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合法转租之次承租人利益保护的若干问题
被引量：
8
1
作者
王秋良
蔡东辉
《政治与法律》
CSSCI
北大核心
2003年第6期140-143,126,共5页
依据合同相对性原则,在合法转租的情形下,出租人尽管同意但并不受转租合同的约束。次承租人利益的保障维系于转租人租赁权的稳定性,这对善意的次承租人不利。租赁权“物权化”对次承租人利益保障的意义是有限的,在出租人与转租人合意解...
依据合同相对性原则,在合法转租的情形下,出租人尽管同意但并不受转租合同的约束。次承租人利益的保障维系于转租人租赁权的稳定性,这对善意的次承租人不利。租赁权“物权化”对次承租人利益保障的意义是有限的,在出租人与转租人合意解除租赁合同时方有适用余地。在出租人行使法定解除权以解除租赁合同时,应当赋予次承租人以代位清偿权和异议权。代位清偿权具有形成权的性质,而异议权需要完善第三人诉讼制度。
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关键词
合法转租
承租人利益
合同相对性原则
转租
人
租赁权
出租人
租赁合同
代位清偿权
异议权
第三人诉讼制度
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题名
合法转租之次承租人利益保护的若干问题
被引量：
8
1
作者
王秋良
蔡东辉
机构
上海市青浦区人民法院
出处
《政治与法律》
CSSCI
北大核心
2003年第6期140-143,126,共5页
文摘
依据合同相对性原则,在合法转租的情形下,出租人尽管同意但并不受转租合同的约束。次承租人利益的保障维系于转租人租赁权的稳定性,这对善意的次承租人不利。租赁权“物权化”对次承租人利益保障的意义是有限的,在出租人与转租人合意解除租赁合同时方有适用余地。在出租人行使法定解除权以解除租赁合同时,应当赋予次承租人以代位清偿权和异议权。代位清偿权具有形成权的性质,而异议权需要完善第三人诉讼制度。
关键词
合法转租
承租人利益
合同相对性原则
转租
人
租赁权
出租人
租赁合同
代位清偿权
异议权
第三人诉讼制度
分类号
D923.2 [政治法律—民商法学]
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作者
出处
发文年
被引量
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1
合法转租之次承租人利益保护的若干问题
王秋良
蔡东辉
《政治与法律》
CSSCI
北大核心
2003
8
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