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土地招标拍卖出让与杭州市房地产价格上涨关系研究
被引量：
13
1
作者
蔡兵备
欧阳安蛟
陈立定
《中国土地科学》
CSSCI
2001年第6期24-28,共5页
本文从市场经济的基本规则和房地产价格形成机制出发 ,理性分析了土地招标拍卖出让与地价上涨、房价与地价之间的相互关系 ,并理性揭示了杭州市房地产价格上涨的真正原因。我们认为土地招标拍卖出让不存在推动地价上涨的内在机制 ,房地...
本文从市场经济的基本规则和房地产价格形成机制出发 ,理性分析了土地招标拍卖出让与地价上涨、房价与地价之间的相互关系 ,并理性揭示了杭州市房地产价格上涨的真正原因。我们认为土地招标拍卖出让不存在推动地价上涨的内在机制 ,房地产价格上涨也并非是地价成本上涨引起的 ,市场经济条件下房地产价格形成与上涨是由价值规律和市场供求关系决定的 ,房地产价格上涨的根本原因是城市社会经济发展引起房地产市场供求关系变化的结果。
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关键词
土地招标拍卖
出让
地价
杭州市
房地产价格
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职称材料
杭州市土地招标拍卖状况定量分析
2
作者
沈兵明
罗罡辉
《浙江大学学报（农业与生命科学版）》
CAS
CSCD
北大核心
2002年第4期457-459,共3页
以杭州市土地招标拍卖地块为案例 ,运用 SPSS for Windows软件进行分析 ,从地价资金等值计算、房价地价比重、地块大小与地价、楼面地价与升值空间等四个方面分析土地升值空间 ,以引导房地产开发理性发展。
关键词
杭州
土地招标拍卖
定量分析
SPSS
理性分析
资金等值计算
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职称材料
工业用地使用权交易方式与开发区企业土地要素产出弹性研究
被引量：
17
3
作者
王克强
熊振兴
高魏
《中国土地科学》
CSSCI
北大核心
2013年第8期4-9,共6页
研究目的:比较通过招标拍卖挂牌方式和其他方式取得土地的企业其土地要素产出弹性的差别,考察招标拍卖挂牌制度安排的资源配置效率,推动土地出让制度改革。研究方法:利用工业园开发区企业微观面板数据,将土地要素引入Cobb-Dauglas生产函...
研究目的:比较通过招标拍卖挂牌方式和其他方式取得土地的企业其土地要素产出弹性的差别,考察招标拍卖挂牌制度安排的资源配置效率,推动土地出让制度改革。研究方法:利用工业园开发区企业微观面板数据,将土地要素引入Cobb-Dauglas生产函数,按取得土地的时间和取得的方式分别分组比较土地要素产出弹性。研究结果:招标拍卖挂牌土地的产出弹性较其他的方式高,其他方式取得土地的企业存在一定程度的规模报酬递减;2008年及以后取得土地的企业较之前的企业的土地要素的产出弹性高。研究结论:划拨交易导致土地资源粗放利用,出让交易方式有助于提高土地集约利用水平;2008年以来的土地使用制度激励企业土地集约利用的效果已经显现。
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关键词
土地
管理
土地
要素
土地招标拍卖
挂牌制度
产出弹性
工业用地
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职称材料
题名
土地招标拍卖出让与杭州市房地产价格上涨关系研究
被引量：
13
1
作者
蔡兵备
欧阳安蛟
陈立定
机构
杭州市土地管理局
浙江大学城市与区域发展研究所
出处
《中国土地科学》
CSSCI
2001年第6期24-28,共5页
文摘
本文从市场经济的基本规则和房地产价格形成机制出发 ,理性分析了土地招标拍卖出让与地价上涨、房价与地价之间的相互关系 ,并理性揭示了杭州市房地产价格上涨的真正原因。我们认为土地招标拍卖出让不存在推动地价上涨的内在机制 ,房地产价格上涨也并非是地价成本上涨引起的 ,市场经济条件下房地产价格形成与上涨是由价值规律和市场供求关系决定的 ,房地产价格上涨的根本原因是城市社会经济发展引起房地产市场供求关系变化的结果。
关键词
土地招标拍卖
出让
地价
杭州市
房地产价格
分类号
F301.3 [经济管理—产业经济]
F293.3 [经济管理—国民经济]
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职称材料
题名
杭州市土地招标拍卖状况定量分析
2
作者
沈兵明
罗罡辉
机构
浙江大学土地管理系
出处
《浙江大学学报（农业与生命科学版）》
CAS
CSCD
北大核心
2002年第4期457-459,共3页
基金
杭州市国土资源局资助项目 (F4 0 10 1)
文摘
以杭州市土地招标拍卖地块为案例 ,运用 SPSS for Windows软件进行分析 ,从地价资金等值计算、房价地价比重、地块大小与地价、楼面地价与升值空间等四个方面分析土地升值空间 ,以引导房地产开发理性发展。
关键词
杭州
土地招标拍卖
定量分析
SPSS
理性分析
资金等值计算
Keywords
land bidding and auction
SPSS
reasonable analysis
capital calculation
分类号
F301.3 [经济管理—产业经济]
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职称材料
题名
工业用地使用权交易方式与开发区企业土地要素产出弹性研究
被引量：
17
3
作者
王克强
熊振兴
高魏
机构
上海财经大学公共经济与管理学院
上海市地质调查研究院
出处
《中国土地科学》
CSSCI
北大核心
2013年第8期4-9,共6页
基金
国家社会科学基金重点项目"经济发达地区率先构建新型工农
城乡关系战略研究"(X0910065)
+2 种基金
国家社会科学基金项目"经济发达地区城乡土地市场一体化政策研究"(08BJL041)
上海财经大学"211工程"四期重点学科建设项目(2013340021)
中国博士后基金项目(2012T50429)
文摘
研究目的:比较通过招标拍卖挂牌方式和其他方式取得土地的企业其土地要素产出弹性的差别,考察招标拍卖挂牌制度安排的资源配置效率,推动土地出让制度改革。研究方法:利用工业园开发区企业微观面板数据,将土地要素引入Cobb-Dauglas生产函数,按取得土地的时间和取得的方式分别分组比较土地要素产出弹性。研究结果:招标拍卖挂牌土地的产出弹性较其他的方式高,其他方式取得土地的企业存在一定程度的规模报酬递减;2008年及以后取得土地的企业较之前的企业的土地要素的产出弹性高。研究结论:划拨交易导致土地资源粗放利用,出让交易方式有助于提高土地集约利用水平;2008年以来的土地使用制度激励企业土地集约利用的效果已经显现。
关键词
土地
管理
土地
要素
土地招标拍卖
挂牌制度
产出弹性
工业用地
Keywords
land administration
land factor
land tender
auction or listing policy
output elasticity
industrial land
分类号
F301.2 [经济管理—产业经济]
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职称材料
题名
作者
出处
发文年
被引量
操作
1
土地招标拍卖出让与杭州市房地产价格上涨关系研究
蔡兵备
欧阳安蛟
陈立定
《中国土地科学》
CSSCI
2001
13
在线阅读
下载PDF
职称材料
2
杭州市土地招标拍卖状况定量分析
沈兵明
罗罡辉
《浙江大学学报（农业与生命科学版）》
CAS
CSCD
北大核心
2002
0
在线阅读
下载PDF
职称材料
3
工业用地使用权交易方式与开发区企业土地要素产出弹性研究
王克强
熊振兴
高魏
《中国土地科学》
CSSCI
北大核心
2013
17
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职称材料
已选择
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条
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参考文献
引证文献
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