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交易费用、政府行为和模式比较:中国土地承包经营权流转实证研究 被引量:54
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作者 伍振军 张云华 孔祥智 《中国软科学》 CSSCI 北大核心 2011年第4期175-183,174,共10页
文章将我国土地承包经营权流转概括为M、M-、S+和S四种主要模式,并构造了交易费用函数,计算出四种模式中农户、用地主体的交易费用。文章进一步比较了四种模式中的政府主体行为,及其与农户、用地主体交易费用的关系,结论是政府主体行为... 文章将我国土地承包经营权流转概括为M、M-、S+和S四种主要模式,并构造了交易费用函数,计算出四种模式中农户、用地主体的交易费用。文章进一步比较了四种模式中的政府主体行为,及其与农户、用地主体交易费用的关系,结论是政府主体行为对农户、用地主体交易费用有直接影响。文章最后提出了降低农户与用地主体交易费用的建议措施。 展开更多
关键词 土地承包经营权 流转模式 交易费用 政府主体
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农村承包土地使用权转让价格的计量模式研究 被引量:23
2
作者 武深树 邓真惠 张孟飞 《经济问题》 CSSCI 北大核心 2002年第2期45-46,共2页
我国的农村家庭承包土地使用权转让已成普遍现象。通过分析承包土地使用权转让的价格形成 ,探索出三种土地使用权转让价格计量模式 ,为农村家庭承包土地依法有偿转让 ,规范土地管理提供科学依据。
关键词 使用权转让价格 计量模式 农村 土地承包 土地管理
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建立五种“反租承包”土地模式 再创农业生产新格局
3
作者 张同立 《农村农业农民》 1994年第5期3-4,共2页
永城县通过实施"三个百万"农业综合开发工程,全县一优双高开发及间作套种面积达到100万亩,初创了农业优质、高产、高效的新格局。为深化农村改革,永城县再推新举措,建立了以"反租承包"为主体的五种土地流转模式。... 永城县通过实施"三个百万"农业综合开发工程,全县一优双高开发及间作套种面积达到100万亩,初创了农业优质、高产、高效的新格局。为深化农村改革,永城县再推新举措,建立了以"反租承包"为主体的五种土地流转模式。反包土地10万余亩,年创效益超亿元,平均亩效益超千元,亩增效益3倍以上。实现了农村生产力的第二次飞跃,再创了永城农业生产的新格局。我们的主要做法是:一、组建股份制"反包"集团,实行土地规模经营、高效种植自1992年以来。 展开更多
关键词 新格局 农业生产 承包土地 第二次飞跃 土地规模经营 土地流转 农业综合开发工程 农村生产力 新举措 流转模式
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论农村土地承包经营权变动模式 被引量:3
4
作者 曹务坤 《理论月刊》 CSSCI 北大核心 2010年第3期175-177,共3页
就整体而言,我国物权变动是采用形式主义模式,但是我国现行法律对农村土地承包经营权的变动是采取意思主义变动模式。本文不但从多视角论证了我国现行法律对农村土地承包经营权变动所采取模式的缺陷,而且阐述了如何完善农村土地承包经... 就整体而言,我国物权变动是采用形式主义模式,但是我国现行法律对农村土地承包经营权的变动是采取意思主义变动模式。本文不但从多视角论证了我国现行法律对农村土地承包经营权变动所采取模式的缺陷,而且阐述了如何完善农村土地承包经营权变动模式。 展开更多
关键词 农村土地 承包经营权 变动模式 意思主义 形式主义
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农村土地承包经营权流转模式探析——以山东省莱西市为例 被引量:4
5
作者 王业松 《农业经济》 北大核心 2017年第8期82-84,共3页
农村土地承包经营权(以下简称经营权)通过转包、出租、互换、转让等流转模式进行流转有其经济上和实践当中的合理化基础,同时,经营权的流转也是推动农业市场化和产业化的需要,还是促使土地利用效率达到最优化的需求,有利于促进城镇化的... 农村土地承包经营权(以下简称经营权)通过转包、出租、互换、转让等流转模式进行流转有其经济上和实践当中的合理化基础,同时,经营权的流转也是推动农业市场化和产业化的需要,还是促使土地利用效率达到最优化的需求,有利于促进城镇化的进程。经营权流转对于促进农村土地规模的经营、促进城乡统筹发展有着不可替代的作用。山东省莱西市经营权流转采用自愿、等价、规模化的原则,取得了流转成效,保护了农民的合法权益。通过对其模式的调查分析,了解实现经营权流转途径和制度方法,将有助于实现农村土地规模化经营、提高农村土地生产率。 展开更多
关键词 农村土地承包经营权 流转模式 农民权益
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农村土地承包经营权立法模式的选择 被引量:1
6
作者 夏建国 《陕西师范大学学报(哲学社会科学版)》 CSSCI 北大核心 2002年第5期31-37,共7页
鉴于我国多年的农村土地承包经营实践存在的缺陷 ,学者提出了土地私有化、永佃权、农地使用权以及保留承包经营权等不同的物权立法模式。这些主张各有特点 ,但笔者以为 ,农地使用权模式应为我国物权立法的选择。
关键词 农村土地承包经营权 物权立法模式 农地使用权 中国 农村土地承包
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桃江县土地承包经营权流转模式及案例分析 被引量:2
7
作者 王凤娟 李巧云 关欣 《浙江农业科学》 2014年第7期1127-1131,共5页
土地承包经营权流转模式的探索关系到土地的可持续性流转和土地产出效益的提升。随着土地流转的发展和农村土地承包经营权流转模式的不断创新,桃江县已形成了石牛江镇、花桥村、株木潭村、专业大户和公司加基地加农户5种主要的流转模式... 土地承包经营权流转模式的探索关系到土地的可持续性流转和土地产出效益的提升。随着土地流转的发展和农村土地承包经营权流转模式的不断创新,桃江县已形成了石牛江镇、花桥村、株木潭村、专业大户和公司加基地加农户5种主要的流转模式。通过对流转模式进行优缺点和典型案例分析,探讨更适合当地的流转模式,同时流转模式的探讨对于促进湖南省土地流转的发展具有一定的推广价值。 展开更多
关键词 土地承包经营权 流转模式 典型案例
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我国农村土地承包经营权登记的效力及可行性模式探讨 被引量:5
8
作者 邢琳 《农业经济》 北大核心 2009年第12期30-32,共3页
随着我国农村经济的发展和城市化进程的加快,农村土地流转现象的增多,以及国家征地、拆迁等现象的增加,因农村土地承包经营权而产生的法律纠纷,更是屡见不鲜,且呈逐年上升趋势。而纠纷争议的焦点往往集中在土地承包经营权登记的效力不明... 随着我国农村经济的发展和城市化进程的加快,农村土地流转现象的增多,以及国家征地、拆迁等现象的增加,因农村土地承包经营权而产生的法律纠纷,更是屡见不鲜,且呈逐年上升趋势。而纠纷争议的焦点往往集中在土地承包经营权登记的效力不明,当前我国学界对农村承包经营权登记的性质与效力的认识还存在分歧。本文首先对土地承包经营权登记的基本内涵和外延进行界定,进而分析了农村土地承包经营权登记的性质及其效力,在此基础上,以《物权法》为基础,分析了我国土地承包经营权证登记状况及登记的基本效力情况,最后提出进一步强化农村土地承包经营权登记效力的措施。 展开更多
关键词 农村土地承包经营权 登记性质 登记效力 登记模式
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洞口县土地治理项目采取“三项可调”总价承包管理模式
9
作者 廖仁石 曾宪柏 《中国农业综合开发》 2014年第2期35-36,共2页
为进一步加快工程建设进度,提高工程建设喷量,提升衣发资金投资效益.湖南省洞口县农发办不断创新工作方法,积极探索项目管理模式,在2012年度土地治理项目合同管理中,采取了“三项可调”总价承包管理模式.即合同总价除由于工程长... 为进一步加快工程建设进度,提高工程建设喷量,提升衣发资金投资效益.湖南省洞口县农发办不断创新工作方法,积极探索项目管理模式,在2012年度土地治理项目合同管理中,采取了“三项可调”总价承包管理模式.即合同总价除由于工程长度、附建物增减和不可预见的地质条件引起的工程造价可变外,其它工程造价一律不变。该模式在减轻合同核算工作量、提高工作效率的同时,也为项目工程的顺利开展和预防腐败起到了积极作用。 展开更多
关键词 项目管理模式 土地治理项目 总价承包 洞口县 可调 项目合同管理 工程造价 投资效益
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农村土地承包权退出的法理依据分析 被引量:29
10
作者 杜文骄 任大鹏 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2011年第12期16-21,共6页
研究目的:明确土地承包经营权的权利主体与权利内容的对应关系,寻求农村土地承包权退出的学理依据,探讨建构退出机制的合理性。研究方法:对比不同区域农地承包权模式下的农地利用效率,发现当前制度安排的缺陷,并进行国内外相关制... 研究目的:明确土地承包经营权的权利主体与权利内容的对应关系,寻求农村土地承包权退出的学理依据,探讨建构退出机制的合理性。研究方法:对比不同区域农地承包权模式下的农地利用效率,发现当前制度安排的缺陷,并进行国内外相关制度比较,分析其借鉴价值;以法律漏洞解释的方法,分析承包权退出的法理。研究结果:当前以户为权利主体的土地承包权制度安排对稳定农村土地承包关系有一定的积极意义,但是不利于解决人地矛盾问题,更存在着学理上的不正当性。研究结论:农村土地承包权应当以集体经济组织的成员权为基础,非农业经营群体应当退出农地承包经营权。 展开更多
关键词 土地 承包 固化分配模式 成员权 集体经济组织
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土地承包经营权流转市场的问题与对策研究 被引量:12
11
作者 丁文 冯义强 《华中师范大学学报(人文社会科学版)》 CSSCI 北大核心 2016年第3期30-39,共10页
我国土地承包经营权流转市场虽有企业法人和事业单位法人两种典型模式,但实际上两者均属于政府出资、政府经营、政府监管的"官办模式"范畴。土地承包经营权流转市场存在法律规范缺位、主体地位缺失、流转形式单一以及底层逻... 我国土地承包经营权流转市场虽有企业法人和事业单位法人两种典型模式,但实际上两者均属于政府出资、政府经营、政府监管的"官办模式"范畴。土地承包经营权流转市场存在法律规范缺位、主体地位缺失、流转形式单一以及底层逻辑缺失等问题。应从完善法律规范、实现主体自治、拓宽流转形式以及加深社会认同等方面完善土地承包经营权流转市场。 展开更多
关键词 土地承包经营权 流转市场 流转模式
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农地入股合作社的组织属性与立法模式——从土地股份合作社的名实不符谈起 被引量:32
12
作者 高海 《南京农业大学学报(社会科学版)》 CSSCI 北大核心 2014年第1期83-92,共10页
准确界定家庭承包地入股合作社的组织属性是确立其立法模式的前提。实践中绝大多数土地承包经营权入股的合作社虽然冠名为土地股份合作社,却名不符实,背离了国内股份合作制企业和国际股份合作社的典型特征。实际上,农地入股的合作社仅... 准确界定家庭承包地入股合作社的组织属性是确立其立法模式的前提。实践中绝大多数土地承包经营权入股的合作社虽然冠名为土地股份合作社,却名不符实,背离了国内股份合作制企业和国际股份合作社的典型特征。实际上,农地入股的合作社仅仅是基于土地承包经营权的特殊社会功能,在出资与产权性质、利益分配和亏损承担等方面,不得已突破《农民专业合作社法》对农民专业合作社的一种变异,但是并没有超出传统合作制的基本范畴。而且,基于专业服务的共性,《农民专业合作社法》一定程度的开放性以及节约立法成本、提高立法效率的考虑,农地入股合作社的立法可以而且应当纳入《农民专业合作社法》的框架,没有必要单独制定《农地股份合作社法》。 展开更多
关键词 土地承包经营权 土地股份合作社 农民专业合作社 立法模式
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安义县农村承包土地经营权抵押贷款试点工作的探索与创新 被引量:3
13
作者 罗伟 雷松 《金融与经济》 北大核心 2016年第9期92-94,26,共4页
本文详细介绍了安义县农村承包土地经营权抵押贷款试点工作推进情况、运作模式,分析了当前面临的困难,进而提出了相关建议,对加快农村土地经营权抵押贷款的发展有借鉴。
关键词 农村承包土地经营权抵押贷款 土地托管 土地流转 组合模式
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农村土地承包经营权流转主体制度研究——以身份向契约转变为视角 被引量:1
14
作者 梁斌 夏玉芬 《农业考古》 北大核心 2012年第6期73-75,共3页
一、农村土地承包经营权流转的现状 2001年下达的《中共中央关于做好农户承包地使用权流转工作的通知》保证了土地流转工作和农村经济发展的顺利进行,引导农村土地流转健康快速发展。《中华人民共和国土地承包法》是针对各方面土地承... 一、农村土地承包经营权流转的现状 2001年下达的《中共中央关于做好农户承包地使用权流转工作的通知》保证了土地流转工作和农村经济发展的顺利进行,引导农村土地流转健康快速发展。《中华人民共和国土地承包法》是针对各方面土地承包经营权流转工作的法律,于2002年颁布。中央政府下达的相关文件中指出:要规范化土地承包经营权流转工作,逐步完善土地承包经营权流转市场体系,让农民享有自由转让、出租、转包等流转土地承包经营权的权利,形成多样化的经营模式。鼓励发达地区采用农村专业合作社、专业大户或家庭农场的经营模式。这个通知引领土地承包经营权流转工作到达一个新的高度。 展开更多
关键词 农村土地承包经营权 农村土地流转 中华人民共和国 体制 农村经济发展 中央政府 经营模式 专业合作社
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种粮模式演进视阈下农村土地流转的社区困境——基于5省11村的实证研究
15
作者 徐晓鹏 《江苏农业科学》 北大核心 2017年第13期303-305,共3页
我国农村土地流转中出现了"流转慢"和"流转难"以及"非粮化"和"非农化"等现象,这对我国种粮模式的演进造成了严重阻碍。农户是土地流转的主体,因此,从农户对土地承包经营权、土地承包关系、承... 我国农村土地流转中出现了"流转慢"和"流转难"以及"非粮化"和"非农化"等现象,这对我国种粮模式的演进造成了严重阻碍。农户是土地流转的主体,因此,从农户对土地承包经营权、土地承包关系、承包地调整和土地流转途径等方面的认知情况来探讨农村土地流转的社区困境具有重要的现实意义。通过研究希望能够确立农户的权利主体地位意识,尊重农户的土地流转意愿和充分考虑他们的生计问题,基于此,探索和创新适合各地区农村人口结构特征的新型种粮模式,为种粮模式的演进构建稳固的物质基础和主体结构,保障国家的粮食安全和农村社会的稳定发展。 展开更多
关键词 种粮模式 农村土地流转 土地承包 认知
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新时期农村土地产权模式选择研究
16
作者 奚建武 《华东理工大学学报(社会科学版)》 2001年第3期25-30,共6页
十一届三中全会以来,由于中国各地客观上存在的区域差别以及各地在农地经营上所表现出来的生产要素的比较优势,故而中国农村土地产权模式的选择表现为以土地家庭联产承包制为基本内核的多样性选择.
关键词 农村土地 产权模式 中国 土地家庭联产承包 农业经济
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土地承包经营权的设立与登记 被引量:1
17
作者 倪旭佳 《北京理工大学学报(社会科学版)》 CSSCI 2010年第1期86-89,共4页
《物权法》颁布后,我国独特的物权变动立法模式正式确立。《物权法》也首次不区分土地承包经营权的种类而统一规定——在承包合同生效时土地承包经营权设立,这样使得土地承包经营权的物权变动具有特殊之处。通过比较的分析方法发现,由... 《物权法》颁布后,我国独特的物权变动立法模式正式确立。《物权法》也首次不区分土地承包经营权的种类而统一规定——在承包合同生效时土地承包经营权设立,这样使得土地承包经营权的物权变动具有特殊之处。通过比较的分析方法发现,由于两种土地承包经营权有着天然的不同之处,其设立的情况也有所不同,所以法律还是需要根据不同的土地承包经营权类型进行不同的法律调整。另外土地承包经营权设立登记的效力在学界也存在着争议,通过案例分析,主张法律应规定赋予土地承包经营权设立登记对抗的效力,同时也应完善细化土地承包经营权的异议登记制度。 展开更多
关键词 物权变动模式 家庭土地承包经营权的设立 其他土地承包经营权的设立 登记
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农村土地承包经营权的实效分析及解决途径 被引量:1
18
作者 张建华 吕娜 《广东商学院学报》 2005年第6期92-96,共5页
农村土地承包经营权原本属于用益物权制度的范畴,但由于它在实践中的债权性质使得其物权效力大大受损。对于该制度的实效,法学界和经济学界有着截然不同的观点,这些观点都割裂了农村土地经济功能与社会保障功能的统一,究其原因是由于受... 农村土地承包经营权原本属于用益物权制度的范畴,但由于它在实践中的债权性质使得其物权效力大大受损。对于该制度的实效,法学界和经济学界有着截然不同的观点,这些观点都割裂了农村土地经济功能与社会保障功能的统一,究其原因是由于受到价值冲突模式的影响。当前应采用共生主义的分析模式来构筑土地两功能的协调,对农村土地承包经营权制度的名称和本体重新定位,并结合法律规定提出相关的制度设计,以期解决当前农村土地承包经营权制度所存在的问题。 展开更多
关键词 土地承包经营权 实效分析 价值冲突模式 共生主义 名称定位 本体分析
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探索土地流转机制,促进农业跨跃发展——对永丰县农村耕地“反租倒包”发展情况的调查
19
作者 吴杰 胡小良 +1 位作者 李永生 彭潜钧 《金融与经济》 北大核心 2001年第9期40-42,共3页
关键词 村集体 永丰县 跨跃发展 反租倒包 农村耕地 土地流转机制 农民 土地承包经营权 探索 个人
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山西省农民土地承包经营权入股发展农业产业化经营专项调研报告
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作者 龚朴 《农产品加工》 2015年第7期66-68,71,共4页
近年来,山西省立足特色优势产业,启动实施七大产业翻番工程,在强有力的政策措施推动下,全省农业产业化得以健康快速发展,产业化龙头企业规模扩张步伐不断提速。在此过程中,产业化发展带动农民致富的作用日益突显,企业与农户的利益连接... 近年来,山西省立足特色优势产业,启动实施七大产业翻番工程,在强有力的政策措施推动下,全省农业产业化得以健康快速发展,产业化龙头企业规模扩张步伐不断提速。在此过程中,产业化发展带动农民致富的作用日益突显,企业与农户的利益连接机制不断创新。如何进一步推动企业与农户建立紧密的利益共同体,让广大农民分享农业产业化快速发展带来的经济效益,是今后全省农业产业化发展需要探索的重要课题。 展开更多
关键词 农民土地承包经营权 农业产业化经营 人股模式 分红模式 风险分担机制
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