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题名对商品房预售款监管主体的探讨
被引量：2
- 1
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作者
刘颖
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机构
武汉理工大学文法学院
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出处
《经济研究参考》
2007年第26期58-60,共3页
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关键词
商品房预售制度
监管主体
《城市商品房预售管理办法》
《房地产管理法》
地产开发商
房地产市场
预售商品房
资金不足
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分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
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题名商品房预售制存废需要“大智慧”
被引量：4
- 2
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作者
吴学安
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机构
江苏省连云港市司法局法制处
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出处
《城市开发》
2018年第9期76-77,共2页
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文摘
广东省房协日前对下属的副会长单位发布《关于请提供商品房预售许可有关意见的紧急通知》(简称《通知》)中关于'商品房预售制度'的内容引起了极大的关注。《通知》提出,商品房预售制度存在导致工程烂尾、违法违规销售、交易不公平、房屋面积管理职能难以厘清、不平衡发展和低效率竞争等风险。
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关键词
商品房预售制度
开发商
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分类号
F299.23
[经济管理—国民经济]
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题名取消商品房预售,应谋定而后动
被引量：2
- 3
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作者
毛同辉
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出处
《小康》
2018年第29期66-66,共1页
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文摘
实施已近25年的商品房预售制度现在终于面临取舍存留的选择.广东省正酝酿取消商品房预售制度,全面实施现房销售.报道称,广东省房地产协会9月21日向各副会长单位下发通知称,广东省住房城乡建设厅已拟订了“关于商品房预售许可事项调整”的材料,并将于9月25曰上报住房城乡建设部.
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关键词
商品房预售制度
房地产协会
广东省
许可事项
副会长
建设厅
建设部
城乡
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分类号
F293.35
[经济管理—国民经济]
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题名取消商品房预售好还是不好
- 4
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作者
杨丽媪
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出处
《金融经济》
2005年第10期18-19,共2页
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文摘
8月15日,由中国人民银行房地产金融分析小组撰写的<2004年中国房地产金融报告>正式对外公布.报告指出,当前房地产市场上的很多市场风险和交易问题都源于商品房新房的预售制度,鉴于目前经营良好的房地产商已经积累了一定的实力,因此可以考虑取消现行的房屋预售制度,改期房销售为现房销售.
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关键词
商品房预售制度
中国
房地产市场
经济效益
产品质量
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分类号
F299.233.5
[经济管理—国民经济]
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题名商品房预售合同相关问题
- 5
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作者
肖辉
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机构
湖南大学法学院
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出处
《湖南税务高等专科学校学报》
2004年第2期37-38,共2页
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文摘
商品房预售合同就其本质来说是一种本约合同,虽有“预”字而非预约合同;它生效的要件包括必须具有独立法人格的房地产企业,并取得土地使用权证书,持有建设工程规划许可证书,投入资金达到工程建设总投资25%以上,且办理了商品房售许可证明;应严审开发商资格,建立商品房预售预告登记制度,避免商品房预售纠纷的发生。
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关键词
商品房预售合同
本约合同
中国
商品房预售预告登记制度
《城市房地产管理法》
土地使用权
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分类号
D923.6
[政治法律—民商法学]
D922.181
[政治法律—宪法学与行政法学]
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题名理性看待商品房销售模式之变
被引量：1
- 6
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作者
王玉洁
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机构
不详
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出处
《城市开发》
2018年第11期70-71,共2页
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文摘
9月,广东省建议取消商品房预售制度的通知引发业界广泛关注。在该则通知发出后,地处粤港澳大湾区的中山市,新挂出的住宅地块均明确要求现房出售,也被认为是对'现房销售'的试点之举。与此同时,深圳的动作节奏更快,已推出首个商品房现房销售试点项目龙华金茂府,一度引发市场的关注。根据规定,龙华金茂府项目建设的商业、住宅等建筑物。
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关键词
现房销售
商品房销售
商品房预售制度
期房预售
理性看待
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分类号
F299.23
[经济管理—国民经济]
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题名审视预售:房地产业缺乏保险机制
被引量：4
- 7
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作者
祁神军
单良
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机构
华中科技大学
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出处
《城市开发》
2005年第11期44-45,共2页
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关键词
房地产行业
保险机制
商品房预售制度
香港立信置业公司
风险担保基金
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分类号
F299.233
[经济管理—国民经济]
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题名预告登记制度与住房按揭贷款的法律风险分析
- 8
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作者
杨长海
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机构
农业银行江苏省分行
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出处
《现代金融》
2011年第1期52-53,共2页
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文摘
预告登记起源于普鲁士法,瑞士、德国及我国台湾地区民法称为预告登记,日本民法则称其为假登记。我国2007年出台的《物权法》设立了预告登记制度,该制度能有效地保护购房者和贷款银行的合法权利,但同时也对银行贷后管理构成了新的挑战。在我国商品房预售制度下,如果开发商提供了阶段性担保,银行业办理了预告登记,银行的住房按揭贷款风险仍显突出。
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关键词
预告登记制度
住房按揭贷款
风险分析
商品房预售制度
法律
贷款银行
《物权法》
2007年
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分类号
D923.2
[政治法律—民商法学]
F832.4
[经济管理—金融学]
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题名2018年房地产政策盘点
被引量：1
- 9
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作者
本刊编辑部
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机构
不详
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出处
《城市开发》
2018年第12期14-17,共4页
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文摘
2018年,房地产政策在'房子是用来住的,不是用来炒的'基调下继续构建长短结合的制度体系。中央层面,注重深化基础性关键制度改革,强化金融监管和风险防控,加快住房租赁体系建设,保障居民合理自住需求;地方层面,深入推进住房制度改革,优化住房和土地供应结构,完善居民基本住房制度体系,加快建立健全长效机制。本刊梳理了2018年房地产行业重点政策,以期对读者有所助益。
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关键词
共有产权住房
房地产市场调控
集体建设用地
商品住房
建设部
房地产
商品房预售制度
住房租赁
租赁住房
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分类号
F299.23
[经济管理—国民经济]
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题名“卖楼花”模式将终结?
- 10
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作者
田傲云
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机构
不详
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出处
《城市开发》
2018年第9期78-79,共2页
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文摘
9月21日,广东省房地产协会一份《关于请提供商品房预售许可有关意见的紧急通知》的文件引发了公众对我国商品房预售制度的高度关注。不过广东房协工作人员很快表示'该文件目前还处于内部讨论阶段,相关内容只是拟订。'住建部市场监管人士也在晚间辟谣,征询取消商品房预售意见的情况不属实。也有专家指出,商品房预售制度自1994年开始沿用至今,即使从长远来看,预售制度具备改革空间,但短期内不具备取消的条件。
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关键词
商品房预售制度
资金周转
预收款
资金回笼
房地产市场
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分类号
F299.23
[经济管理—国民经济]
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题名中国城市房地产网 千家企业自己的网站
- 11
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出处
《城市开发》
2007年第1期83-88,共6页
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文摘
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关键词
专项维修资金
住房
估价
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