发达国家污染土地置换开发管理实践及其对我国的启示 被引量：38

1

作者 赵沁娜 杨凯 《环境污染与防治》 CAS CSCD 北大核心 2006年第7期540-544,共5页

污染土地置换开发是一个复杂的过程,涉及技术、法律、经济和社会等诸多问题。选择管理技术相对比较成熟和先进的美国、欧盟国家、加拿大以及日本作为案例,深刻剖析国际上污染土地置换开发管理的经验与教训,提出有效的城市土地利用规划... 污染土地置换开发是一个复杂的过程,涉及技术、法律、经济和社会等诸多问题。选择管理技术相对比较成熟和先进的美国、欧盟国家、加拿大以及日本作为案例,深刻剖析国际上污染土地置换开发管理的经验与教训,提出有效的城市土地利用规划、公平合理的经济责任界定、合适的资金筹措机制、灵活选择土壤污染修复目标、污染土地风险评估等级划分、多利益方的共同参与等6点启示,以期对我国日益受到重视的污染土地置换开发管理工作提供借鉴。 展开更多

关键词 发达国家 污染土地 土地置换 土壤污染风险

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城市土地置换过程中的土壤环境影响评价探讨 被引量：11

2

作者 赵沁娜 杨凯 《环境科学研究》 EI CAS CSCD 北大核心 2006年第1期6-9,共4页

城市土地置换开发已成为城市发展过程中的重要内容.由于置换的工业用地大多受到了原有生产过程的影响,可能存在着不同程度的土壤污染,而这种潜在的土壤污染又会成为城市土地置换开发的阻碍因素.在对美国相关场地环境影响评价程序概述的... 城市土地置换开发已成为城市发展过程中的重要内容.由于置换的工业用地大多受到了原有生产过程的影响,可能存在着不同程度的土壤污染,而这种潜在的土壤污染又会成为城市土地置换开发的阻碍因素.在对美国相关场地环境影响评价程序概述的基础上,选取上海市2000—2004年完成的30本环境影响报告书,从环境要素、评价内容等方面,对城市土地置换过程中开展土壤环境影响评价存在的主要问题进行探讨,并结合上海某区域土地置换开发环境影响评价案例以及美国场地环境影响评价的实践工作和程序,深入分析了土壤环境影响评价工作可能存在的阻碍因素,并提出了相关改进措施. 展开更多

关键词 城市 土地置换 土壤污染 环境影响评价

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城市边缘区土地置换对农民财产性收入的影响分析 被引量：9

3

作者 史红亮 张正华 《经济问题》 CSSCI 北大核心 2013年第12期84-89,共6页

基于云南、贵州、山东和上海农民财产性收入渠道和结构分析,研究了城市边缘区土地置换,特别是边缘区农民宅基地置换和集体所有建设用地置换对边缘区农民财产性收入的影响。结果表明:宅基地置换模式将直接影响到边缘区农民财产性收入的... 基于云南、贵州、山东和上海农民财产性收入渠道和结构分析,研究了城市边缘区土地置换,特别是边缘区农民宅基地置换和集体所有建设用地置换对边缘区农民财产性收入的影响。结果表明:宅基地置换模式将直接影响到边缘区农民财产性收入的土地征用补偿收入和租金收入渠道;集体所有建设用地的置换和开发模式也明显影响到边缘区农民土地征用补偿收入、集体分配股息和红利、其他股息和红利三个方面的收入渠道。城市边缘区农民宅基地置换和集体所有建设用地置换,对处于城市化中期的边缘区农民的财产性收入渠道和结构影响更为显著。最后提出了城市边缘区土地实现有效置换的对策和建议。 展开更多

关键词 土地置换 城市边缘区 财产性收入

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城市土地置换过程中土壤有机污染物健康影响度评价 被引量：5

4

作者 赵沁娜 杨凯 《环境科学研究》 EI CAS CSCD 北大核心 2008年第1期124-127,共4页

城市化过程中日益严峻的土壤污染已成为制约城市土地可持续开发利用的主要因素,而有机物已成为土壤中重要的污染物.在我国目前缺乏相关环境质量标准的背景下,选择某区域土地置换开发为案例,尝试采用人体健康影响度评价法,对城市土地置... 城市化过程中日益严峻的土壤污染已成为制约城市土地可持续开发利用的主要因素,而有机物已成为土壤中重要的污染物.在我国目前缺乏相关环境质量标准的背景下,选择某区域土地置换开发为案例,尝试采用人体健康影响度评价法,对城市土地置换中土壤有机污染物可能给未来入住人群健康带来的潜在危害进行了分析与定量评价,识别出该区域土壤有机污染物以2,4-二硝基酚、五氯酚以及PAHs为主.需要指出的是,参与评价的有机污染物仅为被检出有机污染物总量的一部分,因此评价结果中的健康影响度可能较实际数值偏低.随着环境管理工作的深入进行,在城市土地置换过程中应逐步加强环境健康风险评价的研究. 展开更多

关键词 城市 土地置换 有机污染物 健康影响度评价

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高等学校土地置换研究——一个产权视角的案例分析 被引量：9

5

作者 汪韬 文东茅 《国家教育行政学院学报》 2005年第1期62-67,共6页

以沈阳市某高校土地置换为例,根据产权理论,结合我国现有的土地政策法规,对土地置换的详细过程进行了分析,其中包括新校园土地的获得,旧有校园土地的拍卖,以及新校园建设等三个主要环节。对于政府和高等学校在土地置换中的作用、关系,... 以沈阳市某高校土地置换为例,根据产权理论,结合我国现有的土地政策法规,对土地置换的详细过程进行了分析,其中包括新校园土地的获得,旧有校园土地的拍卖,以及新校园建设等三个主要环节。对于政府和高等学校在土地置换中的作用、关系,以及土地产权中所有权、使用权、处置权、收益权等权利在其间的划分,均进行了较为细致的论述。在案例分析的基础上,还结合公共资源配置理论、学校发展与资源约束关系的理论,探讨了土地流转前后不同利益主体有关土地产权所发生的变化和影响,以及这种产权变迁获得合法性的机制所在。从高校视野出发,还着重提出了高校对土地实际处置权的控制问题。 展开更多

关键词 土地置换 土地产权 处置权 公共资源配置 土地流转 产权理论 土地政策 高校 高等学校 新校园建设

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云南省城市土地置换问题研究 被引量：4

6

作者 史红亮 陈凯 《技术经济与管理研究》 CSSCI 2014年第2期119-123,共5页

本文以云南省"十二五"期间快速城市化和城市更新为背景,基于城市土地利用的地租理论和云南省城市级差地租的显化,提出基于土地置换,包括城市边缘区农民宅基地的整理和置换,将云南省城市土地资源潜力的挖潜与城市级差地租显化... 本文以云南省"十二五"期间快速城市化和城市更新为背景,基于城市土地利用的地租理论和云南省城市级差地租的显化,提出基于土地置换,包括城市边缘区农民宅基地的整理和置换,将云南省城市土地资源潜力的挖潜与城市级差地租显化、土地使用制度改革结合起来,将城市土地增量扩张的发展模式转移到城市土地存量盘活模式上,实现城市用地动态的配置、转换、再配置,在置换过程中实现加速城市土地和基础设施由实物形态向价值形态的转变,带来城市的土地置换开发收益。 展开更多

关键词 城市地租 土地置换 土地资源 城市用地

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城市土地置换过程中土壤污染研究进展评述 被引量：24

7

作者 赵沁娜 《土壤》 CAS CSCD 北大核心 2009年第3期350-355,共6页

城市土地置换过程中严重的土壤污染已经成为制约城市地区土地可持续开发利用的主要因素。本文从城市土壤污染的内在机理研究、污染土地风险评价与风险管理研究、土壤污染与土地价值损失风险关系研究、污染土地治理和再开发投融资机制研... 城市土地置换过程中严重的土壤污染已经成为制约城市地区土地可持续开发利用的主要因素。本文从城市土壤污染的内在机理研究、污染土地风险评价与风险管理研究、土壤污染与土地价值损失风险关系研究、污染土地治理和再开发投融资机制研究4个方面综述了国内外城市土地置换过程中土壤污染研究进展。述评认为土壤污染领域研究已经成为实现城市可持续发展的重要课题,土壤污染的环境管理理论与方法滞后于其他要素的研究,土壤污染风险评价与风险管理已经成为土壤环境管理的重要决策支撑。 展开更多

关键词 城市土地置换 城市土壤 土壤污染

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高校土地置换政策分析 被引量：7

8

作者 蒋华 《高教发展与评估》 2006年第2期17-20,共4页

政府在对高校土地置换政策的制定中,高校与政府结成了政策网络,在利益互惠基础上实现了制定政策的目的。在政策执行中,政府采用划拨与出让两种产权变更方式,解决了土地与资金的流动问题。为了减少产权变更中的阻力,政府采取了调整自我... 政府在对高校土地置换政策的制定中,高校与政府结成了政策网络,在利益互惠基础上实现了制定政策的目的。在政策执行中,政府采用划拨与出让两种产权变更方式,解决了土地与资金的流动问题。为了减少产权变更中的阻力,政府采取了调整自我角色和实现各方利益最适性的策略。这种政策给高等学校发展带来了机遇,但也造成了一些社会问题。 展开更多

关键词 高校 土地置换 产权 政策

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上海土地置换制度研究——以上海F区试点为例 被引量：5

9

作者 汤芷萍 《上海农业学报》 CSCD 北大核心 2011年第2期30-33,共4页

通过对上海远郊土地置换研究现状进行梳理,特别是对上海试点区域土地置换的实践分析,指出土地置换中的制度真空不利于社会稳定,要通过土地所有权的提升和确定土地的经济属性来弥补,最后提出了具体的建议。

关键词 土地置换 土地制度 土地政策 上海

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基于土地置换理念解决农村饮用水安全问题 被引量：1

10

作者 黄河鸿 汪丽娜 林娴 《中国农村水利水电》 北大核心 2010年第11期85-87,共3页

通过调查研究广东省农村饮用水不安全的典型村镇,利用土地置换、劳动力转移等理念,改善农村居民的居住环境;构建合理的经济发展结构,提高村民收入水平,最终达到解决城乡居民饮用水之间存在的不公平性问题,并且对土地置换、劳动力转换方... 通过调查研究广东省农村饮用水不安全的典型村镇,利用土地置换、劳动力转移等理念,改善农村居民的居住环境;构建合理的经济发展结构,提高村民收入水平,最终达到解决城乡居民饮用水之间存在的不公平性问题,并且对土地置换、劳动力转换方式解决农村饮用水不安全问题的可行性进行了分析和论证,结果表明:对于存在农村饮用水不安全的村镇,采用该方式可以起到解决存在饮水不安全问题的作用。 展开更多

关键词 土地置换 劳动力转移 农村饮用水问题

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云南省城市边缘区土地置换模式及其改进研究 被引量：1

11

作者 史红亮 陈凯 《山西农业科学》 2015年第8期1045-1049,共5页

在对土地置换的相关文献进行梳理的基础上,对城市边缘区土地置换的概念和类型进行了界定;对云南省目前的城市边缘区土地置换现状进行了分析,基于我国东、中部地区发达城市在城市边缘区置换成功模式的比较,可以看到云南省在非权属性的城... 在对土地置换的相关文献进行梳理的基础上,对城市边缘区土地置换的概念和类型进行了界定;对云南省目前的城市边缘区土地置换现状进行了分析,基于我国东、中部地区发达城市在城市边缘区置换成功模式的比较,可以看到云南省在非权属性的城市边缘区土地置换运作上相对成熟,但在城市边缘区权属性土地置换上,置换模式和土地置换后对置换区农民的补偿方式明显单一,并提出了云南省城市边缘区土地实现有效置换的对策和建议。 展开更多

关键词 土地置换 城市边缘区 建设用地 云南

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土地置换与土地估价相关问题分析 被引量：1

12

作者 徐燕雯 《财会通讯（上）》 北大核心 2009年第5期65-67,共3页

土地置换指土地所有权或土地使用权的有偿交换，是土地流转的一种重要形式，也是调整产业结构和土地利用结构的一种配置手段。土地置换的双方既是买家也是卖家，这种身份的双重性和利益上的冲突使估价方因信托责任面临巨大的风险与挑战... 土地置换指土地所有权或土地使用权的有偿交换，是土地流转的一种重要形式，也是调整产业结构和土地利用结构的一种配置手段。土地置换的双方既是买家也是卖家，这种身份的双重性和利益上的冲突使估价方因信托责任面临巨大的风险与挑战。土地置换国内理论研究已取得一些进展，主要集中于土地置换的可行性、必要性、程序性的研究，土地估价方面较多是关于加强土地估价管理的研究。但现有研究存在一定局限性，首先对置换冲突注意不够，对冲突环境下的土地价格形成机制和冲突导致的估价困境缺乏研究；其次忽视了土地估价在土地置换中的关键地位，对土地置换中的估价实务尚无文献涉猎；第三在对策研究中忽视技术与社会组织的综合作用。本文通过探讨土地估价与利益冲突间的相互关系，从管理利益冲突、规范估价行为的角度提出管理与技术建议，从而实现置换过程和谐有序、置换效率提高的目标。 展开更多

关键词 土地估价 土地置换 利益冲突 土地利用结构 调整产业结构 估价管理 价格形成机制 土地使用权

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土地置换工作问题分析与解决方案

13

作者 韩联健 朝明定 《热带农业工程》 2013年第4期33-35,共3页

阐述土地置换工作存在的主要问题表现形式,分析其原因以及土地置换工作的重要性,根据存在的问题,提出了相应的解决方案。

关键词 土地置换 问题 方案

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土地置换 加快农牧业现代化的第一步

14

作者 黄志兵 《农机科技推广》 2010年第8期44-44,共1页

沙湾县位于新疆天山北坡经济带中部，是我国西部百强县之一，农业综合机械化作业水平已超过80％，除棉花机收正在积极推进外，其余近十种作物耕种收已实现机械化。该县大中型拖拉机已发展到全县拖拉机保有量的50％，占全疆大中型拖拉机... 沙湾县位于新疆天山北坡经济带中部，是我国西部百强县之一，农业综合机械化作业水平已超过80％，除棉花机收正在积极推进外，其余近十种作物耕种收已实现机械化。该县大中型拖拉机已发展到全县拖拉机保有量的50％，占全疆大中型拖拉机拥有量的5％，农机装备正逐步向大马力、高性能方向发展，农机服务向组织化方向迈进。 展开更多

关键词 土地置换 现代化 农牧业 大中型拖拉机 天山北坡经济带 综合机械化 作业水平 农机装备

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城市土地集约利用与土地置换 被引量：43

15

作者 潘琦 王丽青 《中国土地科学》 CSSCI 1996年第2期1-4,共4页

我国土地资源特点和城市规模控制、基木农田保护区划定决定了我国城市发展必然要走集约用地的道路，而在传统计划经济体制下用地结构不合理状况又为城市土地集约利用提供了空间，土地置换是现阶段市场经济下调整甩地结构进行城市土地集... 我国土地资源特点和城市规模控制、基木农田保护区划定决定了我国城市发展必然要走集约用地的道路，而在传统计划经济体制下用地结构不合理状况又为城市土地集约利用提供了空间，土地置换是现阶段市场经济下调整甩地结构进行城市土地集约利用的重要手段。发挥土地级差地租效益是深化城市改革的经济保障．推进城市土地置换应搞好城市规划，明晰产权和土地资产评估。 展开更多

关键词 城市土地 土地利用 集约利用 土地置换 工作评估

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市属企业土地置换工作的探讨 被引量：1

16

作者 薛增 《上海城市规划》 1997年第2期11-13,共3页

上海城市功能定位,即“三个中心”的提出与实现,将唯一选择可持续发展的模式。可持续发展模式区别于传统发展模式的根本点,就在于强调经济、社会与环境的协调发展,尤其是环境保护。杨浦区必须适应整个上海城市发展的步伐,特别要抓住三... 上海城市功能定位,即“三个中心”的提出与实现,将唯一选择可持续发展的模式。可持续发展模式区别于传统发展模式的根本点,就在于强调经济、社会与环境的协调发展,尤其是环境保护。杨浦区必须适应整个上海城市发展的步伐,特别要抓住三个特定的可持续发展机遇,充分利用本区的各种有利条件,通过城市再规划来弥补缺失和遗憾。 展开更多

关键词 土地置换 市属企业 可持续发展模式 杨浦区 协调发展 用地结构 社会与环境 规划管理 土地资源 三个中心

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工业生物制造与“碳中和”目标探讨 被引量：2

17

作者 应汉杰 柳东 +3 位作者 王振宇 沈涛 庄伟 朱晨杰 《合成生物学》 北大核心 2025年第1期1-7,共7页

地球上的不可再生资源为人类构建现代丰富的物质文明做出了巨大的贡献,然而埋藏数亿年的化石资源的大量释放,造成了严重的碳失衡所致的生态环境问题。工业生物制造是一种以碳循环的可再生资源为原料的物质制造技术,践行“阳光经济”的... 地球上的不可再生资源为人类构建现代丰富的物质文明做出了巨大的贡献,然而埋藏数亿年的化石资源的大量释放,造成了严重的碳失衡所致的生态环境问题。工业生物制造是一种以碳循环的可再生资源为原料的物质制造技术,践行“阳光经济”的发展模式,是工业可持续发展的新的生产方式。本文从制造原料、生产模式及产品使用等角度探讨了生物制造在助力“双碳”战略实施方面的几种途径。生物制造可通过原料置换、技术迭代和产品替代的方式减少碳排放。秸秆等生物质碳利用、非粮蛋白的制造、生物基三苯三烯产业格局等的构建是生物制造减碳的重要途径;天然产物的高效生物制造和食品的生物制造将极大提高生产效率,节约大量土地资源,为实现“碳置换”提供土地资源;通过生物技术和产品优化未来农用产品是减少面源污染、增强农业碳汇能力的重要手段。 展开更多

关键词 生物制造 碳减排 秸秆利用 细胞工厂 土地置换

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城市轨道交通发展与土地复合利用研究——以广州为例 被引量：74

18

作者 李文翎 阎小培 《地理科学》 CSCD 北大核心 2002年第5期574-580,共7页

根据近年来广州市轨道交通发展的现状 ,分析了广州城市轨道交通对沿线土地复合利用的影响 ,并对当前轨道交通发展与土地复合利用间存在的问题作了研究。广州城市轨道交通的建设 ,加快了城市发展轴的成型 ,强化了城市中心区功能 ,也加快... 根据近年来广州市轨道交通发展的现状 ,分析了广州城市轨道交通对沿线土地复合利用的影响 ,并对当前轨道交通发展与土地复合利用间存在的问题作了研究。广州城市轨道交通的建设 ,加快了城市发展轴的成型 ,强化了城市中心区功能 ,也加快了旧城更新和土地置换的步伐 ,促使土地类型均质化 ,对城市地下空间的开发创造了机遇 ,并对地铁沿线土地的升值产生巨大影响。由于广州轨道交通的发展尚处在起步阶段 ,因此对轨道交通的布线、管理及其沿线土地的合理开发还需作进一步的综合与详细的规划设计。 展开更多

关键词 城市 轨道交通 土地复合利用 广州 土地置换 广州市

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黄土高原南部山区村庄60年土地流转研究——以HL庄为例

19

作者 徐黎丽 李姝睿 《青海民族研究》 CSSCI 北大核心 2016年第1期184-188,共5页

本文以黄土高原南部山区的甘肃省庆阳市合水县GC乡WCS行政村HL庄自然村为主要田野调查点,调查60年来村庄土地流转的过程,分析该地区土地流转的特点,研究讨论农村土地流转在我国现代化农业建设中的效用。

关键词 土地承包 土地置换 土地转租

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基于绩效评价的集体土地征地补偿方式选择

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作者 贾敬轩 郭丽华 郭宇 《农村金融研究》 北大核心 2016年第4期72-75,共4页

由于我国现行征地补偿标准尚不完善、征地补偿方式单一等原因,农民土地利益受损严重。论文运用层次分析法对地方政府常用的四种征地补偿方式进行绩效评价及对比分析,并提出地方政府应基于地区发展现状和区位条件,采用适宜的补偿方式切... 由于我国现行征地补偿标准尚不完善、征地补偿方式单一等原因,农民土地利益受损严重。论文运用层次分析法对地方政府常用的四种征地补偿方式进行绩效评价及对比分析,并提出地方政府应基于地区发展现状和区位条件,采用适宜的补偿方式切实保障失地农民的土地权益,使集体土地征地收益分配改革达到一个合理的利益平衡点。 展开更多

关键词 征地补偿 绩效评价 集体土地 补偿方式 土地利益 层次分析法 土地权益 土地置换 收益分配 土地入股

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