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题名转型期我国土地发展权特征与城市规划制度困境
被引量：17
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作者
桑劲
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机构
同济大学建筑与城市规划学院
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出处
《现代城市研究》
北大核心
2013年第4期38-43,89,共7页
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文摘
从产权的角度看,土地发展权是城市规划这一公共政策直接针对的目标,土地发展权状况与城市规划制度有着紧密的关系。转型期我国的土地发展权的特点是:土地发展的处分权为国家所有,国家还拥有强大的征购权;而土地发展的收益权则大量的位于巴泽尔所言的产权的"公共领域"。城市规划界定土地发展权基于两个目标:首先,城市规划是统治者最大化土地垄断租金的制度工具;其次,城市规划提供一种有效的产权制度以最大化统治者的税收。上述两个目标往往是不一致的,而我国土地发展权的状况,加剧了这种矛盾,使得城市规划面临一种制度困境。
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关键词
土地发展权
公共领域
土地发展处分权
土地发展收益权
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Keywords
land development right
public domain
land development disposition right
land developmentprofit right
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分类号
F301
[经济管理—产业经济]
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