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宅基地“三权分置”的理论阐释与法律构造
被引量：
30
1
作者
刘恒科
《华中科技大学学报（社会科学版）》
CSSCI
北大核心
2020年第4期104-114,共11页
宅基地“三权分置”的政策意旨在于确保农户不因农房或宅基地流转而丧失居住保障。宅基地使用权的用益物权属性应当予以纯化。确立宅基地使用权“固定期限+自动续期(以户内仍有本集体成员为前提)”,受让人使用宅基地不超过宅基地使用权...
宅基地“三权分置”的政策意旨在于确保农户不因农房或宅基地流转而丧失居住保障。宅基地使用权的用益物权属性应当予以纯化。确立宅基地使用权“固定期限+自动续期(以户内仍有本集体成员为前提)”,受让人使用宅基地不超过宅基地使用权的剩余期限之规则,可以达致改革政策目标。资格权应定性为成员权,是宅基地使用权得以自动续期的权利保障;使用权应是一种用益物权。宅基地“三权分置”的法律构造,应以实现公平保障功能和充实收益、管理权能为目标,构建落实宅基地集体所有权的相应规则;以纯化用益物权属性为旨归,完善宅基地使用权的创设、登记和处分等规则;以赋权与制约之平衡为导向,形塑受让人宅基地使用权。
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关键词
宅基地“三权分置”
集体土地所有权
资格权
宅基地使用权
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题名
宅基地“三权分置”的理论阐释与法律构造
被引量：
30
1
作者
刘恒科
机构
太原师范学院法律系
出处
《华中科技大学学报（社会科学版）》
CSSCI
北大核心
2020年第4期104-114,共11页
基金
国家社会科学基金一般项目“经济新常态下中国经济法的回应性研究”(16BFX118)
山西省软科学一般项目“乡村振兴战略背景下山西省闲置宅基地盘活利用法律问题研究”(2019041021-3)。
文摘
宅基地“三权分置”的政策意旨在于确保农户不因农房或宅基地流转而丧失居住保障。宅基地使用权的用益物权属性应当予以纯化。确立宅基地使用权“固定期限+自动续期(以户内仍有本集体成员为前提)”,受让人使用宅基地不超过宅基地使用权的剩余期限之规则,可以达致改革政策目标。资格权应定性为成员权,是宅基地使用权得以自动续期的权利保障;使用权应是一种用益物权。宅基地“三权分置”的法律构造,应以实现公平保障功能和充实收益、管理权能为目标,构建落实宅基地集体所有权的相应规则;以纯化用益物权属性为旨归,完善宅基地使用权的创设、登记和处分等规则;以赋权与制约之平衡为导向,形塑受让人宅基地使用权。
关键词
宅基地“三权分置”
集体土地所有权
资格权
宅基地使用权
固定
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Keywords
“Separation of Three Rights”in homestead
famers’collective land ownership
qualification rights
right to use homestead
term fixed and renewed automatically
分类号
D922.3 [政治法律—法学]
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1
宅基地“三权分置”的理论阐释与法律构造
刘恒科
《华中科技大学学报（社会科学版）》
CSSCI
北大核心
2020
30
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