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基于房地产市场周期波动的土地供应时机研究
被引量：
5
1
作者
李忻忻
陈立文
夏铮
《天津工业大学学报》
CAS
北大核心
2013年第2期81-85,共5页
利用BP神经网络和Matlab软件建立了房地产价格和土地供应量等相关指标之间的关系.通过分析不同土地供应时间对房价的影响,运用随机事件序列模型对土地供应时机进行调整.根据房地产商品的特点,确定了合适的土地供应时机,即提前3年采取调...
利用BP神经网络和Matlab软件建立了房地产价格和土地供应量等相关指标之间的关系.通过分析不同土地供应时间对房价的影响,运用随机事件序列模型对土地供应时机进行调整.根据房地产商品的特点,确定了合适的土地供应时机,即提前3年采取调整措施,使房地产市场周期波动幅度得到大幅度的降低;并提出了控制房地产市场波动幅度的土地供应政策.
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关键词
房地产市场
周期波动
土地供应时机
BP神经网络
随机事件序列模型
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职称材料
基于实物期权模型的土地供应时机分析
被引量：
5
2
作者
李红波
刘亚丽
《重庆大学学报（社会科学版）》
CSSCI
北大核心
2013年第1期45-49,共5页
文章采用实物期权法,探讨了在土地市场行情的动态性和不确定性环境下,把握土地供应时机策略选择,分析管理柔性以及不确定性的信息带来的土地价值。研究发现,土地市场的不确定性增加了土地供应的机会价值;土地供应机会损失提高,期权价值...
文章采用实物期权法,探讨了在土地市场行情的动态性和不确定性环境下,把握土地供应时机策略选择,分析管理柔性以及不确定性的信息带来的土地价值。研究发现,土地市场的不确定性增加了土地供应的机会价值;土地供应机会损失提高,期权价值下降;无风险利率提高,期权价值增加,政府土地购置成本降低,但不会降低其回报。因此,在市场行情不确定性环境下,政府应持续持有土地,而不是卖空;机会损失越大,土地储备量应减持;利率调整对开发商影响较大,对政府土地纯收益影响较小。政府可通过土地供应政策结合利率调整来调控土地市场。
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关键词
土地供应时机
不确定性环境
实物期权法
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职称材料
题名
基于房地产市场周期波动的土地供应时机研究
被引量：
5
1
作者
李忻忻
陈立文
夏铮
机构
河北工业大学经济管理学院
山东交通学院土木工程学院
出处
《天津工业大学学报》
CAS
北大核心
2013年第2期81-85,共5页
基金
国家科技支撑计划项目(2012BAC20B12-09-2)
河北省人才工程培养资助科研项目
山东交通学院科研基金项目(Z201119)
文摘
利用BP神经网络和Matlab软件建立了房地产价格和土地供应量等相关指标之间的关系.通过分析不同土地供应时间对房价的影响,运用随机事件序列模型对土地供应时机进行调整.根据房地产商品的特点,确定了合适的土地供应时机,即提前3年采取调整措施,使房地产市场周期波动幅度得到大幅度的降低;并提出了控制房地产市场波动幅度的土地供应政策.
关键词
房地产市场
周期波动
土地供应时机
BP神经网络
随机事件序列模型
Keywords
real estate market
cycle fluctuation
land supply timing
BP neural netwark
random event sequence model
分类号
F293.3 [经济管理—国民经济]
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职称材料
题名
基于实物期权模型的土地供应时机分析
被引量：
5
2
作者
李红波
刘亚丽
机构
昆明理工大学建筑工程学院
出处
《重庆大学学报（社会科学版）》
CSSCI
北大核心
2013年第1期45-49,共5页
基金
国家自然科学基金面上项目“房价驱动社会福利聚集与扩散的演化机理及调控绩效研究”(70973047)
云南省自然科学基金项目“房价驱动社会福利聚集与扩散的演化机理研究”(2008ZC029M)
第四十七批中国博士后基金面上项目“主体功能区土地利用空间结构与功能效应动态匹配机理研究”(20100471000)
文摘
文章采用实物期权法,探讨了在土地市场行情的动态性和不确定性环境下,把握土地供应时机策略选择,分析管理柔性以及不确定性的信息带来的土地价值。研究发现,土地市场的不确定性增加了土地供应的机会价值;土地供应机会损失提高,期权价值下降;无风险利率提高,期权价值增加,政府土地购置成本降低,但不会降低其回报。因此,在市场行情不确定性环境下,政府应持续持有土地,而不是卖空;机会损失越大,土地储备量应减持;利率调整对开发商影响较大,对政府土地纯收益影响较小。政府可通过土地供应政策结合利率调整来调控土地市场。
关键词
土地供应时机
不确定性环境
实物期权法
Keywords
land supply timing
uncertainty
real option approach.
分类号
F301.2 [经济管理—产业经济]
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职称材料
题名
作者
出处
发文年
被引量
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1
基于房地产市场周期波动的土地供应时机研究
李忻忻
陈立文
夏铮
《天津工业大学学报》
CAS
北大核心
2013
5
在线阅读
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职称材料
2
基于实物期权模型的土地供应时机分析
李红波
刘亚丽
《重庆大学学报（社会科学版）》
CSSCI
北大核心
2013
5
在线阅读
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职称材料
已选择
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