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《土地法学》课程教学改革的研究与实践
1
作者 陈龙高 汪红 杨小艳 《热带农业工程》 2011年第3期70-72,共3页
教学研究与教学改革对于提高教学质量和专业建设水平具有重要的意义。从课程教学内容组织、教材等资源选取、教学方法与教学手段等方面对《土地法学》课程教学开展了研究与实践,提出了课堂讲授结合案例教学、角色扮演模拟教学、网络互... 教学研究与教学改革对于提高教学质量和专业建设水平具有重要的意义。从课程教学内容组织、教材等资源选取、教学方法与教学手段等方面对《土地法学》课程教学开展了研究与实践,提出了课堂讲授结合案例教学、角色扮演模拟教学、网络互动教学以及规范化课程考核等具体教学手段,并进行了实践应用。结果表明,上述教学改革对于激发学生的学习兴趣、保持教学内容的现势性、提高教学质量具有积极的推动作用。 展开更多
关键词 《土地法学》 教学改革 教学方法 角色扮演模拟教学
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关于土地法学的几个问题
2
作者 唐世力 刘俊 《中国土地科学》 CSSCI 1996年第5期9-13,共5页
关于土地法学的几个问题唐世力，刘俊（国家土地管理局政法司，西南政法大学经济法系）１土地法学的特点可以从不同角度，归结出土地法学的种种特点。本文无意如此比较研究，而是通过对土地法学本质属性的综合概括，揭示出对土地法学的... 关于土地法学的几个问题唐世力，刘俊（国家土地管理局政法司，西南政法大学经济法系）１土地法学的特点可以从不同角度，归结出土地法学的种种特点。本文无意如此比较研究，而是通过对土地法学本质属性的综合概括，揭示出对土地法学的进一步研究必须把握的特殊性。１．１... 展开更多
关键词 土地法学 功能 任务 研究范围
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试论土地法学
3
作者 唐世力 李世亮 《中国土地科学》 CSSCI 1993年第3期1-4,13,共5页
关键词 土地法学 土地科学
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法学视角中的农村土地三权分离改革 被引量：96
4
作者 申惠文 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2015年第3期39-44,共6页
研究目的:探讨农村土地所有权、土地承包权和土地经营权的三权分离改革是否符合法学原理,研究如何推进相应的制度建设。研究方法:文献资料法,归纳演绎法,比较分析法等。研究结果:土地承包经营权不能分离为独立的土地承包权和土地经营权... 研究目的:探讨农村土地所有权、土地承包权和土地经营权的三权分离改革是否符合法学原理,研究如何推进相应的制度建设。研究方法:文献资料法,归纳演绎法,比较分析法等。研究结果:土地承包经营权不能分离为独立的土地承包权和土地经营权;土地所有权是法律概念,而土地承包权和土地经营权不是法律概念,因此农村土地三权分离存在明显的法学悖论。研究结论:法学中的权利与经济学中的产权具有较大的区别,必须在物权债权二元财产权体系中确定农村土地的权利结构。 展开更多
关键词 土地法学 土地承包经营权 对策 新型农业经营主体 家庭农场
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农村土地承包经营权的物权化建构 被引量：26
5
作者 张艳 马智民 朱良元 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2009年第4期60-64,共5页
研究目的:基于《物权法》对土地承包经营权的物权化改造的讨论,旨在改进土地承包经营权立法的完整性和合理性。研究方法:文献资料法和比较分析法。研究结果:土地承包经营权作为一种特殊的用益物权,应当允许土地承包经营权抵押,明确承包... 研究目的:基于《物权法》对土地承包经营权的物权化改造的讨论,旨在改进土地承包经营权立法的完整性和合理性。研究方法:文献资料法和比较分析法。研究结果:土地承包经营权作为一种特殊的用益物权,应当允许土地承包经营权抵押,明确承包地被征收的"公共利益"需要和细化征地补偿标准。研究结论:要解决农村土地承包经营权存在的问题、完善农村土地制度,就要切实改进对农村土地承包经营权的物权化建构。 展开更多
关键词 土地法学 农村土地承包经营权 物权化 用益物权 物权法
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《物权法》视野下的《土地管理法》修改 被引量：38
6
作者 高圣平 刘守英 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2008年第7期3-10,共8页
研究目的:《物权法》施行后,《土地管理法》修改的必要性、基本原则和主要内容。研究方法:历史研究法、规范分析法、实证分析法。研究结论:《物权法》是以不动产(其中主要是土地)为核心构建起来的规则体系,其施行无疑会对同样以土地为... 研究目的:《物权法》施行后,《土地管理法》修改的必要性、基本原则和主要内容。研究方法:历史研究法、规范分析法、实证分析法。研究结论:《物权法》是以不动产(其中主要是土地)为核心构建起来的规则体系,其施行无疑会对同样以土地为调整对象的《土地管理法》造成重大影响。《土地管理法》的修改应秉承公法与私法合一的理念,厘清法律中国土资源管理部门的公权主体和私权主体地位,分别修改和完善相关规则,全面贯彻《物权法》的规定。 展开更多
关键词 土地法学 土地管理法修改 土地权利体系 土地征收 建设用地使用权出让 土地登记
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论农民土地财产权的体系重构 被引量：16
7
作者 张金明 陈利根 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2012年第3期41-48,共8页
研究目的:研究中国农村土地制度下农民土地权利的内容和结构体系。研究方法:文献资料法,归纳演绎法和分析综合法。研究结果:(1)农民土地财产权体系化应从农民主体性视角并在财产法框架下考量其多重权利属性;(2)传统农民土地权利物权体... 研究目的:研究中国农村土地制度下农民土地权利的内容和结构体系。研究方法:文献资料法,归纳演绎法和分析综合法。研究结果:(1)农民土地财产权体系化应从农民主体性视角并在财产法框架下考量其多重权利属性;(2)传统农民土地权利物权体系不能涵盖农民土地财产权的丰富内容;(3)农民土地财产权体系构建的关键在于对农民在农村土地上的财产利益进行科学的类型化,应包括土地上的归属利益、使用利益、流转利益和未来权益等财产利益;(4)农民主体不同性质的身份决定了土地财产权的不同属性。研究结论:农民土地财产权的各种形式之间是密切联系又独立平等的。 展开更多
关键词 土地法学 土地权利 财产利益 评论
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关于《国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》的几点思考 被引量：8
8
作者 郑卫 尹伟琴 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2011年第1期57-61,69,共6页
研究目的:通过对公共利益界定、征收补偿和征收程序3方面内容的分析,为《国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》的修订完善提供有益借鉴。研究方法:比较研究法,个案研究法。研究结果:房屋征收体现的并不是简单的公私利益冲突问题... 研究目的:通过对公共利益界定、征收补偿和征收程序3方面内容的分析,为《国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》的修订完善提供有益借鉴。研究方法:比较研究法,个案研究法。研究结果:房屋征收体现的并不是简单的公私利益冲突问题,条文列举的公共利益类型并不一定就代表公共利益;公平补偿仍将是房屋征收补偿的努力目标;公众参与程序设计存在缺陷。研究结论:《国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》在一些直接影响房屋征收法律制度本质的关键环节上实现了突破。 展开更多
关键词 土地法学 房屋征收 比较研究法 个案研究法
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土地发展权移转的国际比较研究 被引量：6
9
作者 张俊 陈汉云 杨志威 《价格月刊》 北大核心 2008年第2期58-61,共4页
发展权移转是一种以市场为基础的新的土地使用管制工具,作为分区规划管制的补充,该方法已经在世界各国得到越来越多的运用。笔者认为,我国可以利用发展权移转机制来保护耕地和农民土地所有权权益。
关键词 土地法学 土地发展权 发展权移转
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中国土地利用法律中的公共参与 被引量：5
10
作者 程雪阳 沈开举 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2010年第8期31-35,共5页
研究目的:分析中国土地利用中的公共参与现状,认识公共参与的重要性。研究方法:通过法律文本分析和案例分析,建立由"法律明确度"和"结果拘束力"组成的分析框架。研究结果:改革开放30年,中国对土地利用中的公共参与... 研究目的:分析中国土地利用中的公共参与现状,认识公共参与的重要性。研究方法:通过法律文本分析和案例分析,建立由"法律明确度"和"结果拘束力"组成的分析框架。研究结果:改革开放30年,中国对土地利用中的公共参与进行了很多实验,取得一定成就,法律规定也在完善,但还存在着不足,比如公共参与的结果不具有很强的拘束力,法律规定的程序存在很多的缺陷等。研究结论:完善公民在土地利用中的公共参与程序,赋予公共参与以明确的法律效力。 展开更多
关键词 土地法学 土地利用 公共参与 法律效力
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论集体土地征收与入市增值收益分配的协调 被引量：41
11
作者 程雪阳 《中国土地科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2020年第10期28-33,共6页
研究目的:探讨新《土地管理法》实施背景下集体土地征收与集体经营性建设用地入市土地增值收益分配的协调与衔接。研究方法:法律文本分析、法律规范解释和数据比较分析。研究结果:集体经营性建设用地入市制度建立之后,其所形成的市场价... 研究目的:探讨新《土地管理法》实施背景下集体土地征收与集体经营性建设用地入市土地增值收益分配的协调与衔接。研究方法:法律文本分析、法律规范解释和数据比较分析。研究结果:集体经营性建设用地入市制度建立之后,其所形成的市场价格会对集体土地征收补偿领域所设定的“区片综合地价”构成挑战,进而会在集体土地入市和集体土地征收两个领域形成不同的土地增值收益分配结果。研究结论:征收集体建设用地应当适用市场价格进行补偿;征收集体农用地的“区片综合地价”应当以“规划所允许的最佳用途”为基础进行测算;国家通过土地增值税、企业所得税、个人所得税等税收方式分享土地增值收益,为此,国家应尽快完善土地税收等配套性制度,省级人民政府则应合理设定本区域的“区片综合地价”标准,防止因为土地入市和土地征收增值收益分配不均引发大规模社会风险。 展开更多
关键词 土地法学 土地增值收益分配 区片综合地价 土地税
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构建中国农民参与农村土地整理制度之思考 被引量：24
12
作者 赵谦 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2011年第7期37-44,共8页
研究目的:构建中国农民参与农村土地整理制度,以促成中国农村土地整理制度从"统治型"向"治理型"转型,实现中国农村土地整理立法的民主化与科学化。研究方法:文献分析法,问卷调查法。研究结果:中国农民具备的主体意... 研究目的:构建中国农民参与农村土地整理制度,以促成中国农村土地整理制度从"统治型"向"治理型"转型,实现中国农村土地整理立法的民主化与科学化。研究方法:文献分析法,问卷调查法。研究结果:中国农民具备的主体意识、权利意识和参与热情已超出了大众的通常认知而达到一定水平,尽管仍存在不少问题但具备了实现改善的基本条件。应通过立法引导、推动农民参与能力的提升,并设定相应的组织平台和具体的参与准则来保障、规范农民的参与行为。研究结论:从现实研究和理论研究两方面考虑,构建中国农民参与农村土地整理制度是非常有必要的,也是可行的。 展开更多
关键词 土地法学 农村土地整理 农民参与 评论
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乡村振兴视域下土地经营权融资担保法律制度研究 被引量：17
13
作者 王杨 孙蕊 《中国土地科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2021年第10期20-26,共7页
研究目的:明确土地经营权性质和担保形式,对土地经营权融资担保法律制度提出完善建议。研究方法:规范分析法。研究结果:(1)现行法下土地经营权的法律属性为物权,融资担保形式为抵押。(2)地上农作物原则上不纳入抵押权效力范围,但农业设... 研究目的:明确土地经营权性质和担保形式,对土地经营权融资担保法律制度提出完善建议。研究方法:规范分析法。研究结果:(1)现行法下土地经营权的法律属性为物权,融资担保形式为抵押。(2)地上农作物原则上不纳入抵押权效力范围,但农业设施等其他地上构筑物除外。(3)土地经营权抵押采用登记生效主义更能确保交易安全。(4)合理限制承包方对流转合同的单方解除权可以保障抵押权稳定。(5)通过执行程序实现抵押权时,价值较小的土地经营权不宜坚持拍卖优先原则;增加强制管理这一实现方式,并允许与拍卖程序并行。研究结论:土地经营权是农地财产归属与利用相分离的结果,基于权利结构与权利客体的特殊性,其融资担保制度不能被一般规则所涵括。在未来出台的土地经营权融资担保立法中,应当在给予土地经营权人更多法律保护的基础上兼顾其他主体利益,并针对不同特点的土地经营权采用相适应的担保权利实现方式,促进融资担保功能的实现。 展开更多
关键词 土地法学 土地经营权 法律完善 乡村振兴 抵押
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设定抵押的土地经营权入股合作社研究 被引量：3
14
作者 李晓聪 任大鹏 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2016年第12期28-34,共7页
研究目的:对已经设定抵押的土地经营权能否入股合作社进行研究。研究方法:采用定性分析法对设定抵押的土地经营权入股合作社的法理基础及对合作社各个方面带来的影响进行分析、概括。研究结果:(1)根据《物权法》的制度和法理,设定抵押... 研究目的:对已经设定抵押的土地经营权能否入股合作社进行研究。研究方法:采用定性分析法对设定抵押的土地经营权入股合作社的法理基础及对合作社各个方面带来的影响进行分析、概括。研究结果:(1)根据《物权法》的制度和法理,设定抵押的土地经营权在得到抵押权人同意的条件下,可入股合作社。(2)设定抵押的土地经营权入股合作社不会损害抵押权人和合作社债权人的利益、不会增加对合作社注册资本的影响、对合作社的权利内容也不会带来影响。研究结论:为了实现国家盘活农村资产的政策目标,应当允许设定抵押的土地经营权入股合作社。 展开更多
关键词 土地法学 抵押土地经营权 入股 合作社
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《农村土地承包法修正案(草案)》要义评析 被引量：22
15
作者 陈小君 《中国土地科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2018年第5期1-6,共6页
研究目的:明晰中国土地改革背景下科学与民主立法(修法)的价值方向。研究方法:以法规范分析为主,从法解释学与立法论的结合维度进行探求。研究结果:《农村土地承包法》修法正当其时,但修法与民法典分则修订起草的关系应加以研究,修法的... 研究目的:明晰中国土地改革背景下科学与民主立法(修法)的价值方向。研究方法:以法规范分析为主,从法解释学与立法论的结合维度进行探求。研究结果:《农村土地承包法》修法正当其时,但修法与民法典分则修订起草的关系应加以研究,修法的科学性不容忽视,立法技术亟待提升。研究结论:该立法修正案(草案)极有必要重新整合,尤其需要深刻理解"三权分置"政策意蕴,进而将其转换为符合法逻辑体系的立法制度设计。 展开更多
关键词 土地法学 土地承包法 修正案 “三权分置” 立法设计建议
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小产权房治理与《土地管理法》修改 被引量：23
16
作者 宋志红 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2010年第5期70-75,共6页
研究目的:对《土地管理法》的修改和小产权房的治理提出建议。研究方法:现象溯因法,综合分析法。研究结果:只有解决制度障碍,通过合理的制度设计允许集体建设用地用于商品房开发和允许宅基地使用权有条件对外流转,才能从根本上治理小产... 研究目的:对《土地管理法》的修改和小产权房的治理提出建议。研究方法:现象溯因法,综合分析法。研究结果:只有解决制度障碍,通过合理的制度设计允许集体建设用地用于商品房开发和允许宅基地使用权有条件对外流转,才能从根本上治理小产权房。研究结论:正在修订的《土地管理法》不应禁止集体建设用地用于房地产开发,应允许宅基地使用权在一定条件下对外流转。 展开更多
关键词 土地法学 土地管理法 小产权房 集体建设用地 宅基地
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论土地绿色利用 被引量：21
17
作者 魏钰邦 甘藏春 +1 位作者 程建 张晖 《中国土地科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2021年第10期27-34,共8页
研究目的:探讨土地绿色利用的理论逻辑、科学意蕴与法律完善。研究方法:文献研究法,归纳法与演绎法。研究结果:土地绿色利用由土地自然属性决定,是实现土地永续利用的必然要求,也是生态文明建设的时代要求,有利于地尽其用,实现土地正义... 研究目的:探讨土地绿色利用的理论逻辑、科学意蕴与法律完善。研究方法:文献研究法,归纳法与演绎法。研究结果:土地绿色利用由土地自然属性决定,是实现土地永续利用的必然要求,也是生态文明建设的时代要求,有利于地尽其用,实现土地正义;土地绿色利用的科学内涵体现为理念的革新、方式的转变以及利用效果的统一;土地法促进土地绿色利用可以从立法目的、绿色原则、绿色规则三方面进行优化,其中耕地利用、国土空间规划和建设用地使用是三大着力点。研究结论:土地绿色利用是构建生态文明的必然选择,土地基本属性、永续利用、生态文明和土地正义的客观要求是实施土地绿色利用的逻辑依据,应秉持土地绿色利用理念推进土地法治建设。 展开更多
关键词 土地法学 土地绿色利用 生态文明 制度建设
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农村土地流转中的产权制度法律化问题探讨 被引量：23
18
作者 刘艳 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2014年第11期45-50,共6页
研究目的:在农村土地流转的特定视角下,提出中国农村土地产权制度法律化的主要路径。研究方法:文献分析法,实证分析法。研究结果:现有的农村土地产权制度缺陷已构成农村土地流转的重大制约因素。研究结论:从法律角度明晰农村土地产权的... 研究目的:在农村土地流转的特定视角下,提出中国农村土地产权制度法律化的主要路径。研究方法:文献分析法,实证分析法。研究结果:现有的农村土地产权制度缺陷已构成农村土地流转的重大制约因素。研究结论:从法律角度明晰农村土地产权的主体、权能、性质已成为土地流转之必需,在立法改革、法律保护和政策支持3个方面完善农村土地产权制度对规范流转行为、保护流转利益和实现有序流转尤为重要。 展开更多
关键词 土地法学 产权制度 评论 农村土地流转
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“三权分置”下土地经营权入股公司的法律问题探讨 被引量：13
19
作者 文杰 《中国土地科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2019年第8期30-35,共6页
研究目的:探讨“三权分置”下土地经营权入股公司面临的法律问题,并设计相关法律制度。研究方法:规范分析法、实证分析法。研究结果:(1)可采取土地的年租金(或年均收益)乘以土地承包期剩余年限的方式对土地经营权予以作价,并在公司注册... 研究目的:探讨“三权分置”下土地经营权入股公司面临的法律问题,并设计相关法律制度。研究方法:规范分析法、实证分析法。研究结果:(1)可采取土地的年租金(或年均收益)乘以土地承包期剩余年限的方式对土地经营权予以作价,并在公司注册资本中标明其作价的出资额;(2)公司转让土地经营权或以其设定抵押的,应经农户股东所持表决权的三分之二以上通过为宜;(3)公司利润不宜采取“保底收益+按股分红”的方式分配;(4)当公司破产或解散时,土地经营权应归属于农户或农民专业合作社;(5)可构建公司取得土地经营权的资格准入制度、设立对公司使用承包地的监督机制。研究结论:《农村土地承包法》等法律应为“三权分置”下土地经营权入股公司的方式以及以土地经营权入股的公司运作、监督等提供法律依据。 展开更多
关键词 土地法学 土地经营权 立法论 入股
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民事合同抑或行政合同——论国有土地使用权出让合同的纯化 被引量：23
20
作者 宋志红 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2007年第3期32-36,共5页
研究目的:解决国有土地使用权出让合同的双重法律属性给土地出让实践、执法、司法带来的困境和弊端。研究方法:实证分析法和因果分析法。研究结果:(1)土地出让实务的发展使得国有土地使用权出让合同中具有行政属性的内容增加,土地出让... 研究目的:解决国有土地使用权出让合同的双重法律属性给土地出让实践、执法、司法带来的困境和弊端。研究方法:实证分析法和因果分析法。研究结果:(1)土地出让实务的发展使得国有土地使用权出让合同中具有行政属性的内容增加,土地出让实践中签订的出让合同同时具有民事合同和行政合同双重法律属性;(2)这种双重法律属性给当事人和司法部门的法律适用带来困惑,使得出让合同所欲实现的民事目标价值和行政目标价值相互减损,也会导致例如规划部门和土地管理部门之间的行政处罚权的竞合;(3)解决上述问题的正确途径是剥离其中具有行政属性的内容,将出让合同纯化为纯粹民事性质的合同。研究结论:将国有土地使用权出让合同纯化为纯粹民事性质的合同是土地出让实践发展的正确方向。 展开更多
关键词 土地法学 国有土地使用权 出让合同 法律性质
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