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题名国有土地使用权收回中的房屋征收补偿问题研究
被引量：6
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作者
程琥
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机构
北京市第四中级人民法院
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出处
《中共浙江省委党校学报》
CSSCI
北大核心
2017年第4期122-128,共7页
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文摘
由于国有土地使用权收回与房屋征收在法律性质、适用条件、适用程序、适用范围等方面存在较大差异,而《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规对国有土地使用权收回与房屋征收补偿规定又过于原则,导致国有土地使用权收回实践中面临诸多困难。探讨国有土地使用权收回与房屋征收补偿制度的衔接,对于厘清当前城镇化进程中收回国有土地使用权与房屋征收补偿的法律关系,充分保障土地使用权人以及房屋所有权人的合法权益,意义重大。
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关键词
国有土地
土地使用权收回
房屋征收
补偿
制度衔接
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分类号
D922.3
[政治法律—法学]
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题名公益性国有土地使用权收回的法律性质与补偿模式
被引量：10
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作者
耿宝建
殷勤
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机构
最高人民法院第一巡回法庭
江苏省南通市中级人民法院
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出处
《交大法学》
CSSCI
2021年第4期109-122,共14页
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文摘
不同法律依据下的国有土地使用权收回性质并不相同:有的属于行政处罚,有的属于行政处理,有的属于私法性收回,有的属于征收性质。因立法或者行政命令调整土地利用规划,而需要提前收回国有土地使用权的,构成国有土地使用权人因公共利益的特别负担,性质上即属于征收;且无论行政主体是否在客观上做出收回土地使用权的决定,均负担对权利人的补偿义务。此种征收与传统意义上对国有土地上房屋所有权的征收有所区别,而更符合管制性征收概念。确定补偿时,国有土地上建设有房屋等建筑物的,应当对国有土地上房屋实施征收和补偿后,依法收回并办理国有土地使用权注销手续。征收(收回)时无地上建筑物的,宜综合考虑土地取得方式和取得时的价值确定方式、收回的原因、是否存在“以地易地”补偿的可能、土地性质、同类型土地价值变化等,实施公正补偿。
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关键词
收回国有土地使用权
管制征收
完全补偿
适当补偿
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Keywords
Recovering the State-Owned Land Use Right
Regulatory Taking
Full Compensation
Appropriate Compensation
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分类号
D92
[政治法律—法学]
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