推进农村土地金融制度创新——基于农村土地承包经营权抵押贷款 被引量：69

1

作者 林乐芬 赵倩 《学海》 CSSCI 北大核心 2009年第5期68-72,共5页

探索推进农村土地承包经营权抵押贷款金融制度,是新一轮农村土地流转制度创新的重要内容。本文基于泰州市14个村土地流转情况调查的数据,就泰州市农村土地流转的现状、农户对于推出土地承包经营权抵押贷款的意愿情况进行了实证分析,并... 探索推进农村土地承包经营权抵押贷款金融制度,是新一轮农村土地流转制度创新的重要内容。本文基于泰州市14个村土地流转情况调查的数据,就泰州市农村土地流转的现状、农户对于推出土地承包经营权抵押贷款的意愿情况进行了实证分析,并在此基础上探索了推进农村土地承包经营权抵押贷款制度的政策建议。 展开更多

关键词 土地金融制度 土地承包经营权流转 土地承包经营权抵押贷款

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农户和农业主体对土地承包经营权抵押贷款政策的态度 被引量：13

2

作者 安海燕 洪名勇 《西北农林科技大学学报（社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2016年第2期21-28,共8页

一项政策的实施效果与主体看待该政策的态度密切相关。研究1基于1 002份有效问卷,引入态度的三维度模型,将农业主体对土地承包经营权抵押贷款的态度分成认知态度、情感态度与行为态度。结果显示:主体对土地产权的认知存在一定的偏差,对... 一项政策的实施效果与主体看待该政策的态度密切相关。研究1基于1 002份有效问卷,引入态度的三维度模型,将农业主体对土地承包经营权抵押贷款的态度分成认知态度、情感态度与行为态度。结果显示:主体对土地产权的认知存在一定的偏差,对贷款政策的认知程度不高;对政策具有较高的满意度,认为能在一定程度上缓解资金难问题,增加农业收入;但利用政策贷款意愿度并不高。研究2基于857份农户和145份农业新型经营主体有效问卷,选用态度强度以及态度中心性,对农户与新型经营主体态度进行差异性分析。结果显示:农户与农业新型经营主体在态度强度与中心性上均存在不同程度的差异性。态度强度上,行为强度差异显著,认知强度部分显著,情感强度不显著。中心态度上,农户的中心态度是认知态度,而新型经营主体是情感态度。此外,对农户与新型经营主体贷款意愿进行关联性分析,发现影响贷款意愿的态度具有差异性。可见,农户与新型经营主体态度差异是影响贷款受益群体不均衡的原因之一。 展开更多

关键词 土地承包经营权抵押贷款 认知态度 情感态度 行为态度 农户 新型经营主体

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三权分置改革中农村土地承包经营权抵押贷款研究 被引量：17

3

作者 李少武 张衔 《重庆社会科学》 CSSCI 2019年第1期35-43,共9页

在三权分置改革下,农村土地承包经营权抵押贷款兼顾效率和公平,兼有金融性和普惠性,是金融支农惠农和农村金融扶贫的新方式,是当前农村金融和普惠金融的有力补充。不过,农村土地承包经营权抵押贷款在抵押物价值评估和确认、农村土地承... 在三权分置改革下,农村土地承包经营权抵押贷款兼顾效率和公平,兼有金融性和普惠性,是金融支农惠农和农村金融扶贫的新方式,是当前农村金融和普惠金融的有力补充。不过,农村土地承包经营权抵押贷款在抵押物价值评估和确认、农村土地承包经营权再流转和变现、地方政府支持等方面存在不足,抑制了其充分发挥金融性和普惠性功能。只有合理界定和发挥市场和政府作用,以精准识别和分类施策的方式评估和确认抵押物价值,构建农村土地承包经营权再流转体系,完善农村信用体系,建立农民、农业经营主体和农村金融机构风险转移机制等,才能充分释放农村土地承包经营权抵押贷款金融性和普惠性潜能,促进农村经济和金融快速普惠发展。 展开更多

关键词 农村土地承包经营权抵押贷款 农村金融 普惠金融 三权分置改革

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土地承包经营权抵押流转研究 被引量：7

4

作者 陈文学 高圣平 《社会科学研究》 CSSCI 北大核心 2010年第6期34-37,共4页

土地承包经营权所负载的社会保障功能及所具有的成员权性质不能作为否定其作为抵押财产的理由。土地承包经营权抵押权的实现应受用途管制的限制。我们置重的无疑是赋予农民一个充分而有保障的土地承包经营权,强化土地承包经营权的生产... 土地承包经营权所负载的社会保障功能及所具有的成员权性质不能作为否定其作为抵押财产的理由。土地承包经营权抵押权的实现应受用途管制的限制。我们置重的无疑是赋予农民一个充分而有保障的土地承包经营权,强化土地承包经营权的生产要素功能。同时应当注意的是,虽然法律上允许土地承包经营权抵押,但作为"经济理性人"的农民并不一定会将土地承包经营权抵押,完全可以根据自身经济状况及也对土地的依赖程度,选择自己认为最能发挥土地效益的利用方式。而土地承包经营权的成员权性质,不能作为否定土地承包经营权抵押流转的理由。 展开更多

关键词 土地承包经营权抵押 永佃权 农村社会保障 成员权 用途管制

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农户参与土地承包经营权抵押贷款的行为研究 被引量：5

5

作者 安海燕 洪名勇 《西北农林科技大学学报（社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2017年第4期83-89,共7页

利用全国4个土地承包经营权抵押贷款试点区1 156份有贷款需求的农户数据,探讨农户参与土地承包经营权抵押贷款的行为机制。具体研究影响农户参与行为的因素,农户参与意愿与参与行为的关系。从计划行为理论的视角来看,农户参与抵押贷款... 利用全国4个土地承包经营权抵押贷款试点区1 156份有贷款需求的农户数据,探讨农户参与土地承包经营权抵押贷款的行为机制。具体研究影响农户参与行为的因素,农户参与意愿与参与行为的关系。从计划行为理论的视角来看,农户参与抵押贷款的意愿与行为既具有差异性又显著正相关;行为态度通过合作意愿完全中介农户参与行为,主观规范与感知行为控制直接与部分中介农户参与行为。 展开更多

关键词 计划行为理论 土地承包经营权抵押贷款 参与意愿 参与行为

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农户土地承包经营权抵押贷款行为分析 被引量：3

6

作者 安海燕 任雪莹 《首都经济贸易大学学报》 CSSCI 2017年第2期40-48,共9页

基于16省2 428份有效农户调查数据,在对农户资金需求以及借贷行为偏好分析的基础上,从农户对土地承包经营权抵押贷款的认知、意愿、申请、获贷四方面研究农户的土地承包经营权抵押贷款行为。结果表明:短期而言,土地承包经营权抵押贷款... 基于16省2 428份有效农户调查数据,在对农户资金需求以及借贷行为偏好分析的基础上,从农户对土地承包经营权抵押贷款的认知、意愿、申请、获贷四方面研究农户的土地承包经营权抵押贷款行为。结果表明:短期而言,土地承包经营权抵押贷款的农户需求不高;但长期而言,外源正规借贷偏好的农户借贷特征有向农户农业投资增加的趋势,保障了土地承包经营权抵押贷款的可行性;农户对土地承包经营权的认知程度很低,信息不充分是阻碍现有农户利用土地承包经营权抵押贷款的主要原因;土地承包经营权抵押贷款的发生率低,且多为短期小额借贷为主,多用于农业生产或者人力资本投资上,各试点模式的具体操作不同,因此在抵押物要求、利率以及交易成本上存在较大的差异。 展开更多

关键词 农户 土地承包经营权抵押贷款 借贷行为 信贷配给

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推进农村土地承包经营权抵押贷款的实践与思考——基于乐清市农房抵押贷款的成功经验视角 被引量：8

7

作者 李峰 谢丽芳 《征信》 2015年第8期86-89,共4页

乐清市农房抵押贷款起步早,效果明显,多年来对该市农村经济发展起到了较大的推动作用,但农村集体土地承包经营权抵押贷款推进困难,农户多层次融资需求仍难以得到满足。为充分挖掘农村融资潜力,进一步盘活农户资产,我们在对乐清市农房抵... 乐清市农房抵押贷款起步早,效果明显,多年来对该市农村经济发展起到了较大的推动作用,但农村集体土地承包经营权抵押贷款推进困难,农户多层次融资需求仍难以得到满足。为充分挖掘农村融资潜力,进一步盘活农户资产,我们在对乐清市农房抵押贷款成功经验进行深度调查与总结的基础上,提出了推进农村土地承包经营权抵押贷款的政策建议。 展开更多

关键词 农房抵押贷款 农村土地承包经营权抵押贷款 盘活农户固定资产 农村经济融资潜力

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农村土地承包经营权抵押贷款运行机制探析——基于贷款客户满意度与供给意愿视角 被引量：11

8

作者 李智军 《金融理论与实践》 北大核心 2014年第12期31-34,共4页

选取农村土地承包经营权抵押贷款为研究对象,赋予其"商品属性",通过对河南省9县(市、区)进行问卷调查,进行贷款双方供需行为研究:一是运用Acsi模型,研究影响贷款客户满意度的主要因素;二是建立层次结构模型,对金融机构开展意... 选取农村土地承包经营权抵押贷款为研究对象,赋予其"商品属性",通过对河南省9县(市、区)进行问卷调查,进行贷款双方供需行为研究:一是运用Acsi模型,研究影响贷款客户满意度的主要因素;二是建立层次结构模型,对金融机构开展意愿进行分析。进而从微观层次探寻实践障碍和困难,并提出建议,为土地承包经营权抵押贷款试点提供理论支撑和实践指导。 展开更多

关键词 土地承包经营权抵押贷款 运行机制 客户满意度 供给意愿

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土地承包经营权抵押贷款运行机制基本经验与完善——基于宁夏同心与福建明溪试点的对比 被引量：1

9

作者 那拉 门建芳 马瑛 《江西农业学报》 CAS 2018年第7期134-140,145,共8页

选择宁夏"同心模式"和福建"明溪模式"作为土地承包经营权抵押贷款运行机理的比较分析对象,从法律规定、理论争议到政策变化的基础上对2种模型的运作过程、存在差异、面临困境、运行机制等进行了比较分析,为农村土... 选择宁夏"同心模式"和福建"明溪模式"作为土地承包经营权抵押贷款运行机理的比较分析对象,从法律规定、理论争议到政策变化的基础上对2种模型的运作过程、存在差异、面临困境、运行机制等进行了比较分析,为农村土地承包经营权抵押贷款的顺利推广提供了可借鉴经验及完善方向。 展开更多

关键词 土地承包经营权抵押贷款 运行机制 面临困境 经验借鉴

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农村土地承包经营权抵押贷款意愿的影响因素——基于农户视角的调研分析 被引量：9

10

作者 李林 潘伟光 陆凯麒 《江苏农业科学》 2018年第2期283-287,共5页

土地承包经营权是农民拥有的重要产权,激活农地承包经营权抵押权能是增加农民财产性收入、促进农业生产的重要环节。以浙江省2个县140个样本农户调查数据为基础,采用二元Logistic模型对影响土地承包经营权抵押贷款意愿的因素进行实证分... 土地承包经营权是农民拥有的重要产权,激活农地承包经营权抵押权能是增加农民财产性收入、促进农业生产的重要环节。以浙江省2个县140个样本农户调查数据为基础,采用二元Logistic模型对影响土地承包经营权抵押贷款意愿的因素进行实证分析。结果表明,农户对土地承包经营权抵押贷款意愿普遍较高,且参加社会保险、土地经营规模大、年投资规模扩大、对政府服务评价满意、认为银行借贷容易的农户更愿意进行农地承包经营权抵押贷款。进而从农户、政府、银行等相关主体视角,提出完善土地承包经营权抵押权能实现的政策建议。 展开更多

关键词 土地承包经营权抵押贷款 抵押意愿 影响因素 政策建议

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农户参与农村土地承包经营权抵押贷款意愿影响因素分析——基于内蒙古包头市土右旗调研数据 被引量：7

11

作者 崔诗雪 菅惠立 张立中 《安徽农业科学》 CAS 2016年第16期28-30,214,共4页

基于2015年在内蒙古土默特右旗调研数据,针对农户获得农村土地承包经营权抵押贷款意愿影响因素进行了交叉表分析。结果表明,农户获得农地抵押贷款意愿比较强烈,其中,年龄、文化程度、劳动力人数、耕地面积、农业年总收入、金融机构服务... 基于2015年在内蒙古土默特右旗调研数据,针对农户获得农村土地承包经营权抵押贷款意愿影响因素进行了交叉表分析。结果表明,农户获得农地抵押贷款意愿比较强烈,其中,年龄、文化程度、劳动力人数、耕地面积、农业年总收入、金融机构服务满意度与政策了解度都对农户参与意愿有着显著影响。 展开更多

关键词 农户 农村土地承包经营权抵押贷款 交叉表分析

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试点后农村土地承包经营权抵押贷款意愿及影响因素研究——基于桃江县的问卷调研数据 被引量：3

12

作者 余星妍 《安徽农业科学》 CAS 2021年第10期202-205,共4页

我国正处于全面推进农业现代化的关键时期,农业发展有大量的资金需求,从而衍生出创新农村金融以服务农业发展的迫切需要。首先从理论分析,得出参与农村土地承包经营权抵押贷款试点具有农业生产福利性;然后根据湖南省益阳市桃江县调查数... 我国正处于全面推进农业现代化的关键时期,农业发展有大量的资金需求,从而衍生出创新农村金融以服务农业发展的迫切需要。首先从理论分析,得出参与农村土地承包经营权抵押贷款试点具有农业生产福利性;然后根据湖南省益阳市桃江县调查数据,运用Logistic模型研究分析影响参与农村土地承包经营权抵押贷款的因素。结果表明:家庭劳动力人数、农户对土地承包经营权抵押贷款政策好感度,对农户参与意愿有非常显著的正向影响;非农业收入、生产性年支出,对农户参与意愿有非常显著的负向影响;土地承包权有偿退出政策意愿、家庭年收入,对农户参与意愿有比较显著的正向影响;家庭务农人数对农户参与意愿有比较显著的负向影响。最后提出相关的政策建议。 展开更多

关键词 土地承包经营权抵押贷款 参与意愿 影响因素

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土地承包经营权抵押正当性分析

13

作者 赵申豪 《江西师范大学学报（哲学社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2015年第4期56-61,共6页

土地承包经营权抵押虽被立法所禁止,但多地试点已对其予以突破,并呈愈演愈烈之势。我国现行法禁止土地承包经营权抵押的立法理由难经推敲,不能成立,而且开禁土地承包经营权抵押不仅是理论上契合的需要,更是社会现实提出的迫切要求。除... 土地承包经营权抵押虽被立法所禁止,但多地试点已对其予以突破,并呈愈演愈烈之势。我国现行法禁止土地承包经营权抵押的立法理由难经推敲,不能成立,而且开禁土地承包经营权抵押不仅是理论上契合的需要,更是社会现实提出的迫切要求。除开禁抵押外,尚须修改相关条文与补充配套制度。放开土地承包经营权流转的限制、完善土地承包经营权登记制度、建立土地价值评估机制等,为土地承包经营权抵押贷款营造一个切实可行的制度环境。 展开更多

关键词 土地承包经营权抵押 开禁 现实需求 配套制度

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安义县农村承包土地经营权抵押贷款试点工作的探索与创新 被引量：3

14

作者 罗伟 雷松 《金融与经济》 北大核心 2016年第9期92-94,26,共4页

本文详细介绍了安义县农村承包土地经营权抵押贷款试点工作推进情况、运作模式,分析了当前面临的困难,进而提出了相关建议,对加快农村土地经营权抵押贷款的发展有借鉴。

关键词 农村承包土地经营权抵押贷款 土地托管 土地流转 组合模式

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“三权分置”下承包土地经营权抵押融资的制度供给 被引量：5

15

作者 杨红朝 《江苏农业科学》 2018年第20期370-373,共4页

农地"三权分置"与承包土地经营权抵押融资存在着内在的关联。"三权分置"是承包土地经营权抵押融资创新的制度基础,经营权的抵押融资有助于"三权分置"政策目标的实现。承包土地经营权抵押融资功能的达成... 农地"三权分置"与承包土地经营权抵押融资存在着内在的关联。"三权分置"是承包土地经营权抵押融资创新的制度基础,经营权的抵押融资有助于"三权分置"政策目标的实现。承包土地经营权抵押融资功能的达成需要农地"三权分置"法制化因应的支撑,这些措施主要有土地经营权的物权化、土地承包经营权的长久不变、承包土地经营权登记制度的构建等方面。农地价值评估制度、农村(土地)产权流转交易制度和多层级农地抵押融资风险分担制度的构建也为承包土地经营权抵押融资提供了配套的制度供给。 展开更多

关键词 农地“三权分置” 承包土地经营权抵押融资 土地经营权的物权化

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六部门:积极推广农村承包土地经营权抵押贷款

16

《村委主任》 2021年第6期11-11,共1页

据中新经纬客户端消息,近日,人民银行、中央农办、农业农村部、财政部、银保监会和证监会等六部门联合发布《关于金融支持新型农业经营主体发展的意见》(下称《意见》)提出,银行业金融机构要为符合条件的新型农业经营主体提供免担保的... 据中新经纬客户端消息,近日,人民银行、中央农办、农业农村部、财政部、银保监会和证监会等六部门联合发布《关于金融支持新型农业经营主体发展的意见》(下称《意见》)提出,银行业金融机构要为符合条件的新型农业经营主体提供免担保的信用贷款支持。 展开更多

关键词 信用贷款 人民银行 银行业金融机构 新型农业经营主体 农村承包土地经营权抵押贷款 保监会 证监会 《意见》

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呼图壁县农村承包地经营权和农民住房财产权抵押状况分析

17

作者 魏昱 陈雨飞 +3 位作者 陈欢 苏兆懿 张明旭 邵战林 《农村科学实验》 2021年第8期156-158,共3页

2016年央行发布农村“两权”抵押贷款试点办法,明确将新疆六县市列入全国首批“两权”抵押贷款试点县市,其中就包括了新疆昌吉州呼图壁县,大力推动“两权”抵押试点,全面推进乡村振兴重点解决“三农”问题,大力推动农村经济发展。通过... 2016年央行发布农村“两权”抵押贷款试点办法,明确将新疆六县市列入全国首批“两权”抵押贷款试点县市,其中就包括了新疆昌吉州呼图壁县,大力推动“两权”抵押试点,全面推进乡村振兴重点解决“三农”问题,大力推动农村经济发展。通过走访呼图壁县各村镇及金融机构,进行实地问卷调查与访谈,了解到呼图壁县“两权”抵押贷款试点运行的情况。同时调查发现呼图壁县“两权”抵押贷款试点运行中遇到了法律法规不够完善,金融机构不积极,农户知晓率不高等问题,并在此基础上提出了相关政策建议。 展开更多

关键词 土地承包经营权抵押 农民住房财产权抵押 乡村振兴 呼图壁县

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市场化抑或政策性:农地经营权抵押的实践逻辑与反思 被引量：6

18

作者 王德福 《湖北社会科学》 CSSCI 北大核心 2016年第2期77-83,共7页

赋予土地承包经营权抵押权能是农村产权改革的主要内容之一,其目的是发挥农地的杠杆融资效应,激活农村金融市场。各地实践的农地抵押贷款模式却普遍存在农地抵押作用弱而政策性强的特点,说明农地抵押的市场化存在内在缺陷,而更加依靠行... 赋予土地承包经营权抵押权能是农村产权改革的主要内容之一,其目的是发挥农地的杠杆融资效应,激活农村金融市场。各地实践的农地抵押贷款模式却普遍存在农地抵押作用弱而政策性强的特点,说明农地抵押的市场化存在内在缺陷,而更加依靠行政力量推动。行政强推的农地抵押实践同时存在一定的政策扭曲和风险,不宜盲目大面积推广。 展开更多

关键词 农村金融 土地承包经营权抵押 农村产权改革 市场化

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土地抵押贷款激发农村“新活力” 被引量：3

19

作者 郭玉斌 《河南农业》 2020年第16期5-5,共1页

2016年,安阳县被国务院确定为全国农村土地承包经营权抵押贷款试点县;2019年,安阳县被安阳市确定为全市农村土地承包抵押贷款经营权与建行合作试点县。对于农村土地承包经营权抵押贷款工作,安阳县委、县政府高度重视、精心组织、周密部... 2016年,安阳县被国务院确定为全国农村土地承包经营权抵押贷款试点县;2019年,安阳县被安阳市确定为全市农村土地承包抵押贷款经营权与建行合作试点县。对于农村土地承包经营权抵押贷款工作,安阳县委、县政府高度重视、精心组织、周密部署,从健全工作机制入手,扩大试点规模,增加试点银行,加大项目考察及贷款投放力度,试点工作取得初步成效。 展开更多

关键词 农村土地承包经营权抵押贷款 土地抵押贷款 农村土地流转 “两权”抵押贷款 风险补偿金 土地确权

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制度障碍抑或市场不足?——农地产权抵押改革的限制因素探析 被引量：11

20

作者 王德福 《求实》 CSSCI 北大核心 2017年第5期79-88,共10页

农地抵押权能不足被认为是农民贷款难的主要原因。主流观点认为,农地抵押权能不足主要是由现行法律制度造成的制度障碍,在其指导下,农村产权改革选择了一条突破现行法律和土地制度的路径。调查发现,农地抵押权能不足主要是由农地特殊性... 农地抵押权能不足被认为是农民贷款难的主要原因。主流观点认为,农地抵押权能不足主要是由现行法律制度造成的制度障碍,在其指导下,农村产权改革选择了一条突破现行法律和土地制度的路径。调查发现,农地抵押权能不足主要是由农地特殊性、农业弱质性和农民生计需要三大基础性因素造成的市场缺陷。通过消除制度障碍、赋予农地抵押权能并不能彻底解决市场的内在缺陷,因此当前农村产权制度改革并不能完全解决农村金融问题,强制推行可能会引发一定风险。农村金融问题的解决需要真正回应普通农户需求,适应小农经济长期存在的基本国情。 展开更多

关键词 农村产权制度改革 农村金融 土地承包经营权抵押 小农经济

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