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题名房地产估价中租售实例选择之我见
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作者
宋汉利
赵丽颖
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机构
营口职业技术学院建筑工程系
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出处
《财会月刊》
北大核心
2013年第5期104-105,共2页
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基金
辽宁省教育厅2012年度辽宁省教育科学"十二五"规划课题"高职建筑类专业与产业集群对接机制研究"(编号:JG12EB086)的阶段性成果
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文摘
笔者依据多年来从事房地产估价理论研究和估价实践的经验体会,对比市场法中可比实例的选择标准与要求,就运用市场提取法测算资本化率过程中租售实例的选择标准与要求问题展开对比分析与探讨。
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关键词
房地产估价
租售实例
可比实例
资本化率
市场提取法
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分类号
F293.30
[经济管理—国民经济]
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题名基于熵权系数法的房地产市场比较估价模型研究
被引量：6
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作者
马靖忠
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机构
唐山学院
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出处
《企业经济》
CSSCI
北大核心
2011年第6期112-114,共3页
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基金
河北省科学技术研究与发展计划项目“河北省房地产市场状态监控体系研究”(批准号:094572101D)
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文摘
房地产估价方法主要包括收益现值法、成本法和市场比较法等,其中,市场比较法由于更加符合房价由市场决定的准则而成为房地产估价中常用的方法。市场比较法是以以往可比性交易实例为估价基础,通过对各因素差异修正来评价待估房地产价格。熵权系数法可用来完善现有的房地产市场比较法,通过从各个可比房地产项目构成的系统中计算各交易实例的熵值,以确定各交易实例相比于待估房地产的贴近度,进而确定待估房地产的估价。
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关键词
市场比较法
可比性交易实例
熵权系数法
贴近度
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Keywords
method of the market prices contrast
the comparable transaction examples
the Entropy Weight Coefficients method
close-degree
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分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
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