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土地经营权制度与民法典物权编编纂——评《民法典物权编(草案二次审议稿)》
被引量：
29
1
作者
高圣平
《现代法学》
CSSCI
北大核心
2019年第5期45-57,共13页
土地经营权既可派生于土地承包经营权,也可派生于集体土地所有权,其所反映的是以出租、入股或者其他具有类似效果的形式所体现的农用地利用关系。在承包地“三权分置”所引发的承包地产权结构调整之中,土地承包经营权和土地经营权是相...
土地经营权既可派生于土地承包经营权,也可派生于集体土地所有权,其所反映的是以出租、入股或者其他具有类似效果的形式所体现的农用地利用关系。在承包地“三权分置”所引发的承包地产权结构调整之中,土地承包经营权和土地经营权是相互独立的两个权利,各有其主体资格和权利内容。土地承包经营权的互换和转让不发生派生土地经营权的效果;土地承包经营权人所享有的利用承包地从事农业生产的权利也不表达为土地经营权。土地经营权在性质上属于债权,但不同类型的土地经营权所受保护的程度存在差异,其中经登记者具有类似于物权的效力。土地经营权的不动产利用权性质,决定了其为不适于出质的财产权利,其上所设定的担保物权应属抵押权。为维系不动产(权利)抵押权物权变动规则的一致性,土地经营权抵押权应采登记生效主义。
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关键词
土地
经营权
承包地“三
权
分置”
土地经营权抵押权
登记生效主义
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职称材料
完善农村基本经营制度之下农地权利的市场化路径
被引量：
33
2
作者
高圣平
《社会科学研究》
CSSCI
北大核心
2019年第2期42-52,共11页
"三权"分置思想为完善农村基本经营制度提供了理论基础,农地权利的市场化又是完善农村基本经营制度的关键。在"三权"分置之下,市场主体取得的经营农村土地的权利在法律上体现为土地经营权,为反映丰富多彩的市场交...
"三权"分置思想为完善农村基本经营制度提供了理论基础,农地权利的市场化又是完善农村基本经营制度的关键。在"三权"分置之下,市场主体取得的经营农村土地的权利在法律上体现为土地经营权,为反映丰富多彩的市场交易形式,宜将土地经营权定性为债权。但为使市场主体取得稳定的经营预期,法律上应赋予土地经营权以登记能力,明确未经登记,不得对抗第三人。土地承包经营权和土地经营权均可作为农地担保融资的标的,基于担保权设定后权利人仍然行使经营土地权利的事实,在体系定位上应属抵押权范畴,并采登记生效主义。
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关键词
“三
权
”分置
土地
经营权
土地
经营权
登记
土地经营权抵押权
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职称材料
题名
土地经营权制度与民法典物权编编纂——评《民法典物权编(草案二次审议稿)》
被引量：
29
1
作者
高圣平
机构
中国人民大学民商事法律科学研究中心
出处
《现代法学》
CSSCI
北大核心
2019年第5期45-57,共13页
基金
教育部人文社会科学重点研究基地重大项目“中国农村土地权属制度改革研究”(16JJD820013)
文摘
土地经营权既可派生于土地承包经营权,也可派生于集体土地所有权,其所反映的是以出租、入股或者其他具有类似效果的形式所体现的农用地利用关系。在承包地“三权分置”所引发的承包地产权结构调整之中,土地承包经营权和土地经营权是相互独立的两个权利,各有其主体资格和权利内容。土地承包经营权的互换和转让不发生派生土地经营权的效果;土地承包经营权人所享有的利用承包地从事农业生产的权利也不表达为土地经营权。土地经营权在性质上属于债权,但不同类型的土地经营权所受保护的程度存在差异,其中经登记者具有类似于物权的效力。土地经营权的不动产利用权性质,决定了其为不适于出质的财产权利,其上所设定的担保物权应属抵押权。为维系不动产(权利)抵押权物权变动规则的一致性,土地经营权抵押权应采登记生效主义。
关键词
土地
经营权
承包地“三
权
分置”
土地经营权抵押权
登记生效主义
Keywords
the management right of rural land
“Three-Right Separation”of rural land
mortgage of the management right of rural land
the doctrine of effectiveness after registration
分类号
DF521 [政治法律—民商法学]
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职称材料
题名
完善农村基本经营制度之下农地权利的市场化路径
被引量：
33
2
作者
高圣平
机构
中国人民大学民商事法律科学研究中心
中国人民大学法学院
出处
《社会科学研究》
CSSCI
北大核心
2019年第2期42-52,共11页
基金
研究阐释党的十九大精神国家社会科学基金专项课题"农地三权分置的实践探索与法律表达"(18VSJ061)
教育部人文社会科学重点研究基地重大项目"中国农村土地权属制度改革研究"(16JJD820013)
文摘
"三权"分置思想为完善农村基本经营制度提供了理论基础,农地权利的市场化又是完善农村基本经营制度的关键。在"三权"分置之下,市场主体取得的经营农村土地的权利在法律上体现为土地经营权,为反映丰富多彩的市场交易形式,宜将土地经营权定性为债权。但为使市场主体取得稳定的经营预期,法律上应赋予土地经营权以登记能力,明确未经登记,不得对抗第三人。土地承包经营权和土地经营权均可作为农地担保融资的标的,基于担保权设定后权利人仍然行使经营土地权利的事实,在体系定位上应属抵押权范畴,并采登记生效主义。
关键词
“三
权
”分置
土地
经营权
土地
经营权
登记
土地经营权抵押权
分类号
D922.32 [政治法律—法学]
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作者
出处
发文年
被引量
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1
土地经营权制度与民法典物权编编纂——评《民法典物权编(草案二次审议稿)》
高圣平
《现代法学》
CSSCI
北大核心
2019
29
在线阅读
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职称材料
2
完善农村基本经营制度之下农地权利的市场化路径
高圣平
《社会科学研究》
CSSCI
北大核心
2019
33
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