城市土地使用制度改革中的地租和地价 被引量：1

1

作者 于小东 《经济科学》 1988年第5期33-38,共6页

城市中的一切生产、经营活动都需以土地为依托,因而城市经济运转的好坏是和一定的土地使用制度结合在一起的。由于理论上的误解和对社会主义商品经济关系缺乏正确认识,我国长期以来实行无偿使用土地的制度,在新旧体制的转换过程中,它已... 城市中的一切生产、经营活动都需以土地为依托,因而城市经济运转的好坏是和一定的土地使用制度结合在一起的。由于理论上的误解和对社会主义商品经济关系缺乏正确认识,我国长期以来实行无偿使用土地的制度,在新旧体制的转换过程中,它已日益暴露出许多弊端,土地浪费严重,使用结构不合理,利用效益也很低,使得企业要素投入与产品产出脱节,市场体系亦不完善,成为整个经济体制改革的桎梏。 展开更多

关键词 土地价格 土地使用制度改革 土地使用权 土地资源 城市土地 城市地租 社会主义商品经济 土地所有者 经济体制改革 土地级差收益

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马克思的地租理论与我国土地使用制度改革

2

作者 于俊文 《东北师大学报（哲学社会科学版）》 CSSCI 1991年第2期1-6,17,共7页

人口和土地是国家生存和发展的两大基本因素。我国人口众多,地大物博,是国家历史悠久、人民兴旺发达的基础。但共和国创建伊始,百业待兴,对人口疏于控制,致使人口总量突破10亿大关;土地迄今无偿使用,导致土地资源大量浪费,人均耕地面积... 人口和土地是国家生存和发展的两大基本因素。我国人口众多,地大物博,是国家历史悠久、人民兴旺发达的基础。但共和国创建伊始,百业待兴,对人口疏于控制,致使人口总量突破10亿大关;土地迄今无偿使用,导致土地资源大量浪费,人均耕地面积降至1.4亩,仅为世界平均水平(4.5亩)的32.7％。 展开更多

关键词 土地价格 土地使用制度改革 马克思恩格斯 国有土地 地租理论 城市土地使用制度 土地所有者 土地有偿使用制度 土地所有权 级差地租

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论我国城市土地使用制度改革

3

作者 于小东 《学术研究》 1988年第2期5-12,共8页

我国土地使用制度的改革意味着要确定国土权益的所有、使用、租赁、转让和征用等的原则,目的在于引导国土资源得到最经济、有效的运用,以及运用所得的经济成果能够进行较合理的分配。

关键词 土地使用制度改革 土地使用权 土地价格 土地经营 土地使用费 地产市场 城市土地 转让 住宅用地 租赁关系

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上海土地使用制度改革的立法思考

4

作者 徐静琳 游依群 《上海大学学报（社会科学版）》 CSSCI 1994年第4期4-9,共6页

长期以来,在高度集权的计划经济管理体制下,我国实行的是无偿无期限的土地使用制度,土地无论是作为未经开发利用的自然资源,还是已经开发利用的土地资本,都没有体现其在商品经济中的价值作用和经济效益,更不存在地产业以及地产市场。我... 长期以来,在高度集权的计划经济管理体制下,我国实行的是无偿无期限的土地使用制度,土地无论是作为未经开发利用的自然资源,还是已经开发利用的土地资本,都没有体现其在商品经济中的价值作用和经济效益,更不存在地产业以及地产市场。我国经济从计划型向市场型的转换,无疑会使土地使用制度发生根本性的变革。在寸土如金的上海。 展开更多

关键词 划拨土地使用权 土地使用制度改革 土地使用权出让金 土地有偿使用制度 受让人 使用权转让 出让方式 出让合同 上海地区 土地管理法

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论我国城市土地使用制度改革

5

作者 周国朝 《学海》 1993年第1期65-70,共6页

一、我国城市土地使用制度改革的必要性随着我国经济体制改革的不断深化,近几年来、城市土地使用制度改革的步子迈得较快,这是适应改革开放和社会本义市场经济发展的迫切需要。其主要原因是:

关键词 国有土地使用权 土地使用权出让 土地有偿使用制度 合理利用土地 土地管理法 土地使用制度改革 必要性 暂行条例 中华人民共和国 土地市场

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改革土地使用制度推动城镇住房发展 被引量：1

6

作者 胡存智 《行政管理改革》 2011年第9期22-26,共5页

城镇住房用地政策的形成和发展，是我国土地使用制度改革发展的产物，更是土地与住房、财税、金融、社会保障等多项制度变革和政策相互作用的结果，既与住房制度改革和房地产市场的发展趋势相一致，也与市场化改革的基本取向相协调，并... 城镇住房用地政策的形成和发展，是我国土地使用制度改革发展的产物，更是土地与住房、财税、金融、社会保障等多项制度变革和政策相互作用的结果，既与住房制度改革和房地产市场的发展趋势相一致，也与市场化改革的基本取向相协调，并随着相关领域的改革协同推进而不断发展完善。 展开更多

关键词 土地使用制度改革 住房发展 城镇住房 住房制度改革 用地政策 房地产市场 市场化改革 相互作用

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论国有土地有偿使用的实践途径

7

作者 刘俊 《现代法学》 CSSCI 北大核心 1990年第4期26-28,共3页

以有计划商品经济为目标的我国经济体制改革,规定了我国土地使用制度改革的目标模式是公有制基础上的土地有偿使用法律制度。作为这一法律制度的实践,1987年全国各地就开始实行了向城镇国有土地使用人收取土地使用费的制度。1988年11月... 以有计划商品经济为目标的我国经济体制改革,规定了我国土地使用制度改革的目标模式是公有制基础上的土地有偿使用法律制度。作为这一法律制度的实践,1987年全国各地就开始实行了向城镇国有土地使用人收取土地使用费的制度。1988年11月1日施行的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》又将各地的城镇土地使用费统一改为征收土地使用税。 展开更多

关键词 土地有偿使用制度 国有土地使用权 法律制度 土地使用制度改革 出让金 商品属性 城镇土地使用税 相适应 土地使用费 土地市场

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城镇土地使用权出让制和出让方式初探

8

作者 黄美莺 《厦门大学学报（哲学社会科学版）》 CSSCI 1990年第4期58-63,74,共7页

一、实行土地使用权出让制的重大意义今年5月19日,国务院颁布的《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》(以下简称《条例》)具有重大的现实意义和深远的历史意义。它标志着我国城市土地使用制度进入了一个新的历史时期。这个《条例》是在... 一、实行土地使用权出让制的重大意义今年5月19日,国务院颁布的《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》(以下简称《条例》)具有重大的现实意义和深远的历史意义。它标志着我国城市土地使用制度进入了一个新的历史时期。这个《条例》是在坚持城镇土地国家所有制前提下, 展开更多

关键词 土地使用权出让金 土地使用制度改革 出让方式 城市土地使用制度 城镇土地 土地出让 拍卖方式 土地使用费 条例 重大意义

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关于城市土地使用费的几个理论问题

9

作者 陈洪博 《华中师范大学学报（人文社会科学版）》 1988年第6期96-100,共5页

对城市国有土地收取土地使用费,是我国土地使用制度改革的一项重要内容。近年来,许多城市已陆续开始对使用城市国有土地的单位和个人实行收费,国家的方案也即将出台,全面实行城市土地有偿使用制度已成不可阻挡之势。但是,在有关土地有... 对城市国有土地收取土地使用费,是我国土地使用制度改革的一项重要内容。近年来,许多城市已陆续开始对使用城市国有土地的单位和个人实行收费,国家的方案也即将出台,全面实行城市土地有偿使用制度已成不可阻挡之势。但是,在有关土地有偿使用的一些问题上,人们的认识至今仍不一致。 展开更多

关键词 土地使用费 土地有偿使用制度 国有土地 土地所有者 土地使用制度改革 城市土地 土地所有权 土地税 级差地租 农村集体土地

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深化改革 开创土地管理工作新局面——杭州市土地管理局朱寅传局长访谈

10

作者 郝婕 《人民论坛》 2000年第11期50-51,共2页

杭州市近年来深化土地使用制度改革,受到绝大多数人拥挤,房地产市场健康有序地发展。

关键词 土地管理工作 杭州市 土地管理局 深化改革 土地使用制度改革 访谈 局长 局面 开创 房地产市场

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培育和规范土地市场的思考 被引量：1

11

作者 罗永刚 《价格月刊》 北大核心 2001年第10期13-13,共1页

关键词 土地使用制度改革 土地市场 土地利用结构 土地市场管理

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对发展土地市场几个问题的思考

12

作者 柯有美 《江汉论坛》 CSSCI 北大核心 1995年第10期49-50,共2页

笔者认为,在深化土地管理体制和土地使用制度改革,坚持土地统一管理,资源和资产管理并重,加强土地市场宏观调控以及当前发展土地市场的趋势上,有几个问题值得思考。一、观念转变——拓宽深化党的十一届三中全会以来,随着经济体制改革的... 笔者认为,在深化土地管理体制和土地使用制度改革,坚持土地统一管理,资源和资产管理并重,加强土地市场宏观调控以及当前发展土地市场的趋势上,有几个问题值得思考。一、观念转变——拓宽深化党的十一届三中全会以来,随着经济体制改革的不断深化,我国从1982年开始推行了土地使用制度改革,建立了土地市场机制,经过了土地有偿使用试验、土地使用权商品化和土地市场的培育发展等不同阶段,人们在计划经济体制下形成的无偿、无期、无流动的土地意识和思想观念开始发生了巨大变化,开始形成了土地法制观、土地价值观、有偿使用观等意识。但由于我国土地市场仅仅处于雏型,还很不规范和不成熟,因此。 展开更多

关键词 土地市场 土地使用制度改革 土地资源 土地使用权出让 土地有偿使用 思想观念 土地管理体制 宏观调控 综合效益 不同阶段

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让有限的土地发挥最大效益——谈谈恩施市土地资源开发利用情况

13

作者 刘平富 刘道远 《湖北民族学院学报（哲学社会科学版）》 2001年第2期55-56,共2页

面对西部开发的良好机遇 ,本刊特组织了恩施市党政领导和有关单位负责人围绕十五规划就恩施州的桥头堡恩施市经济社会的跨越式发展问题展进行专题讨论。本着为专家学者进行深入的理论研究提供具体的有典型意义的范例和第一手资料 ,特发... 面对西部开发的良好机遇 ,本刊特组织了恩施市党政领导和有关单位负责人围绕十五规划就恩施州的桥头堡恩施市经济社会的跨越式发展问题展进行专题讨论。本着为专家学者进行深入的理论研究提供具体的有典型意义的范例和第一手资料 ,特发表此组笔谈文章 。 展开更多

关键词 恩施市 土地资源 开发利用 土地利用总规划 土地生产力 土地使用制度改革

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关于集体非农业用地进入市场的若干思考

14

作者 张宗坪 曹爱平 谭继存 《山东经济》 1994年第5期40-42,共3页

关于集体非农业用地进入市场的若干思考张宗坪，曹爱平，谭继存随着我国土地使用制度改革的不断深化及国有土地市场的建立与发展，集体非农业用地也以多种形式自发进入市场。从全国的情况来看，广东、湖南、山东、江苏、上海等省、市，... 关于集体非农业用地进入市场的若干思考张宗坪，曹爱平，谭继存随着我国土地使用制度改革的不断深化及国有土地市场的建立与发展，集体非农业用地也以多种形式自发进入市场。从全国的情况来看，广东、湖南、山东、江苏、上海等省、市，集体非农业用地自发进入市场的行为相... 展开更多

关键词 非农业用地 入市 市场 多种形式 土地使用制度改革 国有土地 集体 国土局 普遍 中国

全文增补中

地改与房改

15

作者 李振荣 《宁夏社会科学》 CSSCI 北大核心 1993年第3期15-20,共6页

地改,即土地使用制度改革。房改,即城镇住房制度改革。它们是房地产业改革的两个重要方面,是经济体制改革的重要组成部分。地改与房改,尽管开展时间不长,但取得的经济效益、社会效益为世人所瞩目,已成为深化经济体制改革的热门。随着我... 地改,即土地使用制度改革。房改,即城镇住房制度改革。它们是房地产业改革的两个重要方面,是经济体制改革的重要组成部分。地改与房改,尽管开展时间不长,但取得的经济效益、社会效益为世人所瞩目,已成为深化经济体制改革的热门。随着我国商品经济的进一步发展和经济体制改革的深化,它在推动我国城市建设,促进社会生产力的迅速发展,改善人民群众的居住条件以及完善市场等方面,必将发挥愈来愈重要的作用。一、房地产的概念及特征(一) 房产、地产及其内在联系: 房产是房屋的经济形态。从经济角度考察房屋的产、供、销、管、修、建,称为广义的房产。法律上认可的房屋产权和资产则是狭义的房产。它不同于当作使用价值的建筑物这种意义上的房屋。地产,即被商品化的土地。土地是地产的物质形态,地产则是土地的经济形态。 展开更多

关键词 土地市场 土地使用权出让金 土地所有权 完善市场 房地产业 土地使用制度改革 建设用地 社会效益 经济效益 商品化

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加强国土收益管理 促进地方财政增收

16

作者 胡小良 《金融与经济》 北大核心 2004年第10期53-53,共1页

关键词 土地使用制度改革 收益管理 关长 增收 财富 土地管理 地方财政 重要性和必要性 强国 各级政府

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河北 行政审批引入市场机制

17

作者 巩任 《领导科学》 北大核心 2001年第15期56-56,共1页

河北省将对该省经营性土地使用权转让、企业产权交易、建设工程招投标、政府采购等全面引入市场机制，公开招投标和拍卖。据介绍，河北省行政审批制度改革目前正按照政企分开和政事分开的原则稳步推进，省直和各市政府部门已削减一批行... 河北省将对该省经营性土地使用权转让、企业产权交易、建设工程招投标、政府采购等全面引入市场机制，公开招投标和拍卖。据介绍，河北省行政审批制度改革目前正按照政企分开和政事分开的原则稳步推进，省直和各市政府部门已削减一批行政审批事项。此次改革有助于从源头上预防和治理腐败，规范土地市场建设，深化土地使用制度改革，并进一步推进企业产权交易改革， 展开更多

关键词 入市 企业产权 交易 市场机制 土地使用制度改革 土地市场建设 部门 治理腐败 行政审批制度改革 公开

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茶乡婺源集锦

18

《农业考古》 1993年第4期307-307,共1页

婺源土地利用率提高婺源讯程友良、吕六斤报道:婺源县深化土地使用制度改革,规划、征地、开发、出让、管理五统一,从而保护了耕地、发挥了土地的长远作用,到6月底,全县没有出现滥占耕地和抛荒、撂荒等现象,土地利用率达100%。为适应土... 婺源土地利用率提高婺源讯程友良、吕六斤报道:婺源县深化土地使用制度改革,规划、征地、开发、出让、管理五统一,从而保护了耕地、发挥了土地的长远作用,到6月底,全县没有出现滥占耕地和抛荒、撂荒等现象,土地利用率达100%。为适应土地的需要,婺源县成立了县征地事务所和地产公司,由政府统管城北城南小区建设用地的一级土地市场,坚持建设用地"五统一"管理,并把土地使用制度改革与"五统一"结合起来,由县政府从长远的、 展开更多

关键词 土地使用制度改革 建设用地 土地利用率 土地市场 国家森林公园 婺源县 地产公司 而保护 耕地 事务所

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小城镇建设是带动农村经济发展的有效途径

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作者 徐玲 《陕西农业科学》 2002年第10期36-37,共2页

关键词 小城镇建设 农村经济发展 规划 城镇户藉管理制度改革 多元化投资体制 土地使用制度改革

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依靠科技进步 促进农业增长方式的根本转变

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作者 葛玉杰 裴连花 陶瑞杰 《农业与技术》 2002年第3期5-7,共3页

关键词 科技进步 农业增长方式 增长方式转变 投入 政府职能 土地使用制度改革 劳动者素质

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