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土地租金销蚀了粮食补贴的“稳粮”效果吗? 被引量:3
1
作者 钟钰 陈希 普蓂喆 《华中农业大学学报(社会科学版)》 CSSCI 北大核心 2024年第3期118-130,共13页
尽管近年来政府不断加大粮食补贴力度,但种粮成本不断攀升,尤其土地流转租金明显跟涨,影响农民种粮积极性。农业补贴存在资本化为地租的倾向可能是推动土地成本上升的原因之一。鉴于此,基于2010-2020年玉米生产省级面板数据,采用事件研... 尽管近年来政府不断加大粮食补贴力度,但种粮成本不断攀升,尤其土地流转租金明显跟涨,影响农民种粮积极性。农业补贴存在资本化为地租的倾向可能是推动土地成本上升的原因之一。鉴于此,基于2010-2020年玉米生产省级面板数据,采用事件研究法分析玉米生产者补贴的动态效应,以明晰粮食补贴的资本化效应对补贴“稳粮”效果的影响。研究结果表明:玉米生产者补贴导致下年土地流转租金增加了5.7元/亩,并进一步证实了补贴资本化为地租一定程度上削弱了生产者补贴应有的政策效果。若切断粮食补贴与土地流转租金之间的联动关系,生产者补贴稳定种粮面积的正向效果将进一步增强,其削减生产投入的负向影响将进一步减弱。由此提出未来粮食支持政策应进一步优化增量补贴方式,规避其与地租的联动关系,从生产技术模式结合、新型经营体系对接的角度,提高补贴精度和支持效率。 展开更多
关键词 生产者补贴 土地租 资本化效应 补贴悖论 粮食安全
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江苏土地租金合理形成机制的实践探索 被引量:1
2
作者 赵培芳 徐雪高 +1 位作者 张昭 王卫 《农业展望》 2024年第5期3-9,共7页
合理的土地租金定价机制不仅能够确保粮食规模经营主体的农业经营利润,同时也不损害土地转出方的财产性收益。近年来江苏省土地租金呈现持续上涨的趋势,主要原因归结为4方面,分别为耕地的稀缺性和保障性导致土地租赁市场有效供给不足、... 合理的土地租金定价机制不仅能够确保粮食规模经营主体的农业经营利润,同时也不损害土地转出方的财产性收益。近年来江苏省土地租金呈现持续上涨的趋势,主要原因归结为4方面,分别为耕地的稀缺性和保障性导致土地租赁市场有效供给不足、新型农业经营主体蓬勃发展导致土地租赁市场需求旺盛、政府过度干预对土地租赁市场形成较强冲击以及土地租赁市场的中介组织和服务体系的不健全。江苏省作为中国的农业大省,近年来针对种粮土地租金上涨问题,不断尝试探索土地租金的合理形成机制,如以海门为代表的政府指导参考定价机制、以射阳和姜堰为代表的土地流转价格熔断机制等,这些做法对稳定区域性粮食规模经营土地租金具有显著效果。此外,通过分析法国和日本的土地租金定价做法,进一步提出构建江苏省土地租金合理形成机制的对策建议,即通过强化农业基础设施建设,对冲土地租金成本;建立多层次社会保障体系,保护农户财产权益;培育中介服务组织机构,提高市场交易效率;构建完善的租金指导价形成机制,保证流转双方权益。 展开更多
关键词 土地租 政府指导参考定价 熔断机制 新型农业经营主体 土地经营
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古代东方社会的土地租佃制研究——以罗马时期埃及为例 被引量:2
3
作者 谢振玲 郝海迪 《农业考古》 CSSCI 北大核心 2008年第6期342-344,共3页
罗马时期埃及法律上承认私人土地所有权,出现了大量的私有土地。私人土地租佃成为占主导地位的土地经营方式。研究罗马时期埃及土地租佃经营方式,对于理解和认识古代东方社会尤其是古代中国普遍存在的租佃制具有重大的理论意义。
关键词 罗马埃及 土地租 土地租
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国有土地租金制度的问题与对策——以17省市地方立法为样本的考察 被引量:5
4
作者 李岩 《东北大学学报(社会科学版)》 CSSCI 北大核心 2013年第5期524-529,共6页
目前我国国有土地年租金立法征收标准过于单一,租金调整的条件局限于定期评议,租金调整的程序制度缺失,租金的减免制度尚未完全建立,租金交纳义务违反的责任徘徊在行政责任和民事责任之间。上述问题严重影响了国有土地年租制效能的发挥... 目前我国国有土地年租金立法征收标准过于单一,租金调整的条件局限于定期评议,租金调整的程序制度缺失,租金的减免制度尚未完全建立,租金交纳义务违反的责任徘徊在行政责任和民事责任之间。上述问题严重影响了国有土地年租制效能的发挥。应当将地价还原率作为租金标准之一,建立"定期评议+法定事由"的租金调整机制,建立租金调整的程序制度,健全租金减免制度,将租金交纳义务的违反责任性质界定为民事责任。 展开更多
关键词 土地租 国有土地租 定期评议
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国有农场土地租赁承包合同管理存在问题与对策 被引量:3
5
作者 杨仲元 韩殿毅 《中国农垦经济》 北大核心 2004年第3期36-38,共3页
上世纪80年代中后期,黑龙江省红兴隆农垦分局首先对国有农场土地实行租赁承包经营,一方面使农户通过土地租赁取得土地使用权即物权,真正成为投资的主体、风险的主体、经营的主体、效益的主体,实现勤劳致富;另一方面使国有农场摆脱... 上世纪80年代中后期,黑龙江省红兴隆农垦分局首先对国有农场土地实行租赁承包经营,一方面使农户通过土地租赁取得土地使用权即物权,真正成为投资的主体、风险的主体、经营的主体、效益的主体,实现勤劳致富;另一方面使国有农场摆脱了历年来为农户垫支高额的生产。 展开更多
关键词 国有农场 土地租赁承包合同 合同管理 土地租 合同文本 农村税费改革
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加入WTO后我国土地租、税、费体系所面临的挑战与对策 被引量:2
6
作者 余珍明 尚聪敏 杨钢桥 《农业经济》 北大核心 2002年第3期14-16,共3页
关键词 WTO 中国 土地租 对策 土地 土地使用费
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当前我国的土地租税费体系及历史变化 被引量:2
7
作者 谢经荣 《财经问题研究》 CSSCI 北大核心 1995年第12期27-29,共3页
当前我国的土地租税费体系及历史变化谢经荣1949年至现在,大陆经历了社会主义改造(基本保持市场经济特征)、社会主义计划经济、社会主义商品经济和市场经济。由于社会变化频繁发生.每次变革都形成与经济体制相适应的税收体系,... 当前我国的土地租税费体系及历史变化谢经荣1949年至现在,大陆经历了社会主义改造(基本保持市场经济特征)、社会主义计划经济、社会主义商品经济和市场经济。由于社会变化频繁发生.每次变革都形成与经济体制相适应的税收体系,土地的租税费体系也不例外。由于其概... 展开更多
关键词 中国 土地租税费 税收 土地税收
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土地租金对农户转入土地规模的影响研究——基于种植结构的调节作用 被引量:1
8
作者 乌云花 翟德昕 《农业经济与管理》 CSSCI 北大核心 2023年第5期62-70,共9页
随着土地流转规模逐年扩大,如何有效保障和稳定农户耕地的高效利用已成为一个重要议题。探讨土地租金与农户转入土地规模之间的关系形态,可助力保障农户利益、对推动土地规模化生产具有重要意义。因此,基于内蒙古自治区调研获得的418份... 随着土地流转规模逐年扩大,如何有效保障和稳定农户耕地的高效利用已成为一个重要议题。探讨土地租金与农户转入土地规模之间的关系形态,可助力保障农户利益、对推动土地规模化生产具有重要意义。因此,基于内蒙古自治区调研获得的418份微观数据,利用工具变量回归模型对土地租金与转入土地规模之间关系进行实证研究。结果显示,土地租金与农户转入土地规模呈倒“U”型关系,且种植结构能够对土地租金与农户转入土地规模产生显著调节效应,种植经济作物比种植粮食作物更能使曲线关系形态陡峭且拐点发生右移。为促进土地流转规模化经营,首先应从土地租金入手,积极推进土地流转市场化改革,健全土地租金价格形成机制。另外,基于种植结构的调节作用,为保证种粮农户收益,政府要加大种植户补贴力度,激励农户合理调整种植业结构,促进农业可持续发展。 展开更多
关键词 土地租 种植结构 土地流转 倒“U”型曲线 调节效应
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法制环境、地区信任与企业土地租购决策——基于世界银行企业调查数据的经验研究 被引量:1
9
作者 张功富 张晓慧 《财经理论与实践》 CSSCI 北大核心 2018年第2期115-122,共8页
基于世界银行2012年对中国2848家企业的微观调查数据,实证考察法制环境和地区信任分别如何影响企业土地使用权的租购决策,以及对后者的影响中法制环境和地区信任之间是互补还是替代关系。研究发现:企业所在地区法制环境越好,社会信任度... 基于世界银行2012年对中国2848家企业的微观调查数据,实证考察法制环境和地区信任分别如何影响企业土地使用权的租购决策,以及对后者的影响中法制环境和地区信任之间是互补还是替代关系。研究发现:企业所在地区法制环境越好,社会信任度越高,企业越愿意通过租赁方式获得土地使用权;在法制环境好的地区,社会信任对企业土地租购决策不产生影响,但在法制环境差的地区,社会信任度越高,企业越愿意采取租赁方式获得土地使用权。 展开更多
关键词 法制环境 地区信任 土地租
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对国有农场土地租金上升问题的思考
10
作者 杨仲元 魏成林 《中国农垦经济》 北大核心 1999年第7期17-18,共2页
近几年来,黑龙江垦区国有农场在深化改革中成功地进行土地租赁、资产经营,彻底改变了计划经济时国营农场“统收统付、盈亏统由国家包下来”的局面,实现了国有农场土地的所有权与使用权两权分离,一方面家庭农场实行交租种地、生产生... 近几年来,黑龙江垦区国有农场在深化改革中成功地进行土地租赁、资产经营,彻底改变了计划经济时国营农场“统收统付、盈亏统由国家包下来”的局面,实现了国有农场土地的所有权与使用权两权分离,一方面家庭农场实行交租种地、生产生活费两费自理,农户取得了土地使用权... 展开更多
关键词 国有农场 土地租 上升趋势 黑龙江
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土地租金提高会抑制小农户土地承包权退出吗?——基于承包权退出试验区的调查 被引量:5
11
作者 余晓洋 刘帅 郭庆海 《经济与管理研究》 CSSCI 北大核心 2022年第8期78-93,共16页
农村土地承包权退出是农业转移人口市民化进程中不可回避的问题。本文利用土地承包权退出试验区429户小农户的实地调研数据,运用有序概率单位模型、工具变量法和中介效应模型,检验非农就业、基础保障和土地租金对小农户土地承包权退出... 农村土地承包权退出是农业转移人口市民化进程中不可回避的问题。本文利用土地承包权退出试验区429户小农户的实地调研数据,运用有序概率单位模型、工具变量法和中介效应模型,检验非农就业、基础保障和土地租金对小农户土地承包权退出决策行为的影响。研究结果表明:(1)非农就业和基础保障显著正向影响小农户土地承包权退出决策行为,是小农户土地承包权退出决策行为的前提条件。(2)土地租金显著负向影响小农户土地承包权退出决策行为,经营权转出在土地租金影响小农户土地从承包权退出决策行为中具有中介效应;农村土地租金提高,小农户偏好转出土地经营权以获取土地租金的预期经济收益,进而抑制土地承包权退出决策行为。为此,应提升非农就业的吸纳能力,逐渐完善基础保障条件,配给同质化的市民待遇,选择税收等经济手段适度适时调控土地租金,进而引导具备市民化的小农户土地承包权有序退出。 展开更多
关键词 土地 土地租 承包权 承包权退出 小农户
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产权重构、土地租金与珠三角存量建设用地再开发——一个理论分析框架与实证 被引量:31
12
作者 郭旭 严雅琦 田莉 《城市规划》 CSSCI CSCD 北大核心 2020年第6期98-105,共8页
借鉴土地产权理论和土地租金理论,本文提出基于珠三角地区的存量建设用地再开发的理论分析框架。为有序推动存量用地再开发以及土地市场法治化,中央政府和地方政府进行了强制性土地产权制度变迁,以此来规制地方政府、开发者以及原土地... 借鉴土地产权理论和土地租金理论,本文提出基于珠三角地区的存量建设用地再开发的理论分析框架。为有序推动存量用地再开发以及土地市场法治化,中央政府和地方政府进行了强制性土地产权制度变迁,以此来规制地方政府、开发者以及原土地权利人之间对土地经济租金的“寻祖”。土地产权是一种权利束,中央政府和地方政府通过对存量建设用地中土地的所有权、使用权、开发权和收益权的重构,重塑了土地市场和土地经济租金分配格局,推动了存量建设用地再开发的空间治理。本文为分析珠三角不同类型的存量用地再开发提供了一个统一的分析框架。实证研究以珠三角S区的城乡更新实践为案例,分析其土地租金博弈及其再开发背后的制度设计逻辑。 展开更多
关键词 土地产权制度 土地租 存量建设用地 再开发 珠三角
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早年饥荒经历对农户土地租出行为的影响 被引量:7
13
作者 汪险生 郭忠兴 《南京农业大学学报(社会科学版)》 CSSCI 北大核心 2018年第3期103-112,共10页
个体幼年时期的经历会对成年后的诸多决策产生影响,中国的农地流转市场可进一步为检验该命题提供场景。为此,论文以发生在1959—1961年的大饥荒为自然实验,利用2014年度中国家庭追踪调查数据,分析了早年饥荒经历对农户土地租出行为的影... 个体幼年时期的经历会对成年后的诸多决策产生影响,中国的农地流转市场可进一步为检验该命题提供场景。为此,论文以发生在1959—1961年的大饥荒为自然实验,利用2014年度中国家庭追踪调查数据,分析了早年饥荒经历对农户土地租出行为的影响。理论上,早年饥荒经历通过塑造风险厌恶偏好、形成预防性心理动机、阻碍人力资本积累等三个渠道,对农民土地的租出行为造成不利的影响。特别对于童年时期遭受过大饥荒的个体,饥荒经历对其土地租出意愿的影响会更加显著。实证结果显示饥荒程度越高的地区,村庄土地租出率越低,农户租出意愿越弱,童年时期经历过大饥荒的个体更不愿意租出土地。本文的研究结论为解释我国农地流转市场为何发展缓慢提供了一个新的注解。 展开更多
关键词 早年饥荒经历 土地租 风险规避
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土地租期、土地经营规模与农业产业化联合体成长绩效 被引量:2
14
作者 汤文华 《江西农业学报》 CAS 2021年第2期121-129,共9页
通过梳理国内外现有文献,基于对河北、安徽、江西、河南、宁夏、海南、江苏、福建等省区农业产业化联合体的调研数据,理论与实证相结合研究了土地租期、土地经营规模与农业产业化联合体成长绩效的影响。结果表明,土地租期与联合体绩效呈... 通过梳理国内外现有文献,基于对河北、安徽、江西、河南、宁夏、海南、江苏、福建等省区农业产业化联合体的调研数据,理论与实证相结合研究了土地租期、土地经营规模与农业产业化联合体成长绩效的影响。结果表明,土地租期与联合体绩效呈“U”型相关,土地经营规模与联合体绩效显著正相关;除教育外,其余控制变量与联合体绩效显著正相关。鉴于此,提出了4点相关政策建议:一是鼓励合作双方签订中长期土地流转租赁契约;二是有序推进土地流转与规模经营,加大财政支农力度;三是加强农业产业化联合体等新型农业经营主体负责人职业培训,引进大学生等高层次人才,提高联合体管理水平;四是鼓励以股份合作制的方式建立联合体,并构建紧密的利益联结机制,同时健全完善互联互通基础设施。 展开更多
关键词 土地租 土地经营规模 农业产业化联合体
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论元代江南土地租佃权的变化及其影响
15
作者 姚恩权 《财经问题研究》 CSSCI 北大核心 1996年第2期52-55,共4页
论元代江南土地租佃权的变化及其影响姚恩权租佃制是一种适合我国封建社会以家庭为单位进行个体经营的小生产方式。研究元代租佃经营模式下佃农对土地的租佃权,对于我们正确认识元代江南社会再生产能力,揭示江南经济的内在运行机制,... 论元代江南土地租佃权的变化及其影响姚恩权租佃制是一种适合我国封建社会以家庭为单位进行个体经营的小生产方式。研究元代租佃经营模式下佃农对土地的租佃权,对于我们正确认识元代江南社会再生产能力,揭示江南经济的内在运行机制,进一步完善我国现阶段的家庭联产承包... 展开更多
关键词 元代 佃制 土地产权 土地租佃权
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对农村实行社会主义土地租种经营责任制的思考与设想
16
《经济与管理研究》 1988年第5期52-55,共4页
随着农村改革的逐步深化,如何进一步完善农业生产责任制,以实现对农村产业结构的合理调整?如何使土地形成规模经营,以实现农业生产的更大效益?如何强化集体经营,以实现“双层经营”的最大效益?这是人们都在致力探讨的时代命题。根据我... 随着农村改革的逐步深化,如何进一步完善农业生产责任制,以实现对农村产业结构的合理调整?如何使土地形成规模经营,以实现农业生产的更大效益?如何强化集体经营,以实现“双层经营”的最大效益?这是人们都在致力探讨的时代命题。根据我国农村实际,实行社会主义土地租种经营责任制,对于解决上述问题,具有更科学的价值意义,是值得我们悉心探讨的重要形式。 随着农村经济的发展,以分散经营、平均承包为特征的家庭联产承包责任制的某些局限性愈益明显。从调查情况看,目前农村普遍存在三个突出问题。 展开更多
关键词 土地租 社会主义 经营责任制 农村产业结构 承包责任制 家庭联产 个体农户 经营权 农业生产责任制 社会集团
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土地租用:解决失地农民问题的有效途径
17
《领导科学》 北大核心 2006年第8期19-19,共1页
著名社会学家、全国政协常委邓伟志在《长三角》2006年第3期上撰文说,近年来,中国的城市化水平在提高,已达41%,比三十年前差不多翻了一番。城市的大楼矗立起来了,但相当多的大楼是建在农田上的。近年来,中国农村已献给城市上亿... 著名社会学家、全国政协常委邓伟志在《长三角》2006年第3期上撰文说,近年来,中国的城市化水平在提高,已达41%,比三十年前差不多翻了一番。城市的大楼矗立起来了,但相当多的大楼是建在农田上的。近年来,中国农村已献给城市上亿亩土地。在农民献出这上亿亩土地的过程中,我们“予”了多少?农民“取”了多少?农民所“取”的是开发商收入的多少分之一?这些问题发人深省。 展开更多
关键词 失地农民问题 城市化水平 全国政协常委 中国 农村 社会学家 邓伟志 土地租
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农村土地租金分期贷款成为农村金融的新模式
18
《植物医生》 2016年第10期74-75,共2页
中国农业银行负责人曾指出:“全国只有27%的农户能够从正规渠道获得贷款,有金融需求的农户中仍然有40%以上不能获得正规渠道的信贷支持”,农村金融贷款难成为迫切需要解决的问题。
关键词 贷款人 个人信用贷款 金融贷款 农村金融 土地租 中国农业银行 金融平台 民间借贷 公司贷款 联保贷款
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粮食价格如何影响土地流转租金及收益分配?——基于2013-2019年农户调查面板数据 被引量:10
19
作者 王倩 党红敏 余劲 《中国土地科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2021年第8期57-66,共10页
研究目的:探究粮食价格对农村土地流转租金的影响,明确粮食价格异常波动下,土地租金及流转双方收益分配格局的变化。研究方法:基于2013—2019年河南、山东四轮实地调研获取的1355例土地流转数据进行面板固定效应回归,并在村庄层面对标... 研究目的:探究粮食价格对农村土地流转租金的影响,明确粮食价格异常波动下,土地租金及流转双方收益分配格局的变化。研究方法:基于2013—2019年河南、山东四轮实地调研获取的1355例土地流转数据进行面板固定效应回归,并在村庄层面对标准误进行聚类。研究结果:上期粮食价格对土地流转租金有显著正向影响,其与双方是否亲属的交互项系数在转入户样本中为负值,并通过了显著性检验。对流转双方收益进行Shapley分解可知,粮食价格下跌造成的损失70%以上由转入土地种植粮食作物的农户承担。研究结论:粮食价格对土地流转租金的正向影响存在一定滞后性,且流转双方为亲属关系时,粮食价格对土地租金的影响在转入户中被削弱,粮食价格波动使流转双方收益分配朝着不利于转入户的方向发展。建议政府稳定国内粮食价格,引导土地规范化流转,并着力提高规模种粮农户对粮价波动的抵抗能力,确保农民种粮积极性。 展开更多
关键词 粮食价格 土地流转 土地租 收益分配 固定效应模型
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地方政府的土地寻租:一个理论分析框架 被引量:8
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作者 欧胜彬 陈利根 王权典 《学术论坛》 CSSCI 北大核心 2013年第3期126-129,共4页
地方政府的土地寻租制约了土地资源的有效配置,影响地方政府的运行效率和公信度。文章通过建立土地寻租的理论分析框架,分析地方政府土地寻租产生的根源和表现,提出治理对策和政策建议。
关键词 地方政府 公共权力 土地 土地制度 治理对策
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