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再造“附近”:邻里商铺与城市“地方”重构 被引量:3
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作者 李翠玲 《新视野》 北大核心 2025年第1期98-108,共11页
“附近”消失是“地方”衰落的主要表现形式之一,由此引发的社会、道德和心理问题受到学界高度关注。作为社区生活基础设施之一,邻里商铺兼具经济性和社会性,对于“地方”的生产具有重要价值,在人情味、地方时空、生活方式以及社会秩序... “附近”消失是“地方”衰落的主要表现形式之一,由此引发的社会、道德和心理问题受到学界高度关注。作为社区生活基础设施之一,邻里商铺兼具经济性和社会性,对于“地方”的生产具有重要价值,在人情味、地方时空、生活方式以及社会秩序建构等方面扮演重要角色。邻里商铺的地方建构能力受到国家、市场、消费文化等因素影响,不同类型的商铺生产的地方感也迥然不同。对于城市治理而言,要想通过邻里商铺重新建构“附近”,就需要适当遏制资本主导的“士绅化”城市改造,保护平民和小商业者的城市权利,在维护城市社会文化多样性基础上,将不同类型的邻里商户培育为具有现代公共意识的地方主体,重建秩序、认同和归属。 展开更多
关键词 附近 邻里商铺 地方 社区治理
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大型商业建筑室内步行街商铺火灾荷载调查研究 被引量:17
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作者 马千里 倪照鹏 +2 位作者 黄鑫 黄廷林 谢天光 《中国安全生产科学技术》 CAS 北大核心 2011年第4期52-56,共5页
以我国不同城市的5家大型商业建筑为调查对象,通过现场调查及数据统计分析等方法,对其室内步行街两侧329家商铺的火灾荷载进行调查研究。对不同经营业态商铺数量在所调查商铺总数中所占比例及其地面面积进行了统计,并且获得了商铺内部... 以我国不同城市的5家大型商业建筑为调查对象,通过现场调查及数据统计分析等方法,对其室内步行街两侧329家商铺的火灾荷载进行调查研究。对不同经营业态商铺数量在所调查商铺总数中所占比例及其地面面积进行了统计,并且获得了商铺内部可燃物种类、数量、质量、分布等情况。按照不同的经营业态,对所调查店铺的火灾荷载密度进行了统计和计算,得出了3种不同分位值的火灾荷载密度,并比较分析了不同经营业态店铺的火灾荷载密度,为大型商业建筑火灾危险性分析及火灾场景设定提供了基础数据。 展开更多
关键词 室内步行街 商铺 火灾荷载 调查
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电子商铺空间分布规律及其影响因素探究——来自淘宝网的实证 被引量:23
3
作者 俞金国 王丽华 连显淼 《地域研究与开发》 CSSCI 北大核心 2010年第6期34-39,共6页
电子商铺作为一种新的发展迅速的商业体,对区域经济的影响越来越大。以淘宝网为例,利用电子商铺指数、基尼系数、集中指数、变异系数等作为量度指标,以及利用相关分析和回归分析等方法,分析探究淘宝网上电子商铺的空间分布特征及其影响... 电子商铺作为一种新的发展迅速的商业体,对区域经济的影响越来越大。以淘宝网为例,利用电子商铺指数、基尼系数、集中指数、变异系数等作为量度指标,以及利用相关分析和回归分析等方法,分析探究淘宝网上电子商铺的空间分布特征及其影响因素。结果表明:(1)电子商铺分布广;(2)电子商铺分布不均衡,自东向西呈递减态势;(3)各省区市内分布不均衡,呈现集聚分布态势。选取体现各省区市社会、经济发展状况的主要指标,与相应省区市的电子商铺指数进行相关分析、回归分析,得出经济基础、教育水平、地方文化、交通区位因子等因素是影响电子商铺空间分布的重要因子。 展开更多
关键词 电子商铺 空间分布 淘宝网
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城市购物中心不同商铺种类的租户组合优化实证研究 被引量:11
4
作者 聂冲 贾生华 《浙江大学学报(理学版)》 CAS CSCD 北大核心 2011年第1期101-108,共8页
优化租户组合是提升购物中心租金收入的有效途径.以长三角和珠三角5个城市6家购物中心的457家商铺作为研究对象,对商铺种类的租户组合进行了实证分析.结合中国实际,将商铺种类划分为主力店、次主力店和非主力店.实证结果表明,这三大商... 优化租户组合是提升购物中心租金收入的有效途径.以长三角和珠三角5个城市6家购物中心的457家商铺作为研究对象,对商铺种类的租户组合进行了实证分析.结合中国实际,将商铺种类划分为主力店、次主力店和非主力店.实证结果表明,这三大商铺种类是异质性的,主力店和次主力店租金水平显著低于非主力店.借助于租赁的规模经济,规模越大的商铺获得的租金折扣越多.商铺位置对商铺租金的影响总体较为显著,但在不同商铺种类之间差异较大.因而,有必要对这三大种类的租户进行有效组合,以实现购物中心整体的最优化运作. 展开更多
关键词 购物中心 租金水平 商铺种类 租户组合
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城市地铁商铺租金定价方法的优化研究 被引量:7
5
作者 杨琦峰 郭满 +2 位作者 宋平 张远飞 杨玮姣 《铁道运输与经济》 北大核心 2014年第10期81-86,共6页
分析基于商铺捕获率的租金定价方法在城市地铁商铺租金定价过程中存在的制约性,建立影响城市地铁商铺租金的微观特征因素指标体系,运用聚类分析法对日有效客流量、商铺捕获率和客单价3个特征因素进行估算,提出城市地铁商铺租金定价优化... 分析基于商铺捕获率的租金定价方法在城市地铁商铺租金定价过程中存在的制约性,建立影响城市地铁商铺租金的微观特征因素指标体系,运用聚类分析法对日有效客流量、商铺捕获率和客单价3个特征因素进行估算,提出城市地铁商铺租金定价优化的商铺捕获率租金定价方法。 展开更多
关键词 城市轨道交通 地下空间商铺 租金定价
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我国电子商铺空间分布的影响因素——基于淘宝网电子商铺的研究 被引量:6
6
作者 董国芳 张晓芳 《中国流通经济》 CSSCI 北大核心 2017年第1期107-113,共7页
结合我国电子商铺的分布特征及新地理经济学的相关理论,构造计量模型,并根据2003—2015年淘宝网的面板数据,实证分析我国不同区域电子商铺分布的主要影响因素。研究发现,人力资本是决定电子商铺分布的重要因素;政府对经济的参与度和工... 结合我国电子商铺的分布特征及新地理经济学的相关理论,构造计量模型,并根据2003—2015年淘宝网的面板数据,实证分析我国不同区域电子商铺分布的主要影响因素。研究发现,人力资本是决定电子商铺分布的重要因素;政府对经济的参与度和工业集中度对东西部电子商务发展的影响比较显著,但因东西部处于不同的经济发展阶段,产生的作用也有所不同;本地市场需求规模对电子商铺的分布在电子商铺发展初期作用显著;交通物流环境对中西部省份来说仍是一个比较重要的影响因素。因此,必须综合考虑各种因素,一方面发展经济,改善外部环境,如提升人力资本,完善交通、物流基础设施等;另一方面尽可能地完善相关政策和制度,全面促进电子商务发展。 展开更多
关键词 电子商务产业 电子商铺 淘宝网 空间分布
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我国个体商铺的发展历程及现状特征 被引量:3
7
作者 吴小丁 施晓峰 孟艳华 《商业时代》 北大核心 2008年第15期20-22,共3页
与其他东亚国家和地区相比,我国个体商铺的个性更加鲜明。受宏观政策影响,建国后个体商铺先后经历了保护恢复、萎缩消亡、二次复苏和全面发展四个阶段,并形成了沿街分布、改建民宅、购买或租赁店铺三种店铺选址特征和行政管理、开发商/... 与其他东亚国家和地区相比,我国个体商铺的个性更加鲜明。受宏观政策影响,建国后个体商铺先后经历了保护恢复、萎缩消亡、二次复苏和全面发展四个阶段,并形成了沿街分布、改建民宅、购买或租赁店铺三种店铺选址特征和行政管理、开发商/物业管理、集聚协会管理三类集聚管理模式。本文通过对吉林省长春市食杂店的抽样调查,总结出这类店铺当前的状态及特征。 展开更多
关键词 个体商铺 商业集聚 食杂店
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金融创新视角下的商铺租赁权担保:体系定位与法律效力 被引量:6
8
作者 高圣平 《山东大学学报(哲学社会科学版)》 CSSCI 北大核心 2017年第6期64-73,共10页
商铺租赁权担保是商圈融资中的金融担保创新品种。目前信贷实践中的商铺租赁权质押贷款模式面临着诸多解释上的困境,商铺租赁权质权在市场管理方办理登记的法律效力仍有待确定。虽然可以经由解释承认商铺租赁权质权的效力,但解释路径略... 商铺租赁权担保是商圈融资中的金融担保创新品种。目前信贷实践中的商铺租赁权质押贷款模式面临着诸多解释上的困境,商铺租赁权质权在市场管理方办理登记的法律效力仍有待确定。虽然可以经由解释承认商铺租赁权质权的效力,但解释路径略显牵强。在权利担保物权的抵押、质押二分的体例之下,商铺租赁权设定担保之后,租赁权人仍须行使商铺租赁权,属于用益型担保,应属权利抵押权范畴。商铺租赁权抵押权应以登记作为公示方法,且登记是商铺租赁权抵押权的生效要件。在不动产登记的先登记原则之下,商铺租赁权抵押权的登记以商铺租赁权先办理登记为前提。就此,应在中国民法典编纂之时予以明确。 展开更多
关键词 商铺租赁权 不动产租赁权 登记能力 商圈融资 权利抵押权
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基于特征价格的商铺定价分析 被引量:3
9
作者 卫海英 肖岳峰 《商业时代》 北大核心 2010年第4期24-25,共2页
商铺定价的合理性关系着房地产开发商和投资商的长期收益。本文首先分析了商铺特征价格定价的可行性,对商铺价格特征进行区别于住宅市场的选择和量化,并通过实例构建了广东省东莞市商铺的定价模型。运用特征价格理论的优势进行商铺的定... 商铺定价的合理性关系着房地产开发商和投资商的长期收益。本文首先分析了商铺特征价格定价的可行性,对商铺价格特征进行区别于住宅市场的选择和量化,并通过实例构建了广东省东莞市商铺的定价模型。运用特征价格理论的优势进行商铺的定价分析,在一定程度上可克服传统定价方法的主观性,避免投资和决策的盲目性。 展开更多
关键词 特征价格模型 商铺定价 量化
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虚拟产权式商铺的法理分析 被引量:4
10
作者 戴炜 《西北大学学报(哲学社会科学版)》 CSSCI 北大核心 2015年第4期73-78,共6页
虚拟产权式商铺作为一种房地产经营模式很难在我国现有物权体系中找到其合理的法律定位。从现有立法中可以推导出虚拟产权式商铺购买人的权利限制原则。对于虚拟产权式商铺购买人拆分出租行为的法律评价,应当从分析其权利限制原则入手,... 虚拟产权式商铺作为一种房地产经营模式很难在我国现有物权体系中找到其合理的法律定位。从现有立法中可以推导出虚拟产权式商铺购买人的权利限制原则。对于虚拟产权式商铺购买人拆分出租行为的法律评价,应当从分析其权利限制原则入手,对其权利行使超限与否进行具体分析。 展开更多
关键词 虚拟 产权式商铺 法理分析 权利限制
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我国历史上商铺字号的继承问题 被引量:3
11
作者 邢铁 《云南社会科学》 CSSCI 北大核心 1997年第2期67-74,共8页
我国历史上商铺字号的继承问题邢铁商铺字号是商人的一种特殊资本,越是独家经营越有信誉,越能获利。明清以来行会、官府和商人们为防止因分家而导致商铺字号的分散采取了种种措施,尤其是通过实行家庭股份制的方式,有效地保持了商铺... 我国历史上商铺字号的继承问题邢铁商铺字号是商人的一种特殊资本,越是独家经营越有信誉,越能获利。明清以来行会、官府和商人们为防止因分家而导致商铺字号的分散采取了种种措施,尤其是通过实行家庭股份制的方式,有效地保持了商铺字号在继承过程中的单传和完整性,但... 展开更多
关键词 商铺字号 同仁堂 我国历史 文史资料 宋元明清时期 碑刻资料 所有权 中华书局 商业资本 分家析产
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州县内外:清代关中县域商业发展与商铺数量考察 被引量:1
12
作者 张萍 《陕西师范大学学报(哲学社会科学版)》 CSSCI 北大核心 2014年第5期131-139,共9页
清代是陕西地方经济发展的一个重要时期,也是地方专业性生产与地域经济格局形成期。关中地区作为陕西的精华荟萃之区,是商业经济发展具有代表性的地区,出现了一些典型的手工业、商业性城镇与市镇。但总体发展水平上,专业市镇的商品集散... 清代是陕西地方经济发展的一个重要时期,也是地方专业性生产与地域经济格局形成期。关中地区作为陕西的精华荟萃之区,是商业经济发展具有代表性的地区,出现了一些典型的手工业、商业性城镇与市镇。但总体发展水平上,专业市镇的商品集散能力有限,与县级城镇相比仍有距离,而整体县域商业市场的分布格局仍以县城为中心,形成放射状、分散型小型村镇市场普遍分布的格局,这一点与江南、华北不同,也是陕西商业经济发展的一个特点。就商铺数量来讲,限于统计资料缺乏,据宣统《陕西全省财政说明书》的捐税记录,大体估算出了一些州县级城市的商铺数量,最多者达400余家,少者仅30余家,一般平均在100家左右。 展开更多
关键词 历史商业地理 清代商业经济 陕西关中 商业市场 商铺数量
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村镇低层砖混商铺房屋振动台试验与有限元分析 被引量:1
13
作者 周铁钢 王宇恒 赵世超 《西安建筑科技大学学报(自然科学版)》 CSCD 北大核心 2017年第6期796-803,共8页
村镇低层砖混商铺房屋由于施工粗糙、抗震构造措施不齐全,往往在遭遇地震时破坏严重.为了研究该类型房屋的抗震性能,根据典型调查,制作了1/2缩尺房屋模型,进行模拟振动台试验.试验表明:模型的破坏集中于背立面底层墙体和两侧面墙体底部... 村镇低层砖混商铺房屋由于施工粗糙、抗震构造措施不齐全,往往在遭遇地震时破坏严重.为了研究该类型房屋的抗震性能,根据典型调查,制作了1/2缩尺房屋模型,进行模拟振动台试验.试验表明:模型的破坏集中于背立面底层墙体和两侧面墙体底部,其中窗间墙及窗洞角部破坏最为严重;8.5度设防水准地震作用下,一层窗间墙严重开裂,其X向层间位移角增大明显;模型基本满足7度设防"小震不坏、中震可修、大震不倒"的抗震设防要求,但建议对8度及以上地区已建房屋的薄弱部位进行有效加固,对新建房屋在背立面设置构造柱.其次,通过ANSYS/LS-DYNA有限元软件对原型结构进行了不同设计条件下的地震反应分析,以便探索此类房屋能够满足抗震安全性能的基本设计要求.结果表明:提高砂浆强度能有效提高模型的抗震性能;针对不同设防烈度地区应合理规定开洞率限值,以避免过度削弱墙体;构造柱能有效约束住墙体,增强结构的整体性,但应避免第二层背立面设置的构造柱刚度过大. 展开更多
关键词 村镇商铺房屋 振动台试验 有限元分析 抗震设计
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近代北京五金商铺人力股制度的再认识 被引量:1
14
作者 卢忠民 《安徽史学》 CSSCI 北大核心 2011年第3期19-26,97,共9页
人力股制度作为近代北京五金商铺所使用的一种核心激励机制,在实践过程中不断得到创新,其实质是通过物质利益推动或激励着员工的进取精神。本文主要就五金商铺人力股份的获得与变动、人力股制度的激励作用之表现及其历史功过等方面展开... 人力股制度作为近代北京五金商铺所使用的一种核心激励机制,在实践过程中不断得到创新,其实质是通过物质利益推动或激励着员工的进取精神。本文主要就五金商铺人力股份的获得与变动、人力股制度的激励作用之表现及其历史功过等方面展开论述,以期深化对此制度的认识,同时为今天一些企业在因地制宜、灵活机动地进行激励机制的改革方面提供借鉴。 展开更多
关键词 近代北京 五金商铺 人力股制度
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校园商铺经营SWOT分析与对策思考 被引量:1
15
作者 王玲玲 《社会科学家》 CSSCI 2006年第S2期160-161,168,共3页
本文通过对桂林某高校周边商铺的实地考查,收集并处理数据,运用SWOT方法进行分析。得出的结论不仅有助于外界商家进入校园市场,而且有利于校园周边商家进一步提高市场竞争力,并对优化商铺的经营结构提出了一些建议。
关键词 SWOT分析 校园商铺 市场就能够正理
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中小商铺信息化行业应用研究
16
作者 黄粤 谭华 陈宇华 《电信科学》 北大核心 2009年第10期17-21,共5页
本文针对临街中小商铺的整体信息化需求,推出店铺管理软硬件系统的信息化产品,叠加电信特有的增值应用,形成差异化信息服务以增加客户黏度。同时,搭建网络店铺平台,前向面向本地、社区客户,后向给商铺提供专业的网店,形成"网店电... 本文针对临街中小商铺的整体信息化需求,推出店铺管理软硬件系统的信息化产品,叠加电信特有的增值应用,形成差异化信息服务以增加客户黏度。同时,搭建网络店铺平台,前向面向本地、社区客户,后向给商铺提供专业的网店,形成"网店电子商务平台+实体店"的商铺经营运作模式,提升平台价值,使更多前后向客户受益。 展开更多
关键词 中小商铺信息化 店铺管理 增值应用 网店电子商务平台
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商铺特征定价模型优化分析
17
作者 肖岳峰 卫海英 《商业时代》 北大核心 2010年第6期16-17,共2页
本文结合聚类分析法和Hedonic模型,对区别于住宅的商铺特征定价进行研究,通过对商铺各特征的归纳和量化处理,建立了适合于商铺的特征属性。通过对样本数据进行横向聚类分析,将商铺细分为高、中、低档三类;通过纵向聚类分析,将变量进行分... 本文结合聚类分析法和Hedonic模型,对区别于住宅的商铺特征定价进行研究,通过对商铺各特征的归纳和量化处理,建立了适合于商铺的特征属性。通过对样本数据进行横向聚类分析,将商铺细分为高、中、低档三类;通过纵向聚类分析,将变量进行分类,并筛选典型指标。同时针对每类细分市场构建单独的定价模型,并与未分类前的模型进行比较,可发现优化后的定价模型针对性更强,效率提高,从而使房地产商和投资者能够对定价决策做出快速反应。 展开更多
关键词 HEDONIC模型 商铺定价 变量选择 聚类分析
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城市地铁商铺租金定价方法的研究 被引量:6
18
作者 黎林 王晋强 +2 位作者 田钊 江伟玲 鲁耀斌 《铁道运输与经济》 北大核心 2017年第2期16-21,共6页
为有效解决地铁商铺租金定价问题,从地铁集团和商家需求2个角度入手,采用德尔菲法对影响地铁商铺租金定价的影响因素进行分析,构建地铁商铺租金定价评价指标体系,运用层次分析法和市场比较法构建地铁商铺租金定价模型,确定地铁商铺租金... 为有效解决地铁商铺租金定价问题,从地铁集团和商家需求2个角度入手,采用德尔菲法对影响地铁商铺租金定价的影响因素进行分析,构建地铁商铺租金定价评价指标体系,运用层次分析法和市场比较法构建地铁商铺租金定价模型,确定地铁商铺租金定价评价指标的权重,并结合市场比较法对地铁商铺初始租金价格进行合理修正。最后以武汉地铁商铺租金为案例进行验证,为地铁集团确定地铁商铺租金定价提供参考。 展开更多
关键词 地铁商铺租金 评价指标体系 层次分析法 市场比较法
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基于火灾荷载的服装批发商铺火灾危险程度分级 被引量:2
19
作者 谢丹 王勇毅 《消防科学与技术》 CAS 北大核心 2015年第5期652-655,共4页
选取北京市服装批发商铺为调研对象,基于火灾荷载对其危险程度进行分级,旨在控制商铺火灾荷载,预防火灾事故。统计200家商铺火灾荷载及其分布规律,测量15个防火分区的空间结构及布局的相关数据并分析规律,构建典型服装批发商场建筑模型... 选取北京市服装批发商铺为调研对象,基于火灾荷载对其危险程度进行分级,旨在控制商铺火灾荷载,预防火灾事故。统计200家商铺火灾荷载及其分布规律,测量15个防火分区的空间结构及布局的相关数据并分析规律,构建典型服装批发商场建筑模型。运用FDS模拟各安全出口达到危险临界状态的时间,运用Evac模拟达到危险临界时间的危害程度,即人员的未成功逃生人数,进而确定服装批发商铺火灾危险等级。结果表明:Q<5 040 MJ,为安全级别,未造成人员危害;5 040 MJ≤Q≤5 328 MJ,为I1级危险,造成1人以上、10人以下危害;Q>5 328 MJ,为I2级危险,造成10人以上危害。 展开更多
关键词 火灾荷载 服装批发商铺 火灾危险等级 数值模拟
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杭州市商铺租金分布特征及影响因素研究 被引量:2
20
作者 王灿 叶宇 陈晨 《上海城市规划》 北大核心 2022年第5期104-111,共8页
商业地产价格是城市经济发展水平的表征指标之一,然而由于商业地产价格成因的复杂性和数据可获得性等问题,有关商业地产价格影响机制的研究还存在局限性。基于网络开放数据,聚焦城市尺度下的浙江省杭州市商铺租金分布特征,并基于特征价... 商业地产价格是城市经济发展水平的表征指标之一,然而由于商业地产价格成因的复杂性和数据可获得性等问题,有关商业地产价格影响机制的研究还存在局限性。基于网络开放数据,聚焦城市尺度下的浙江省杭州市商铺租金分布特征,并基于特征价格模型探讨商铺特征、建筑特征、租约特征、消费特征、区位特征等特征属性对商铺租金的影响。与以往研究相比,证实了消费特征对于商铺租金具有显著影响,并对5类特征进行内部因素比较。同时,在区位特征这一影响商铺租金最重要的类型中,小尺度的路网可达性具有最大的正向影响。进一步讨论了研究成果对商业开发、商铺选址和商业网点规划的启示。 展开更多
关键词 商铺租金 商业地产 特征价格模型 路网组构 杭州市
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