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类重复交易法在住房价格指数编制中的拓展与应用——基于X市数据的试算
1
作者
伍业锋
林泽楷
《统计研究》
北大核心
2025年第6期135-148,共14页
作为特征价格法与重复交易法的衍生,类重复交易法有效规避了二者的弊端,是当前国际前沿的质量调整型住房价格指数编制方法。本文从时空两方面对传统类重复交易规则进行拓展,将原“单间隔”配对原则拓展至广义的间隔期内配对,并在匹配空...
作为特征价格法与重复交易法的衍生,类重复交易法有效规避了二者的弊端,是当前国际前沿的质量调整型住房价格指数编制方法。本文从时空两方面对传统类重复交易规则进行拓展,将原“单间隔”配对原则拓展至广义的间隔期内配对,并在匹配空间中引入颗粒度更精细的同一上下楼集合,增强匹配过程的灵活可控性,可提升指数编制质量。利用2021—2022年X市新建商品住宅成交数据的试算结果表明,匹配间隔期越短、匹配空间越精细,类重复交易指数模型估计效果越好;相较其他各类住房价格指数,类重复交易指数在质量检验中表现更优,尤以基于同一上下楼集合的类重复交易指数质量最佳。在实际应用中,类重复交易法还具备执行简便的优点,值得推广使用。
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关键词
住房价格指数
类重复交易规则
匹配间隔期
同一上下楼集合
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题名
类重复交易法在住房价格指数编制中的拓展与应用——基于X市数据的试算
1
作者
伍业锋
林泽楷
机构
暨南大学经济学院
出处
《统计研究》
北大核心
2025年第6期135-148,共14页
基金
广州市资源规划和海洋科技协同创新中心项目“海洋资源综合监管与智能决策平台建设关键技术研究”(2023B04J0301)。
文摘
作为特征价格法与重复交易法的衍生,类重复交易法有效规避了二者的弊端,是当前国际前沿的质量调整型住房价格指数编制方法。本文从时空两方面对传统类重复交易规则进行拓展,将原“单间隔”配对原则拓展至广义的间隔期内配对,并在匹配空间中引入颗粒度更精细的同一上下楼集合,增强匹配过程的灵活可控性,可提升指数编制质量。利用2021—2022年X市新建商品住宅成交数据的试算结果表明,匹配间隔期越短、匹配空间越精细,类重复交易指数模型估计效果越好;相较其他各类住房价格指数,类重复交易指数在质量检验中表现更优,尤以基于同一上下楼集合的类重复交易指数质量最佳。在实际应用中,类重复交易法还具备执行简便的优点,值得推广使用。
关键词
住房价格指数
类重复交易规则
匹配间隔期
同一上下楼集合
Keywords
Housing Price Index
Pseudo Repeat Sale Rules
Matching Interval
Same Upstairs and Downstairs Set
分类号
C813 [社会学—统计学]
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作者
出处
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1
类重复交易法在住房价格指数编制中的拓展与应用——基于X市数据的试算
伍业锋
林泽楷
《统计研究》
北大核心
2025
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