今后房改的大动作是提租,分房货币化,扩大个人购房贷款 靠自己的力量买房,你有心理准备吗

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作者 李佐有 王佳兰 郭丽珍 《中国建设信息》 1998年第9期51-53,共3页

建立公积金制度,事实上成了1997年全国加快住房制度改革的重头戏 1997年1月,公积金制度开始在中央国家机关全面推行,占工资的5％或者7％已被列在了新设的公积金项下,这标志着住房公积金已进入整个中央国家机关。据不完全统计,1997年中... 建立公积金制度,事实上成了1997年全国加快住房制度改革的重头戏 1997年1月,公积金制度开始在中央国家机关全面推行,占工资的5％或者7％已被列在了新设的公积金项下,这标志着住房公积金已进入整个中央国家机关。据不完全统计,1997年中央在京系统已有2473个单位、30多万干部职工家庭在建设银行建立了住房公积金,汇交金额6亿元。 山东城镇1997年归集公积金率达80％。 展开更多

关键词 分房货币化 住房制度改革 心理准备 购房贷款 住房公积金 公积金制度 中央国家机关 新的经济增长点 住房分配 住房货币化分配

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高校货币化分房供需分析 被引量：2

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作者 綦明正 欧阳俊青 《青岛大学学报（工程技术版）》 CAS 2003年第2期75-79,共5页

积极稳妥地推进高校住房分配货币化,是高校改革与发展的重要组成部分。本文运用经济学理论分析了高校福利分配住房模式,探讨了高校住房分配货币化模式,提出了高校住房制度深化改革的思路,明晰产权,住房进入市场是高校房改的必然选择。

关键词 高等院校 货币化分房 福利分房 住房制度改革 分配模式 教职工住房 供给-需求分析

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货币化分房后住房金融业务的策略转变

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作者 陈勇 陈建丰 《现代金融》 1999年第7期14-15,共2页

一、货币化分房后住房金融业务面临的新情况国务院出台的新一轮住房制度改革方案核心内容是:停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化。这必然使住房金融业务面临一些新情况。突出表现在五个方面:1.住房建设的重点由商业用房开发向普... 一、货币化分房后住房金融业务面临的新情况国务院出台的新一轮住房制度改革方案核心内容是:停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化。这必然使住房金融业务面临一些新情况。突出表现在五个方面:1.住房建设的重点由商业用房开发向普通居民住宅、经济适用房开发转变。国家为加快普通居民住宅建设,进一步改善城镇居民居住条件,发挥住宅建设产业关联度高、市场前景广阔、促进经济持续健康发展的优势,相继出台丁一系列优惠政策。 展开更多

关键词 住房金融业务 货币化分房 住宅建设 房地产发展 房地产信贷 房地产业 新情况 住房公积金 居民住宅 住房建设

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杭州货币化分房政策出台

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《中国建设信息》 2001年第1X期48-48,共1页

杭州市民一直关注的住房货币化试点办法正式出台。此次住房货币化方案实施的对象是,杭州市市区范围内行政机关,事业单位内,无房和住房面积低于规定补贴标准的职工。 凡在1999年1月1日及其以后参加工作的无房职工。

关键词 住房补贴标准 货币化分房 实物分房 住房公积金制度 面积标准 住房货币化 职工住房补贴 经济适用 住房价格 计算公式

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我国房地产上市公司盈利能力分析 被引量：3

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作者 李燕 练思静 《中国乡镇企业会计》 2010年第8期61-62,共2页

2000年初，中国的福利分房制度终止，货币化分房方案全面启动，住房制度改革继续深化并稳步发展。2003年以来，尽管国家不断出了一些调控措施，但房屋价格持续上扬，大部分城市房屋销售价格和交易量上涨明显。作为房地产行业代表的房地... 2000年初，中国的福利分房制度终止，货币化分房方案全面启动，住房制度改革继续深化并稳步发展。2003年以来，尽管国家不断出了一些调控措施，但房屋价格持续上扬，大部分城市房屋销售价格和交易量上涨明显。作为房地产行业代表的房地产上市公司的经营状况和盈利能力随之成为社会广泛关注的焦点， 展开更多

关键词 房地产上市公司 盈利能力分析 福利分房制度 住房制度改革 房屋销售价格 货币化分房 稳步发展 调控措施

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个人住房贷款的风险与防范 被引量：5

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作者 张勇 《现代金融》 北大核心 2005年第12期13-14,共2页

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买住宅用房的贷款。近几年来，由于我国取消了福利分房，实行货币化分房，以及城镇居民收入水平的提高和消费观念的变化，个人住房贷款规模迅速上升，不少商业银行也将其视为低风险业务．作为... 个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买住宅用房的贷款。近几年来，由于我国取消了福利分房，实行货币化分房，以及城镇居民收入水平的提高和消费观念的变化，个人住房贷款规模迅速上升，不少商业银行也将其视为低风险业务．作为信贷业务拓展的重点。然而随着个人住房贷款规模的扩大，该项业务的问题和风险也逐步显现出来，各商业银行应加强对个人住房贷款风险的识别、防范与化解。 展开更多

关键词 个人住房贷款 贷款风险 居民收入水平 业务拓展 商业银行 贷款规模 货币化分房 住宅用房 福利分房 消费观念

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浅谈房价收入比的认识误区

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作者 张巍巍 林静 《中国建设信息》 2002年第266期16-17,共2页

自实行货币化分房以来,房价一直是人们谈论的焦点,房价收入也一直是一个出现率很高的词。但人们在谈论房价收入比时存在两个误区:一是认为房价收入比越低越好,二是认为要降低房价收入比就必须降低房价。

关键词 房价收入比 货币化分房 住房向有化率

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房地产抵押贷款证券化的类型选择与推进

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作者 於亚雄 《浙江金融》 2002年第8期32-33,共2页

关键词 房地产抵押贷款 证券化 中国 法律 货币化分房

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工薪族攒钱等待购房

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作者 赵宁 《金融经济》 2000年第1期42-44,共3页

关键词 工薪族 购房 货币化分房制度 房价

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广州小户型将成为楼市主流

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作者 本刊编辑部 《中国建设信息》 2000年第34期40-40,共1页

来自市场调查的信息显示,目前广州楼市的消费者普遍要求购房的面积为50-80平方米,可以承受的楼价为3000-5000元/平方米。这表明:广州楼市在实行货币化分房后市场需求已经发生变化,广大中低收入的家庭已成为房地产市场中住房需求最迫切... 来自市场调查的信息显示,目前广州楼市的消费者普遍要求购房的面积为50-80平方米,可以承受的楼价为3000-5000元/平方米。这表明:广州楼市在实行货币化分房后市场需求已经发生变化,广大中低收入的家庭已成为房地产市场中住房需求最迫切的最大群体;而价格适中、设计合理、经济实用的小户型已逐渐成为广州楼市市场需求的主流。 可是,目前广州住宅市场上适销对路的小户型并不多,原因主要在于发展商认为小户型单位面积的造价要比大户型高。 展开更多

关键词 小户型 市场需求 广州 大户型 楼市 房地产市场 货币化分房 住宅市场 经济实用 市场调查

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杭州市商品房多了还是少了?

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《中国建设信息》 1997年第36期45-45,共1页

有报章载,“九五”期间杭州市还需住宅建筑面积600多万平方米,比规划建设规模多出179万平方米,潜力巨大。由此得出结论:商品房不是多了而是少了。 诚然,从中长期目标看,随着人民生活水平的提高,对居住的要求必然逐年提高。住宅商品化势... 有报章载,“九五”期间杭州市还需住宅建筑面积600多万平方米,比规划建设规模多出179万平方米,潜力巨大。由此得出结论:商品房不是多了而是少了。 诚然,从中长期目标看,随着人民生活水平的提高,对居住的要求必然逐年提高。住宅商品化势在必行,货币化分房迟早要实施,商品房的确不嫌多。 展开更多

关键词 商品房 杭州市 住宅商品化 货币化分房 住宅建筑 规划建设 生活水平的提高 空置商品房 长期目标 房地产投资

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住房补贴如何发放

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作者 孙弘 《中国建设信息》 1998年第24期45-45,共1页

住房分配货币化已经开始实行,但如何认识、理解货币化分房,如何实现货币化分房,住房补贴应如何发放等还需进一步探讨。 如果把货币化分房与实物分房的政策连贯起来,也应按实物分房的思路发放住房工资(补贴),具体如下: 1. 哪些人享受住... 住房分配货币化已经开始实行,但如何认识、理解货币化分房,如何实现货币化分房,住房补贴应如何发放等还需进一步探讨。 如果把货币化分房与实物分房的政策连贯起来,也应按实物分房的思路发放住房工资(补贴),具体如下: 1. 哪些人享受住房工资(补贴)?从属于某单位领取工资的在职职工是享受住房工资(补贴)的最大范围,个体、无业者及离退休人员不考虑住房工资(补贴)问题,在职职工中哪些人不能享受住房工资(补贴)应由单位规定。 展开更多

关键词 住房补贴 货币化分房 个人住房 实物分房 住房分配 在职职工 离退休人员 可用现金 记帐方式 替代标准

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浙江桐庐居民找市场要住房

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作者 朱耀武 《中国建设信息》 1998年第15期70-71,共2页

近日,浙江省桐庐县有500多户住房困难户、无房户进了新居。这里的10余家房地产开发商因手里积压了几年的700多套商品房多数售完,收回资金500多万元。这是桐庐县货币化分房的结果。

关键词 浙江桐庐 桐庐县 住房公积金 商品房 货币化分房 房地产开发商 房改房 贷款最高限额 市场 城镇居民

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上海房交会呈现四个特点

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《中国建设信息》 1997年第24期43-43,共1页

来自有关方面的信息显示,已于日前闭幕的’97中国上海房地产展示交易会是反映目前上海房地产市场的一个缩影。它明显呈现出四个特点: 一、有明显的投资行为,但多为单位行为。有好几个单位都是对某一楼盘感兴趣之后,是10套一买。因为他... 来自有关方面的信息显示,已于日前闭幕的’97中国上海房地产展示交易会是反映目前上海房地产市场的一个缩影。它明显呈现出四个特点: 一、有明显的投资行为,但多为单位行为。有好几个单位都是对某一楼盘感兴趣之后,是10套一买。因为他们认定这些楼盘能升值。他们说,目前单位分房实现货币化,我们是半货币分给职工。那么,我们现在买下能升值的房产,将来卖掉后所赚的钱也可以成为职工货币化分房的一个经济来源。 二、优惠政策显示出市场催化剂的作用。在会场内,王子公寓成交1. 展开更多

关键词 房交会 房地产展示交易会 房地产市场 货币化分房 催化剂 四个特点 信息显示 投资行为 会议期间 优惠政策

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