期刊文献+
共找到46,790篇文章
< 1 2 250 >
每页显示 20 50 100
长春市商业用地基准地价演变过程及驱动因子分析 被引量:16
1
作者 张石磊 毕忠德 +1 位作者 杨志毅 王士君 《地理科学》 CSCD 北大核心 2011年第7期823-828,共6页
基准地价作为中国城市地价体系的重要组成部分,是政府法定的公示地价之一,也是目前中国地价评估的基础。城市基准地价的动态变化过程中,基准地价价格水平的提升和基准地价空间格局的变化是城市经济发展、城市规划建设共同作用的综合结... 基准地价作为中国城市地价体系的重要组成部分,是政府法定的公示地价之一,也是目前中国地价评估的基础。城市基准地价的动态变化过程中,基准地价价格水平的提升和基准地价空间格局的变化是城市经济发展、城市规划建设共同作用的综合结果。论文以长春市商业用地基准地价为例,探索城市基准地价演变的规律。首先计算长春市1995年至2010年商业用地不同级别的地价环比结构的特征值,分析长春市商业用地基准地价的价格动态变化特征;然后利用ESDA分析工具,通过2006年和2010年长春市商业区段路线价的空间格局变化分析来概括讨论长春市商业用地基准地价的空间格局变化;最后结合数学模型分析确定长春市商业用地基准地价演变的驱动因子,最终归纳总结了基准地价演变的规律,即经济发展推动机制、供求机制和规划引导机制共同推进和制约了基准地价的价格和空间格局的演变。 展开更多
关键词 长春市 商业用 基准地价 演变过程 驱动因子
在线阅读 下载PDF
城镇商业用地基准地价的容积率修正系数编制新方法 被引量:7
2
作者 唐旭 张勇辉 +1 位作者 胡石元 刘耀林 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2014年第5期35-42,共8页
研究目的:建立一种具有理论基础的城镇商业用地基准地价容积率修正系数编制方法,为宗地评估提供更科学的参数标准。研究方法:基于竞租理论和最大效用原则等理论综合分析房屋楼层用途分布的经济驱动和土地收益随楼层递增而递减的变化特征... 研究目的:建立一种具有理论基础的城镇商业用地基准地价容积率修正系数编制方法,为宗地评估提供更科学的参数标准。研究方法:基于竞租理论和最大效用原则等理论综合分析房屋楼层用途分布的经济驱动和土地收益随楼层递增而递减的变化特征,确定了均质区域内存在楼层用途由商业向住宅转换的分布特征及以转换层为临界点的收益分段递减规律;据此设计了以商业与住宅用地级别叠加划分均质区域R、统计方法确定临界楼层k、住宅级别基准地价确定临界楼面地价P的参数确定方法,基于城市房屋重置价格和典型楼盘的楼层售价的剩余法确定k+1层—顶层之间地价比值作为商业楼层系数并计算商业楼层地价,继而结合商业首层楼面基准地价回归分析拟合第1—k层之间的商业楼层修正系数;以此统计不同容积率和建筑密度条件下的宗地地价与基准地价的比值作为修正系数值。研究结果:基于上述思路设计了针对城镇商业用地基准地价容积率修正系数的系统编制技术流程,以四会市城镇商业用地基准地价容积率修正系数编制进行了实例说明。研究结论:本方法在广东省汕头市潮阳区、四会市、饶平县等城镇基准地价评估中得到实践应用,验证了其可行性与合理性,丰富、完善了中国基准地价评估的技术流程。 展开更多
关键词 土地评估 商业用 基准地价 容积率 修正系数
在线阅读 下载PDF
河北省城镇商业用地基准地价比率关系空间分布格局 被引量:6
3
作者 苏蒙蒙 马仁会 +1 位作者 张聪聪 胡永龙 《地域研究与开发》 CSSCI 北大核心 2013年第4期129-133,149,共6页
基准地价作为我国城市地价体系的重要组成部分,是政府调控土地市场地价、引导和优化土地资源配置的依据。根据近年河北省115个城镇商业用地基准地价的最新动态,计算基准地价结构比率关系,统计归纳城镇地价内部变化的一般规律,并根据计... 基准地价作为我国城市地价体系的重要组成部分,是政府调控土地市场地价、引导和优化土地资源配置的依据。根据近年河北省115个城镇商业用地基准地价的最新动态,计算基准地价结构比率关系,统计归纳城镇地价内部变化的一般规律,并根据计算出的城市基准地价级别变化斜率或坡度,揭示其空间格局及形成机制。研究表明:不同的区位、不同的经济发展水平以及不同的聚集程度都会影响到地价的结构比率关系。总体来看,城市中心区到外围的地价变化坡度,全省可划分为陡、中、缓3个区域。 展开更多
关键词 商业用 基准地价 结构比率 河北省
在线阅读 下载PDF
电价机制下商业用户用电响应行为分析 被引量:5
4
作者 朱茳 郑云鹏 +2 位作者 刘丙瑞 崔磊 何永秀 《现代电力》 北大核心 2012年第5期77-80,共4页
根据实际调查问卷,将电力商业用户按照用电特性分为5类,分析了各类商业用户在不同电价水平下,用电高峰段、用电平段、用电低谷段3个时段的负荷响应程度,利用概率分布函数预测了各类用户的负荷调整可能值,并应用马尔科夫链建立了不同时... 根据实际调查问卷,将电力商业用户按照用电特性分为5类,分析了各类商业用户在不同电价水平下,用电高峰段、用电平段、用电低谷段3个时段的负荷响应程度,利用概率分布函数预测了各类用户的负荷调整可能值,并应用马尔科夫链建立了不同时段负荷响应预测模型,对"十二五"期间商业用户的负荷调整响应度进行了模拟,并通过算例分析验证了其实际意义,挖掘了各类商业用户在不同时段的负荷调整潜力,为区域商业用户智能配电及管理提供了决策支持依据。 展开更多
关键词 智能电网 用电行为 商业用户响应 马尔科夫链 问卷调查
在线阅读 下载PDF
组合式房产税改革的宏观经济效应——兼顾居民用房与商业用房的DSGE框架分析 被引量:8
5
作者 李言 《经济与管理研究》 CSSCI 北大核心 2019年第12期29-42,共14页
本文通过构建包含房产税的动态随机一般均衡(DSGE)框架,兼顾居民用房与商业用房,模拟分析房产税改革对主要宏观经济变量的影响。研究结果表明:(1)提高居民用房房产税税率对总消费、投资、房价和总产出等变量的均衡值和波动均以负面影响... 本文通过构建包含房产税的动态随机一般均衡(DSGE)框架,兼顾居民用房与商业用房,模拟分析房产税改革对主要宏观经济变量的影响。研究结果表明:(1)提高居民用房房产税税率对总消费、投资、房价和总产出等变量的均衡值和波动均以负面影响为主,但会降低社会福利损失;(2)降低商业用房房产税税率对总消费、投资、房价和总产出等变量的均衡值和波动均以正面影响为主,但会提高社会福利损失;(3)提高居民用房房产税税率与降低商业用房房产税税率同时实施时,不仅能够对冲居民用房房产税改革对宏观经济的负面影响,尤其是能够有效对冲改革对投资和总产出的负面影响,还会降低社会福利损失。因此,中国下一步试点改革应当重点关注组合式改革方案。 展开更多
关键词 房产税改革 居民用房 商业用 宏观经济效应 DSGE模型
在线阅读 下载PDF
城市间相互作用对城市商业用地价格的影响——以江苏省为例 被引量:5
6
作者 唐焱 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2011年第2期85-91,共7页
研究目的:研究城市间相互作用对城市商业用地价格的影响。研究方法:在对相关概念和理论进行系统回顾的基础上,以江苏省13个地级市为研究对象,采用多元线性回归方法进行研究。研究结果:(1)城市间相互作用是影响城市商业用地价格的重要因... 研究目的:研究城市间相互作用对城市商业用地价格的影响。研究方法:在对相关概念和理论进行系统回顾的基础上,以江苏省13个地级市为研究对象,采用多元线性回归方法进行研究。研究结果:(1)城市间相互作用是影响城市商业用地价格的重要因素之一,与城市商业用地地价水平呈正相关;(2)城市间相互作用对城市商业用地价格的影响在不同城市有较大差异。研究结论:将城市间相互作用引入城市土地价格研究,为评估区域性城市土地价格和完善中小城市基准地价更新提供理论依据。 展开更多
关键词 土地价格 城市间相互作用 回归分析 商业用地价格
在线阅读 下载PDF
商业用地基准地价评估研究 被引量:3
7
作者 岳大鹏 《陕西师大学报(自然科学版)》 CSCD 北大核心 1999年第2期116-119,共4页
在研究土地级别划分的基础上,根据级差收益递减原理,分析了商业用地基准地价评估的原则、方法和评估模型,并利用铺面租金剥离法测算了铜川市商业用地的基准地价(包括路线价和区片价),为铜川市住宅、工业。
关键词 商业用 基准地价 地价评估 土地级别划分
在线阅读 下载PDF
浅探我国城市商业用地的优化配置 被引量:1
8
作者 李国荣 《商业时代》 CSSCI 1994年第1期40-43,共4页
浅探我国城市商业用地的优化配置李国荣城市商业用地的使用状况直接关系到第三产业主导功能和贸易中心作用的发挥。由于我国长期实行无偿无限期使用城市土地的制度,使城市商业用地处于非优化配置状态。突出表现为商业用地比重过小,区... 浅探我国城市商业用地的优化配置李国荣城市商业用地的使用状况直接关系到第三产业主导功能和贸易中心作用的发挥。由于我国长期实行无偿无限期使用城市土地的制度,使城市商业用地处于非优化配置状态。突出表现为商业用地比重过小,区位布局不合理,用地职能配置与商业中... 展开更多
关键词 商业用 城市经济 城市土地 中心商业 李国荣 城市商业网点 城市用地 地下商业 商业中心 工业用地
在线阅读 下载PDF
商业用地评估的定量化方法 被引量:1
9
作者 赵耀文 《技术经济与管理研究》 北大核心 1999年第2期40-41,共2页
关键词 商业用地评估 地产市场 定量化 模型
在线阅读 下载PDF
小城镇商业用地估价方法──路线价估价法
10
作者 刘水杏 王国军 《价格月刊》 北大核心 1996年第7期35-36,共2页
小城镇商业用地估价方法──路线价估价法西北农业大学经贸学院邮编:712100刘水杏,王国军小城镇商用地与大城市商用地相似,是人们从事商品贸易的场所,一般处于市中心较繁华且临街的地段,并且在不同的商用地块上由于区位的差... 小城镇商业用地估价方法──路线价估价法西北农业大学经贸学院邮编:712100刘水杏,王国军小城镇商用地与大城市商用地相似,是人们从事商品贸易的场所,一般处于市中心较繁华且临街的地段,并且在不同的商用地块上由于区位的差异而导致经营者收益的差距。但小城镇... 展开更多
关键词 小城镇 商业用 估价方法
在线阅读 下载PDF
韩城市城镇商业用地估价方法的研究
11
作者 郭岚 《西北农林科技大学学报(自然科学版)》 CSCD 北大核心 2003年第B10期119-121,共3页
 在土地定级的基础上,针对韩城市收集的样点分布不均匀的情况,采用不同的方法评估了韩城市商业用地价格。繁华地区样点多采用铺面租金剥离法、收益还原法;未开发土地、商业用地在此没有样点,只能根据已测算的地价,采用级差收益法推算...  在土地定级的基础上,针对韩城市收集的样点分布不均匀的情况,采用不同的方法评估了韩城市商业用地价格。繁华地区样点多采用铺面租金剥离法、收益还原法;未开发土地、商业用地在此没有样点,只能根据已测算的地价,采用级差收益法推算出地价。最终测算出2002年韩城市城区商业用地基准地价。 展开更多
关键词 韩城市 城镇 商业用 估价方法 土地定级
在线阅读 下载PDF
商业用户电能采暖替代技术选型的边界条件论证 被引量:14
12
作者 曲子清 辛洁晴 +1 位作者 吴亮 郑思源 《电力系统自动化》 EI CSCD 北大核心 2016年第13期48-54,共7页
商业用户电能替代主要是电采暖替代传统燃煤锅炉供暖,主流技术选型有二:一是夏季用冷水机组(WCU)制冷、冬季配置蓄热式电锅炉(HSEB)供暖系统;二是采用兼具供暖、制冷功能的地源热泵(GSHP)系统。为掌握两类系统适用的边界条件,在建立成... 商业用户电能替代主要是电采暖替代传统燃煤锅炉供暖,主流技术选型有二:一是夏季用冷水机组(WCU)制冷、冬季配置蓄热式电锅炉(HSEB)供暖系统;二是采用兼具供暖、制冷功能的地源热泵(GSHP)系统。为掌握两类系统适用的边界条件,在建立成本模型和运行约束条件的基础上,提出一种以两类系统成本偏差最小为目标、直接求解边界条件的优化模型。对天津市综合性办公楼用户群测算边界条件并做摄动分析,结果表明:对特定地区特定用户群,决定两类系统适用性的边界条件参量是夏、冬季最大冷/热负荷比值和利用小时数;拉大峰谷价比或在大昼夜温差地区HSEB+WCU系统更具经济优势,抬高需量电价或对无热水需求的全天供暖/制冷用户则选择GHSP系统有利。 展开更多
关键词 商业用 电能替代 电采暖/制冷 技术选型 边界条件
在线阅读 下载PDF
城乡商业用地供给规模的测度方法优化
13
作者 孔德静 王鹤 《农村科学实验》 2019年第25期117-118,共2页
土地是供给侧结构性改革中的基本要素,关系城乡经济社会的发展。在对总体规划分时期和国土空间规划新时期城乡商业用地供给规模的测度进行分析后,获得对经验预测值模式进行优化后的动态限值模式,以阈值形式提供商业用地供给规模的弹性建... 土地是供给侧结构性改革中的基本要素,关系城乡经济社会的发展。在对总体规划分时期和国土空间规划新时期城乡商业用地供给规模的测度进行分析后,获得对经验预测值模式进行优化后的动态限值模式,以阈值形式提供商业用地供给规模的弹性建议,科学规范供给侧结构性改革中对商业用地的调控,从国土空间规划视域下重新审视城乡商业用地规划和经济社会发展。 展开更多
关键词 供给侧 商业用 规模 优化方法
在线阅读 下载PDF
浅谈商业用厨房火灾的预防 被引量:7
14
作者 严晓龙 《消防科学与技术》 CAS 2003年第2期122-123,共2页
关键词 商业 厨房 火灾 预防
在线阅读 下载PDF
“小街区、密路网”背景下的密度控制研究——以商业用地建筑密度和绿地率为例 被引量:12
15
作者 李如如 袁奇峰 韩高峰 《规划师》 北大核心 2019年第18期40-47,共8页
密度控制指标是控制性详细规划的强制性内容,对地块的开发具有重要影响。文章以商业用地建筑密度和绿地率为例,结合国内若干代表性大城市的城市规划管理技术规定、标准与准则,对商业用地的密度控制指标的控制方式和取值进行分析,总结当... 密度控制指标是控制性详细规划的强制性内容,对地块的开发具有重要影响。文章以商业用地建筑密度和绿地率为例,结合国内若干代表性大城市的城市规划管理技术规定、标准与准则,对商业用地的密度控制指标的控制方式和取值进行分析,总结当前的密度控制指标存在的问题,认为起源于“大街区、疏路网”的密度控制经验在当前“小街区、密路网”背景下表现出不适应性;随后借鉴美国、日本和新加坡等发达国家或地区的密度控制经验,创新性地提出我国商业用地建筑密度和绿地率指标无需强制性控制的观点,并对此进行了分析论证。此外,还提出密度控制的优化策略,指出商业用地密度控制的关键在于对中观层面控制详细规划中的城市公园绿地进行强制性控制,以及对微观层面修建性详细规划或建筑设计中的立体绿化进行引导性控制。 展开更多
关键词 商业用 密度控制 建筑密度 绿地率 小街区 密路网
在线阅读 下载PDF
利用云储能服务的工商业用电降费优化方案 被引量:8
16
作者 周任军 蒋璐璐 +3 位作者 吴献祥 吴潘 徐健 朱疆生 《南方电网技术》 CSCD 北大核心 2020年第6期33-39,共7页
为满足当前政府与工商业对于降电费的迫切需求,深入挖掘现有政策的降费潜能,在分析我国现行峰谷电价政策的基础上,综合利用分布式储能与集中式储能,为工商业用户提供灵活经济的云储能租赁服务。考虑云储能具备的规模经济效益,制定了考... 为满足当前政府与工商业对于降电费的迫切需求,深入挖掘现有政策的降费潜能,在分析我国现行峰谷电价政策的基础上,综合利用分布式储能与集中式储能,为工商业用户提供灵活经济的云储能租赁服务。考虑云储能具备的规模经济效益,制定了考虑峰谷电价的云储能租赁方案。以工商业用户用电总费用最低为目标函数,以功率平衡、与主网交互限制以及云储能设备限制为约束,优化用户租赁云储能的能量及功率,进一步分析讨论了所提方案的经济性。算例结果表明:工商业用户中引入云储能服务,可有效降低用电总费用;能量型与功率型储能混合租赁模式较单一模式更具经济价值。云储能服务及其相应的租赁模式将随着电储能技术的发展,在地市、城区以及通过互联网响应的工商业用户的应用中具有广阔的前景。 展开更多
关键词 商业 峰谷电价 云储能 租赁方案 降费潜能 电力市场
在线阅读 下载PDF
电化学染色工艺进展及其商业用应用(一) 被引量:3
17
《印染》 北大核心 2007年第21期50-52,共3页
前言 棉/纤维素制品染色主要采用活性、还原、硫化、直接、不溶性偶氮染料,以及可溶性还原染料等。染料的选择取决于所要求的色泽、牢度和加工成本。表1列出了全球各类染料的消耗情况。从表1可以看出,在棉/纤维素纤维染色中,活性... 前言 棉/纤维素制品染色主要采用活性、还原、硫化、直接、不溶性偶氮染料,以及可溶性还原染料等。染料的选择取决于所要求的色泽、牢度和加工成本。表1列出了全球各类染料的消耗情况。从表1可以看出,在棉/纤维素纤维染色中,活性染料所占比例最大,其次为还原染料和硫化染料。活性染料具有优良的匀染性和色牢度,高的上染率和固色率,以及在各种织物上优异的印花效果,需求量日益增大。 展开更多
关键词 电化学染色 工艺进展 不溶性偶氮染料 商业用 纤维素制品 应用 还原染料 活性染料
在线阅读 下载PDF
控爆部分拆除商业用房 被引量:2
18
作者 池恩安 温远富 《爆破》 CSCD 1998年第1期36-38,共3页
1997年7月8日,在贵阳市繁华商业区进行了7-51#商业用房的成功部分爆破拆除。本文论述了此一爆破工程的方案设计、技术参数及安全措施。
关键词 控制爆破 楼房 商业用 爆破拆除
在线阅读 下载PDF
三峡水库淹没商业用房价值评估方法的比较 被引量:1
19
作者 杨桦 冯俊 《人民长江》 北大核心 2007年第12期65-66,共2页
结合三峡库区淹没商业用房(亦称门面房屋)的补偿安置中出现过的问题,着重研究从土地价值、地理区位角度,应用房地产评估理论,比较了市场比较法、收益法、土地成本系数法等方法在三峡淹没商业用房估价中的模拟理论应用,研究上述评估方法... 结合三峡库区淹没商业用房(亦称门面房屋)的补偿安置中出现过的问题,着重研究从土地价值、地理区位角度,应用房地产评估理论,比较了市场比较法、收益法、土地成本系数法等方法在三峡淹没商业用房估价中的模拟理论应用,研究上述评估方法在特定条件下的应用利弊,比较提出适用于淹没商业用房的价值评估办法。总之,门面房补偿方法与政策需要在实践中进一步研究。 展开更多
关键词 商业用 价值 评估 三峡库区
在线阅读 下载PDF
精细化管控下的深圳商业用地建筑密度控制方法 被引量:3
20
作者 李如如 《规划师》 北大核心 2017年第11期45-52,共8页
商业用地建筑密度对城市空间景观和街道界面具有重要影响。结合国内外城市规划管理技术规定、标准与准则的案例分析,对商业用地建筑密度控制的主要方法进行总结,认为商业用地建筑密度不应是一项控制上限数值的简单行为。在"窄马路... 商业用地建筑密度对城市空间景观和街道界面具有重要影响。结合国内外城市规划管理技术规定、标准与准则的案例分析,对商业用地建筑密度控制的主要方法进行总结,认为商业用地建筑密度不应是一项控制上限数值的简单行为。在"窄马路、密路网、小街廓"及城市精细化管控的背景下,文章以深圳商业用地为例,认为商业用地建筑密度的控制应从宏观角度入手,以精细化管控为目标,提出了对商业用地建筑密度进行密度分区、因素分类、指标分层的精细化控制,使商业用地建筑密度的控制更为合理和科学。 展开更多
关键词 商业用 建筑密度 城市规划管理技术规定 城市规划标准与准则 精细化管控
在线阅读 下载PDF
上一页 1 2 250 下一页 到第
使用帮助 返回顶部