土地使用权抵押贷款风险分析 被引量：13

1

作者 陈臻 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2010年第2期64-67,共4页

研究目的:提出防范土地使用权抵押贷款风险的策略。研究方法:综合分析法与比较分析法。研究结果:(1)从贷款抵押类型、抵押期限、土地使用权价值变化、抵押物瑕疵等方面综合分析了土地使用权抵押贷款的潜在风险;(2)土地使用权抵押贷款风... 研究目的:提出防范土地使用权抵押贷款风险的策略。研究方法:综合分析法与比较分析法。研究结果:(1)从贷款抵押类型、抵押期限、土地使用权价值变化、抵押物瑕疵等方面综合分析了土地使用权抵押贷款的潜在风险;(2)土地使用权抵押贷款风险种类多样,日益凸现。研究结论:通过加强银行部门对国家政策、经济形势分析预报,合理确定抵押地块贷款类型和期限,政府部门应完善土地登记制度,防范土地使用权抵押贷款风险。 展开更多

关键词 土地经济 土地使用权抵押贷款 抵押物瑕疵 抵押权

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土地使用权抵押五题

2

作者 龚科 《中国土地》 北大核心 2003年第1期34-35,共2页

关键词 土地使用权抵押 中国 土地使用权抵押合同 房地产使用权

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谨防土地使用权抵押的信贷风险 被引量：1

3

作者 崔士明 李恬 《中国土地》 北大核心 2004年第6期42-42,共1页

关键词 土地使用权抵押信贷业务 信贷风险 诈骗风险 政策风险 房地产业 中国 银行

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土地使用权抵押问题与对策 被引量：2

4

作者 朱晓文 《中国土地》 北大核心 2000年第5期22-24,共3页

关键词 土地使用权抵押 抵押权人 抵押登记 立法

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土地使用权抵押问题细析 被引量：1

5

作者 陈乃标 李勇健 《中国土地》 2006年第3期32-33,共2页

关键词 土地使用权抵押 国土资源行政主管部门 房地产金融业务 房地产市场 登记工作 土地抵押 合法利益 行政诉讼 抵押登记 不容忽视

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土地使用权抵押的几个问题 被引量：2

6

作者 张舰 《国土资源》 2003年第5期26-27,共2页

由于土地具有不可移动、价值高、保值增值性好等特点,土地使用权已逐渐成为设定抵押权的重要客体.成为单位和个人筹集和盘活资金的重要手段.因而规范土地使用权抵押就成为当前土地资产运营中一个值得探讨的课题.

关键词 土地使用权抵押 土地资产运营 盘活资金 保值增值 筹集 问题 价值 抵押权 客体 手段

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土地使用权抵押期限如何设定

7

作者 刘瑞雯 张友占 田径 《中国土地》 2005年第10期31-31,共1页

关键词 土地使用权抵押期限 《担保法》 中国 登记制度 民事权利

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土地使用权抵押须登记 被引量：1

8

作者 丁红颖 李志超 《中国土地》 北大核心 1999年第5期39-,47,共2页

随着我国土地使用制度改革的不断深化，土地交易行为不断增多，而土地使用权抵押以其不可动、具有相当价值、保值增值性能好而逐步成为一种主要的融资手段，受到了土地使用者和金融机构的青睐。但在土地使用权抵押过程中却存在着许多问... 随着我国土地使用制度改革的不断深化，土地交易行为不断增多，而土地使用权抵押以其不可动、具有相当价值、保值增值性能好而逐步成为一种主要的融资手段，受到了土地使用者和金融机构的青睐。但在土地使用权抵押过程中却存在着许多问题。土地使用权抵押登记的必要性土地... 展开更多

关键词 土地使用权抵押 抵押登记 抵押权人 收费标准 土地使用者 抵押人 土地使用证 抵押贷款 土地管理部门 受法律保护

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经济下行,如何“控风险”——对净土地使用权抵押登记风险的思考

9

作者 沈维忠 《中国土地》 北大核心 2012年第9期14-16,共3页

土地使用权按地上建筑情况可分三类：一是地上建筑领有合法产权证（房产证）的;二是地上建筑已经竣工并通过国土部门土地复核验收但地上建筑因故未领取房产证或地上建筑已灭失的土地使用权,这类土地使用权证实践中叫做正式证（以下简称... 土地使用权按地上建筑情况可分三类：一是地上建筑领有合法产权证（房产证）的;二是地上建筑已经竣工并通过国土部门土地复核验收但地上建筑因故未领取房产证或地上建筑已灭失的土地使用权,这类土地使用权证实践中叫做正式证（以下简称正式证）；三是根据土地出让合同取得的净地或在净地上正在建设但建筑物尚未竣工验收的土地使用权，这类土地使用权证实践中叫做临时证（以下简称临时证）。前述第一类土地使用权在房管部门办理房屋所有权抵押登记时已将土地使用权一并予以抵押，后两类则在国土部门办理土地使用权抵押登记，本文所述净土地使用权抵押为后两类即临时证和正式证的土地使用权抵押登记。为何风险凸现？ 展开更多

关键词 土地使用权抵押登记 风险 土地使用权证 经济 土地出让合同 国土部门 竣工验收 建筑物

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土地使用权抵押中应注意的问题

10

作者 袁伟 《征信》 1998年第2期56-57,共2页

随着防范与化解金融风险工作的不断深入,“抵押”这种“担保之王”的担保方式已经成为银行信贷活动中的首选对象,目前我国已建立了土地一级一级市场.完成了土地使用权和所有权的分离,土地使用权也就以其特有的经济价值成为“抵押担保”... 随着防范与化解金融风险工作的不断深入,“抵押”这种“担保之王”的担保方式已经成为银行信贷活动中的首选对象,目前我国已建立了土地一级一级市场.完成了土地使用权和所有权的分离,土地使用权也就以其特有的经济价值成为“抵押担保”的首选对象. 展开更多

关键词 土地使用权抵押 土地使用权证书 《担保法》 使用权人 农业生产经营 抵押担保 金融风险 银行信贷 防范与化解 经济价值

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划拨土地使用权抵押管理的难点与对策

11

作者 吴凡勇 《现代农业科技》 2008年第21期323-324,共2页

社会的日益发展和经济体制改革的进一步深化,以土地使用权进行抵押而获取贷款的行为尤其普遍。无偿划拨取得的土地使用权抵押出现的问题更为突出。贷款企业因资金短缺而贷款,而划拨土地使用权抵押,按照法律、法规的规定需要缴纳大量出让... 社会的日益发展和经济体制改革的进一步深化,以土地使用权进行抵押而获取贷款的行为尤其普遍。无偿划拨取得的土地使用权抵押出现的问题更为突出。贷款企业因资金短缺而贷款,而划拨土地使用权抵押,按照法律、法规的规定需要缴纳大量出让金,针对这一社会发展中的深刻矛盾,提出了解决对策。 展开更多

关键词 土地使用权抵押 难点问题 对策

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土地使用权抵押登记刍议

12

作者 谭静 《中国土地》 北大核心 1994年第12期20-20,共1页

土地使用权抵押登记刍议谭静土地使用权抵押是随着土地使用制度的改革而出现的。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（以下简称《条例》）第３２条明文规定：“土地使用权可以抵押”，从而确认了土地使用权作为一... 土地使用权抵押登记刍议谭静土地使用权抵押是随着土地使用制度的改革而出现的。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（以下简称《条例》）第３２条明文规定：“土地使用权可以抵押”，从而确认了土地使用权作为一种相对独立的物权，在出让年限内可以... 展开更多

关键词 土地使用权抵押 土地使用制度 土地抵押 土地管理部门 土地评估 抵押合同 抵押权人 取得土地使用权 地上建筑物 土地使用证

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浅议土地使用权抵押内涵、条件及程序

13

作者 马爱正 《中国土地》 北大核心 1994年第12期19-19,共1页

浅议土地使用权抵押内涵、条件及程序马爱正土地使用权抵押市场是二级土地市场的重要组成部分，随着市场经济的发展，土地使用制度改革的不断深入，这种市场形式将会越来越多，并日益活跃。由于这项业务较为复杂，涉及到抵押人、抵押权... 浅议土地使用权抵押内涵、条件及程序马爱正土地使用权抵押市场是二级土地市场的重要组成部分，随着市场经济的发展，土地使用制度改革的不断深入，这种市场形式将会越来越多，并日益活跃。由于这项业务较为复杂，涉及到抵押人、抵押权人、房产管理和土地管理等部门的权利... 展开更多

关键词 土地使用权抵押 土地管理 土地市场 房产管理 土地使用权出让 抵押权人 地上建筑物 土地使用者 市场形式 土地登记规则

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浅谈土地使用权抵押管理

14

作者 张友占 苏宝华 《中国土地》 北大核心 1994年第6期33-34,共2页

浅谈土地使用权抵押管理张友占，苏宝华随着市场经济的发展，土地作为特殊商品进入流通领域，以土地使用权作为重要固定资产的抵押贷款、清偿债务行为越来越普遍，这不得不引起土地管理部门的重视。就廊坊市而言，所辖九个区市县通过银... 浅谈土地使用权抵押管理张友占，苏宝华随着市场经济的发展，土地作为特殊商品进入流通领域，以土地使用权作为重要固定资产的抵押贷款、清偿债务行为越来越普遍，这不得不引起土地管理部门的重视。就廊坊市而言，所辖九个区市县通过银行办理土地（连同地上资产）抵押业务... 展开更多

关键词 土地使用权抵押 土地管理部门 国有土地使用证 抵押贷款 清偿债务 抵押合同 抵押权人 土地管理法 企业破产 划拨土地

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国家土地管理局关于印发《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》的通知［1995］国土［籍］字第134号

15

《中国土地》 北大核心 1995年第12期32-33,共2页

国家土地管理局关于印发《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》的通知［１９９５］国土［籍］字第１３４号各省、自治区、直辖市及计划单列市土地（国土）管理局（厅）：为贯彻实施《土地管理法》和《担保法》，深化土地使用制度改... 国家土地管理局关于印发《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》的通知［１９９５］国土［籍］字第１３４号各省、自治区、直辖市及计划单列市土地（国土）管理局（厅）：为贯彻实施《土地管理法》和《担保法》，深化土地使用制度改革，完善农村集体土地管理，进一步规... 展开更多

关键词 集体土地使用权 抵押登记 国家土地管理局 土地管理部门 农村集体 土地使用权抵押 抵押合同 抵押权人 抵押财产 土地所有者

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龙岩地区制定土地抵押规定

16

作者 高怀容 《中国土地》 北大核心 1996年第1期44-44,共1页

龙岩地区制定土地抵押规定福建省龙岩地区土地管理局与龙岩地区人民银行联合发出《关于加强土地使用权抵押管理的通知》。明确规定：一，以出让方式取得土地使用权，可直接设定抵押；以行政划拨的土地使用权作为抵押的，抵押人必须与县... 龙岩地区制定土地抵押规定福建省龙岩地区土地管理局与龙岩地区人民银行联合发出《关于加强土地使用权抵押管理的通知》。明确规定：一，以出让方式取得土地使用权，可直接设定抵押；以行政划拨的土地使用权作为抵押的，抵押人必须与县（市）土地管理局签订附有条件的出让... 展开更多

关键词 土地抵押 龙岩地区 土地使用权抵押 土地管理部门 土地管理局 房地产价格 抵押权人 抵押登记 抵押人 评估结果

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抵押的划拨土地能这样拍卖偿债吗?

17

作者 陈明春 《中国土地》 北大核心 2000年第10期45-45,共1页

关键词 划拔土地 土地使用权抵押合同 地价评估 拍卖

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实际面积与土地抵押协议约定面积不符,抵押协议是否有效

18

作者 孟霏 《中国土地》 2018年第12期59-59,共1页

问题A公司向B公司借款50万元,并与B公司签订《土地使用权抵押协议书》,以使用权面积为3000平方米的某地块土地使用权做抵押,为该债务提供担保并交付3000平方米土地的使用权证,但未办理土地使用权抵押登记。借款期满后,A公司未偿还借款本... 问题A公司向B公司借款50万元,并与B公司签订《土地使用权抵押协议书》,以使用权面积为3000平方米的某地块土地使用权做抵押,为该债务提供担保并交付3000平方米土地的使用权证,但未办理土地使用权抵押登记。借款期满后,A公司未偿还借款本息,经双方商议决定将该地皮作价500万元转让给B公司,由B公司支付扣除借款本金和利息后的剩余部分款项。后查明A公司实际享有土地使用权的土地仅2500平方米。 展开更多

关键词 土地抵押 协议书 土地使用权抵押登记 面积 约定 A公司 借款 平方

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土地抵押有新规定

19

作者 华坤 《农村新技术》 1996年第10期48-48,共1页

关键词 土地抵押 集体土地使用权 国有土地使用权 抵押登记 土地管理部门 国家土地管理局 农村土地使用权 抵押财产 土地使用权抵押 乡村企业

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划拨的国有建设用地抵押时,是否需要审批

20

作者 张颖 《中国土地》 北大核心 2016年第12期59-59,共1页

问题 2016年5月27日,国土资源部发布2016年第10号公告,将《关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知》（国土资发[2004]9号）（以下简称《通知》）列入《关于公布已废止或者失效的规范性文件目录的公告》（以下简称《公告》）,依... 问题 2016年5月27日,国土资源部发布2016年第10号公告,将《关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知》（国土资发[2004]9号）（以下简称《通知》）列入《关于公布已废止或者失效的规范性文件目录的公告》（以下简称《公告》）,依据《通知》的规定,对符合抵押登记条件的划拨国有建设用地使用权直接办理登记,无需另行办理土地使用权抵押的审批手续。 展开更多

关键词 国有建设用地 抵押登记 建设用地使用权 划拨土地使用权 国土资源 文件目录 《公告》 土地使用权出让 土地使用权抵押 房地产抵押权

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