城市土地管理体制:变迁、缺陷及完善 被引量：4

1

作者 原玉廷 周娟 《理论探索》 CSSCI 北大核心 2010年第5期96-99,共4页

建国以来,我国的城市土地管理体制大致经历了城市土地国有化和国有土地有偿使用两个阶段。城市土地管理体制无论从制度层面还是在运行过程中都存在诸多弊端:中央与地方土地所有权关系不明晰,城市土地储备制度不够完善,土地隐形市场的普... 建国以来,我国的城市土地管理体制大致经历了城市土地国有化和国有土地有偿使用两个阶段。城市土地管理体制无论从制度层面还是在运行过程中都存在诸多弊端:中央与地方土地所有权关系不明晰,城市土地储备制度不够完善,土地隐形市场的普遍存在,试行土地年租制并不成功,税费名目繁多且征管不够规范。完善城市土地管理体制,应重新界定中央与地方政府的角色和权利范围,进一步完善城市土地储备制度,建立公开的土地交易市场制度,改革土地年租制,建立与城市土地使用权制度相适应的税收制度。 展开更多

关键词 城市土地管理体制 三权分离 土地储备制度 土地年租制

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论我国土地管理体制改革方略 被引量：7

2

作者 刘国臻 《南方经济》 北大核心 2003年第8期17-20,共4页

该文从我国现行土地管理体制存在的弊端 ,土地管理体制改革路径选择标准 ,土地管理体制改革的制度设计等三个方面 ,对论题进行了论述 ,旨在为我国土地管理体制改革提供建设性意见。

关键词 中国 土地管理体制改革 制度设计 路径选择标准

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土地管理体制改革的制度安排与学术研究态势 被引量：2

3

作者 杨璐璐 《重庆社会科学》 CSSCI 2014年第11期28-36,共9页

土地管理体制包含行政管理组织体制和土地行政管理方式。2004年以后土地行政管理组织体制转变为土地垂直管理体制,管理方式继续沿袭改革开放以后逐渐形成的"事前用途管制、事中行政审批、事后调控整治"。学术界对这一土地管... 土地管理体制包含行政管理组织体制和土地行政管理方式。2004年以后土地行政管理组织体制转变为土地垂直管理体制,管理方式继续沿袭改革开放以后逐渐形成的"事前用途管制、事中行政审批、事后调控整治"。学术界对这一土地管理体制进行大量的研究,通过运用文献综合法和对比法,梳理2004年后土地垂直管理体制的研究观点,发现研究的重点主要集中在地方实际运行、体制的运行机制和深化体制改革三个取向上。倡导改革土地管理体制的观点集中在理顺各级各部门管理职能权责、改革用途和规划管制方式、建立管理体系、强化监督机制四个方面。 展开更多

关键词 土地管理体制 垂直管理 体制改革 制度安排

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马克思的土地所有权理论和我国的土地管理体制改革

4

作者 崔光胜 屈炳祥 《理论与改革》 CSSCI 北大核心 1997年第6期13-14,共2页

马克思的土地所有权理论和我国的土地管理体制改革○崔光胜屈炳祥土地所有权问题，包括土地权属关系的性质、构成及其变更，以及土地所有权的经济实现等方面的内容，马克思在他的经典巨著《资本论》中作过详尽阐述，为我们改革现行的土... 马克思的土地所有权理论和我国的土地管理体制改革○崔光胜屈炳祥土地所有权问题，包括土地权属关系的性质、构成及其变更，以及土地所有权的经济实现等方面的内容，马克思在他的经典巨著《资本论》中作过详尽阐述，为我们改革现行的土地管理体制，处理当今我国的土地经济... 展开更多

关键词 土地所有权 土地管理体制 马克思 土地价格 区位优势 经营者 经济资源 投资主体 实现方式 土地资本

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广东省三种土地管理体制调查报告——广州、珠海、佛山土地管理机构设置的比较

5

作者 刘维新 张京 张敬东 《中国土地科学》 CSSCI 1989年第2期1-11,共11页

中国的土地管理体制应该怎样改革,土地管理职责哪些应该统一,哪些应该分散,管理机构应该怎么设立,需要建立什么样的土地管理模式?带着这些问题,'中国城市土地利用与管理'课题组最近对广东省现行的三种土地管理体制的三个代表城... 中国的土地管理体制应该怎样改革,土地管理职责哪些应该统一,哪些应该分散,管理机构应该怎么设立,需要建立什么样的土地管理模式?带着这些问题,'中国城市土地利用与管理'课题组最近对广东省现行的三种土地管理体制的三个代表城市——广州、珠海、佛山进行了调查。现着重从管理机构设置的角度反映土地管理体制改革急待解决的问题。 展开更多

关键词 土地管理体制 城市土地利用 管理机构设置 国土规划 地籍管理 土地开发 土地使用证 地政管理 房地产开发 国有土地

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两型社会与长株潭城市群土地管理体制分析 被引量：5

6

作者 罗前进 罗小芳 +1 位作者 瞿理铜 肖丽 《内蒙古农业科技》 2009年第3期7-9,共3页

随着人口的增长、经济的发展和工业化水平的不断提高,非农建设用地不断增加,土地作为一种稀缺资源,其与社会经济发展的矛盾日益突出。文章对长株潭城市群土地管理体制改革进行专题研究,旨在为长株潭城市群"两型社会"建设的土... 随着人口的增长、经济的发展和工业化水平的不断提高,非农建设用地不断增加,土地作为一种稀缺资源,其与社会经济发展的矛盾日益突出。文章对长株潭城市群土地管理体制改革进行专题研究,旨在为长株潭城市群"两型社会"建设的土地管理体制改革,尤其是以集约节约用地为核心的土地管理体制改革,提供决策参考。 展开更多

关键词 长株潭城市群 土地管理体制 改革

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建立与商品经济新秩序相适应的国有土地管理体制

7

作者 钟基年 袁征 《中国土地科学》 CSSCI 1989年第1期1-7,共7页

城市国有土地使用制度改革进程中体制性障碍因素的存在,业已将建立与商品经济新体制及其新秩序相适应的国有土地管理体制问题提上了议事日程。

关键词 土地管理体制 城市国有土地 使用制度改革 土地使用者 土地使用权 生产要素 土地批租 土地资源 地租理论 土地使用制度

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国有土地管理体制改革的设想

8

作者 张敬东 《改革》 1988年第4期85-89,共5页

我国的土地管理体制存在两人缺点:一是土地资源的社会管理过于分散、政出多门、法规不健全;二是国有土地产权模糊,土地作为一种资产,无人经营,无人负责,土地无偿使用,缺乏土地市场,造成土地浪费。中国土地管理体制改革,必须从划分国家... 我国的土地管理体制存在两人缺点:一是土地资源的社会管理过于分散、政出多门、法规不健全;二是国有土地产权模糊,土地作为一种资产,无人经营,无人负责,土地无偿使用,缺乏土地市场,造成土地浪费。中国土地管理体制改革,必须从划分国家以及各级政府对土地的社会管理职能和土地经营管理职能入手,重新塑造整个国有土地管理体制。一。 展开更多

关键词 土地管理体制 管理体制改革 国有土地 土地收益 土地利用结构 土地公有制 土地资源 土地市场 地产公司 土地使用权

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论城市土地管理体制的改革

9

作者 李肇文 《南方经济》 1986年第6期7-12,共6页

一、现行城市土地管理体制的弊端社会主义土地管理体制,概括地说,就是组织整个土地管理工作的方式、方法、机构和制度。其实质就是社会主义国家在确立和巩固公有土地的占有和使用形式、调整土地关系、监督土地利用和处理土地关系中各方... 一、现行城市土地管理体制的弊端社会主义土地管理体制,概括地说,就是组织整个土地管理工作的方式、方法、机构和制度。其实质就是社会主义国家在确立和巩固公有土地的占有和使用形式、调整土地关系、监督土地利用和处理土地关系中各方面经济利益的各种制度的总称。我国城市土地管理体制是在中华人民共和国建立后。 展开更多

关键词 管理工作 管理机构 所有权 土地使用 土地管理体制 经济体制改革 城市土地 经济利益 经营管理 使用权

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实施土地管理“五个统一”的体制提高土地资源开发利用的效益

10

《中国人口·资源与环境》 CSSCI 1992年第1期68-70,共3页

人口、资源与环境的协调发展,是蕴含着特殊国情的社会主义中国当今普遍关注的中心议题。人多地少,人均耕地资源严重不足,已经成为制约我国国民经济和社会发展的重要因素。对于人均耕地面积只有全国平均水平2/3的珠海来说,在进行特区各... 人口、资源与环境的协调发展,是蕴含着特殊国情的社会主义中国当今普遍关注的中心议题。人多地少,人均耕地资源严重不足,已经成为制约我国国民经济和社会发展的重要因素。对于人均耕地面积只有全国平均水平2/3的珠海来说,在进行特区各项经济建设过程中,如何做到既充分利用现有土地资源的地理优势,为城市经济建设提供载体。 展开更多

关键词 土地管理体制 协调发展 资源开发利用 土地使用制度 土地资源 珠海市 城市总体规划 耕地资源 城市土地开发 建设用地

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略论开发区的土地经营管理

11

作者 郝寿义 《南开经济研究》 1987年第5期17-22,共6页

党的十一届三中全会以后,我国实行对外开放政策,继1980年建立了深圳等四个经济特区后,又于1984年开放了天津、上海等十四个港口城市和海南岛,建立了经济技术开发区(以下简称开发区)。几年来,随着开发区建设的发展,在实践中逐步形成了独... 党的十一届三中全会以后,我国实行对外开放政策,继1980年建立了深圳等四个经济特区后,又于1984年开放了天津、上海等十四个港口城市和海南岛,建立了经济技术开发区(以下简称开发区)。几年来,随着开发区建设的发展,在实践中逐步形成了独具特色的土地经营管理方法,研究和总结这些方法,不仅对于进一步搞好开发区的土地经营管理,而且对于改革我国城市土地管理体制都具有重要的现实意义。 展开更多

关键词 开发区建设 土地所有权 土地开发 土地使用费 土地所有者 场地开发 土地管理体制 土地经营 经济特区 土地投资

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论开发区土地利用的依法管理

12

作者 董振忠 《政法论丛》 CSSCI 1997年第3期39-41,共3页

论开发区土地利用的依法管理董振忠十几年来，我国的开发区建设已取得了很大成就，许多开发区已成为当地乃至全国经济和社会发展的动力源和幅射源，展现出广阔的发展前景。但也勿庸讳言，开发区建设过程中也出现了一些问题，其中土地的... 论开发区土地利用的依法管理董振忠十几年来，我国的开发区建设已取得了很大成就，许多开发区已成为当地乃至全国经济和社会发展的动力源和幅射源，展现出广阔的发展前景。但也勿庸讳言，开发区建设过程中也出现了一些问题，其中土地的管理和利用不规范的问题就是当前面临... 展开更多

关键词 开发区 土地利用 开发区建设 土地资本 土地管理部门 土地管理体制 国际惯例 场地使用费 土地开发 投资环境

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21世纪中国土地管理的思考

13

作者 张艳娟 孙晶秀 《现代情报》 2002年第4期143-144,148,共3页

本文从两个方面论述了深入认识可持续发展战略的内涵 。

关键词 中国 土地管理 可持续发展 集约化经营 土地资产管理体制 土地资源配置 21世纪

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国有土地资产流失的机理及防治对策 被引量：8

14

作者 杨瑞珍 姜文来 《中国软科学》 CSSCI 北大核心 2000年第9期6-10,共5页

本文从剖析我国国有土地资产的流失形式出发，分别从土地资产理论、产权制度、管理体制、市场以及法律法规等方面对我国国有土地资产流失的机理进行了深入的阐述，并进一步提出了相应的治理对策。

关键词 资产流失 国有土地资产 流失形式 流失机理 防治对策 国有土地权属制度 土地管理体制 土地资产评估

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国外(地区)土地用途管制特点及对我国的启示 被引量：15

15

作者 陈利根 《现代经济探讨》 北大核心 2002年第3期67-70,共4页

本文在介绍国外(地区)土地用途管制情况基础上,分析了当前国外(地区)土地用途管制制度的主要特点,提出土地用途管制制度应成为我国土地管理制度的核心,土地利用规划是土地用途管制的基本依据,有效的土地用途管制必须有完善的法制体系,... 本文在介绍国外(地区)土地用途管制情况基础上,分析了当前国外(地区)土地用途管制制度的主要特点,提出土地用途管制制度应成为我国土地管理制度的核心,土地利用规划是土地用途管制的基本依据,有效的土地用途管制必须有完善的法制体系,同时必须具有权威性、独立性、层次统一性的土地管理体制来保证。 展开更多

关键词 土地用途管制 总体规划 政策建议 国外 土地管理体制 中国

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我国开放城市土地市场的必然性和需要注意的几个问题 被引量：2

16

作者 蔡孝箴 郝寿义 《南开经济研究》 CSSCI 北大核心 1989年第5期20-24,共5页

迄今为止,人们对在我国必然要开放城市土地市场的认识,主要地是同对我国传统城市土地管理体制本身某一方面的特征和弊端的认识联系在一起的。 有的同志把传统城市土地管理体制的特征和弊端概括为“城市土地的无偿使用”及由此所造成的... 迄今为止,人们对在我国必然要开放城市土地市场的认识,主要地是同对我国传统城市土地管理体制本身某一方面的特征和弊端的认识联系在一起的。 有的同志把传统城市土地管理体制的特征和弊端概括为“城市土地的无偿使用”及由此所造成的国家对城市土地所有权的弱化。他们认为,城市土地的无偿使用。 展开更多

关键词 城市土地 土地市场 土地管理体制

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西部大开发中的体制创新 被引量：4

17

作者 白永秀 《西北大学学报（哲学社会科学版）》 CSSCI 2002年第1期9-15,共7页

论证了西部大开发中的组织体制创新、所有制结构调整、人才教育科技体制创新、土地管理体制创新、基础设施建设管理体制创新 ,并分别提出了相应的对策建议。

关键词 体制创新 西部开发 组织体制 所有制结构 人才体制 教育体制 科技体制 土地管理体制 基础设施建设

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财政金融视角下农村土地流转可持续发展研究——以南阳市为例 被引量：1

18

作者 王聚伟 《农村金融研究》 2011年第2期44-47,共4页

农村土地承包经营权流转以来,一直难以破解农村土地承包经营权不能有效抵押的技术难题和农村土地管理体制的制约问题。农民利益如何有效维护、金融支持如何获取、农村土地流转如何可持续发展,对这一系列的问题,本文进行了深入的调查研究... 农村土地承包经营权流转以来,一直难以破解农村土地承包经营权不能有效抵押的技术难题和农村土地管理体制的制约问题。农民利益如何有效维护、金融支持如何获取、农村土地流转如何可持续发展,对这一系列的问题,本文进行了深入的调查研究,提出了独到见解。 展开更多

关键词 农村土地流转 可持续发展 农村土地承包经营权流转 金融视角 南阳市 财政 土地管理体制 制约问题

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对发展土地市场几个问题的思考

19

作者 柯有美 《江汉论坛》 CSSCI 北大核心 1995年第10期49-50,共2页

笔者认为,在深化土地管理体制和土地使用制度改革,坚持土地统一管理,资源和资产管理并重,加强土地市场宏观调控以及当前发展土地市场的趋势上,有几个问题值得思考。一、观念转变——拓宽深化党的十一届三中全会以来,随着经济体制改革的... 笔者认为,在深化土地管理体制和土地使用制度改革,坚持土地统一管理,资源和资产管理并重,加强土地市场宏观调控以及当前发展土地市场的趋势上,有几个问题值得思考。一、观念转变——拓宽深化党的十一届三中全会以来,随着经济体制改革的不断深化,我国从1982年开始推行了土地使用制度改革,建立了土地市场机制,经过了土地有偿使用试验、土地使用权商品化和土地市场的培育发展等不同阶段,人们在计划经济体制下形成的无偿、无期、无流动的土地意识和思想观念开始发生了巨大变化,开始形成了土地法制观、土地价值观、有偿使用观等意识。但由于我国土地市场仅仅处于雏型,还很不规范和不成熟,因此。 展开更多

关键词 土地市场 土地使用制度改革 土地资源 土地使用权出让 土地有偿使用 思想观念 土地管理体制 宏观调控 综合效益 不同阶段

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论城市土地隐形市场

20

作者 李建建 《东南学术》 CSSCI 1992年第6期33-37,8,共6页

一、现实对理论的召唤 中国目前是否存在土地市场?大多数中外研究者都认为:中国目前还不存在土地市场,充其量只是处于萌芽状态。这种判断对于公开的、合法的土地市场来说,是基本符合事实的。然而,许多事实表明,中国的许多城市中已经存... 一、现实对理论的召唤 中国目前是否存在土地市场?大多数中外研究者都认为:中国目前还不存在土地市场,充其量只是处于萌芽状态。这种判断对于公开的、合法的土地市场来说,是基本符合事实的。然而,许多事实表明,中国的许多城市中已经存在着非公开的土地市场,并且已有相当程度的发展。人们称之为城市土地隐形市场。 展开更多

关键词 城市土地 隐形市场 土地市场 处于萌芽状态 事实表 土地隐形市场 研究者 土地交易 城市土地使用权 土地管理体制

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