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题名农户间土地流转租金定价模型研究
被引量：5
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作者
林彤
乔元波
宋戈
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机构
清华大学公共管理学院
山东大学县域发展研究院
东北大学文法学院
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出处
《财经问题研究》
CSSCI
北大核心
2020年第12期31-39,共9页
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基金
国家自然科学基金项目“松嫩高平原土地利用格局变化的时空分异及其优化模式研究”(41571165)
泰山学者工程专项经费“演化增长视角下我国产业转型升级研究”
+1 种基金
中国博士后基金面上项目“加快新旧动能转换促进产业转型升级研究”(2018M642637)
青岛市社会科学规划项目“青岛市乡村振兴攻势研究”(QDSKL1901033)。
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文摘
土地流转租金定价是完善农村土地市场的重要内容。考虑到农户间土地流转租金是双方博弈的结果,本文基于双向拍卖理论分析其定价机制并构建土地流转租金定价理论模型,以黑龙江省为例对理论模型加以检验,并得到具体的定价公式。研究发现:首先,土地经济价值、土地社会保障价值和务农机会成本是构成土地流转租金定价的核心要素。其次,土地流转租金定价模型既要考虑区域经济发展水平对定价的影响,同时也应根据各年不同情况设定浮动值对土地流转租金价格加以修正。最后,考虑上述五项因素的土地流转租金定价模型具有操作简单和适用性强的特点,可用于估算区域土地流转租金。本文的研究有助于明晰农户间土地流转租金指导价格的确定,为稳定农村土地交易市场和推动城乡一体化提供参考。
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关键词
农户间土地流转
流转租金
双向拍卖理论
定价模型
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分类号
F301.1
[经济管理—产业经济]
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