭转这一趋势的因素,因此改变当前回落趋势必须依靠政策继续加大力度。1-2月工业增速为6.8%,比去年12月回落1.1个百分点,显著低于市场和我们的预期,需求不足导致工业增速放缓。从1-2月工业增速来看,预计一季度GDP将回落至7%,较去年四季度低0.3个百分点,经济下滑的幅度加大。 展开更多

关键词 经济下滑 需求不足 地产投资 经济回落 土地购置面积 年四 国内需求增长 制造业投资 中信证券 保障房

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2014年第2次广东省工程玻璃企业座谈会在顺德召开

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《广东建材》 2014年第12期6-8,共3页

习近平总书记提出"中国经济新常态",我国经济从高速发展进入中高速发展的新时期,房地产市场出现一系列的新变化、新趋势,玻璃企业也面临一系列的新机遇和新挑战。为了分析展望经济新常态下的房地产市场新形势,共同推动广东省... 习近平总书记提出"中国经济新常态",我国经济从高速发展进入中高速发展的新时期,房地产市场出现一系列的新变化、新趋势,玻璃企业也面临一系列的新机遇和新挑战。为了分析展望经济新常态下的房地产市场新形势,共同推动广东省玻璃行业转型升级,广东省玻璃行业协会和协会工程玻璃分会于2014年12月6日在佛山市顺德长鹿农庄召开了"2014年第2次广东省工程玻璃企业座谈会"。本次会议由协会副会长、工程玻璃分会会长、佛山市中南罗森玻璃有限公司董事长林成田主持。来自69家大中型工程玻璃企业的149位企业家、知名专家参加了座谈会。 展开更多

关键词 玻璃企业 大中型工程 房地产市场 顺德 行业转型 罗森 分会秘书长 土地购置面积 行业标准 房地产商

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“地荒论”纯属无稽之谈

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《中国土地》 2006年第3期46-46,共1页

2005年REICP房地产市场报告认为，尽管2004年-2005年房地产企业的土地购置增量偏小，土地购置增速的降幅偏大，但自1998年以来，全国土地购置面积与土地开发面积均星快速增长的态势，而土地购置增长速度尤快。1998年-2003年的年均增长... 2005年REICP房地产市场报告认为，尽管2004年-2005年房地产企业的土地购置增量偏小，土地购置增速的降幅偏大，但自1998年以来，全国土地购置面积与土地开发面积均星快速增长的态势，而土地购置增长速度尤快。1998年-2003年的年均增长速度为32．4％，不仅明显快于土地开发的年均增速，而且明显快于同期房地产开发的施工面积、竣工面积、新开工面积以及商品房销售面积的年均增速。企业购置土地面积持续快速增长，并明显快于开发土地面积的增幅，使得两者之差——待开发（包括在开发）土地面积在逐年增加。 展开更多

关键词 土地购置面积 土地开发面积 房地产企业 商品房销售面积 土地面积 快速增长 增长速度 房地产开发 市场报告 施工面积

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让谁来买房?

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《中国报道》 2016年第2期48-49,共2页

房地产＂去库存＂近期被提到了前所未有的高度。2015年11月10日,习近平在中央财经领导小组会议上表示,要化解房地产库存,促进房地产业持续发展。不久前召开的中央经济工作会议上,＂化解房地产库存＂也被列为今年中国经济工作五大任务之... 房地产＂去库存＂近期被提到了前所未有的高度。2015年11月10日,习近平在中央财经领导小组会议上表示,要化解房地产库存,促进房地产业持续发展。不久前召开的中央经济工作会议上,＂化解房地产库存＂也被列为今年中国经济工作五大任务之一。这反映出房地产市场供需关系的严重不平衡。 展开更多

关键词 房地产业 不平衡 中央财经 一线城市 商品住宅 住宅施工面积 土地购置面积 房地产投资 房地产市场 房价上涨幅度

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2019房地产市场数据盘点

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作者 无 《城市开发》 2019年第24期36-37,共2页

2019年楼市在下行压力中坚韧前行,整体行业规模仍较2018年微增;在土地购置面积增速持续回升下,房企开发投资额增速维持两位数高增速,并具有一定韧性。2019年楼市在下行压力中坚韧前行,虽然部分城市购房需求尚未充实,但在核心城市新房销... 2019年楼市在下行压力中坚韧前行,整体行业规模仍较2018年微增;在土地购置面积增速持续回升下,房企开发投资额增速维持两位数高增速,并具有一定韧性。2019年楼市在下行压力中坚韧前行,虽然部分城市购房需求尚未充实,但在核心城市新房销售稳定、三四线城市体量犹存的支撑下,整体行业规模仍较2018年微增;在土地购置面积增速持续回升下,房企开发投资额增速维持两位数高增速,并具有一定韧性。 展开更多

关键词 开发投资额 三四线城市 市场数据 土地购置面积 下行压力 房地产 盘点 购房需求

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港股反弹有望进入第二阶段

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作者 赵文利 《股市动态分析》 2016年第10期63-63,共1页

随着美元加息预期暂缓,石油为首的大宗商品、人民币及港币的企稳反弹,港股的卖空比也较年初大为下降。风险偏好回升和空头回补,也令新兴市场和大宗商品迎来一波普涨行情。港股上市公司的回购活动在进入2016年也大幅上升,显示其对于后市... 随着美元加息预期暂缓,石油为首的大宗商品、人民币及港币的企稳反弹,港股的卖空比也较年初大为下降。风险偏好回升和空头回补,也令新兴市场和大宗商品迎来一波普涨行情。港股上市公司的回购活动在进入2016年也大幅上升,显示其对于后市较为乐观的判断。下一阶段的反弹需要看到基本面的好转,目前地产已经率先回暖,基本面料将改善,反弹有望进入第二阶段。反弹或将进入第二阶段我们在之前的策略了强调了满足港股反弹的几个条件,包括:1) 展开更多

关键词 入第 空头回补 房地产投资 风险偏好 卖空 土地购置面积 波普 投资策略 股价反弹 上游行业

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6月份房地产、工业原材料统计数据

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《国土资源》 2004年第8期49-49,共1页

关键词 房地产 工业原材料 土地购置面积 原油 成品油

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瓷砖产业2016年展望

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作者 册 《福建轻纺》 2016年第2期34-34,共1页

刚刚走过的瓷砖行业2015年,数据显示2015年我国瓷砖产量处于零增长附近,现实已经告诉我们,本世纪以来,2015年是瓷砖行业形势最差的一年,在这样的背景下展望2016年我国瓷砖产业如何发展,客观形势、主观情绪等许多不确定因素都会从不同的... 刚刚走过的瓷砖行业2015年,数据显示2015年我国瓷砖产量处于零增长附近,现实已经告诉我们,本世纪以来,2015年是瓷砖行业形势最差的一年,在这样的背景下展望2016年我国瓷砖产业如何发展,客观形势、主观情绪等许多不确定因素都会从不同的角度影响我们的看法与展望。2016年瓷砖产业发展基本面是2015年产业发展的延续,2015年房地产行业发展特点突出,全年房地产开发投资增速一路下行到全年接近零。 展开更多

关键词 房地产开发 行业形势 数据显示 土地购置面积 角度影响 不确定因素 国际经济发展 求进 倒闭潮 抛光砖

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一季度的火爆,会不会带来今年的“疯狂”?

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作者 欧阳捷 《城市开发》 2016年第4期71-73,共3页

国家统计局的数据出来了,令人大跌眼镜!一季度房地产销售面积同比增长33.1%,不仅如此,销售额更是增长了54.1%,尽管去年一季度销售处在一个相对低位,但是这个数据还是太高了,甚至远超历史最高点的2013年!有点不可思议。如果仅仅是一二线... 国家统计局的数据出来了,令人大跌眼镜!一季度房地产销售面积同比增长33.1%,不仅如此,销售额更是增长了54.1%,尽管去年一季度销售处在一个相对低位,但是这个数据还是太高了,甚至远超历史最高点的2013年!有点不可思议。如果仅仅是一二线城市的市场好,倒也罢了,但一二线城市销售面积仅占全国的35%,这说明二线以下城市销售也在增长。 展开更多

关键词 国家统计局 土地购置面积 房地产投资 保障房 三四 保障投资 增长速度 货币化 库存积压 增长区间

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经济动能实质性改善还需等待

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作者 高善文 《股市动态分析》 2015年第37期16-17,共2页

考虑到存货去化的负面影响,短期经济动能或维持弱势。随着财政冲击效应的减弱,并考虑到基建稳增长举措落实和房地产开发投资活动阶段企稳的可能性,年底经济动能有望低位稳定下来。但经济动能获得实质性改善,可能仍需要等待。综合贷款、... 考虑到存货去化的负面影响,短期经济动能或维持弱势。随着财政冲击效应的减弱,并考虑到基建稳增长举措落实和房地产开发投资活动阶段企稳的可能性,年底经济动能有望低位稳定下来。但经济动能获得实质性改善,可能仍需要等待。综合贷款、社融、社融与国债地方债之和、社融与国债地方债及外汇占款之和等等口径数据来看,8月信用投放总体平稳，难言强劲。 展开更多

关键词 地方债 外汇占款 冲击效应 财政存款 房地产开发 存量资金 安信证券 土地购置面积 活动阶段 房地产政策

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下一阶段楼市如何演绎?

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作者 邓开鑫 《城市开发》 2022年第7期40-42,共3页

在过去,人人都知道房地产交易规模要见顶了,但谁也不知道是哪一年。2021年,商品房的销售额再创新高,达到18万亿元,同比增长4.8%,仍难以判断是不是拐点。给出明确预期的是先行指标。2020年,房地产开发企业土地购置面积下降1.1%,2021年下... 在过去,人人都知道房地产交易规模要见顶了,但谁也不知道是哪一年。2021年,商品房的销售额再创新高,达到18万亿元,同比增长4.8%,仍难以判断是不是拐点。给出明确预期的是先行指标。2020年,房地产开发企业土地购置面积下降1.1%,2021年下降幅度扩大至15.5%,据此,几乎可以判定2022年是商品房交易的转折点。 展开更多

关键词 房地产交易 先行指标 房地产开发企业 商品房交易 土地购置面积 转折点

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未来地产应保持经济贡献度

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作者 丁祖昱 《城市开发》 2019年第24期70-71,共2页

12月16日,国家统计局公布了前11月份全国房地产开发投资和销售情况,总体来看,1-11月行业数据,销售持稳,1-11月销售面积同比增0.2%,维持正值;开发投资额同比增速虽维持降势,但依旧保持着两位数的高增长,房企新开工意愿略有不足,土地购置... 12月16日,国家统计局公布了前11月份全国房地产开发投资和销售情况,总体来看,1-11月行业数据,销售持稳,1-11月销售面积同比增0.2%,维持正值;开发投资额同比增速虽维持降势,但依旧保持着两位数的高增长,房企新开工意愿略有不足,土地购置面积累计增速稳步回升,房企拿地态度依旧谨慎。结合近日召开的中央经济工作会议对于部署2020年住房领域的相关提法以及近期部分城市的政策变化,笔者提出以下几点想法。 展开更多

关键词 开发投资额 行业数据 房地产开发投资 土地购置面积 经济贡献度 国家统计局 住房领域 房企

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经济改善的线索与隐忧

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作者 姜超 《股市动态分析》 2016年第12期18-19,共2页

工业投资走势背离的启示1-2月工业增加值和固定资产投资增速走势出现了较明显的背离:生产仍在下滑。一方面,规模以上工业增加值同比增速下滑至5.4%,创下09年4月以来新低。汽车、钢铁、水泥、有色金属等工业品产量均跌幅继续扩大。这与... 工业投资走势背离的启示1-2月工业增加值和固定资产投资增速走势出现了较明显的背离:生产仍在下滑。一方面,规模以上工业增加值同比增速下滑至5.4%,创下09年4月以来新低。汽车、钢铁、水泥、有色金属等工业品产量均跌幅继续扩大。这与全国制造业PMI生产指标继续下滑相一致,这意味着工业生产仍在收缩。需求似现改善。而另一方面,投资增速却超预期反弹,制造业、基建、 展开更多

关键词 工业品产量 生产指标 土地购置面积 重卡销量 三线城市 工业生产 社会库存 下行风险 乘用车 博鳌论坛

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2015年1-2月份全国房地产开发和销售情况

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作者 本刊编辑部 《中国建设信息》 2015年第7期6-7,共2页

一、房地产开发投资完成情况 2015年1-2月份,全国房地产开发投资8786亿元,同比名义增长10.4%,增速比去年全年回落0.1个百分点。其中,住宅投资5922亿元,增长9.1%,回落0.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.4%。1-2月份,东... 一、房地产开发投资完成情况 2015年1-2月份,全国房地产开发投资8786亿元,同比名义增长10.4%,增速比去年全年回落0.1个百分点。其中,住宅投资5922亿元,增长9.1%,回落0.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.4%。1-2月份,东部地区房地产开发投资5338亿元,同比增长11.4%,增速比去年全年提高1个百分点;中部地区投资1609亿元,增长6.7%,回落1.8个百分点;西部地区投资1840亿元,增长11.1%,回落1.7个百分点。 展开更多

关键词 房地产开发 住宅投资 增速比 名义增长 商业营业用房 房屋施工面积 房屋竣工面积 住宅施工面积 国房景气指数 土地购置面积

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政策的地心引力——证券市场政策环境分析

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作者 吴富佳 《股市动态分析》 2004年第36期46-47,共2页

宏观调控周期将延长 当前中国经济国内外环境相当严峻,宏观调控的严峻性依然没有缓解。央行再次将目光锁定在通胀压力上,使得加息预期再次提升,并重申要继续合理控制货币信贷规模;发改委有两件事值得关注,一是强调防止固定资产过快增长... 宏观调控周期将延长 当前中国经济国内外环境相当严峻,宏观调控的严峻性依然没有缓解。央行再次将目光锁定在通胀压力上,使得加息预期再次提升,并重申要继续合理控制货币信贷规模;发改委有两件事值得关注,一是强调防止固定资产过快增长势头的反弹,二是上周调高油价,使得物价形势更趋严峻,同时也加大了央行加息的可能性。 1、一个重要的指标是,在7月份短短一个月内,投资已经从上半年的28.6％重新回升到31.1％的高位区间。从关键的房地产业看,1-7月土地购置面积增长6％,提高3.2个百分点,其中7月当月土地购置面积同比增长24.8％,显示地产后续投资将进一步上升。 展开更多

关键词 政策环境分析 证券市场 地心引力 股市 土地购置面积 中国经济 宏观调控 发行定价 国内外环境 货币政策取向

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《2016中国厨卫市场与消费趋势研究报告》发布

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作者 彭海容 《中国食品》 2015年第23期106-107,共2页

近日,在2015中国建筑装饰协会厨卫工程委员会年会上,中国建筑装饰协会厨卫工程委员会首次发布《2016中国厨卫市场与消费趋势研究报告》,报告指出,在宏观部分,橱柜、厨电市场正在经历着两个趋势、一个变化。

关键词 消费趋势 厨卫 建筑装饰协会 经济下滑 研究报告 增长速度 国家统计局 商品房销售额 土地购置面积 房地产投资

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数据

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《城市开发》 2016年第4期9-9,共1页

2670亿 4月25日,为保持银行体系流动性合理充裕,央行对18家金融机构开展MLF操作共2670亿元,其中3个月1010亿元、6个月1660亿元,利率与上期持平,分别为2.75%、2.85%。这是央行年内第五次开展MLF操作,这种释放中期流动性的方式被称为变相... 2670亿 4月25日,为保持银行体系流动性合理充裕,央行对18家金融机构开展MLF操作共2670亿元,其中3个月1010亿元、6个月1660亿元,利率与上期持平,分别为2.75%、2.85%。这是央行年内第五次开展MLF操作,这种释放中期流动性的方式被称为变相降准。 展开更多

关键词 金融机构 土地购置面积 住宅销售面积 三线城市 住宅投资 住宅销售价格 土地成交 商品住宅 房地产开发 环比价格

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