清至民国时期徽州无契土地房屋所有权认定考略 被引量：3

1

作者 俞乃华 《安徽史学》 CSSCI 北大核心 2006年第3期66-70,共5页

本文以清代以来遗存的徽州文书为研究对象,探讨当土地房屋所有权的凭证如佥业票、买卖典当赤契遭兵燹、火灾、水灾或其他原因损毁后,作为土地管理制度的一个环节,怎样进行所有权的重新认定和补发凭证的,并对这一过程做了一些分析研究。... 本文以清代以来遗存的徽州文书为研究对象,探讨当土地房屋所有权的凭证如佥业票、买卖典当赤契遭兵燹、火灾、水灾或其他原因损毁后,作为土地管理制度的一个环节,怎样进行所有权的重新认定和补发凭证的,并对这一过程做了一些分析研究。认为:清代徽州对无契土地管理处于民报官理阶段,民国初期以后对无契业户管理逐步受到重视,建立了一些制度,并不断地进行完善。 展开更多

关键词 徽州文书 土地房屋 产权确认 清代 民国

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农村集体土地房屋拆迁立法问题研究 被引量：4

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作者 傅强 《新视野》 CSSCI 北大核心 2013年第4期86-90,共5页

农村集体土地房屋拆迁的性质为行政征收,政府为征收主体,涉及土地所有权、用益物权等五类法律关系。应依据农村集体土地房屋拆迁法律关系的本质,完善我国的相关立法,具体而言,应加快中央统一立法步伐,界定公共利益的范围,明确政府拆迁... 农村集体土地房屋拆迁的性质为行政征收,政府为征收主体,涉及土地所有权、用益物权等五类法律关系。应依据农村集体土地房屋拆迁法律关系的本质,完善我国的相关立法,具体而言,应加快中央统一立法步伐,界定公共利益的范围,明确政府拆迁的主体地位,取消政府行政裁决权,严格规范拆迁程序,完善集体土地征收的补偿制度,规定权利补偿的救济途径。 展开更多

关键词 农村集体土地房屋拆迁 行政征收 补偿制度 拆迁立法

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利益分析法视域下城中村土地房屋征收研究

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作者 聂波 陈兴丽 《天津行政学院学报》 CSSCI 北大核心 2016年第3期47-53,共7页

利益分析法是解析城中村土地房屋征收过程中具体利益关系的重要方法。作为城中村主要的利益主体地方政府、开发商、村集体和村民,其各自有着不同的利益目标,并在利益争夺中产生众多的利益冲突。利益冲突的类型可以按利益主体和冲突强度... 利益分析法是解析城中村土地房屋征收过程中具体利益关系的重要方法。作为城中村主要的利益主体地方政府、开发商、村集体和村民,其各自有着不同的利益目标,并在利益争夺中产生众多的利益冲突。利益冲突的类型可以按利益主体和冲突强度进行划分,利益冲突的主要原因在实践中表现在制度、观念和行为偏差等几个方面。城中村土地房屋征收中的利益协调过程是对利益主体的利益观念、利益行为以及彼此间利益关系进行有意识调整的过程,在对城中村土地房屋征收中的现有利益协调模式进行检视的基础上,需要进一步从政治、经济、法规和观念等途径进行利益协调。 展开更多

关键词 城中村 利益冲突 利益协调 土地房屋征收

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集体土地房屋拆迁农村移民利益保障及冲突分析——以江苏省Y市高新技术产业园区为例 被引量：6

4

作者 殷莺 黄涛珍 《水利经济》 2011年第2期66-70,78,共5页

在分析我国集体土地房屋拆迁补偿政策依据及其对农村移民利益保障作用的基础上,以江苏省Y市高新技术产业园区为例,对拆迁冲突中涉及的农村移民、地方政府和开发商这三方利益主体进行角色定位,分析其利益冲突的表现和成因,并提出保障农... 在分析我国集体土地房屋拆迁补偿政策依据及其对农村移民利益保障作用的基础上,以江苏省Y市高新技术产业园区为例,对拆迁冲突中涉及的农村移民、地方政府和开发商这三方利益主体进行角色定位,分析其利益冲突的表现和成因,并提出保障农村移民及化解利益冲突的对策,以期为完善集体土地房屋拆迁政策、规范拆迁行为、保障农村移民的权利提供借鉴。 展开更多

关键词 集体土地房屋 拆迁 农村移民 利益冲突

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土地房屋登记资料查询利用依据文件分析——?以广东省为例 被引量：1

5

作者 牟元英 《中国档案》 北大核心 2016年第5期27-29,共3页

2016年之前,广东省土地房屋登记资料查询利用依据文件主要有《土地登记资料公开查询办法》《房屋权属登记信息查询暂行办法》《广东省房地产档案业务规范》和《房地产登记技术规程》,这些文件与《中华人民共和国物权法》第十八条在查询... 2016年之前,广东省土地房屋登记资料查询利用依据文件主要有《土地登记资料公开查询办法》《房屋权属登记信息查询暂行办法》《广东省房地产档案业务规范》和《房地产登记技术规程》,这些文件与《中华人民共和国物权法》第十八条在查询主体和查询内容规定上是有些抵触的,查询机构在具体工作中长时间无所适从。国土资源部于2016年1月1日公布了《不动产登记暂行条例实施细则》。在此之际, 展开更多

关键词 登记资料 土地房屋 不动产登记 房地产档案 房地产登记 国土资源 条例实施细则 业务规范 查询内容 技术规程

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集体土地房屋可不可以转让

6

《农家致富》 2004年第17期50-50,共1页

关键词 集体土地房屋 遗产 权属 分割 《继承法》 《土地法》

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浅析农村集体经济组织土地房屋出租管理

7

作者 莫容军 《农家科技》 2025年第27期112-114,共3页

盘活闲置的集体资产,提高资产使用效率,实现集体资产的保值增值,是农村集体经济组织资产管理的重要内容。农村集体经济组织的土地房屋出租,通常是集体经济创造收入最简单、最直接的手段。将闲置的土地房屋依法依规对外出租,不仅能够方... 盘活闲置的集体资产,提高资产使用效率,实现集体资产的保值增值,是农村集体经济组织资产管理的重要内容。农村集体经济组织的土地房屋出租,通常是集体经济创造收入最简单、最直接的手段。将闲置的土地房屋依法依规对外出租,不仅能够方便村民生产生活,为农村注入活力,同时也能够增加集体收入,发展农村经济。笔者通过梳理分析加强土地房屋出租管理的实践意义和现实问题,有针对性地提出对策建议,为有类似情况的农村集体经济组织提供借鉴和参考。 展开更多

关键词 农村集体经济组织 土地房屋 出租 管理

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农村集体土地所建房屋买卖应注意啥

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作者 如皋 《农村新技术》 2024年第2期69-70,共2页

农村集体土地依法属于村民集体所有,那么非村集体组织成员购买农村集体土地房屋所签订的买卖合同是否有效呢?不久前,江苏省如皋法院审结了一起农村房屋买卖合同纠纷案件。【案情】贺某夫妇远离老家来江苏南通打工多年,想着就在这儿安家... 农村集体土地依法属于村民集体所有,那么非村集体组织成员购买农村集体土地房屋所签订的买卖合同是否有效呢?不久前,江苏省如皋法院审结了一起农村房屋买卖合同纠纷案件。【案情】贺某夫妇远离老家来江苏南通打工多年,想着就在这儿安家落户。2023年某天,贺某偶然在朋友圈中看到一户人家的农村自建房屋要卖,立即赶去看房子,房子位置交通便利,贺某一看就心动了,当即和李某谈妥价格等买卖事宜,并写了便条支付了定金。 展开更多

关键词 某夫妇 买卖合同 集体土地房屋 房屋买卖 集体组织成员 农村集体土地 朋友圈 集体所有

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论我国房屋征收制度之发展与完善——兼评《国有土地上房屋征收与补偿条例》 被引量：3

9

作者 邢鸿飞 蔡鹏 《湖北社会科学》 CSSCI 北大核心 2011年第10期150-153,共4页

为进一步规范我国城市房屋拆迁行为,配合宪法修正案和《物权法》的相关规定,国务院于2011年1月21日正式公布施行了《国有土地上房屋征收与补偿条例》。该条例不仅是对《城市房屋拆迁管理条例》的简单修改,更是我国立法工作者和学者们对... 为进一步规范我国城市房屋拆迁行为,配合宪法修正案和《物权法》的相关规定,国务院于2011年1月21日正式公布施行了《国有土地上房屋征收与补偿条例》。该条例不仅是对《城市房屋拆迁管理条例》的简单修改,更是我国立法工作者和学者们对国家征收制度改革的一种有益尝试,同时也体现了立法理念和设计模式的嬗变:由"拆迁"到"征收",法规名称的变化背后,体现的是对国有土地上房屋征收和商业利益性的城市房屋拆迁划分的理念转变,同时在模式设计上,新条例更是对国有土地上房屋征收的程序控制、补偿机制以及救济制度都进行了不同程度的完善。 展开更多

关键词 国有土地上房屋征收 程序控制 补偿机制 救济制度

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论国有土地使用权的收回——兼评《国有土地上房屋征收与补偿条例》第13条第3款 被引量：3

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作者 吴兴国 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2011年第9期48-53,共6页

研究目的:对国有土地使用权收回以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》的修改提出建议。研究方法:现象溯因法,综合分析法,文献资料法,法理分析法。研究结果:国有土地使用权收回的法治化建构应当准确定位其性质,严格规范其程序,同时建立... 研究目的:对国有土地使用权收回以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》的修改提出建议。研究方法:现象溯因法,综合分析法,文献资料法,法理分析法。研究结果:国有土地使用权收回的法治化建构应当准确定位其性质,严格规范其程序,同时建立完善的补偿机制。研究结论:《国有土地上房屋征收与补偿条例》应将调整范围扩大至所有土地,这样才能保障土地使用权人的合法权益,顺利推进房屋征收。 展开更多

关键词 土地法 国有土地使用权 收回 《国有土地上房屋征收与补偿条例》

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产权配置视角下的土地和房屋征收与土地增值收益分配 被引量：1

11

作者 朱一中 庄雅莉 《江苏农业科学》 北大核心 2017年第9期256-260,共5页

现阶段我国土地增值收益分配问题突出表现在土地和房屋征收补偿领域。对土地增值收益分配典型案例的研究结果表明,政府在土地和房屋征收中获取了过高的土地增值收益是比较普遍的,但也存在土地增值回收途径欠缺、土地增值收益流失严重的... 现阶段我国土地增值收益分配问题突出表现在土地和房屋征收补偿领域。对土地增值收益分配典型案例的研究结果表明,政府在土地和房屋征收中获取了过高的土地增值收益是比较普遍的,但也存在土地增值回收途径欠缺、土地增值收益流失严重的情况。导致土地增值收益分配失衡的根本原因在于缺乏统一规范的法律制度、产权界定不合理、缺乏合理的土地增值收益分配原则和有效的政策管理工具。基于从土地产权配置角度对土地增值形成及其分配机制的解释,建议应消除关于公有制土地所有权的认识误区,建立土地自由交易市场来调节土地供需关系和完成土地增值收益的初次分配。政府应退出市场参与主体的角色,回归管理者的定位。 展开更多

关键词 土地增值收益 土地和房屋征收 产权配置 土地发展权 土地税收

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增强维权意识,办好房屋土地产权手续

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作者 周稀银 《农村农业农民》 2003年第12期14-14,共1页

最近,江苏省东台市经济开发区因有一家亿元企业落户和基础设施建设需要,着手动迁部分农民住房,笔者直接参与了拆迁安置工作。在与涉及的3个村200多农户接触中,发现不能提供房屋土地、产权有效证件或“两证”核定面积与实际面积不符的竟... 最近,江苏省东台市经济开发区因有一家亿元企业落户和基础设施建设需要,着手动迁部分农民住房,笔者直接参与了拆迁安置工作。在与涉及的3个村200多农户接触中,发现不能提供房屋土地、产权有效证件或“两证”核定面积与实际面积不符的竟占20％左右。由于无据可依,这些农户房屋的补偿安置费用大大降低。据此,笔者还随机走访了3个乡镇10个村的近百家农户。 展开更多

关键词 维权意识 房屋土地产权 手续办理 农民 法制意识

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美国的土地政策在宏观调控中的角色与功能 被引量：2

13

作者 丰雷 施昱年 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2012年第3期22-28,共7页

研究目的:归纳美国土地政策的文献,探讨美国的土地政策对宏观经济的影响,为中国土地宏观调控实践提供借鉴。研究方法:文献综述法。研究结果:(1)农地保护政策短期有助于农产品价格稳定,长期则不宜作为宏观调控的工具。(2)土地使用分区管... 研究目的:归纳美国土地政策的文献,探讨美国的土地政策对宏观经济的影响,为中国土地宏观调控实践提供借鉴。研究方法:文献综述法。研究结果:(1)农地保护政策短期有助于农产品价格稳定,长期则不宜作为宏观调控的工具。(2)土地使用分区管制对投资影响的短期效果明显;调降容积率短期会刺激开发商抢建及暂缓投机,长期则能提高居住环境质量;不动产税收政策短期能够引导房地产投机需求的流向,长期则可降低投机的获利空间。(3)利率在短期内对不动产证券、不动产上市公司股票的影响较为迅速,调升利率会有效抑制经济过热,但也应注意抵押融资坏帐风险;长期而言利率调整应配合景气好坏,并从制度层面完善金融市场。研究结论:尽管美国的土地政策并非作为直接的宏观调控工具,但对宏观经济存在短期与长期的显著影响,其经验值得借鉴。 展开更多

关键词 宏观调控 农地保护 土地使用分区管制 土地与房屋税 利率

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城市房屋拆迁立法思考 被引量：4

14

作者 范俊丽 《理论探索》 CSSCI 北大核心 2011年第2期142-144,共3页

国务院于2011年1月21日出台的《国有土地上房屋征收与补偿条例》与《城市房屋拆迁管理条例》相比有明显进步,但仍有一定不足:立法位阶上违反上位法,适用范围过于狭窄,救济机制的规定不健全。解决我国城市房屋拆迁立法问题的思路是:制定... 国务院于2011年1月21日出台的《国有土地上房屋征收与补偿条例》与《城市房屋拆迁管理条例》相比有明显进步,但仍有一定不足:立法位阶上违反上位法,适用范围过于狭窄,救济机制的规定不健全。解决我国城市房屋拆迁立法问题的思路是:制定统一的关于房屋征收拆迁方面的法律,扩大城市房屋拆迁法律的适用范围,完善房屋拆迁救济的规定。 展开更多

关键词 房屋拆迁 被拆迁人 公共利益 《国有土地上房屋征收与补偿条例》

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搭建“百姓身边的档案馆”——城乡一体化建设中档案服务模式研究 被引量：2

15

作者 肖芃 周济 +1 位作者 谢静 卜鉴民 《中国档案》 北大核心 2015年第10期26-29,共4页

苏州是我国经济发展较快的城市之一,是城乡一体化建设的先行区,伴随这一进程,各方用档需求也水涨船高。档案是证明和厘清权益的第一手材料。城乡一体化建设涉及集体财产分配、土地房屋征收、农民身份转换之后的就业和社保等一系列问题,... 苏州是我国经济发展较快的城市之一,是城乡一体化建设的先行区,伴随这一进程,各方用档需求也水涨船高。档案是证明和厘清权益的第一手材料。城乡一体化建设涉及集体财产分配、土地房屋征收、农民身份转换之后的就业和社保等一系列问题,基础层面还有用地规划、保障设施建设等,无论是管理机构、建设单位,还是普通百姓, 展开更多

关键词 城乡一体化 档案服务 身份转换 财产分配 保障设施 用地规划 建设单位 土地房屋 档案信息 进馆

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货币供应:二元体制改革与高负债经济的金融稳定 被引量：1

16

作者 周天勇 《学习与探索》 CSSCI 北大核心 2022年第6期102-113,共12页

我国负债规模正处于较高水平。鉴于经典费雪货币模型无法解释经济变化趋势及内在机理,本文将其扩展,在考虑供给侧与需求侧的同时引入土地房屋资产存量、价格和债务余额,讨论“GDP—资产—货币—债务”间的内在平衡机理。研究发现,GDP和... 我国负债规模正处于较高水平。鉴于经典费雪货币模型无法解释经济变化趋势及内在机理,本文将其扩展,在考虑供给侧与需求侧的同时引入土地房屋资产存量、价格和债务余额,讨论“GDP—资产—货币—债务”间的内在平衡机理。研究发现,GDP和资产对货币供应与债务抵押有替代关系;土地房屋资产化改革能保证货币周转速度稳定;土地房屋二元体制分割造成资产价格奔腾式通货膨胀;除GDP外,资产也是稳定货币币值之锚、保证债务链安全的重要部分。然而,由于未来人口迭代式收缩和老龄化等原因,经济会产生城镇土地房屋资产价格结构性暴涨暴跌、养老债务缺口加大、债务抵押信用供给不足等危机,可通过推进农村住宅等建设用地和农业用地、城镇园区矿区工业物流土地资产化改革,以及调水增地避免风险。经仿真计算,当债务增长速度从13%变化到11%时,2035年可抵押信用资产缺口,保证债务链安全与币值稳定。 展开更多

关键词 高负债经济 土地房屋资产化改革 币值稳定 二元体制改革

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莫斯科经营城市的方法

17

《领导科学》 北大核心 2002年第9期19-19,共1页

关键词 莫斯科 俄罗斯 城市经济 土地房屋市场 交通设施 生态环境建设

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