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题名中国土地供应管制对住宅价格波动的影响
被引量：20
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作者
丰雷
苗田
蒋妍
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机构
中国人民大学公共管理学院
英国伦敦学院大学巴特利规划学院
中国人民大学统计学院
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出处
《经济理论与经济管理》
CSSCI
北大核心
2011年第2期33-40,共8页
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基金
中央高校基本科研业务费专项资金项目(2009030168)
教育部"211工程"三期子项目"中国特色的公共管理与公共政策学科平台建设"
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文摘
结合中国实际修正传统的存量—流量模型,选取1999—2007年中国30省市的季度面板数据进行计量检验,分析土地供应管制与住宅价格波动的关系,并比较不同的土地供应管制强度下投机因素对房价影响的大小。研究表明:(1)中国的土地供应管制对住宅价格水平及波动都有显著影响;(2)土地供给管制环境的宽松与紧缩影响投机行为作用的大小,当土地供应管制加强时,投机因素对房价波动的影响更大;(3)2003年下半年以来我国"从严从紧"的紧缩供地政策,通过预期效应作用于投机行为,进而传导给住宅市场,对平抑房价政策目标的实现产生了一定的负面影响。
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关键词
土地供应
土地利用管制
住宅价格
存量—流量模型
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Keywords
land supply
land use restriction
housing price
stock-flow model
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分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
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题名美国土地分配和使用对中低收入群体购买力的影响
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作者
John Leslie Glascock
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机构
美国康涅狄格大学房地产研究中心
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出处
《中国土地科学》
CSSCI
北大核心
2013年第9期56-59,共4页
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基金
国家社会科学基金重大项目(09&ZD047)
国土资源部公益项目(201111010)
"十二五"国家科技支撑计划项目(2012BAB11B02)
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文摘
研究目的:分析美国土地分配和使用政策对中低收入群体购买力的影响。研究方法:应用政策分析方法,回顾美国政府干预房地产业的历史及其后果,特别是次贷危机的成因以及政府干预房地产供给对居民购买力的影响。研究结果:(1)一般来说政府对市场的干预将造成严重的市场混乱;(2)政府旨在间接补贴或者援助某个群体而非利用税收直接补偿将造成市场混乱;(3)在某些城市,政府对房地产活动的干预对于中产阶级来说,将导致极高甚至是寻租性质的房价,这样的房价是中低收入群体不可能承受的。当政府强制进行非市场均衡的规划和土地利用管制时,只有高收入群体有能力购房,政府必须对低收入群体提供保障性住房。研究结论:政府的首要任务是允许市场自行调节住房供需并向有需要的目标人群提供直接援助。同时,任何援助都不应以限制供给为目的,限制供给只会让情况更加恶化。
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关键词
土地市场
土地利用管制
住房购买力
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Keywords
land market
land use regulation
housing affordability
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分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
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