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题名劣质土地财政是中国农地征收冲突的根源
被引量：11
- 1
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作者
顾书桂
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机构
上海社会科学院部门经济研究所
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出处
《现代经济探讨》
CSSCI
北大核心
2014年第3期38-42,共5页
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文摘
中国农地征收冲突的直接原因是城乡土地价格差,根本原因是城镇政府的劣质土地财政。城镇政府依靠城镇土地的国有权和普通住宅需求的刚性制定普通住宅用地的垄断高价,将土地财政指向城镇中低收入消费者和城镇农民工。劣质土地财政源于中国的政治非民主,违背了市场经济的基本准则,因而不能持久也必须转型。消除中国农地征收冲突的根本方法是普通住宅用地价格回归竞争性水平,城镇土地财政转向优质住宅。
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关键词
土地价格差
劣质土地财政
普通住宅
垄断高价转型
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分类号
F301.2
[经济管理—产业经济]
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题名中国城镇土地财政的经济学分析
被引量：6
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作者
顾书桂
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机构
上海社会科学院应用经济研究所
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出处
《宁夏社会科学》
CSSCI
2018年第1期97-103,共7页
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文摘
市场经济中,土地财政本是中性的,但中国城镇的土地财政引发了学者与官方观点的尖锐对立。中国土地财政推高城镇普通住宅价格,降低土地资源配置效率,土地财政收入又投资于毫无效益的基础设施,既不符合国家财政要求,也不符合公共财政要求,因而是劣质的。中国劣质土地财政实际上服务于既得利益阶层的寻租。中国需要践行民主与法治的社会主义核心价值观,实现政府体制转型,遏制既得利益阶层的干扰,根治劣质土地财政,以便政府履行国家财政与公共财政职能。
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关键词
劣质土地财政
国家财政
公共财政
既得利益阶层
寻租
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分类号
F810.4
[经济管理—财政学]
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题名论上海住房保障体系的局限性与土地财政转型
被引量：3
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作者
顾书桂
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机构
上海社会科学院部门经济研究所
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出处
《学术研究》
CSSCI
北大核心
2014年第3期63-69,159,共7页
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文摘
劳动力价值——工资是住房保障的经济基础,普通住宅市场的竞争性均衡是住房保障成本最小化的基本条件。由于商品房房价过高,上海住房保障体系覆盖范围显得过小,夹心层成为上海住房困难的主要群体,维护劣质土地财政是上海住房保障体系的基本目的。夹心层既是上海外来人才的主要来源,也是上海吸引外来人才的主要障碍。上海必须充分发挥公租房的住房保障作用,将租金确定在劳动力价值能够承受的水平上,废弃租金市场化政策。
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关键词
住房保障
房价
劣质土地财政
公租房
夹心层
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分类号
F293.31
[经济管理—国民经济]
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题名论中国城镇住宅价格泡沫破灭的原则与政策
被引量：2
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作者
顾书桂
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机构
上海社会科学院部门经济研究所
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出处
《宁夏社会科学》
CSSCI
北大核心
2015年第2期58-62,共5页
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文摘
城镇住宅价格泡沫主要指优质住宅的市场性价格泡沫,原普通住宅的政策性价格泡沫是中国城镇住宅市场的基本特征。普通住宅的政策性价格泡沫源于劣质土地财政,表现为普通住宅的垄断高价。中国城镇普通消费者是被动的住宅投资者,其利益应予保护。消解中国城镇住宅价格泡沫,完善城镇住房保障体制是切入点,开征住宅消费税和财产税是基本动力,反腐是重要手段,城乡土地市场一体化是标志。
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关键词
普通住宅
劣质土地财政
政策性价格泡沫
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分类号
F293.35
[经济管理—国民经济]
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题名论中国降低商品房价的两难困境
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作者
顾书桂
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机构
上海社会科学院部门经济研究所
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出处
《现代经济探讨》
CSSCI
北大核心
2013年第7期15-19,共5页
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文摘
商品房价的高低影响政府住房保障的成本,但住房商品化不是政府提供住房保障的前提。劣质土地财政推高的普通住宅价格大幅度下跌,目前既不现实也不可行。公租房的增量建设才是中国住房保障的最佳选择。中国应该在维持商品住宅市场价格基本稳定的同时,大力完善优质住宅市场体系,实现普通住宅市场价格的平稳回归。
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关键词
住房保障
住房商品化
公租房
劣质土地财政
优质住宅
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分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
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