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城市土地所有者与使用者之间的利益博弈衡平 被引量：1
1
作者 王文革 《政治与法律》 CSSCI 北大核心 2005年第4期80-86,共7页
在城市土地配置中,土地所有者与使用者之间的设租寻租等博弈行为,导致国有土地资产大量流失,要改变现有的土地利益分配状况,关键是要维护国家土地所有权权益。具体说,应考虑如下措施:第一,健全土地价格评估制度;第二,合理确定土地供应年... 在城市土地配置中,土地所有者与使用者之间的设租寻租等博弈行为,导致国有土地资产大量流失,要改变现有的土地利益分配状况,关键是要维护国家土地所有权权益。具体说,应考虑如下措施:第一,健全土地价格评估制度;第二,合理确定土地供应年期;第三,严格界定划拨制的范围,一切营利性的土地均应纳入有偿使用轨道;第四,建立竞争性的土地供应形式;第五,建立规范合理的收益体系;第六,建立城市土地增值回收制度;第七,建立土地资产流失的责任制度。 展开更多
关键词 土地所有者 使用者 利益博弈 城市 国家土地所有权 衡平 国有土地资产 土地资产流失 土地供应 土地配置 博弈行为 分配状况 土地利益 评估制度 土地价格 合理确定 有偿使用 土地增值 责任制度 营利性 竞争性 健全 纳入
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皇权、大土地所有者、自耕农关系问题探讨--以门阀世族在曹魏时期的两次发展为例
2
作者 王宗涛 张栋 《农村科学实验》 2019年第25期107-110,共4页
在中国古代历史上,皇权、大土地所有者、自耕农的关系问题是绕不开的话题。皇权常被看作是大土地所有者的代表,本文尝试将皇权作为独立个体与另外两者一起分析,并以门阀世族在曹魏时期的两次发展为例,来探寻三者间力量对比的不断动态变... 在中国古代历史上,皇权、大土地所有者、自耕农的关系问题是绕不开的话题。皇权常被看作是大土地所有者的代表,本文尝试将皇权作为独立个体与另外两者一起分析,并以门阀世族在曹魏时期的两次发展为例,来探寻三者间力量对比的不断动态变化,揭示其中的内在规律性。在曹魏政权的初创阶段,自耕农是曹操的重要依靠力量。献帝迁许,曹操、曹丕父子先后成为皇权代理人。曹魏政权建立后,门阀经历了两次明显发展。第一次是在曹丕与曹植的立嗣之争时,第二次是曹丕代汉时。在门阀发展的同时,自耕农日渐式微,曹魏政权的依靠力量也逐渐改变。 展开更多
关键词 曹魏 门阀 皇权 大土地所有者 自耕农
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论我国土地产权构成 被引量：24
3
作者 周诚 《中国土地科学》 CSSCI 1997年第3期1-6,共6页
土地产权由土地所有权及占有、使用、收益、处分等基本权能所构成；土地所有者与土地使用者对土地产权的分割形成“两权分离”，其核心是对土地处分权的分割。二者的正确分权是完善土地经济关系的关键。
关键词 土地产权 土地所有者 土地使用者 土地产权
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论土地商品属性与土地市场体制的基本特征 被引量：6
4
作者 许经勇 《东南学术》 CSSCI 1995年第3期2-6,共5页
关键词 土地使用权出让 土地所有权 土地市场 土地资本 土地所有者 土地商品 商品属性 地租 土地价格 使用权的转让
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关于农村集体土地使用制度改革的法律思考 被引量：6
5
作者 金俭 《政治与法律》 CSSCI 北大核心 1995年第4期10-14,共5页
国家带有强制性地征用集体土地，其补偿费不等于土地价格，这是国家对集体利益的侵占，是农村集体土地所有权者法律地位不明、所有权权能未得到尊重的表现。农村集体土地使用权制度的改革，必须建立在国家对农村集体土地所有权主体的法... 国家带有强制性地征用集体土地，其补偿费不等于土地价格，这是国家对集体利益的侵占，是农村集体土地所有权者法律地位不明、所有权权能未得到尊重的表现。农村集体土地使用权制度的改革，必须建立在国家对农村集体土地所有权主体的法律地位尊重之上，平等有偿地确保交易公平。同时，通过立法确定集体土地所有权的代表、权力机构、管理机构、监督机构，并加强对农业用地、建设用地、宅基地等集体土地使用权流转的法律规范。 展开更多
关键词 集体土地所有权 农村集体土地 集体土地使用权 农村集体所有权 制度改革 农民集体 土地使用权流转 所有权主体 土地所有者 法律地位
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农民土地权益保障的困境与出路 被引量：5
6
作者 刘安华 《安徽农业科学》 CAS 北大核心 2010年第20期10916-10918,10922,共4页
分析了我国农民土地权益保障的现实困境:一是农村集体土地产权虚置;二是农村集体土地主体虚位;三是农村集体土地权能残缺;四是农民的物质帮助权缺失。提出了加强农民土地权益保障的路径:一是完善农民土地权益保障的立法;二是科学设置农... 分析了我国农民土地权益保障的现实困境:一是农村集体土地产权虚置;二是农村集体土地主体虚位;三是农村集体土地权能残缺;四是农民的物质帮助权缺失。提出了加强农民土地权益保障的路径:一是完善农民土地权益保障的立法;二是科学设置农村土地权益,包括明确规定农村土地的集体所有制的法律性质为农民按份共有、明确界定农地所有权主体、消除产权残缺与确保农民产权的完整化、明确界定公共利益的范围、明确规定征地主体对原产权人合理补偿原则5点;三是完善农村村民自治;四是规范征地制度,包括规范土地流转的程序与控制耕地征收、确立公平补偿标准与规范土地补偿程序2个方面;五是加强土地流转过程中的司法监督;六是加快农民合作经济组织发展与培植农民维权组织。 展开更多
关键词 农民土地权益 征收土地 土地所有者 土地流转
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土地资本试探 被引量：2
7
作者 李建建 《福建师范大学学报（哲学社会科学版）》 1997年第3期33-37,共5页
土地资本是土地经济中的重要范畴。文章根据马克思《资本论》中关于土地资本的有关论述，探讨了土地资本的涵义及其运动特征，以便从理论上正确认识土地资本及其作用，在实践中遵循土地资本的补偿规律，合理实现土地资本的补偿，形成土... 土地资本是土地经济中的重要范畴。文章根据马克思《资本论》中关于土地资本的有关论述，探讨了土地资本的涵义及其运动特征，以便从理论上正确认识土地资本及其作用，在实践中遵循土地资本的补偿规律，合理实现土地资本的补偿，形成土地资本投入和产出的良性循环。 展开更多
关键词 土地资本 土地物质 《资本论》 城市土地 马克思恩格斯 固定资本 土地所有者 土地资源 物质要素 价值转移方式
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建立适合国情的土地所有和经营制度 被引量：1
8
作者 李崇光 《云南社会科学》 CSSCI 北大核心 1989年第6期36-46,共11页
农业徘徊提出的又一次土地问题,以及农村商品经济的发展,迫切需要我们对土地联产承包制进行修正和完善,建立一种具有良性传导和自我调节功能的规范化土地所有和经营制度。这种土地经济机制的基本设想是,在土地集体所有权不变的条件下,... 农业徘徊提出的又一次土地问题,以及农村商品经济的发展,迫切需要我们对土地联产承包制进行修正和完善,建立一种具有良性传导和自我调节功能的规范化土地所有和经营制度。这种土地经济机制的基本设想是,在土地集体所有权不变的条件下,集体将土地出租给农户经营,农户有偿取得土地使用权,从而获得土地农业经营利润,而集体则凭借土地所有权收取地租(或租金)。在这种社会主义农业的现代租耕制度中,土地产权明确有效,使用权竞争占有和长期稳定以及土地承租双方平等经济契约关系则是其制度内容的最重要组成部分。 展开更多
关键词 农户 土地租 土地所有者 土地使用权 经营制度 土地投入 农村土地产权 我国农村 土地经营 农民
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关于建立厦门特区土地征用和征购市场双重机制的探讨 被引量：1
9
作者 方和荣 《东南学术》 CSSCI 1995年第4期61-65,共5页
关键词 集体土地所有权 征购市场 土地征用制度 厦门特区 集体经济组织 农村集体 公共目的 农村经济组织 进入市场 土地所有者
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城市土地使用制度改革中的地租和地价 被引量：1
10
作者 于小东 《经济科学》 1988年第5期33-38,共6页
城市中的一切生产、经营活动都需以土地为依托,因而城市经济运转的好坏是和一定的土地使用制度结合在一起的。由于理论上的误解和对社会主义商品经济关系缺乏正确认识,我国长期以来实行无偿使用土地的制度,在新旧体制的转换过程中,它已... 城市中的一切生产、经营活动都需以土地为依托,因而城市经济运转的好坏是和一定的土地使用制度结合在一起的。由于理论上的误解和对社会主义商品经济关系缺乏正确认识,我国长期以来实行无偿使用土地的制度,在新旧体制的转换过程中,它已日益暴露出许多弊端,土地浪费严重,使用结构不合理,利用效益也很低,使得企业要素投入与产品产出脱节,市场体系亦不完善,成为整个经济体制改革的桎梏。 展开更多
关键词 土地价格 土地使用制度改革 土地使用权 土地资源 城市土地 城市地租 社会主义商品经济 土地所有者 经济体制改革 土地级差收益
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防灾投资效益评价中的土地选择行为模型及其应用
11
作者 王晓丽 《工业技术经济》 北大核心 2005年第4期118-120,共3页
本文考虑灾害的不确定性及地域性,建立了防灾投资中的土地选择行为模型,利用该模型可以定量分析防灾投资对土地利用的影响,计算由此而带来的经济效益。预测了2020年实施防灾投资与不实施防灾投资两种情况下土地需求量及地租的变化。
关键词 防灾投资效益 土地选择行为 经济效益 土地利用 土地所有者 土地需求量 地租
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论我国城市土地国有制条件下的绝对地租
12
作者 于俊文 《社会科学研究》 CSSCI 北大核心 1993年第2期27-29,58,共4页
在城市国有土地使用制度改革中,有许多理论问题急需解决。土地公有制条件下是否存在绝对地租范畴;如果存在,只限于农业土地还是也包括城镇建筑用地在内的非农业土地?与此相联系,城市国有土地使用费(实际上是地租)应否包括绝对地租?如果... 在城市国有土地使用制度改革中,有许多理论问题急需解决。土地公有制条件下是否存在绝对地租范畴;如果存在,只限于农业土地还是也包括城镇建筑用地在内的非农业土地?与此相联系,城市国有土地使用费(实际上是地租)应否包括绝对地租?如果包括,城市土地绝对地租的来源何在?凡此种种,由于人们认识问题的理论依据和方法不同,往往得出的结论相去甚远。本文试图以马克思主义土地所有制与绝对地租的关系的理论为依据,提出几点看法,供讨论参考。 展开更多
关键词 绝对地租 土地国有制 理论问题 土地所有制 马克思主义 土地所有权 理论依据 生产价格 超额利润 土地所有者
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对土地商品化与市场化的深层思考
13
作者 许经勇 《学习与探索》 CSSCI 北大核心 1995年第6期23-27,62,共6页
对土地商品化与市场化的深层思考许经勇１与消费品的商品属性、生产资料的商品属性相比较，作为生产要素之一的土地的商品属性，应当是具有不同的特点。如果说劳动是财富之父，土地则是财富之母。土地与劳动力的商品化，对干经济的发展... 对土地商品化与市场化的深层思考许经勇１与消费品的商品属性、生产资料的商品属性相比较，作为生产要素之一的土地的商品属性，应当是具有不同的特点。如果说劳动是财富之父，土地则是财富之母。土地与劳动力的商品化，对干经济的发展，财富的创造，确有特殊的作用。因而... 展开更多
关键词 土地使用权出让 集体土地所有权 土地商品化 市场化 土地资本 土地市场 四荒地 土地价格 地租 土地所有者
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试析沿海地区土地有限使用权价格的确定
14
作者 蔡秀玲 《东南学术》 CSSCI 1990年第6期32-34,共3页
近年来,随着沿海地区改革开放的深入,为了适应外商投资的需要,在沿海地区已逐渐试行了城市土地使用权有偿出让制度。本文拟就这个问题,谈谈自己的看法。沿海经济发达地区试行土地使用权有偿出让,是在国有土地所有权与使用权分离的前提下... 近年来,随着沿海地区改革开放的深入,为了适应外商投资的需要,在沿海地区已逐渐试行了城市土地使用权有偿出让制度。本文拟就这个问题,谈谈自己的看法。沿海经济发达地区试行土地使用权有偿出让,是在国有土地所有权与使用权分离的前提下,由各级土地管理部门代表当地政府,将国有土地的使用权以指定的地块、年限、用途和其它条件。 展开更多
关键词 有限使用 所有权与使用权分离 土地所有权 绝对地租 级差地租 土地所有者 城市土地使用权 沿海地区 马克思 政府
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略论开发区的土地经营管理
15
作者 郝寿义 《南开经济研究》 1987年第5期17-22,共6页
党的十一届三中全会以后,我国实行对外开放政策,继1980年建立了深圳等四个经济特区后,又于1984年开放了天津、上海等十四个港口城市和海南岛,建立了经济技术开发区(以下简称开发区)。几年来,随着开发区建设的发展,在实践中逐步形成了独... 党的十一届三中全会以后,我国实行对外开放政策,继1980年建立了深圳等四个经济特区后,又于1984年开放了天津、上海等十四个港口城市和海南岛,建立了经济技术开发区(以下简称开发区)。几年来,随着开发区建设的发展,在实践中逐步形成了独具特色的土地经营管理方法,研究和总结这些方法,不仅对于进一步搞好开发区的土地经营管理,而且对于改革我国城市土地管理体制都具有重要的现实意义。 展开更多
关键词 开发区建设 土地所有权 土地开发 土地使用费 土地所有者 场地开发 土地管理体制 土地经营 经济特区 土地投资
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试论城市土地的经营与管理
16
作者 王永江 《社会科学研究》 1988年第1期21-25,共5页
城市土地是城市社会经济发展的自然资源,城市土地开发利用直接关系到城市经济的发展和居民生活质量的提高,关系到社会主义经济利益的实现和对城市土地的科学管理。充分发挥其经济职能,对实现社会主义现代化具有重大现实意义。城市地租... 城市土地是城市社会经济发展的自然资源,城市土地开发利用直接关系到城市经济的发展和居民生活质量的提高,关系到社会主义经济利益的实现和对城市土地的科学管理。充分发挥其经济职能,对实现社会主义现代化具有重大现实意义。城市地租在社会主义初级阶段,城市上地经营权就是土地所有者将土地出卖、出租后,土地购买或承租者有对土地使用、支配和实现其经济利益要求的权力。由于社会分工的存在。 展开更多
关键词 土地开发利用 经济效益 科学管理 经济利益 城市土地利用 自然资源 土地使用权 承租者 经营权 土地所有者
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马克思的地租理论与我国土地使用制度改革
17
作者 于俊文 《东北师大学报（哲学社会科学版）》 CSSCI 1991年第2期1-6,17,共7页
人口和土地是国家生存和发展的两大基本因素。我国人口众多,地大物博,是国家历史悠久、人民兴旺发达的基础。但共和国创建伊始,百业待兴,对人口疏于控制,致使人口总量突破10亿大关;土地迄今无偿使用,导致土地资源大量浪费,人均耕地面积... 人口和土地是国家生存和发展的两大基本因素。我国人口众多,地大物博,是国家历史悠久、人民兴旺发达的基础。但共和国创建伊始,百业待兴,对人口疏于控制,致使人口总量突破10亿大关;土地迄今无偿使用,导致土地资源大量浪费,人均耕地面积降至1.4亩,仅为世界平均水平(4.5亩)的32.7％。 展开更多
关键词 土地价格 土地使用制度改革 马克思恩格斯 国有土地 地租理论 城市土地使用制度 土地所有者 土地有偿使用制度 土地所有权 级差地租
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推行城市土地有偿使用 开拓城市建设资金来源
18
作者 戚名琛 《中国土地科学》 1988年第4期11-14,共4页
一、推行的概况和发展前景中国城市土地全部国有,过去长期免费划拨使用.变城市土地无偿使用为有偿使用,是开拓城市建设资金来源的重要途径.城市土地有偿使用主要有两种形式:一种是按年对不同等级土地收取不同标准的土地使用费即按年收... 一、推行的概况和发展前景中国城市土地全部国有,过去长期免费划拨使用.变城市土地无偿使用为有偿使用,是开拓城市建设资金来源的重要途径.城市土地有偿使用主要有两种形式:一种是按年对不同等级土地收取不同标准的土地使用费即按年收取地租.深圳市于80年代初开其端,1984年起抚顺、广州、重庆、南通等城市也先后推行.一种是有偿有限期地出让土地使用权,并一次性收取地价款,通常称之为土地使用权有偿转让制度.它包括两个层次,一个是土地所有者国家出让土地使用权;一个是受让方将土地使用权转让或进行抵押.这也是深圳市率先推行的,于1987年下半年开始试点.进入1988年,福州、广州、海口、上海、天津、厦门、秦皇岛等城市也相继试点. 展开更多
关键词 土地有偿使用 建设资金来源 土地使用费 土地使用权 土地所有者 有限期 土地收益 发展前景 土地使用者 集体所有土地
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城市绝对地租与土地产权制度创新
19
作者 陈少晖 《福建师范大学学报（哲学社会科学版）》 1997年第4期5-11,共7页
本文以马克思主义的地租理论为指导，对社会主义城市绝对地租及其相关问题进行理论探讨，论证了社会主义城市绝对地租存在的客观必然性，指出绝对地租是城市征收土地使用费的主要客观依据。并在此基础上。
关键词 土地所有权 城市绝对地租 土地产权制度 城市土地市场 批租土地使用权 土地使用费 土地所有者 划拨土地使用权 社会主义 土地所有权的垄断
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论土地使用权出让合同不是行政合同 被引量：5
20
作者 邱纪成 《现代法学》 CSSCI 北大核心 1995年第4期34-35,共2页
论土地使用权出让合同不是行政合同邱纪成目前，一些行政法学者中存在着这样一种误解，即认为土地使用权出让合同是行政合同的一种。①笔者认为土地使用权出让合同为经济合同而非行政合同。基于此，笔者不揣冒昧，谨希望能够推动行政合... 论土地使用权出让合同不是行政合同邱纪成目前，一些行政法学者中存在着这样一种误解，即认为土地使用权出让合同是行政合同的一种。①笔者认为土地使用权出让合同为经济合同而非行政合同。基于此，笔者不揣冒昧，谨希望能够推动行政合同研究的深入。－、行政合同的概念和... 展开更多
关键词 土地使用权出让 行政合同 出让合同 土地管理部门 行政主体 土地使用者 经济合同 行政目的 土地所有者 国有土地
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