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城市增长边界控制模式研究——一个基于土地存量控制的分析框架 被引量:15
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作者 韩昊英 吴次芳 赖世刚 《规划师》 北大核心 2012年第3期16-20,共5页
研究以土地存量概念为基础,构建一个理论框架,用于指导复杂外部环境下的城市增长边界控制。基于土地存量概念的城市增长边界控制方法主要包括时间驱动型和事件驱动型两种。在城市增长边界扩展的控制中,应当考虑到与存量相关的各项成本,... 研究以土地存量概念为基础,构建一个理论框架,用于指导复杂外部环境下的城市增长边界控制。基于土地存量概念的城市增长边界控制方法主要包括时间驱动型和事件驱动型两种。在城市增长边界扩展的控制中,应当考虑到与存量相关的各项成本,主要包括保留成本、订购成本和缺损成本三大类;通过各项成本的比较,并结合考虑控制的目标、主要关注点,以及现实的技术条件和制度条件,进行合理的城市增长边界控制方式的选择和建构。从我国目前的发展状况看,在近期可以尝试借鉴时间驱动型的控制方法,而在远期可以尝试采用事件驱动型的控制方法。 展开更多
关键词 土地存量 城市增长边界 时间驱动型 事件驱动型
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基于皖江城市带产业转移土地存量挖潜的产业发展用地调控技术研究
2
作者 张红梅 黄迪 严静 《安徽农学通报》 2014年第19期3-4,11,共3页
该文结合皖江城市带承接产业转移对节约集约用地要求,从基础数据库构建、产业用地集约评价、存量土地挖潜调控等层面提出"基于存量挖潜的产业发展用地调控技术研究",为皖江城市带产业用地集约调控提供新思路,推动集约用地技... 该文结合皖江城市带承接产业转移对节约集约用地要求,从基础数据库构建、产业用地集约评价、存量土地挖潜调控等层面提出"基于存量挖潜的产业发展用地调控技术研究",为皖江城市带产业用地集约调控提供新思路,推动集约用地技术新发展。 展开更多
关键词 产业用地 节约集约利用 存量土地 皖江城市带
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城市存量土地更新的动力机制研究 被引量:11
3
作者 阳建强 孙丽萍 朱雨溪 《西部人居环境学刊》 CSCD 北大核心 2024年第1期1-7,共7页
随着城市化的加速发展,城市面临着空间资源有限、环境压力不断加大的问题。城市存量土地更新成为优化城市发展格局、提高资源利用效率的重要手段。论文阐述了城市存量土地的内涵,分析了城市存量土地类型与基本特征,构建了“权力—资本... 随着城市化的加速发展,城市面临着空间资源有限、环境压力不断加大的问题。城市存量土地更新成为优化城市发展格局、提高资源利用效率的重要手段。论文阐述了城市存量土地的内涵,分析了城市存量土地类型与基本特征,构建了“权力—资本—民生”三大驱动力交互作用影响的更新动力分析框架,重点分析讨论了居住类存量土地的“政府+社会”协作更新机制、产业类存量土地的“政府+市场”协作更新机制、公共设施类存量土地的政府主导更新机制、公共空间类存量土地的政府主导更新机制以及历史文化类存量土地的多方协作更新机制等五种更新驱动作用机制,以期为城市存量土地更新制度设计与治理优化路径制定提供依据,更好地推动城市更新的协同、健康与可持续发展。 展开更多
关键词 存量土地 城市更新 更新动力 动力机制 制度建设
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供给侧结构性改革背景下沈阳旧城存量土地规划实践 被引量:9
4
作者 刘笑 刘治国 +1 位作者 王丽丹 周晓琳 《规划师》 北大核心 2017年第6期19-25,共7页
开展存量土地规划是推动供给侧结构性改革、补足城市短板的必然要求,是改善人居环境的重要行动,是城市转变发展方式的重要标志。文章从供给侧结构性改革的认知入手,在梳理我国30年来存量土地规划供给实践的基础上,提出新时期的思维方式... 开展存量土地规划是推动供给侧结构性改革、补足城市短板的必然要求,是改善人居环境的重要行动,是城市转变发展方式的重要标志。文章从供给侧结构性改革的认知入手,在梳理我国30年来存量土地规划供给实践的基础上,提出新时期的思维方式从效率优先向质量优先转变、规划方法从单一视角向多元服务转变、治理模式从强权治理向协作共赢转变。以沈阳为例,在存量土地规划的规划技术上基于土地"供需平衡"的角度开展总量测算;在规划方式上注重"补短板",划定多元化的存量政策区,释放城市新动能;在实施操作上,由政府主导向"协同共治"转变,构建面向实施的存量空间治理体系。 展开更多
关键词 供给侧结构性改革 存量土地规划 沈阳
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新时代存量土地治理的困境及其转型研究——以长沙市为例 被引量:2
5
作者 尹长林 朱佩娟 +1 位作者 崔海波 许文强 《湖南师范大学自然科学学报》 CAS 北大核心 2023年第4期113-122,共10页
为适应高质量发展要求背景下土地存量盘活与高效配置的要求,针对当前存在的存量土地管理困境,本研究以中部地区典型城市长沙市为例,提出了融合理念转型、方法转型和机制转型于一体的存量土地治理框架及实施路径。在治理理念上,采用多元... 为适应高质量发展要求背景下土地存量盘活与高效配置的要求,针对当前存在的存量土地管理困境,本研究以中部地区典型城市长沙市为例,提出了融合理念转型、方法转型和机制转型于一体的存量土地治理框架及实施路径。在治理理念上,采用多元主体共同参与和全周期思想实现从管理向治理转型。在治理方法上,借助信息技术平台、数据治理和共享互通,实现土地治理从条块化向数字化转型。在治理机制上,构建了业务和技术规则共同保障的机制体系,实现从业务型向规范化转型。同时,在治理成果方面形成存量土地治理一张图、一个数据库、一个信息系统和一套机制成果体系,实现存量土地的高效治理目标。该方法和路径体系在长沙市存量土地治理得到了实证应用,并取得了良好效果,可为存量土地治理提供有益探索和参考。 展开更多
关键词 土地利用 存量土地治理 长沙市
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城市存量土地统一收购性质定位研究 被引量:7
6
作者 卢步东 夏积亮 《浙江大学学报(理学版)》 CAS CSCD 2000年第3期337-341,共5页
本文在分析不同土地统一收购性质对实施土地收购储备制度影响的基础上 ,认为在遵循我国现行法律法规的条件下 ,“强制性买卖”的性质定位不仅保证了实施土地收购储备制度过程中政府的主导地位 。
关键词 土地统一收购 强制性买卖 存量土地 城市 中国
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构建存量土地开发的市场化机制:理论路径与深圳实践 被引量:12
7
作者 伍灵晶 刘芳 +1 位作者 罗罡辉 唐欣 《城市规划》 CSSCI CSCD 北大核心 2022年第10期46-55,共10页
存量土地开发的市场化机制建设是深化土地要素市场化配置改革的重要内容。文章首先从空间治理转型的外生需求和存量土地特征的内生需求两个方面明晰存量土地开发的市场化机制建设的内在逻辑。其次,从产权基石、治理结构、利益配置3个方... 存量土地开发的市场化机制建设是深化土地要素市场化配置改革的重要内容。文章首先从空间治理转型的外生需求和存量土地特征的内生需求两个方面明晰存量土地开发的市场化机制建设的内在逻辑。其次,从产权基石、治理结构、利益配置3个方面,提出存量土地开发的市场化机制建设的理论路径,明确存量土地开发的市场化机制建设应以产权制度为基础,释放并定价土地发展权,调动市场积极性;以治理结构为保障,依市场与政府的边界实施分类开发治理,降低市场机制的外部性,以利益配置为核心,兼顾土地配置效益和财富分配公平,实现地尽其用、地利共享。最后,以深圳市为例,探索存量土地开发的市场化机制的应用实践,以期为其他城市的存量土地开发提供理论和实践参考。 展开更多
关键词 存量土地开发 市场化机制 理论路径 深圳
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浅析规划管理部门在存量土地管理中存在的问题与解决途径 被引量:25
8
作者 姚存卓 《规划师》 北大核心 2009年第10期81-84,共4页
当前城市存量土地规划管理工作中存在规划法规对存量土地管理轻视,而具体管理时又束手无策等问题,其根源在于对土地产权关系重要性的忽视,以及与土地使用管理政策制度没有接轨,解决问题的出路在于加大控制性详细规划编制内容的改革力度... 当前城市存量土地规划管理工作中存在规划法规对存量土地管理轻视,而具体管理时又束手无策等问题,其根源在于对土地产权关系重要性的忽视,以及与土地使用管理政策制度没有接轨,解决问题的出路在于加大控制性详细规划编制内容的改革力度,加快规划管理及其他相关法规的完善,只有这样,才能使规划管理走上更善于控制和管理城市复杂变化情况的发展轨迹。 展开更多
关键词 规划管理 存量土地 土地使用管理政策 控制性详细规划
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苏州市存量土地盘活利用问题和对策研究 被引量:8
9
作者 龚敏飞 《安徽农业科学》 CAS 2015年第3期304-309,共6页
随着城市的发展,城市用地需求加速扩张,耕地保护、土地资源的利用率与城市建设用地之间的矛盾日益突出。使用何种途径盘活并且提高现有存量土地资源的利用率来有效满足城市土地需求,优化城市内部土地利用结构,提升土地利用效率,是当前... 随着城市的发展,城市用地需求加速扩张,耕地保护、土地资源的利用率与城市建设用地之间的矛盾日益突出。使用何种途径盘活并且提高现有存量土地资源的利用率来有效满足城市土地需求,优化城市内部土地利用结构,提升土地利用效率,是当前研究的重点。该研究采用案例和理论相结合的研究方法,在分析苏州市存量土地类型的基础上,对苏州市存量土地盘活利用问题和对策进行探究。结果表明:可通过拓展政策空间、出台资金配套政策、明确部门职责等措施探索存量建设用地盘活新机制,提升苏州市国土资源合理分配和高效利用水平,实现开辟建设用地新篇章的目的。 展开更多
关键词 存量土地 盘活 建设用地 优化配置 对策
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盘活城市存量土地的对策和研究 被引量:1
10
作者 杜开锐 《中国土地科学》 CSSCI 1997年第A10期56-58,共3页
关键词 城市 盘活存量土地 土地 对策
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存量土地储备的集体精明选择路径与策略——以广州临港经济区为例 被引量:5
11
作者 袁启忠 陈江畅 《规划师》 CSSCI 北大核心 2023年第12期92-100,共9页
新发展语境下,存量用地的更新储备已经摒弃了以往增长导向下追求短期效益的土地机会主义运动,转变为追求可持续运作的多元集体行动,如何通过刚性政策和弹性规则相互耦合,开展面向集体行动的制度设计,适时引入超越传统技术逻辑局限的公... 新发展语境下,存量用地的更新储备已经摒弃了以往增长导向下追求短期效益的土地机会主义运动,转变为追求可持续运作的多元集体行动,如何通过刚性政策和弹性规则相互耦合,开展面向集体行动的制度设计,适时引入超越传统技术逻辑局限的公共选择理论,指导并促进储备主体的协作,成为城市更新良性探索的关键。从公共选择理论视角出发,分析存量土地储备过程中的集体选择与协作困境,结合广州“国企做地”实践经验,提炼总结面向集体行动的合作模式、面向利益统筹的储备路径、面向精明选择的激励设想等具体应对策略,提出集体精明选择思路下的更新路径,以期为城市空间开发模式的集约式转型提出建议。 展开更多
关键词 存量土地储备 公共选择理论 国企做地 城市更新 集体行动
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试论城市存量划拨土地使用权改革与按揭
12
作者 汤丹 王文彬 《现代城市研究》 1997年第6期26-28,41,共4页
关键词 划拨土地使用权 出让土地使用权 存量土地 国有企业 土地使用制度 租赁方式 出让金 城市国有土地 国有土地资产 改革方式
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城市存量土地利用中的问题与对策研究 被引量:2
13
作者 盘喜丽 《绿色科技》 2017年第14期226-227,共2页
对城市存量土地利用现状及问题进行了系统地分析,并以此为依据,尝试提出了优化城市存量土地利用的有效策略,以期为城市存量土地利用问题提供参考。
关键词 城市存量土地 土地利用 土地规划
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运用租赁方式盘活存量土地
14
作者 赵有寿 《中国土地科学》 CSSCI 1996年第A10期95-97,共3页
运用租赁方式盘活存量土地赵有寿(甘肃省武威地区行署土地管理局)1甘肃武威地区土地使用制度改革的现状武威地区的土地使用制度改革始于1991年,经过试点,由点到面,逐步推开。特别是1992年邓小平同志南巡重要谈话和党的十... 运用租赁方式盘活存量土地赵有寿(甘肃省武威地区行署土地管理局)1甘肃武威地区土地使用制度改革的现状武威地区的土地使用制度改革始于1991年,经过试点,由点到面,逐步推开。特别是1992年邓小平同志南巡重要谈话和党的十四大确立了经济体制改革的目标是建立... 展开更多
关键词 盘活存量土地 土地租赁 武威地区
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基于层次分析-德尔菲法决策模型的油气行业存量闲置土地盘活研究
15
作者 于辰 王红娟 刘源 《绿色科技》 2021年第10期274-277,共4页
由于石油天然气的开采特点以及历史遗留原因,油气企业普遍存在存量闲置土地量大的问题。在土地资源日益紧缺的形势下,选择适当的方式对存量闲置土地进行盘活对企业实现节约用地、提高经济效益具有重大的意义。而目前油气行业存量闲置土... 由于石油天然气的开采特点以及历史遗留原因,油气企业普遍存在存量闲置土地量大的问题。在土地资源日益紧缺的形势下,选择适当的方式对存量闲置土地进行盘活对企业实现节约用地、提高经济效益具有重大的意义。而目前油气行业存量闲置土地盘活方式的选择仍然缺乏理论基础,因此导致了盘活效率不高的问题。为此,开展了存量闲置土地盘活方式的决策研究,并首次将层次分析-德尔菲法模型引入该领域。首先选取政策法规制约、预期收益、自有资金限制、土地属性等12项存量闲置土地盘活中的重要因素作为评价指标,构建了一套存量闲置土地盘活方式的评价体系,再采用层次分析法确定了指标权重,然后通过德尔菲法决策了存量闲置土地的盘活方式。此研究结果为油气行业盘活存量闲置土地提供了科学决策的理论依据,也为践行节约集约用地迈出了关键的一步。 展开更多
关键词 油气行业 存量闲置土地 盘活 层次分析法 德尔菲法
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透过“地荒论”看国内的土地供求 被引量:1
16
作者 茅丽丽 葛幼松 《安徽农业科学》 CAS 北大核心 2007年第9期2740-2742,共3页
从“地荒论”入手,分析了国内的土地供求特征,认为“地荒”主要是供地和用地双方对于整个土地市场供给情况的判断存在差异。国内的用地的确非常紧张,但是由于大量闲置土地、粗放用地的存在,因此仍然具有巨大的用地潜力,可以通过科学规... 从“地荒论”入手,分析了国内的土地供求特征,认为“地荒”主要是供地和用地双方对于整个土地市场供给情况的判断存在差异。国内的用地的确非常紧张,但是由于大量闲置土地、粗放用地的存在,因此仍然具有巨大的用地潜力,可以通过科学规划增量土地、积极重整存量土地,实现经济和社会的持续健康发展。 展开更多
关键词 地荒论 土地供给 用地潜力 增量土地 存量土地
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土地利用总量规划控制中的城乡建设用地规模问题 被引量:20
17
作者 欧名豪 《华中农业大学学报(社会科学版)》 2000年第4期51-54,共4页
在我国的城市化进程中 ,城乡建设用地规模的不合理扩张对农地造成了很大冲击 ,造成这种城乡用地无限制扩张的根本原因是规划约束不力。在对土地利用实施总量控制时 ,要控制城乡建设用地规模 ,必须树立以保护耕地为中心的思想 ,实行区域... 在我国的城市化进程中 ,城乡建设用地规模的不合理扩张对农地造成了很大冲击 ,造成这种城乡用地无限制扩张的根本原因是规划约束不力。在对土地利用实施总量控制时 ,要控制城乡建设用地规模 ,必须树立以保护耕地为中心的思想 ,实行区域城乡建设用地的整体控制 ,严格执行城乡建设人均用地标准 ,并盘活存量土地 。 展开更多
关键词 用地规模 土地利用总量规划控制 土地利用率 村镇建设用地 城镇建设用地 人均用地标准 存量土地
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农地征购,我国城镇土地使用制度改革的新焦点 被引量:2
18
作者 张洪 《云南财经大学学报》 1997年第6期51-52,56,共3页
农地征购,我国城镇土地使用制度改革的新焦点张洪一我国国家建设用地征用制度,起源于五十年代工业化初期,它是国家根据兴建厂矿、铁路、公路、港口、水利、国防工程和发展城市等建设需要,依法将农村集体所有土地征收归国家统一使用... 农地征购,我国城镇土地使用制度改革的新焦点张洪一我国国家建设用地征用制度,起源于五十年代工业化初期,它是国家根据兴建厂矿、铁路、公路、港口、水利、国防工程和发展城市等建设需要,依法将农村集体所有土地征收归国家统一使用的一项措施。被征土地的所有权归国家... 展开更多
关键词 使用制度改革 城镇土地市场 城镇建设用地 存量土地 土地使用权出让 征购 农地征用 失地农民 旧城改造 土地征用制度
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国有土地资产化管理中的弊端及其防治对策 被引量:1
19
作者 苑韶峰 吕军 《农机化研究》 北大核心 2004年第1期63-64,66,共3页
简述了我国国有土地资产化管理过程中国有土地资产流失的状况,在分析了其流失方式及其症结所在的基础上,提出了相应的对策及防治措施。
关键词 中国 国有土地资产化管理 弊端 防治 国有土地资产流失 土地使用权出让 市场调节 国有土地有偿使用制度 存量土地开发 土地资产评估
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试论盘活城市土地的意义与途径 被引量:1
20
作者 罗正英 崔海燕 《河南师范大学学报(哲学社会科学版)》 2000年第1期56-59,共4页
土地资源短缺是城市化过程的一种必然现象 ,消除土地资源瓶颈约束 ,是提高城市化水平的必要条件。建立内涵式土地开发模式 ,是缓解和消除土地资源短缺矛盾的根本途径。优化城市产业定位 ,对内涵式土地开发模式的机制建构具有十分重要的... 土地资源短缺是城市化过程的一种必然现象 ,消除土地资源瓶颈约束 ,是提高城市化水平的必要条件。建立内涵式土地开发模式 ,是缓解和消除土地资源短缺矛盾的根本途径。优化城市产业定位 ,对内涵式土地开发模式的机制建构具有十分重要的现实意义。 展开更多
关键词 城市化 土地资源 内涵式土地开发模式 存量土地
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