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题名改进市场比较法中区域因素修正的GIS方法
被引量：7
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作者
冯右骖
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机构
北京师范大学资源学院
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出处
《中国土地科学》
CSSCI
北大核心
2008年第12期53-57,共5页
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文摘
研究目的:用GIS改进不动产估价市场比较法中区域因素修正的方法,设计区域因素自动修正的可视化系统。研究方法:文献分析,GIS,MapObjects,Visual Basic。研究结果:(1)将区域因素归类为点、线、面状三类空间地理特征;(2)设计并编制了区域因素修正可视化自动系统。研究结论:从改进市场比较法中待估和可比不动产特征地物的选择和范围确定入手,利用缓冲区和距离查询的GIS方法,改进传统的估价方法,可以实现区域因素修正的量化、自动化和可视化。
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关键词
土地评价
市场比较法
区域因素修正
GIS
缓冲区
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Keywords
land evaluation
market comparison method
regional factor correction
GIS
buffer
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分类号
F301.3
[经济管理—产业经济]
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题名碳权资产市场法估值模型的构建与修正
被引量：5
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作者
梁美健
段亚琛
孙立颖
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机构
首都经济贸易大学财政税务学院
北京中企华资产评估有限责任公司
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出处
《会计之友》
北大核心
2018年第16期134-140,共7页
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基金
国家社会科学基金一般项目"碳权资产估值方法及其应用研究"(16BGL064)
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文摘
随着国内外碳交易体系的建立,碳权资产估值量化已成为必要。文章以碳权资产交易为估值前提,对我国二级市场中的碳权资产市场法估值问题进行了系统探讨。在分析市场法在碳权资产估值中的合理性和可行性的基础上,阐释了交易时间因素、行业因素和区域因素的修正思路、实证检验和修正方法。运用协整检验、格兰杰因果检验等实证方法,以及主成分和聚类分析等方法,获取交易时间差异、行业差异和区域差异的修正系数。在此基础上,构建了碳权资产市场法估值的修正模型,并对可比因素修正的合理性进行了相关实证分析和检验,以获得更为准确可靠的碳权资产的评估价值。
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关键词
碳权资产
市场法
交易时间修正
行业因素修正
区域因素修正
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分类号
F272.5
[经济管理—企业管理]
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题名对编制上海市存量房价格指数难点问题的探讨
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作者
张尚
黄海滨
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机构
重庆大学
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出处
《重庆工学院学报》
2002年第5期93-95,共3页
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文摘
文中主要针对在编制上海市存量房价格指数过程中 ,所遇到的划分编制基本区、选定合理编制价格、选择编制技术路线以及确定区域因素修正系数等问题 ,进行了详细的阐述与分析 。
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关键词
价格指数
基本区
编制价格
技术路线
区域因素修正系数
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Keywords
price index
basic area
preparing price
technical line
regional correcting coefficient
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分类号
F239.35
[经济管理—会计学]
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