农用地转用生态补偿价格评估实证研究 被引量：10

1

作者 李秀霞 刘金国 《吉林大学学报（地球科学版）》 EI CAS CSCD 北大核心 2007年第5期998-1001,共4页

农用地价值是农用地功能与效益的综合体现,但由于对农用地价值缺乏完整认识,导致我国农用地大量被低价转为建设用地。以吉林省四平市为例,从完全资源价格角度出发,探讨了农用地生态价值构成,并利用资源环境经济学的影子价格法、市场替... 农用地价值是农用地功能与效益的综合体现,但由于对农用地价值缺乏完整认识,导致我国农用地大量被低价转为建设用地。以吉林省四平市为例,从完全资源价格角度出发,探讨了农用地生态价值构成,并利用资源环境经济学的影子价格法、市场替代法、碳税法对其生态价值进行评估。 展开更多

关键词 生态补偿价格 农用地转用 农用地 评估

在线阅读 下载PDF 职称材料

农用地转用生态补偿价格评估实证研究 被引量：2

2

作者 李秀霞 刘金国 《西北农林科技大学学报（社会科学版）》 2007年第3期13-16,共4页

农用地价值是农用地功能与效益的综合体现,但由于对农用地价值缺乏完整认识,导致我国农用地大量被低价转为建设用地。以吉林省四平市为例,从完全资源价格角度出发,探讨了园菜地生态价值构成,并利用资源环境经济学的影子价格法、市场替... 农用地价值是农用地功能与效益的综合体现,但由于对农用地价值缺乏完整认识,导致我国农用地大量被低价转为建设用地。以吉林省四平市为例,从完全资源价格角度出发,探讨了园菜地生态价值构成,并利用资源环境经济学的影子价格法、市场替代法、碳税法对其生态价值进行评估。 展开更多

关键词 生态补偿价格 农用地转用 农用地 评估

在线阅读 下载PDF 职称材料

农用地转用生态价值评估体系 被引量：3

3

作者 汪冰 孙懿慧 李培 《湖北农业科学》 北大核心 2012年第14期2979-2982,共4页

引用中国科学院在青藏高原生态价值评估研究中构建的生态指标作为估算农用地转用生态价值的生态指标,在对农田主要作物进一步细分的基础上引入了平衡城市化进程系数作为控制城市化进程速度和加大政策调控力度的因素,重新构建了农用地转... 引用中国科学院在青藏高原生态价值评估研究中构建的生态指标作为估算农用地转用生态价值的生态指标,在对农田主要作物进一步细分的基础上引入了平衡城市化进程系数作为控制城市化进程速度和加大政策调控力度的因素,重新构建了农用地转用生态价值评估模型。相对以前的评估模型,此模型考虑的生态影响因素更为全面,且能提高政府生态保护力度,评估结果更加准确,从而操作性更强。 展开更多

关键词 城市化 农用地转用 生态价值 评估体系

在线阅读 下载PDF 职称材料

农用地转用价格评估研究——以池州市贵池区为例 被引量：1

4

作者 陈涛 《安徽农业科学》 CAS 北大核心 2007年第32期10450-10451,共2页

介绍了农用地转用价格理论的构成,并以池州市贵池区为例,从生产经济价值、社会保障价值和生态环境价值几个方面对农用地价格进行了评估。

关键词 农用地转用价格 农业生产 社会保障 生态环境

在线阅读 下载PDF 职称材料

省级国土部门暂停办理农用地转用

5

《农业知识》 2004年第22期52-52,共1页

关键词 农用地转用 国土资源 建设项目用地 建设用地审批 土地管理 土地市场治理 国务院办公厅 国家发改委

在线阅读 下载PDF 职称材料

协议流转农村农用地的非法转用之法律规制探讨

6

作者 裴宝莉 《农业经济》 北大核心 2017年第11期100-102,共3页

伴随城镇化进程,人口流动频繁,农村人口越来越多的涌入城市,并选择将曾经赖以生存的农用土地进行协议流转,以谋求土地使用权让渡的收益。在流转中,保护农用地原用途是基本前提,但在流转过程中却出现了大量的非法转用现象,而现有的法律... 伴随城镇化进程,人口流动频繁,农村人口越来越多的涌入城市,并选择将曾经赖以生存的农用土地进行协议流转,以谋求土地使用权让渡的收益。在流转中,保护农用地原用途是基本前提,但在流转过程中却出现了大量的非法转用现象,而现有的法律规制却无法及时遏制。本文尝试从协议流转手段获取农用地进行非法转用入手,通过梳理整体立法和具体规制措施上存在的部分问题,如对转用的流转合同效力、转用的行政监管、非法占用农用地罪的客观行为变动等进行分析论证,并提出一些解决建议,以给日后立法提供一些细节上的参考意见,也可以在具体解决相关实际法律问题时提供一些思路。 展开更多

关键词 农用地 协议流转 农用地转用

在线阅读 下载PDF 职称材料

农用地变更许可的法权表达 被引量：5

7

作者 张先贵 《重庆社会科学》 CSSCI 2016年第4期45-51,共7页

我国现行《土地管理法》第44条确立的农用地转用审批行为,是从程序层面严格执行土地用途管制的制度保障。变更农用地用途管制须遵守农用地转用审批程序,这由此确立了农用地用途变更许可制度。在法权逻辑层面,应将农用地用途变更许可行... 我国现行《土地管理法》第44条确立的农用地转用审批行为,是从程序层面严格执行土地用途管制的制度保障。变更农用地用途管制须遵守农用地转用审批程序,这由此确立了农用地用途变更许可制度。在法权逻辑层面,应将农用地用途变更许可行为归结为农用地开发许可法律制度的范畴。以农用地开发许可权的法律属性来定性农用地转用审批行为,可避免农用地转用审批这一事实行为游离于法律思维之外,而处于文本层面的灰色地带。 展开更多

关键词 土地用途管制 农用地转用审批 三农问题

在线阅读 下载PDF 职称材料

旅游发展中的用地困境与路径:一个案例 被引量：5

8

作者 刘建国 《旅游学刊》 CSSCI 北大核心 2017年第8期11-13,共3页

改革开放40年来,国家组织开展有计划、大规模的扶贫开发,中国特色扶贫开发事业成就举世瞩目。党的十八大以来,以习近平同志为核心的党中央把扶贫开发摆到治国理政的重要位置,提升到事关全面建成小康社会、实现第一个百年目标的新高度。... 改革开放40年来,国家组织开展有计划、大规模的扶贫开发,中国特色扶贫开发事业成就举世瞩目。党的十八大以来,以习近平同志为核心的党中央把扶贫开发摆到治国理政的重要位置,提升到事关全面建成小康社会、实现第一个百年目标的新高度。在这样的背景下,全国各地积极探索＂旅游＋扶贫＂模式,将旅游扶贫工程作为推进区域旅游业发展的工程之一强力推进。旅游在脱贫攻坚战中的重要作用十分明显, 展开更多

关键词 区域旅游业 国家组织 事业成就 扶贫工程 建设用地 用地问题 用地政策 村集体收入 景区管理 农用地转用

在线阅读 下载PDF 职称材料

村办企业用地取得要合法

9

《农家致富》 2015年第9期55-55,共1页

江苏省建湖县草堰口镇严某来电：我组部分集体土地2003年年底被镇政府用于办厂,后来有10亩地被村委会扣留,这些地原是本组群众宅基地和口粮田。农户搬迁后,村委会以开发为由,将土地收回,且未经本组群众同意,既没有给换田,也没有进行补偿... 江苏省建湖县草堰口镇严某来电：我组部分集体土地2003年年底被镇政府用于办厂,后来有10亩地被村委会扣留,这些地原是本组群众宅基地和口粮田。农户搬迁后,村委会以开发为由,将土地收回,且未经本组群众同意,既没有给换田,也没有进行补偿,被其侵占至今。 展开更多

关键词 企业用地 村民小组 堰口 农用地转用审批 建设用地 乡村企业 安置问题 侵权行为

在线阅读 下载PDF 职称材料

对完善我国土地用途管制制度的思考 被引量：18

10

作者 孟祥舟 林家彬 《中国人口·资源与环境》 CSSCI CSCD 北大核心 2015年第S1期71-73,共3页

土地用途管制制度是我国实施最严格土地管理的一项核心制度,本文深入系统地论述了土地用途管制的内涵、目标和特点、制度体系的主要内容、存在的问题及进一步完善我国土地用途管制制度措施的对策建议。

关键词 土地用途管制 制度体系 土地利用规划 农用地转用

在线阅读 下载PDF 职称材料

比较法视野下土地指标交易改革研究 被引量：7

11

作者 刘羿 强甜甜 《北方民族大学学报（哲学社会科学版）》 CSSCI 2016年第2期115-120,共6页

土地指标的本质是中央政府对地方政府土地转用权数量控制的工具,指标交易则是下级地方政府对中央管制权的自主松动与调整。结合美国土地开发权转让制度的启示与我国实际情况,土地指标交易的改革可采取短期方案和长期方案两套方案:短期... 土地指标的本质是中央政府对地方政府土地转用权数量控制的工具,指标交易则是下级地方政府对中央管制权的自主松动与调整。结合美国土地开发权转让制度的启示与我国实际情况,土地指标交易的改革可采取短期方案和长期方案两套方案:短期方案主张利用容积率设定中的弹性空间,以额外容积率奖励为对价,将社会资金引入土地整治领域;长期方案主张在地权制度和土地管理制度改革的背景下,理顺权力与利益、中央与地方、政府与市场的关系,使地方政府的角色回归中立。 展开更多

关键词 土地指标 农用地转用 指标交易 土地开发权转让

在线阅读 下载PDF 职称材料

农地开发许可权市场化改革的法理逻辑——兼论私法的方式如何实现土地管理的目标 被引量：10

12

作者 张先贵 《暨南学报（哲学社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2018年第4期99-110,共12页

农地开发许可权乃是我国《土地管理法》确定的农用地转用审批程序的法权表达。农用地转用审批程序的核心在于是否持有农用地转用指标。理论上,"自上而下、统一分配、层层分解、指令性配额"的农用地指标管理运作模式,其本质上... 农地开发许可权乃是我国《土地管理法》确定的农用地转用审批程序的法权表达。农用地转用审批程序的核心在于是否持有农用地转用指标。理论上,"自上而下、统一分配、层层分解、指令性配额"的农用地指标管理运作模式,其本质上乃是我国土地管理践行"命令—服从"之单一公法方式的体现。实践中,规避农用地转用审批程序、违法实施农用地转用的现象较为普遍,这折射出农地开发许可权的运行陷入失灵的困境。从"两分两换"、城乡建设用地"增减挂钩"到"地票"交易的政策演进脉络,虽形式上突围了现行农用地转用审批制度下指标计划外取得的困境,具有化堵为疏的制度功能和价值,但其背后的逻辑乃是对农地开发许可权进行市场化改革的本质宣示,是农地开发许可权在国家治理现代化背景下的重大制度创新。在法理逻辑层面,对农地开发许可权进行市场化改革,体现了在一定条件下可借助私法的方式完成土地管理任务,实现土地管理目标的"行政私法"原理。当然,这亦是"行政私法"原理在我国土地管理领域的深化发展、机制创新和实践体现。我国现行的土地管理法律制度亦应该以此为契机和切入点来展开实质性的改革。 展开更多

关键词 农用地转用审批 农地开发许可权 公法 私法

在线阅读 下载PDF 职称材料

国土资源部：2005年继续收紧地根

13

《西南金融》 北大核心 2005年第2期64-64,共1页

2004年12月23日，国土资源部党组副书记、副部长李元表示，实行从严从紧的建设用地供应政策，将是2005年国土资源部的工作重点之一。在建设项目用地的预审工作上，各省国土资源厅要重点坚持是否符合规划和计划、是否有足够的资金履行法... 2004年12月23日，国土资源部党组副书记、副部长李元表示，实行从严从紧的建设用地供应政策，将是2005年国土资源部的工作重点之一。在建设项目用地的预审工作上，各省国土资源厅要重点坚持是否符合规划和计划、是否有足够的资金履行法定义务的原则，依据土地利用规划和国家产业政策，制定禁止和限制供地政策。同时，土地利用年度计划将实行分类下达和考核制度，对农用地转用计划按照指令性计划实行严格管理。 展开更多

关键词 国土资源部 实行 国家产业政策 供地政策 供应政策 建设项目用地 农用地转用 法定义务 履行 限制

在线阅读 下载PDF 职称材料

村委会的做法合理吗

14

《农业知识》 2002年第21期15-15,共1页

主持人: 我们这里人多地少,农民手里直接来自农业的收入不多。因此,村里好多人都外出打工去了。最近。

关键词 承包价格 承包期 建设用地 农用地转用 建设项目用地 土地承包经营权 土地管理法 土地利用 法律保护 承包合同

在线阅读 下载PDF 职称材料

新《土地管理法实施条例》权威解读(下)

15

作者 苏农友 《农家致富》 2021年第19期48-49,共2页

亮点九,持续优化建设用地审批流程新的《土地管理法实施条例》在《土地管理法》关于调整农用地转用审批权限、取消省级人民政府批准的征地报国务院备案的基础上,持续优化建设用地审批流程,深化"放管服"改革:一是合并预审和选... 亮点九,持续优化建设用地审批流程新的《土地管理法实施条例》在《土地管理法》关于调整农用地转用审批权限、取消省级人民政府批准的征地报国务院备案的基础上,持续优化建设用地审批流程,深化"放管服"改革:一是合并预审和选址意见书,规定建设项目需要申请核发选址意见书的,应当合并办理建设项目用地预审与选址意见书,核发建设项目预审与选址意见书;二是减少审批层级,规定市县人民政府组织自然资源等部门拟定农用地转用方案,报有批准权的人民政府批准,删去原来"逐级"上报审批的规定。 展开更多

关键词 《土地管理法》 农用地转用审批 建设用地审批 放管服 建设项目用地 选址意见书 批准权 权威解读

在线阅读 下载PDF 职称材料

村委会可以划地招标出售吗？

16

作者 胡律师 《当代农业》 2001年第3期48-48,共1页

关键词 村委会 划地招标 出售行为 土地管理 农用地转用审批

在线阅读 下载PDF 职称材料

农村土地承包办法问答

17

《农业知识》 2004年第34期44-46,共3页

《山东省实施〈中华人民共和国农村土地承包法〉办法》(以下简称《办法》)已经于2004年10月1日正式颁布实施。我们从近期各地在贯彻实施过程中存在的问题,结合农民上访咨询的比较集中的方面,邀请了山东省农业厅信访办公室刘贤钦同志就... 《山东省实施〈中华人民共和国农村土地承包法〉办法》(以下简称《办法》)已经于2004年10月1日正式颁布实施。我们从近期各地在贯彻实施过程中存在的问题,结合农民上访咨询的比较集中的方面,邀请了山东省农业厅信访办公室刘贤钦同志就基层干部和农民最关心的问题给予解答。 展开更多

关键词 农村土地承包 农民上访 山东省农业厅 基层干部 农用地转用审批 承包期 农业用途 承包合同 流转合同 公益事业建设

在线阅读 下载PDF 职称材料

沈阳七农民状告国土资源部

18

作者 一文 《农家致富》 2005年第1期48-49,共2页

土地被征用对补偿标准有异议,数年讨说法未果,8月5日,七位农民将国土资源部诉至北京市一中院。10月13日,几位农民向北京市一中院寄回"送达回证"。

关键词 沈阳市 农民 国土资源部 土地征用 补偿标准 《土地管理法》 《关于沈阳市城市建设农用地转用和土地征用的批复》

在线阅读 下载PDF 职称材料