“商品房空置率国际警戒线”质疑 被引量：5

1

作者 陈迅 赵三英 龙启蒙 《经济问题》 CSSCI 北大核心 2004年第7期5-7,共3页

目前,对我国商品住宅的空置率有一种"超警戒线"观点,即我国住宅空置率达到26%以上,已经超过了10%～15%住宅空置率的国际警戒线。本文从国内和国外考证了这种理论的产生及发展,指出了其存在的缺陷,并将这种理论得出的我国几个... 目前,对我国商品住宅的空置率有一种"超警戒线"观点,即我国住宅空置率达到26%以上,已经超过了10%～15%住宅空置率的国际警戒线。本文从国内和国外考证了这种理论的产生及发展,指出了其存在的缺陷,并将这种理论得出的我国几个代表城市的空置率进行了分析,提出了并不存在符合各国实际的、统一的"商品房空置率国际警戒线"。 展开更多

关键词 房地产市场 商品房空置率 国际警戒线 中国 宏观调控 房价 住房需求

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商品房空置率过高的价格因素分析

2

作者 季雪 《中央财经大学学报》 CSSCI 北大核心 2001年第10期54-56,共3页

近年来 ,我国住房制度改革倍受各界瞩目 ,在房改进程中 ,政府、企业、城镇居民面临着同一个问题 ,即 :在广大居民迫切需要改善住房条件的同时 ,商品住房销售难度大、空置率高 ,房地产市场沉淀大量资金。本文针对上述情况 ,以北京为例 ,... 近年来 ,我国住房制度改革倍受各界瞩目 ,在房改进程中 ,政府、企业、城镇居民面临着同一个问题 ,即 :在广大居民迫切需要改善住房条件的同时 ,商品住房销售难度大、空置率高 ,房地产市场沉淀大量资金。本文针对上述情况 ,以北京为例 ,从商品房价构成和居民购房能力的角度进行分析 。 展开更多

关键词 住房补贴 经济适用房 商品房空置率 住房制度改革 商品房价格

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港台与内地城市商品房空置指标比较初探

3

作者 李建国 王鹤 《南方经济》 北大核心 2003年第11期63-65,共3页

由于我国城市商品房空置指标和其他地区的差异 ,导致我国学者利用国外资料研究我国房地产经济时结论不一的现状。本文在比较港台与内地城市商品房空置指标的基础上 ,探讨了我国城市商品房空置指标和港台的不同之处 ;后以香港房地产空置... 由于我国城市商品房空置指标和其他地区的差异 ,导致我国学者利用国外资料研究我国房地产经济时结论不一的现状。本文在比较港台与内地城市商品房空置指标的基础上 ,探讨了我国城市商品房空置指标和港台的不同之处 ;后以香港房地产空置指标为参照物 ,分析了我国城市房地产业发展的现状。 展开更多

关键词 城市 商品房空置率 香港 台湾省 中国内地 比较

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中美住宅空置率比较研究 被引量：5

4

作者 曲光俊 赵三英 《统计与决策》 CSSCI 北大核心 2005年第2期52-53,共2页

关键词 中国 美国 商品房空置率 统计学

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商品住宅买方市场难以形成的原因及相关建议

5

作者 衷建红 《价格月刊》 北大核心 2004年第9期20-21,共2页

关键词 商品住宅 买方市场 中国 房地产市场 住房需求 房价 商品房空置率

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警惕中国房地产经济中的泡沫 被引量：3

6

作者 徐然林 凌森 《技术经济》 2004年第8期42-44,共3页

一、我国房地产泡沫的形成原因 1、需求预期与价格预期的正反馈.一般情况下,价格上升,需求会下降.但在投机泡沫形成时,预期价格越高,投机者预期的资本收益率会越大,因而增加现期的购买与囤积,以待价格更高时抛出,这样需求量反而增加了.... 一、我国房地产泡沫的形成原因 1、需求预期与价格预期的正反馈.一般情况下,价格上升,需求会下降.但在投机泡沫形成时,预期价格越高,投机者预期的资本收益率会越大,因而增加现期的购买与囤积,以待价格更高时抛出,这样需求量反而增加了.需求的增加造成市场的"繁荣",引起进一步涨价的预期,这样就形成了一个起自我强化作用的正反馈环,最终使价格膨胀为泡沫.在房地产投机当中,房地产或楼花在投机者间频频倒手,层层加价,使价格超出其市场基础,但一旦没有新的投机者加入,则泡沫就必定开始破裂. 展开更多

关键词 中国 房地产业 经济泡沫 房价 商品房空置率 资本收益率 投机主义行为 房地产信贷 投资规模

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我国房地产泡沫问题讨论综述 被引量：14

7

作者 付敏 《经济理论与经济管理》 CSSCI 北大核心 2005年第6期76-80,共5页

近年来,有关房地产泡沫问题的文章不断出现于报端杂志,外国专家也加入了其讨论的行列.这场房地产泡沫问题之争之所以愈演愈烈,主要是大家对房地产业中出现的房地产价格、房地产投资、商品房空置率等持续上升现象的思考和担忧.最近国务... 近年来,有关房地产泡沫问题的文章不断出现于报端杂志,外国专家也加入了其讨论的行列.这场房地产泡沫问题之争之所以愈演愈烈,主要是大家对房地产业中出现的房地产价格、房地产投资、商品房空置率等持续上升现象的思考和担忧.最近国务院办公厅发出通知,转发建设部等七部委<关于做好稳定住房价格工作的意见>,要求各地区、各部门要把解决房地产投资规模过大、价格上涨幅度过快等问题,作为当前加强宏观调控的一项重要任务.这也说明当前的房地产问题直接关系到了国家经济的宏观调控.下面笔者就有关这些问题的讨论做一综述. 展开更多

关键词 房地产泡沫 讨论综述 商品房空置率 国务院办公厅 宏观调控 房地产价格 房地产投资 外国专家 房地产业 价格工作 投资规模 上涨幅度 重要任务 国家经济 直接关系 建设部 住房 部门

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我国商业地产可持续发展浅探 被引量：17

8

作者 何晓兵 《商业时代》 北大核心 2004年第23期14-15,共2页

关键词 商业地产 可持续发展 中国 行业利润 商业规划 房地产开发 物业管理 商品房空置率

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中国房地产泡沫问题探析 被引量：3

9

作者 郭媛萍 马文军 《经济前沿》 2003年第7期28-30,共3页

2002年8月摩根斯坦利经济学家谢国忠发布了中国房地产'泡沫'预警,引起了我国政府决策层的高度重视.

关键词 中国 房地产业 经济泡沫 危害 宏观经济 商品房空置率

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控制房地产市场风险 保持房地产业长期繁荣

10

作者 宋林飞 《现代经济探讨》 2005年第6期3-5,共3页

近年来,全国商品房价格上涨过快。抑制房地产价格的过快增长,积极培育大众房地产市场,是当前政府加强与改善宏观调控的重要目标。现阶段房地产市场具有不完全市场经济的特性,开发商与地方政府行为不规范,是房地产市场局部扭曲与出现部... 近年来,全国商品房价格上涨过快。抑制房地产价格的过快增长,积极培育大众房地产市场,是当前政府加强与改善宏观调控的重要目标。现阶段房地产市场具有不完全市场经济的特性,开发商与地方政府行为不规范,是房地产市场局部扭曲与出现部分泡沫的主要原因。在各地高房价下隐藏着程度不同的风险形势下,抑制房地产贷款强劲增长态势,限制炒房,压缩暴利,是控制房地产风险与信贷风险的重要措施。房价涨幅过快的城市,应采取有效措施促使房价稳中有降。尊重市场经济规律,保持房地产业的长期繁荣。 展开更多

关键词 房地产业 中国 市场风险 宏观调控 房地产信贷 房价 商品房空置率

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论房地产指数编制方法的缺陷

11

作者 裘雨明 《商业时代》 北大核心 2004年第23期39-40,共2页

在房地产市场中,房地产指数对于投资者,消费者和政府来说都是一种很重要的市场信息。文章以“中房指数”“国房指数”为例,对其编制方法进行评述,分析了我国现有房地产指数存在的缺陷,并提出完善的若干建议。

关键词 房地产指数 编制方法 中国 房地产市场 价格指数 国家景气指数 合成指数 商品房空置率 房价

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重庆房地产销售市场现状分析及发展对策

12

作者 贾冬莉 《重庆工商大学学报（西部经济论坛）》 2004年第4期67-69,共3页

分析重庆市房地产销售市场现状,以及重庆市房地产市场销售过程中存在的问题,并针对这些问题提出对策建议,以促进重庆市房地产市场的持续健康发展。

关键词 重庆 房地产市场 房价 住房需求 商品房空置率 销售业绩 市场准入

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抚州市房地产市场调查 被引量：2

13

作者 龚金保 郑汉雄 《价格月刊》 北大核心 2004年第6期7-8,共2页

关键词 抚州市 房地产市场 住房需求 房价 商品房空置率 物业管理 投资规模 房屋质量

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湖北房地产开发投资的形势判断与政策建议

14

作者 周丽华 杨景国 许晓红 《统计与决策》 北大核心 2003年第4期62-63,共2页

关键词 湖北 房地产开发 投资规模 投资结构 市场 经济形势 政策 住房制度改革 发展速度 金融风险 价格 商品房空置率 高负债经营 二手房

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密切关注新形势下的房地产贷款

15

《西南金融》 北大核心 2005年第6期1-1,共1页

正确认识当前房地产市场形势，及时解决出现的突出问题，促进房地产业健康发展，对于巩固和发展宏观经济调控成果，保持国民经济平稳较快发展，具有重要意义。目前房地产市场S存在主要问题是：房地产投资规模过大，商品房价格上涨过快... 正确认识当前房地产市场形势，及时解决出现的突出问题，促进房地产业健康发展，对于巩固和发展宏观经济调控成果，保持国民经济平稳较快发展，具有重要意义。目前房地产市场S存在主要问题是：房地产投资规模过大，商品房价格上涨过快，今年一季度我国商品房平均销售价同比上升12．5％，涨幅比去年同期提高5．8个百分点，商品房结构不合理，房地产市场秩序比较混乱。要把解决房地产投资规模和价格上升幅度过大的问题，作为当前加强宏观调控的一个突出任务。 展开更多

关键词 房地产贷款 中国 房价 商品房空置率 个人住房抵押贷款 金融监管

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混乱亟待整治房地产业现“五大病灶”

16

《西南金融》 2004年第9期62-62,共1页

关键词 房地产业 中国 个人住房消费贷款 土地供应量 房价 商品房空置率 房地产信贷

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抖出一个中国房价的惊人秘密

17

作者 魏雅华 《财会月刊（合订本）》 北大核心 2004年第06C期58-59,共2页

您知道自己是这样缴纳税费的吗?2004年买房，而财产税已缴到2074年!这样缴纳税费对纳税人公平吗?

关键词 财产税 中国 房价 商品房空置率 房地产市场 物业税 税收制度

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错不在房地产

18

作者 茅于轼 《商业时代》 北大核心 2004年第20期4-4,共1页

房地产业的泡沫问题不是出在房地产业本身,要解决房地产泡沫。

关键词 房地产投资 中国 投机性购房 房价 商品房空置率 住房需求 资源配置 房地产信贷

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中国西部房地产业综合竞争力评价

19

作者 马智利 刘勇 《重庆工商大学学报（西部经济论坛）》 2004年第3期74-75,共2页

采用层次分析法和因素分析法对西部房地产业综合竞争力进行评价,得知各个省市区发展不均衡,四川、重庆、新疆、云南竞争力较强,陕西、广西、内蒙古、贵州、甘肃和宁夏竞争力一般,而青海和西藏竞争力最弱。应合理规划房地产市场的发展。

关键词 中国 房地产业 西部地区 综合竞争力 评价指标体系 房价 商品房空置率 产业规模

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