德国农村土地抵押贷款运行机制及经验借鉴 被引量：6

1

作者 尹涛 《世界农业》 北大核心 2014年第8期154-157,共4页

农地金融是将金融与土地经营开发结合起来的一种特殊金融形式,是金融产品和服务创新,不仅对农村土地流转起到巨大的推动作用,还是金融支持新农村建设的创新。德国农村土地抵押贷款制度以发行土地债券为主的资金来源渠道,农户贷款的操作... 农地金融是将金融与土地经营开发结合起来的一种特殊金融形式,是金融产品和服务创新,不仅对农村土地流转起到巨大的推动作用,还是金融支持新农村建设的创新。德国农村土地抵押贷款制度以发行土地债券为主的资金来源渠道,农户贷款的操作方式详细而规范。本文总结了德国农村土地抵押贷款制度的成功经验,提出了中国未来农村土地抵押贷款制度构建的几点启示。 展开更多

关键词 农村土地抵押贷款制度 德国 借鉴

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上海承包土地抵押贷款试点推广问题研究 被引量：1

2

作者 王丽媛 马佳 +1 位作者 马莹 张孝宇 《上海农村经济》 2019年第7期26-29,共4页

2014年,我国首次提出赋予农民对承包地经营权抵押及担保权能。次年,全国范围开展农地经营权抵押贷款试点,尽管上海并未进入全国232个试点地区,但上海市将金山区列入全市首个农村承包土地经营权抵押贷款(下称“农地抵押贷款”)试点地区。

关键词 土地抵押贷款 试点地区 承包地 上海市 经营权抵押 土地经营权 金山区 农地

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我国农村土地经营权抵押贷款资本化运作研究——基于德国土地抵押贷款资本化经验 被引量：1

3

作者 肖培耻 《农村金融研究》 北大核心 2016年第6期56-59,共4页

农村土地抵押贷款资本化已经成为发达国家重要的农业融资工具,为农业现代化发展提供了强有力的金融支持。德国农村土地抵押贷款资本化起步较早,已经形成了完善、成熟的运行机制。论文在借鉴德国农村土地抵押贷款资本化成功经验的基础上... 农村土地抵押贷款资本化已经成为发达国家重要的农业融资工具,为农业现代化发展提供了强有力的金融支持。德国农村土地抵押贷款资本化起步较早,已经形成了完善、成熟的运行机制。论文在借鉴德国农村土地抵押贷款资本化成功经验的基础上,结合中国农村实际,对中国农村土地经营权抵押贷款资本化框架进行了设计。 展开更多

关键词 农村土地经营权 土地抵押贷款 资本化运作 成功经验 德国 现代化发展 融资工具 发达国家

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防范土地抵押中的贷款风险

4

作者 李瑞红 《青海金融》 2011年第2期44-47,共4页

本文揭示了土地抵押贷款需关注八类风险,提出了防控土地抵押贷款风险对策建议。

关键词 土地抵押贷款 风险防控 建议

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农村承包土地的经营权抵押贷款之成效:“阿荣旗模式” 被引量：2

5

作者 郝玉萍 李增明 《北方金融》 2017年第12期41-42,共2页

自2015年12月27日,阿荣旗被列为全国232个农村承包土地的经营权抵押贷款试点旗以来,在阿荣旗委、政府的高度重视下,在市、旗两级人民银行的大力推动下,农村承包土地的经营权抵押贷款工作进展顺利,并取得了初步成效。

关键词 农村承包土地 土地抵押贷款 经营权 阿荣旗

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土地经营权的性质研究——基于土地经营权抵押贷款规范性文件的分析 被引量：24

6

作者 肖鹏 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2016年第9期12-18,共7页

研究目的:明确农村土地"三权分置"中土地经营权的性质。研究方法:采用文献分析法和归纳演绎法。研究结果:(1)土地经营权抵押贷款实践中的农村土地权利结构逻辑各不相同。不同的农村土地权利结构直接影响土地经营权的性质。(2... 研究目的:明确农村土地"三权分置"中土地经营权的性质。研究方法:采用文献分析法和归纳演绎法。研究结果:(1)土地经营权抵押贷款实践中的农村土地权利结构逻辑各不相同。不同的农村土地权利结构直接影响土地经营权的性质。(2)农村土地"三权分置"是将土地承包经营权分置为土地承包权和土地经营权,从而采用"土地所有权——土地承包权——土地经营权"的农村土地权利结构。土地经营权将取代土地承包经营权,成为法定的用益物权。(3)土地经营权人既可以是通过家庭承包方式取得土地经营权的农户,也可以是通过转让、互换或者入股等流转方式获得土地经营权的新型农业经营主体。在期限届满之前,土地经营权应当独立于土地承包权存在,土地承包权消灭与否对土地经营权不产生影响。研究结论:明确土地经营权属于用益物权,才能解决土地经营权抵押贷款实践的疑难问题,从而促进土地经营权有序流转。 展开更多

关键词 土地制度 农村土地 三权分置 土地经营权 土地经营权抵押贷款

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农户分化对农村土地经营权抵押贷款意愿的影响分析 被引量：17

7

作者 惠献波 《首都经济贸易大学学报》 北大核心 2014年第1期25-32,共8页

笔者运用结构方程模型(SEM),以河南省四个试点县(濮阳县、杞县、固始县、汝阳县)的调查材料为依据,对影响农村土地经营权抵押贷款意愿的因素进行了实证分析。结果表明,农户职业分化和经济分化程度对农村土地经营权抵押贷款意愿具有显著... 笔者运用结构方程模型(SEM),以河南省四个试点县(濮阳县、杞县、固始县、汝阳县)的调查材料为依据,对影响农村土地经营权抵押贷款意愿的因素进行了实证分析。结果表明,农户职业分化和经济分化程度对农村土地经营权抵押贷款意愿具有显著影响,在可观测变量中,年龄、文化程度、家庭农业劳动力人数等对土地经营权抵押贷款意愿具有显著影响效应。因此,农村土地经营权抵押贷款政策要注意区分不同阶层农户特点,积极促进农户各阶层职业结构的合理化。 展开更多

关键词 农户分化 土地经营权抵押贷款意愿 结构方程

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土地经营权抵押贷款中政府与金融机构的演化博弈分析 被引量：13

8

作者 李善民 《金融理论与实践》 北大核心 2015年第9期19-22,共4页

构建演化博弈模型,分析地方政府和金融机构在土地经营权抵押贷款中的博弈行为特征。结果表明,博弈双方的期望收益、地方政府出台政策的概率、金融机构在地方政府不出台支持政策下开展土地经营权权抵押贷款的损失程度以及双方初始博弈的... 构建演化博弈模型,分析地方政府和金融机构在土地经营权抵押贷款中的博弈行为特征。结果表明,博弈双方的期望收益、地方政府出台政策的概率、金融机构在地方政府不出台支持政策下开展土地经营权权抵押贷款的损失程度以及双方初始博弈的状态共同决定了演化稳定策略。据此,提出了改进地方政府政绩考核机制、提高博弈双方对正向激励和反向约束的敏感度的政策建议。 展开更多

关键词 土地经营权抵押贷款 演化稳定策略 地方政府 金融机构

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农户土地承包经营权抵押贷款行为分析 被引量：3

9

作者 安海燕 任雪莹 《首都经济贸易大学学报》 CSSCI 2017年第2期40-48,共9页

基于16省2 428份有效农户调查数据,在对农户资金需求以及借贷行为偏好分析的基础上,从农户对土地承包经营权抵押贷款的认知、意愿、申请、获贷四方面研究农户的土地承包经营权抵押贷款行为。结果表明:短期而言,土地承包经营权抵押贷款... 基于16省2 428份有效农户调查数据,在对农户资金需求以及借贷行为偏好分析的基础上,从农户对土地承包经营权抵押贷款的认知、意愿、申请、获贷四方面研究农户的土地承包经营权抵押贷款行为。结果表明:短期而言,土地承包经营权抵押贷款的农户需求不高;但长期而言,外源正规借贷偏好的农户借贷特征有向农户农业投资增加的趋势,保障了土地承包经营权抵押贷款的可行性;农户对土地承包经营权的认知程度很低,信息不充分是阻碍现有农户利用土地承包经营权抵押贷款的主要原因;土地承包经营权抵押贷款的发生率低,且多为短期小额借贷为主,多用于农业生产或者人力资本投资上,各试点模式的具体操作不同,因此在抵押物要求、利率以及交易成本上存在较大的差异。 展开更多

关键词 农户 土地承包经营权抵押贷款 借贷行为 信贷配给

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土地使用权抵押贷款风险分析 被引量：13

10

作者 陈臻 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2010年第2期64-67,共4页

研究目的:提出防范土地使用权抵押贷款风险的策略。研究方法:综合分析法与比较分析法。研究结果:(1)从贷款抵押类型、抵押期限、土地使用权价值变化、抵押物瑕疵等方面综合分析了土地使用权抵押贷款的潜在风险;(2)土地使用权抵押贷款风... 研究目的:提出防范土地使用权抵押贷款风险的策略。研究方法:综合分析法与比较分析法。研究结果:(1)从贷款抵押类型、抵押期限、土地使用权价值变化、抵押物瑕疵等方面综合分析了土地使用权抵押贷款的潜在风险;(2)土地使用权抵押贷款风险种类多样,日益凸现。研究结论:通过加强银行部门对国家政策、经济形势分析预报,合理确定抵押地块贷款类型和期限,政府部门应完善土地登记制度,防范土地使用权抵押贷款风险。 展开更多

关键词 土地经济 土地使用权抵押贷款 抵押物瑕疵 抵押权

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农村土地承包经营权抵押贷款运行机制探析——基于贷款客户满意度与供给意愿视角 被引量：11

11

作者 李智军 《金融理论与实践》 北大核心 2014年第12期31-34,共4页

选取农村土地承包经营权抵押贷款为研究对象,赋予其"商品属性",通过对河南省9县(市、区)进行问卷调查,进行贷款双方供需行为研究:一是运用Acsi模型,研究影响贷款客户满意度的主要因素;二是建立层次结构模型,对金融机构开展意... 选取农村土地承包经营权抵押贷款为研究对象,赋予其"商品属性",通过对河南省9县(市、区)进行问卷调查,进行贷款双方供需行为研究:一是运用Acsi模型,研究影响贷款客户满意度的主要因素;二是建立层次结构模型,对金融机构开展意愿进行分析。进而从微观层次探寻实践障碍和困难,并提出建议,为土地承包经营权抵押贷款试点提供理论支撑和实践指导。 展开更多

关键词 土地承包经营权抵押贷款 运行机制 客户满意度 供给意愿

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土地经营权抵押贷款试点政策对农业机械化的影响研究——来自中国试点县准自然实验的证据 被引量：3

12

作者 许恒周 曹旭欣 《中国土地科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2023年第5期57-66,共10页

研究目的:评估农村土地经营权抵押贷款试点政策对农业机械化的政策效果并厘清其作用机制,为完善土地经营权抵押贷款运作机制提供参考。研究方法:理论分析、双重差分方法。研究结果:(1)土地经营权抵押贷款试点政策对县域层面的农业机械... 研究目的:评估农村土地经营权抵押贷款试点政策对农业机械化的政策效果并厘清其作用机制,为完善土地经营权抵押贷款运作机制提供参考。研究方法:理论分析、双重差分方法。研究结果:(1)土地经营权抵押贷款试点政策对县域层面的农业机械化水平总体上而言具有显著且稳健的促进效应;(2)土地经营权抵押贷款试点对农业机械化的政策效应会受到农业发展水平、财政支出水平以及区域位置的调节效应影响;(3)从作用机制来看,土地经营权抵押贷款试点政策可以促进人口、地理和经济层面的县域金融集聚,在普惠金融发展下提高农户的金融可及性并缓解其信贷约束问题,最终推进农业机械化进程。研究结论:在总结现有试点区域政策经验的基础之上,应针对性地制定与所在区域相吻合的土地经营权抵押贷款政策,以促进金融集聚,实现政策的长期效应。 展开更多

关键词 土地经营权抵押贷款 双重差分方法 农业机械化

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农村土地经营权抵押贷款对农业产业化发展的影响研究 被引量：2

13

作者 杨彩林 陈胜美 潘小文 《武汉金融》 北大核心 2016年第1期56-59,共4页

农业产业化作为目前我国"三农"改革的一大重点,需要更多的资金投入,农村土地经营权抵押贷款作为农村金融创新的品种,为农业产业化发展所需资金开辟了新的渠道,对于缓解农民融资难和促进农业产业化发展有重大现实意义。本文首... 农业产业化作为目前我国"三农"改革的一大重点,需要更多的资金投入,农村土地经营权抵押贷款作为农村金融创新的品种,为农业产业化发展所需资金开辟了新的渠道,对于缓解农民融资难和促进农业产业化发展有重大现实意义。本文首先对国内外相关文献进行了梳理和评述,然后从理论上阐述了农村土地经营权抵押贷款对农业产业化发展的影响机理,进而运用因子分析法对两者进行了回归分析,结果表明,农村土地经营权抵押贷款能够促进农业产业化发展,并提出了推动其发展的政策建议。 展开更多

关键词 农村土地经营权抵押贷款 农业产业化 资金

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推进农村土地承包经营权抵押贷款的实践与思考——基于乐清市农房抵押贷款的成功经验视角 被引量：8

14

作者 李峰 谢丽芳 《征信》 2015年第8期86-89,共4页

乐清市农房抵押贷款起步早,效果明显,多年来对该市农村经济发展起到了较大的推动作用,但农村集体土地承包经营权抵押贷款推进困难,农户多层次融资需求仍难以得到满足。为充分挖掘农村融资潜力,进一步盘活农户资产,我们在对乐清市农房抵... 乐清市农房抵押贷款起步早,效果明显,多年来对该市农村经济发展起到了较大的推动作用,但农村集体土地承包经营权抵押贷款推进困难,农户多层次融资需求仍难以得到满足。为充分挖掘农村融资潜力,进一步盘活农户资产,我们在对乐清市农房抵押贷款成功经验进行深度调查与总结的基础上,提出了推进农村土地承包经营权抵押贷款的政策建议。 展开更多

关键词 农房抵押贷款 农村土地承包经营权抵押贷款 盘活农户固定资产 农村经济融资潜力

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农村土地经营权抵押贷款中土地估值和处置的问题研究 被引量：8

15

作者 杨兆廷 尹达明 《农村金融研究》 2019年第9期53-58,共6页

近年来,农村土地经营权抵押贷款试点工作不断推进,取得了一定的成果,但在现行经济和法律环境下,各试点在实践过程中仍存在不少问题。土地经营权作为抵押物,其估值不合理和处置困境成为制约农村土地经营权抵押贷款有效开展的重要问题。... 近年来,农村土地经营权抵押贷款试点工作不断推进,取得了一定的成果,但在现行经济和法律环境下,各试点在实践过程中仍存在不少问题。土地经营权作为抵押物,其估值不合理和处置困境成为制约农村土地经营权抵押贷款有效开展的重要问题。论文从'三权分置'背景入手,介绍农地经营权抵押贷款现有模式,然后总结出其抵押物估值和处置的一般原则,在此基础上对当前各试点地区的具体做法进行分析,提出抵押物估值和处置工作存在的问题,最后得出研究结论并针对土地估值和处置问题提出完善建议。 展开更多

关键词 三权分置 农村土地经营权抵押贷款 土地经营权价值评估 违约土地经营权处置

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包头市创新土地承包经营权抵押贷款模式实证分析 被引量：1

16

作者 方玉泉 李盼 《北方金融》 2017年第10期26-29,共4页

包头市土右旗被确定为全国农村承包土地经营权抵押贷款试点旗县以来,在人民银行土右旗支行大力推动下,工作进展相对顺利。本文通过对土地承包经营权抵押贷款进行详细了解与分析,总结做法与经验,破解难题,推动该项工作的进一步开展。

关键词 土地承包经营权抵押贷款 创新模式 案例分析

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我国农村土地承包经营权抵押贷款的困境与出路 被引量：2

17

作者 韦明升 《经济研究参考》 北大核心 2016年第65期-,共3页

融资难是我国农村经济发展的绊脚石,而农村土地承包经营权抵押贷款为农村经济发展提供了广阔的融资平台,破解了农户融资难题.然而,在实际操作中,农村土地承包经营权抵押贷款还存在一些亟待解决的困难.为推进农村土地承包经营权抵押贷款... 融资难是我国农村经济发展的绊脚石,而农村土地承包经营权抵押贷款为农村经济发展提供了广阔的融资平台,破解了农户融资难题.然而,在实际操作中,农村土地承包经营权抵押贷款还存在一些亟待解决的困难.为推进农村土地承包经营权抵押贷款健康平稳发展,应优化我国农村土地承包经营权抵押贷款的外部环境,完善农村土地承包经营权抵押贷款的流程,防控农村土地承包经营权抵押贷款可能存在的风险. 展开更多

关键词 土地承包经营权抵押贷款 金融 价值评估 财政金融 农村土地承包经营权流转 农村土地流转市场

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制约农村土地承包经营权抵押贷款业务发展的因素探析 被引量：1

18

作者 朱沛庆 张国春 《北方金融》 2020年第7期111-112,共2页

一、制约农村土地承包经营权抵押贷款业务发展的因素(一)农村土地承包经营权证发放进度缓慢。据调查,目前农村土地承包经营权证未完全发放到户,仍有部分未制证或证件滞留在乡镇和村组。由于本次农村土地确权和颁证工作,需要由专业公司... 一、制约农村土地承包经营权抵押贷款业务发展的因素(一)农村土地承包经营权证发放进度缓慢。据调查,目前农村土地承包经营权证未完全发放到户,仍有部分未制证或证件滞留在乡镇和村组。由于本次农村土地确权和颁证工作,需要由专业公司借助专用设备完成土地勘察、测量等工作,在此过程中还需要与农户逐一核实正确性,因受农户外出务工、邻里土地纠纷、整体工作量大等因素影响,导致农村土地承包经营权证未完全发放到户,影响了农村土地承包经营权抵押贷款业务的推进。 展开更多

关键词 农村土地承包经营权抵押贷款 土地纠纷 专用设备 农村土地确权 农户外出务工 因素探析 颁证工作

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包头市创新土地承包经营权抵押贷款开展情况的调查

19

作者 方玉泉 王晶 《北方金融》 2017年第9期65-66,共2页

包头市土右旗被确定为全国农村承包土地经营权抵押贷款试点旗县以来,在人民银行土右旗支行大力推动下,工作进展相对顺利。本文通过对土地承包经营权抵押贷款进行详细分析与了解,总结做法与经验,破解困难,推动该项工作的进一步开展。

关键词 土地承包经营权抵押贷款 主要做法 取得成效

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农户参与农村土地承包经营权抵押贷款意愿影响因素分析——基于内蒙古包头市土右旗调研数据 被引量：7

20

作者 崔诗雪 菅惠立 张立中 《安徽农业科学》 CAS 2016年第16期28-30,214,共4页

基于2015年在内蒙古土默特右旗调研数据,针对农户获得农村土地承包经营权抵押贷款意愿影响因素进行了交叉表分析。结果表明,农户获得农地抵押贷款意愿比较强烈,其中,年龄、文化程度、劳动力人数、耕地面积、农业年总收入、金融机构服务... 基于2015年在内蒙古土默特右旗调研数据,针对农户获得农村土地承包经营权抵押贷款意愿影响因素进行了交叉表分析。结果表明,农户获得农地抵押贷款意愿比较强烈,其中,年龄、文化程度、劳动力人数、耕地面积、农业年总收入、金融机构服务满意度与政策了解度都对农户参与意愿有着显著影响。 展开更多

关键词 农户 农村土地承包经营权抵押贷款 交叉表分析

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